Filip 01
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 27.02.2023.
- Poruke
- 1.350
- Pohvaljen
- 2.394
Gangula? Ako ti je ta fiktivna ličnost to rekla onda menjam moju prognozu za kretanje cena nekretnina za BG.
Cene nekretnina
- Začetnik teme vucko
- Datum pokretanja
Чудно, где ти пратиш то? Ја сам до пре пар година пратио неки сајт али сад не могу да се сетим који. Наћи ћу, слао сам куму линк. У целој Србији није било зелене мерне станице - осим оних које не мере ПМ честице, а таквих има, нешто мање од пола. Иначе, престао сам да пратим јер сам се уверио у супротно од овога што ти тврдиш - загађење је константно током године, са мањим осцилацијама, али невезано са грејном сезоном. Браон су били и Сјеница и Копаоник, Нови Пазар, Ваљево, Београд наравно, и то у сред лета.
Ceo ekonomsko-politički sistem je bio pogrešan. Kako se u struku nisu mešali kad je cela ekonomija bila ideološka?
Nisi mogao da imaš privatnu firmu, osim radnje sa do 4 zaposlena.
Nisi mogao da uvezeš auto osim ako si radio 5 godina u inostranstvu.
Vezano za temu. Bilo je besmisleno da uzimaš kredit za stan jer je bilo smislenije da se boriš za bodove u firmi.
Ionako su banke retko davale kredite za stanove. Ja sam upoznao samo jednog čoveka koji je u SFRJ kupio stan na kredit.
Sa druge strane, imalo je smisla da uzimaš kredite za zidanje kuće/vikendice jer je sve jela inflacija dok nije pojela i državu.
Danas ljudi pričaju o zagađenom vazduhu, a u SFRJ su se dešavali incidenti tipa naftnih mrlja u Savi- što nije smelo da se istražuje jer je policija republike Hrvatske to sprečila, fenol u Ibru- redovna pojava, pomori riba, ispuštanje svih mogućih otrova u vazduh, zemlju i vodu.
Ja se sećam kao klinac kad zasmrdi nešto iz fabrike Galenike, svi komentarišu šta je ovo, a niko ne istražuje.
Za silne nesreće sa desetinama mrtvih, nikada ni jedan budža nije odgovarao.
Za sudar aviona Britiš Ervejza (jedina nesreća sa smrtnim ishodom te kompanije) i Inex Adrie (mala kompanija iz sr Slovenije sa još jednom katastofalnom nesrećom) su optužili kontrolora koji je radio tri smene za redom po 12 sati i poslali ga u zatvor.
Dakle, Britiš Ervejz bi imao savršenu bezbednosnu istoriju da nije tih što se nisu mešali u struku.
Nijedan rukovodilac nije odgovarao a Britanci se i dalje tuže sa Srbijom, kao sukcesorom SFRJ, zbog odštete.
Spor koji traje skoro pola veka: Britiš Ervejz traži da mu Srbija plati odštetu za pad aviona iz 1976. za koji je kriva Kontrola leta u Zagrebu - Kompas
Britiš Ervejz godinama vodi spor protiv Srbije zbog pada aviona u oktobru 1976. godine za koji je kriva Kontrola leta u Zagrebu
kompas-info.com
sutraw
Advanced
- Učlanjen(a)
- 29.03.2023.
- Poruke
- 4.122
- Pohvaljen
- 12.377
Ceo ekonomsko-politički sistem je bio pogrešan. Kako se u struku nisu mešali kad je cela ekonomija bila ideološka?
Nisi mogao da imaš privatnu firmu, osim radnje sa do 4 zaposlena.
Nisi mogao da uvezeš auto osim ako si radio 5 godina u inostranstvu.
Vezano za temu. Bilo je besmisleno da uzimaš kredit za stan jer je bilo smislenije da se boriš za bodove u firmi.
Ionako su banke retko davale kredite za stanove. Ja sam upoznao samo jednog čoveka koji je u SFRJ kupio stan na kredit.
Sa druge strane, imalo je smisla da uzimaš kredite za zidanje kuće/vikendice jer je sve jela inflacija dok nije pojela i državu.
Danas ljudi pričaju o zagađenom vazduhu, a u SFRJ su se dešavali incidenti tipa naftnih mrlja u Savi- što nije smelo da se istražuje jer je policija republike Hrvatske to sprečila, fenol u Ibru- redovna pojava, pomori riba, ispuštanje svih mogućih otrova u vazduh, zemlju i vodu.
