Šta je novo?
Od:
Filteri

Cene nekretnina

mora postojati feedback loop koji je konzistentan donekle, ako su mi random odluke bice mi random outcomi

a pare ko pare, zaradicu ih uvek
malo mi potrebno da budem zadovoljan, pare tu uticu jako minimalno
 
shadestudio je napisao(la):
To je malo, dok platim porez ne ostane nista. Mislim za te pare svakako ne bih ni razmisljao da se bakcem sa tim.
Kliknite za proširenje...
Ako ti se ne isplati onda nemoj. 15 eur je dobra cena, mada realno ne vredi vise od 10 eur. S obzirom da sam iznajmljivao zajednicke prostorije znam kako se krecu cene. U gradu imas i ostave i zajed.prostorije prosecnih cena 15kvm za 30-40 eur odnosno 20kvm za 50 eur.
 
Salev85 je napisao(la):
Ja stvarno pitam 🙂?
Ako uporedimo evo npr Zemun. Rodjeni Zemunci se zgražavaju pojedinih lokacija koje se prometuju po 2800+evra. To im je nezamislivo.
Kliknite za proširenje...
pa odgovaram iskreno, bez ikakve lose namere, kako sada da ti objektivno ilustrujem dogadjaje u tom kraju, ljude, krimose, folkoteke :) to je nesto sto utice na bias misljenje koji vrv vise odmaze nego sto pomaze. Meni je i 500m2 tamo mnogo

plus kg ko kg je krs, centar je mali, nije da kao postoje “dobri” krajevi
 
BillHicks je napisao(la):
pa odgovaram iskreno, bez ikakve lose namere, kako sada da ti objektivno ilustrujem dogadjaje u tom kraju, ljude, krimose, folkoteke :) to je nesto sto utice na bias misljenje koji vrv vise odmaze nego sto pomaze. Meni je i 500m2 tamo mnogo

plus kg ko kg je krs, centar je mali, nije da kao postoje “dobri” krajevi
Kliknite za proširenje...
Jbg opisao si 98% mesta u Srbiji.
 
centarfor je napisao(la):
Ako ti se ne isplati onda nemoj. 15 eur je dobra cena, mada realno ne vredi vise od 10 eur. S obzirom da sam iznajmljivao zajednicke prostorije znam kako se krecu cene. U gradu imas i ostave i zajed.prostorije prosecnih cena 15kvm za 30-40 eur odnosno 20kvm za 50 eur.
Kliknite za proširenje...
Problem je sto ja ne vidim oglase za ostave na internetu, ima samo jedan oglas 6m2 125e, ali kao neki biznis koncept, ne individualna ostava.
 
mariks je napisao(la):
Slažem se. Ne postoji idealna lokacija. Kome je ok na jednom mestu za drugog će biti katastrofa.
Kliknite za proširenje...
Ja sam boravio nekih 8 godina u KG-u i prošao ga uzduž i popreko. Centar-Bubanj najviše. Ranije je centar bio zanimljiv. Sve ti je blizu, ispred zgrade takoreći. E onda su investitori porušili sve što su mogli od kuća i napravili zgradurine, ima 5 puta više automobila i to je postalo po meni jedno nehumano mesto za život. Onda je Erdoglija bila zanimljiva. Onda su investitori isto srušili sve što su mogli i tamo je sada haos. Mala vaga je oduvek bila nehumana 😂. Pitao sam ga baš za aerodrom jer je to još uvek koliko toliko netaknuto naselje. Koliko vidim to će biti sledeće mesto gde će se prebaciti gradnja tj upravo se prebacuje i još uvek su smešne cene. Na nivou ili ispod cene u Čačku, Jagodini, (dodaj bilo koje mesto). Ma koliko da je loš za neke stvari ne može da bude gori od Svilajnca, Despotovca gde je slična cena (bio skoro do dino parka pa sam video reklamu u prolazu 😂) . Mislim da to neće da potraje pogotovo ako krene proizvodnja u Fiatu (koju već neko vreme odlazu i tempiraju kada da počnu sa proizvodnjom i zapošljavanjem).
Pokušavam što realnije da pričam. folk muzika, krimosi ....to postoji u svakom naselju u svakom gradu u Srbiji. Ja ovako kao autsajder za ovu ponudu drugaru gledam ono osnovno: da me ne gaze automobili čim izadjem iz novogradnje, da može da se otvori prozor, da ne gledam komšiju, da ne prolazi 100 automobila u minutu, da je mir i da ima vezduha koji se ne vidi golim okom itd. A da li je nešto bliže ili dalje kolima 5 minuta.....to je nebitno. I ovako smo svi vezani za kola.
Jedan od 4 najveća grada a možeš još uvek da kupiš 2.5-3 stan u novogradnji sa parking mestom i ostavom ispod 100k.
 