Ja se sećam kao klinac kad zasmrdi nešto iz fabrike Galenike, svi komentarišu šta je ovo, a niko ne istražuje.
Za silne nesreće sa desetinama mrtvih, nikada ni jedan budža nije odgovarao.
Za sudar aviona Britiš Ervejza (jedina nesreća sa smrtnim ishodom te kompanije) i Inex Adrie (mala kompanija iz sr Slovenije sa još jednom katastofalnom nesrećom) su optužili kontrolora koji je radio tri smene za redom po 12 sati i poslali ga u zatvor.
Dakle, Britiš Ervejz bi imao savršenu bezbednosnu istoriju da nije tih što se nisu mešali u struku.
Nijedan rukovodilac nije odgovarao a Britanci se i dalje tuže sa Srbijom, kao sukcesorom SFRJ, zbog odštete.
Spor koji traje skoro pola veka: Britiš Ervejz traži da mu Srbija plati odštetu za pad aviona iz 1976. za koji je kriva Kontrola leta u Zagrebu - Kompas
Britiš Ervejz godinama vodi spor protiv Srbije zbog pada aviona u oktobru 1976. godine za koji je kriva Kontrola leta u Zagrebu
Svaka ekonomija je ideološka, uključujući i kapitalističku, koja kao osnov postavlja klasni sistem u kojem su kapitalista i radnik u eksploatativnom odnosu. I privatni biznis je takođe pun apsurda, a njegova veza sa državom dovodi radnike u prekarniju poziciju nego za vreme socijalizma.
Inače većina stvari koje si pomenuo se dešavaju i danas, od ekoloških katastrofa do smrtonosnih posledica poslovnih procesa kompanija, razlika je samo što si tad pljuvao po državi kao nesavesnom upravljaču, a danas pljujemo po zlim vlasnicima korporacija. Zloupotreba nije iščezla prebacivanjem ekonomije u ruke privatnika.
Ko danas istražuje razne smradove (pun)?
Ko je danas odgovarao? Nesreća na žalost imamo na pretek.
Znači i tad je diretor EPS-a i raznih drugih strukovnih poslova npr bio po zanimanju vlasnik pečenjare? A kontrolor aerodroma verovatno djubretar.
vinogradjanin
Intermediate
- Učlanjen(a)
- 14.07.2021.
- Poruke
- 276
- Pohvaljen
- 891
Evo neki istorijski pregled prema sajtu https://aqicn.org/city/serbia/beograd/stari-grad/. Može da se pogleda po svakoj kategoriji, ja sam kopirao ovde samo po PM2.5 česticama pošto su one štetnije po ljudsko zdravlje. Birao sam samo merne stanice koje pripadaju SEPA https://sepa.gov.rs/.
Stari grad:
Mostar:
Banovo Brdo:
B. Kosa
Obrenovac:
Suzuman
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 11.03.2024.
- Poruke
- 1.977
- Pohvaljen
- 5.279
Evo malo zanimljivih zaključaka NBS.
https://www.nbs.rs/export/sites/NBS...-2024/procena-rizika-od-pranja-novca-2024.pdf
Типичан пример прања новца је улагање велике количине готовине од стране физичког лица – инвеститора у градњу непокретности, а затим продаја тако саграђене непокретности и прикривање нелегалног порекла новца уложеног у градњу.
На већу изложеност инвеститора прању новца утиче и недовољна законска регулисаност овог сектора. Наиме физичка лица инвеститори се региструју у ПДВ систему, а да при томе нису регистровани као предузетници јер се не региструју код надлежног Регистратора, већ подносе пријаву за евидентирање у систем ПДВ Порекој управи, у скаладу са Законом о ПДВ. Такође, немају обавезу подношења финансијских извештаја нити отварања пословног рачуна, а имају могућност плаћања грађевинског материјала у готовини.
Сви анализирани подаци јасно указују да извршиоци кривичних дела сматрају да је најпоузданије да прљави новац инвестирају у куповину некретнина или изградњу непокретности како би новац легализовали и осигурали да новац не изгуби на вредности или не буде предмет неког од поступака за утврђивање његовог порекла
Сектор некретнина у Србији остаје сектор који представља највећу претњу за прање новца и као што је демонстрирано значајне суме новца инвестирају се и улажу у сектор некретнина кроз трансакције повезане са сектором некретнина, изградње, инвестиција и нелегалне градње. Привлачност овог сектора за прање новца је у томе јер генерише велике суме готовог новца у легалне економске токове, нарочито преко набавке непокретности и даљих пројеката градње.
https://www.nbs.rs/export/sites/NBS...-2024/procena-rizika-od-pranja-novca-2024.pdf
Типичан пример прања новца је улагање велике количине готовине од стране физичког лица – инвеститора у градњу непокретности, а затим продаја тако саграђене непокретности и прикривање нелегалног порекла новца уложеног у градњу.
На већу изложеност инвеститора прању новца утиче и недовољна законска регулисаност овог сектора. Наиме физичка лица инвеститори се региструју у ПДВ систему, а да при томе нису регистровани као предузетници јер се не региструју код надлежног Регистратора, већ подносе пријаву за евидентирање у систем ПДВ Порекој управи, у скаладу са Законом о ПДВ. Такође, немају обавезу подношења финансијских извештаја нити отварања пословног рачуна, а имају могућност плаћања грађевинског материјала у готовини.
Сви анализирани подаци јасно указују да извршиоци кривичних дела сматрају да је најпоузданије да прљави новац инвестирају у куповину некретнина или изградњу непокретности како би новац легализовали и осигурали да новац не изгуби на вредности или не буде предмет неког од поступака за утврђивање његовог порекла
Сектор некретнина у Србији остаје сектор који представља највећу претњу за прање новца и као што је демонстрирано значајне суме новца инвестирају се и улажу у сектор некретнина кроз трансакције повезане са сектором некретнина, изградње, инвестиција и нелегалне градње. Привлачност овог сектора за прање новца је у томе јер генерише велике суме готовог новца у легалне економске токове, нарочито преко набавке непокретности и даљих пројеката градње.
G.I.Joe
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 19.05.2023.
- Poruke
- 1.671
- Pohvaljen
- 4.175
Podstaknut ogromnim uspehom dosadašnjeg projekta, Eagle Hills najavljuje dalje širenje Beograda na vodi
ALABBAR: “Izvanredno iskustvo koje imamo u Srbiji, gde je projekat Beograd na vodi doprineo neverovatnom ekonomskom rastu lokalne ekonomije, učvrstilo je put našoj odluci da dalje širimo ovaj izvanredan projekat. Ovim se Beograd na vodi pozicionira kao jedan od najistaknutijih urbanih projekata...
www.novosti.rs
https://www.021.rs/story/Novi-Sad/V...itet-vodovoda-jer-raste-i-broj-potrosaca.html I da pojasnim i opet napišem; objekat promenada je napravljena na jednoj od 3 glavne vodne žile, i namerno nije urađena hidroizolacija, da bi pumpe ispumpavale vodu u Dunav. Rezultat će biti presušivanje okolnih bunara u krugu oko 25 km, to presušivanje je počelo. Presušivanje bunara je postepeno počelo i u okolnim mestima, upravo gde je kvalitet poljoprivrednog zemljišta najbolji.
BillHicks
Advanced
- Učlanjen(a)
- 11.05.2022.
- Poruke
- 2.100
- Pohvaljen
- 4.330
Jel on Sveta ili Mileta?
Anon
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 07.05.2022.
- Poruke
- 614
- Pohvaljen
- 2.132
Zaboravio si da stavis FOTO/VIDEO na kraju.
Odavno niko nije pomenuo to za bnv na ovoj temi. I taj čovek kaže da je možda bilo toga za prve zgrade, a to i jeste ono što se pričalo po čaršiji u to vreme. Za ove zgrade danas možda to važi samo za likove koji imaju po 40+ nekretnina kao stanoviti rukometaš o kome je skoro izašao članak. Ovi što kupuju po jedan stan u BNV, čisto sumnjam.
vradovic
Expert
- Učlanjen(a)
- 31.10.2007.
- Poruke
- 6.048
- Pohvaljen
- 7.307
Evo sta kaze oslobodjeni b92 za Svabiju
www.b92.net
Kolika treba da vam bude plata da biste kupili kuÄu u NemaÄkoj
Svako ko sanja o svom domu obiÄno mora duboko da zavuÄe ruku u džep. Za kupovinu kuÄe od 300.000 evra u NemaÄkoj potreban je ne samo solidan kredit nego i odgovarajuÄa plata. Ali koliko bi zapravo trebalo neto zaraÄivati ââda biste ispunili ovaj san?
www.b92.net
Poslednja izmena:
Filip 01
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 27.02.2023.
- Poruke
- 1.350
- Pohvaljen
- 2.394
Realno dobro i kaže momak sa videa.
Za prve zgrade, to jest početak izgradnje BNV 2016god-2017god.