Poslednja izmena:
Nas očekuje lepa budućnost, imaćemo dobre plate zahvaljujući zaduživanju. Imaćemo najjaču industriju u Eu zahvaljujući zaduživanju, kojim ulažemo pametno u razvoj domaće industrije, poljoprivrede i stočarstva. Imaćemo zdrave ljude, jer se zadužujemo, i ulažemo u održivo vodosnabdevanje i izvore vode koje ne prodajemo, i zdrav čist vazduh. Lepa budućnost nam je zagarantovana, samo još da nam se vrati naš vradović, da živimo u sreći i blagostanju. Ja znam da će on doći, jer ide bul sa cenama, jer smo nikad jači.
 
Salev85 je napisao(la):
Ja sam boravio nekih 8 godina u KG-u i prošao ga uzduž i popreko. Centar-Bubanj najviše. Ranije je centar bio zanimljiv. Sve ti je blizu, ispred zgrade takoreći. E onda su investitori porušili sve što su mogli od kuća i napravili zgradurine, ima 5 puta više automobila i to je postalo po meni jedno nehumano mesto za život. Onda je Erdoglija bila zanimljiva. Onda su investitori isto srušili sve što su mogli i tamo je sada haos. Mala vaga je oduvek bila nehumana 😂. Pitao sam ga baš za aerodrom jer je to još uvek koliko toliko netaknuto naselje. Koliko vidim to će biti sledeće mesto gde će se prebaciti gradnja tj upravo se prebacuje i još uvek su smešne cene. Na nivou ili ispod cene u Čačku, Jagodini, (dodaj bilo koje mesto). Ma koliko da je loš za neke stvari ne može da bude gori od Svilajnca, Despotovca gde je slična cena (bio skoro do dino parka pa sam video reklamu u prolazu 😂) . Mislim da to neće da potraje pogotovo ako krene proizvodnja u Fiatu (koju već neko vreme odlazu i tempiraju kada da počnu sa proizvodnjom i zapošljavanjem).
Pokušavam što realnije da pričam. folk muzika, krimosi ....to postoji u svakom naselju u svakom gradu u Srbiji. Ja ovako kao autsajder za ovu ponudu drugaru gledam ono osnovno: da me ne gaze automobili čim izadjem iz novogradnje, da može da se otvori prozor, da ne gledam komšiju, da ne prolazi 100 automobila u minutu, da je mir itd. A da li je nešto bliže ili dalje kolima 5 minuta.....to je nebitno. I ovako smo svi vezani za kola.
Jedan od 4 najveća grada a možeš još uvek da kupiš 2.5-3 stan u novogradnji sa parking mestom i ostavom ispod 100k.
Kliknite za proširenje...

ja kada bih kupovo, gledao bih zgrade oko daniciceva iznad pumpe do skerliceve
taj kraj je jako miran, nemas buke klobova i slicno, peske si do teatra za 5 min

erdoglija je divlji zapad sada, tj to je nekadasnja kolonija, tu je bilo zilion baraka do pre 10 godina. tu ce biti najgori deo za zivot u buduce
 
BillHicks je napisao(la):
ja kada bih kupovo, gledao bih zgrade oko daniciceva iznad pumpe do skerliceve
taj kraj je jako miran, nemas buke klobova i slicno, peske si do teatra za 5 min

erdoglija je divlji zapad sada, tj to je nekadasnja kolonija, tu je bilo zilion baraka do pre 10 godina. tu ce biti najgori deo za zivot u buduce
Kliknite za proširenje...
Aj napisaću još ovo pa da ne spamujem (mada nekom možda koristi za investiciju)
Da, Erdoglija je nezgodna a biće još gore. (To gore je med i mleko za BG špic 🙂). Skerlićeva jeste mirna ali si u rupi. Ispod nivoa glavne. I tamo prave kao besni sve i svašta. Ne znam kada si otišao iz KG-a. Ono što sam video prošle godine je haos šta su sve napravili za 5 godina.
 