Kasnije kada je i naša dijaspora i ostali iz Srbije koji su mogli da priušte krenuli, nije morala da se nameće/nagovara kupovina.
Ali eto, ti što su prvi kupili najbolje su prošli realno, samo što dosta ljudi koji su i hteli medju prvima da kupe su bili u strahu da li će se to i izgraditi sve.
I dalje ima mnogo ljudi koji neće u izgradnji da kupuju zbog bojaznosti da se to uopšte neće izgraditi, ok ima i onih koji se boje završnog kvaliteta i drugo i hoće lično da vide stan i zgradu.
Za prve zgrade, to jest početak izgradnje BNV 2016god-2017god.
Kasnije kada je i naša dijaspora i ostali iz Srbije koji su mogli da priušte krenuli, nije morala da se nameće/nagovara kupovina.
Ali eto, ti što su prvi kupili najbolje su prošli realno, samo što dosta ljudi koji su i hteli medju prvima da kupe su bili u strahu da li će se to i izgraditi sve.
I dalje ima mnogo ljudi koji neće u izgradnji da kupuju zbog bojaznosti da se to uopšte neće izgraditi, ok ima i onih koji se boje završnog kvaliteta i drugo i hoće lično da vide stan i zgradu.
sutraw
Advanced
- Učlanjen(a)
- 29.03.2023.
- Poruke
- 4.122
- Pohvaljen
- 12.377
Svakako ko je kupovao u tom periodu bilo gde je odlično prošao, ne samo BNV... Niske kamate + kapitalna dobit od skoka cena koji je bio ogroman u relativno kratkom periodu od 5-6 godina.
Rekao bih da će se tek sad videti ko zapravo zna da investira u nekretnine, jer je svuda toliko skočilo da postaje neisplativo, treba juriti dobre dilove...
Rekao bih da će se tek sad videti ko zapravo zna da investira u nekretnine, jer je svuda toliko skočilo da postaje neisplativo, treba juriti dobre dilove...
Filip 01
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 27.02.2023.
- Poruke
- 1.350
- Pohvaljen
- 2.394
Uvek su ti veliki projekti koji se dugo grade dobri za investicionu kupovini, jer ako se i kada se to kompletno izgradi, vredi mnogo više. WEST 65, BNV i Green line(IMT) će biti sledeći po meni.
U Dubaiu sam gledao i koji mi je zanimljiv je isto jedan ogroman projekat, od mog interesovanja pre godinu dana do sada je skočila cena na projektu za nekih malo više od 10%.
www.azizivenice.com
U Dubaiu sam gledao i koji mi je zanimljiv je isto jedan ogroman projekat, od mog interesovanja pre godinu dana do sada je skočila cena na projektu za nekih malo više od 10%.
Azizi Venice | Dubai's Next Legacy
Azizi Venice by Azizi Developments: Your gateway to unmatched waterfront luxury in Dubai South.
centarfor
Advanced
- Učlanjen(a)
- 04.01.2023.
- Poruke
- 3.537
- Pohvaljen
- 5.175
Koji oslobodjeni? Od 2018.privatizovan i jedan od glasila SNS.Evo sta kaze oslobodjeni b92 za Svabiju
Kolika treba da vam bude plata da biste kupili kuÄu u NemaÄkoj
Svako ko sanja o svom domu obiÄno mora duboko da zavuÄe ruku u džep. Za kupovinu kuÄe od 300.000 evra u NemaÄkoj potreban je ne samo solidan kredit nego i odgovarajuÄa plata. Ali koliko bi zapravo trebalo neto zaraÄivati ââda biste ispunili ovaj san?
Air Pollution in Belgrade: Real-time Air Quality Index Visual Map
How polluted is the air today? Check out the real-time air pollution map, for more than 100 countries.
aqicn.org
Gledaš merne stanice SEPA. Kad klikneš na njih smenjuju se podaci za celu godinu i vidi se sezonski karakter PM 2.5 čestica. Leti je zeleno, zimi najviše crvenog.
Sa druge strane, leti ima najviše ozona zbog visokih temperatura. Tu smo slični sa ostatkom Evrope.
vradovic
Expert
- Učlanjen(a)
- 31.10.2007.
- Poruke
- 6.048
- Pohvaljen
- 7.307
Bio je pod Sorosem jako dugo.
Kapitalizam je nastao ljudskim iskustvom i doveo do buržoaskih revolucija u SAD, i Francuskoj sa konceptom ljudskih prava i zato danas imamo srednju klasu a ne seljaka i feudalca.
Marksizam je ideologija koja u stvarnosti vraća društvo na feudalizam.