ne pricam o potoku, pircam deo, skreliceva/daniciceva/bene. ovo ti je izvor iz prve ruke, sada ti kucam odatle

svi su besni po celoj zemlji, sve kosta i krs je jbg, u kgu ce svuda biti jos losiji kvalitet, fazon vlaga i to, zavisi koliko te usere
pre 5 godina jedan poznanik je platio kv u kg 1500e, sto je i sada preskupo, evo u kupatilu mu mirise kupus
 
Salev85 je napisao(la):
Sve se slažem. Ali ponuda ne raste 😉. Zašto da napravim 2 ili 3 zgrade kada mogu da zaradim isto od jedne.
Kažem ponovo, ovo se dešava i na zapadu ali država interveniše. Kod nas to nije slučaj i onda tovari magare dok su mu noge u blatu
Kliknite za proširenje...
Interveniše "država" tj vlast :) u svoju korist.


Nevezano za ovo tvoje. Objavili juče da se na 50 miliona EUR za deonicu puta, ugrade još 25 miliona EUR. To je 75 miliona ukupno.
Ugradnja je 1/3. Uzmite samo sve uložene novce u državne projekte ili evo investicioni plan oko EXPO i projekata oko istog. To je nesto oko 15-17 milijardi EUR.
"Skinuće" se 1/4 najmanje a to je nekoliko milijardi. I gde će otići taj novac? Pa veliki deo u kupovinu stanova na rođaka i komšiju itd.
Ko zna koliko milijardi je tako "skinuto".
Je l to za život ili za investiciju?
I normalno da je tražnja ludačka. U celom svetu ste imali bar kratki predah te tražnje, smo kod nas "ubrzava" i nikako da stane.
 
chiki je napisao(la):
Interveniše "država" tj vlast :) u svoju korist.


Nevezano za ovo tvoje. Objavili juče da se na 50 miliona EUR za deonicu puta, ugrade još 25 miliona EUR. To je 75 miliona ukupno.
Ugradnja je 1/3. Uzmite samo sve uložene novce u državne projekte ili evo investicioni plan oko EXPO i projekata oko istog. To je nesto oko 15-17 milijardi EUR.
"Skinuće" se 1/4 najmanje a to je nekoliko milijardi. I gde će otići taj novac? Pa veliki deo u kupovinu stanova na rođaka i komšiju itd.
Ko zna koliko milijardi je tako "skinuto".
Je l to za život ili za investiciju?
I normalno da je tražnja ludačka. U celom svetu ste imali bar kratki predah te tražnje, smo kod nas "ubrzava" i nikako da stane.
Kliknite za proširenje...
O tome pričamo 🙂. Možda je nekome investiciona kupovina Vračar za 4400e (toliko je sad). To investicija nije. To je sklanjanje para. Meni makar nije investicija . Ja bih onda pre Beč po 5400e ili Bukurešt po 2800e pa čak i taj Kragujevac je daleko bolja kupovina po ceni koju sam naveo.
 
Poslednja izmena:
Salev85 je napisao(la):
O tome pričamo 🙂. Možda je nekome investiciona kupovina Vračar za 4400e (toliko je sad). To investicija nije. To je sklanjanje para. Meni makar nije investicija . Ja bih onda pre Beč po 5400e ili Bukurešt po 2800e pa čak i taj Kragujevac je daleko bolja kupovina po ceni koju sam naveo.
Kliknite za proširenje...
Evo ga Vračar za 4k opremljen sa uredjajima u novoj zgradi.
www.4zida.rs

Trosoban stan na prodaju, Šumatovačka, 250.000€, 62m²

Trosoban stan u zgradi za prodaju, uknjižen, Južni Bulevar, 62 m2, na 4. spratu, ima lift. Stanje - Novo, Centralno, ima terasu. Ima garažno mesto.
www.4zida.rs www.4zida.rs
 
sutraw je napisao(la):
Meni 30% zvuči zapravo dosta ok za stambenu zgradu. Ako si uložio 50 miliona, gradiš zgradu tri godine, 15 miliona profit bi značilo 5 miliona profita godišnje.
Kliknite za proširenje...
Ali tih 30% postajue 100% ako se npr vlasniku placa daju stanovi, pola gradnje finansira iz prodaje. Tj ako investitor ulozi 30% od projekta, 30% plac kompenzuje za stanove, ostatak uzme od kupaca, on ce zaraditi duplo. Ovaj proracun gore je situaciju gde investitor narpavi zgradu iz svojih sredstava i onda prodaje stanove.
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh