Instina je to. Tako ce verovatno i biti. Problem je samo sto smo realno 7-10 godina daleko od toga a sve moze da se raspadne ako ne uvoze migranteNas briga i za naše. 500k manje samo zbog migracija za 10 godina.
Šta će im migranti kad za manje od 5 godina kreće AI i industrijski roboti. Solarna elektrana na krovu hale i samo ih puniš. Ljudi višak.
Neće to biti baš tako jer vlasnicima kapitala i sredstava za proizvodnju to ne paše. Ko će onda kupovati njihove proizvode i od čega ako umesto ljudi rade roboti? Odosmo baš mnogo van teme...Nas briga i za naše
Šta će im migranti kad za manje od 5 godina kreće AI i industrijski roboti. Solarna elektrana na krovu hale i samo ih puniš. Ljudi višak.
Nije to bas toliko van teme jer ta promena bi mogla drasticno da utice na cene nekretnina gde bi ljudi iz ruralnih sredina ponovo pohitali u gradove (po meni) a u ruralnim i industrijskim delovima samo roboti koji proizvode nesto samostalno.
Pa možemo diskutovati sad o teoriji društva i kakve će promene nastati s tim što je to sve u domenu teorije još uvek. Osim ako ti nemaš neke nepobitne izvore i saznanja oko ovih 99% dzabalebarosa što će da uživaju. Ja kakve sam sreće upašću u onih 1%. Kad će to biti, zna li se šta da se ne mučimo štedeći za nekretnine?
Ajde se samo zapitaj koliko je realno to što si napisao. Znači trosoban stan od 70kvm all inclusive košta 650 e?! Pa u Srbiji bi režije koštale oko 300 a u Nemačkoj oko 350 prosek ako baš biraš operatera za sve što znači da sam Rent placas 300 eura u gradu Lajpcigu?!
) mislim totalna šarena laža.
Ja zaista ne znam da iko vise odlazi iz Beograda u EU, mozda iz unutrasnjosti. To je bilo razumno pre 20 godina kada je moj kolega u Nemackoj imao 10 puta vecu platu nego ja u SRJ a jos ni posla nije bilo ni za lek. Danas ta razlika nije ni 2 puta, posla u BG isto koliko i u EU a cene tamo (osim bofl hrane i odece) isto puta 2 pa nema ni smisla da se odlazi osim ako je u pitanju vrlo specifican posao.
Ajde se samo zapitaj koliko je realno to što si napisao. Znači trosoban stan od 70kvm all inclusive košta 650 e?! Pa u Srbiji bi režije koštale oko 300 a u Nemačkoj oko 350 prosek ako baš biraš operatera za sve što znači da sam Rent placas 300 eura u gradu Lajpcigu?!
Evo ti nekih cena pa ti onda vidi sam. Internet TV i telefon je oko 50e. Smece oko 30e. Voda i kanalizacija oko 30. Struja oko 80e dinamički ugovor. Grejanje i topla voda oko 150-200 mesečno fixno tokom cele godine. Održavanje zgrade oko 50-70 i to baš donja granica. Ako sam nešto zaboravio vi dodajte.
Onda taj stan i ako si uzeo za 300 e to je NENAMESTEN stan, golih zidova i podova znači ništa bukvalno nema (čak ni sijalice)! Treba da ulupaš jedno 5k sve sa second hand nameštajem i tvojim radom da ga dovedeš u normalno stanje. Nemate ni pod ni laminat najjeftiniji!!
Vi mislite da stan koji se izdaje bude top sređen kao u Srbiji!? Ili barem da je kako tako namešteno. Pa ovde se stan izdaje skroz bez ičega bukvalno kod nas siva faza. Čak i zidovi nisu izgletovani. Već samo mašinski išpricani. Svi belu tehniku moraš da kupiš... A da dobiješ taj jeftin stan moraš sigurno da budeš na listi čekanja, da imaš neke posebne potrebe (niska primanja, migrant i slično). Samo sada Ukrajinci imaju prednost za sve oni su beli medvedi tako da zaboravite da sa našim pasošem ili EU pasošem možete te socijalne stanove da dobijete.
Samo se pitajte da li je realno da iznajmiš trosoban stan u Valjevu za 300 eura? Ili Požarevcu ? Za BG i NS to je mission impossible!
Ko ne veruje neka okrene Facebook grupe Hrvata u Nemačkoj pa će videti šta rade da dođu do stana: pišu CVjeve, unapred placas, moliš i kumiš da te primi na intervju ...
Eto bukvalno si potvrdio sve što sam napisao. To da su prethodni stanari odneli i svoje lustere i sijalična grla to je zato što u ugovoru piše da moraš da ostaviš stan u kakvom si ga i zatekao (znači bez ičega i Holi podovi)!! Pa iako se to našima čudno čini kad izlaziš iz stana moraš da vadis laminat iako si "poboljšao" stan i hoćeš da ga ostaviš za dž oni ti to ne daju osim ako se novi stanar ne saglasi!!
)) ihaaa. Što se tiče NL i Nemačke samo mi tu nemojte prodavati fore o "jeftinom" životu.)
Baš tako. Pogodak u srž i suštinu.
Joe, to je došlo i kod nas. Pričam za NS konkretno. Kirija+depozit+agent=3 kirije samo da udješ u stan. Tih 70m2 bi te koštali oko 1500-2000 u zavisnosti da li je stan opremljen ili ne. Filip može da potvrdi.Eto bukvalno si potvrdio sve što sam napisao. To da su prethodni stanari odneli i svoje lustere i sijalična grla to je zato što u ugovoru piše da moraš da ostaviš stan u kakvom si ga i zatekao (znači bez ičega i Holi podovi)!! Pa iako se to našima čudno čini kad izlaziš iz stana moraš da vadis laminat iako si "poboljšao" stan i hoćeš da ga ostaviš za dž oni ti to ne daju osim ako se novi stanar ne saglasi!!
Realna mi dođe priča oko 3 meseca sa extra cimanjem da sve namesti i da posle posla sve sama montira. Znači kao što rekoh 5k za second hand nameštanje sa ŽNj nameštajem. I sama laminat i sama električar i sve sam. Sam organizuj kombi prevoz, pa onda tek ljude da iznajmiš koja je tu tek komedija može ali na min 4h i min 2 kom
Ako su joj komšije sve starci onda je to senior zgrada gde valjda nisi našli ni jednog fosila pa izdali njima. Ima takvih zgrada i u NL ali je obično uslov min 60 god. E sad u tim zgradama jeste Rent jeftiniji (mada zgradi kao zgradi nista ne fali) ali su skuplji service costs (ili održavanje zgrade) jer imaš dole portira 24/7 jer stalno neko umire ili treba zvati pomoć. I to sve to placas a onda su troškovi održavanja veći nego u drugim zgradama. To je onda možda Rent za 650 e ali samo Rent i održavanje zgrade a PLUS je struja, internet i sve ostalo....
I još onda dodaj na mesečni nivo 5k što si spucao inicilano na nameštanje ... Pa ugovor na min god dana... Pa ti onda otiđi ako možeš u drugi stan... Nema da mrdneš 3 god min. A ne kao kod nas nađeš stan i pređeš sledeći mesec...
Plus za svaki novi stan moraš min 3 renta da platiš, što čak i da je 650 e je 2k odmah (1 mesec tekući, 1 depozit i 1 usluga agentu ili firmi koja ti je iznajmila + PDV ovde platiš pa je malo više od 3 renta)!!
A onda za sve ostale režije kad se prijavite odmah 2 meseca ti skinu s računa unapred dok nisi ni ušao ni kilovat potrošio. Pa računaj da prvih dva meseca placas 4 meseca struju i grejanje i internet i sve . One režije iz starog stana će ti refundirati oni kad naprave konačni obračun ali to obično traje 8 nedelja!!! Na Zapadu nema plaćam mesečno po potrošnji!! Nego akontacije mesečna pa na kraju god sravnimo račune !!! Neverovatno koliko su nazadni za te stvari u odnosu na nas. Sve vi na kraju dobijete refundirano ali sve ti moraš da finansiraš dok ne dobiješ povrat što je obično 2 meseca
Ovo su vam samo neke "praktične stvari" koje vam niko ne govori.
Za Basic start na Zapadu Nemačka ili NL računaj da ti treba 5k da odmah istreseš da bi samo iznajmio stan a gde su ostali troškovi!!! Da vas niko ne laže došao je s 100 eura u džepu.
Osim ako firma ne plaća 2 meseca stan pa firma garant za depozit i ostalo onda je druga priča ali onda ni tih 5k ti nije problem! To je opet ono catch 22. Onda od firme dobijaš i pare za preseljenje i pare za agenciju s ljudima da ti presele nameštaj iz Srbije ili odakle kažeš i ostalo... Ali ti ne žive u senior zgradama.
??? Likvidiran sa 4 nekretnine ? Zanimljivo.....
Probudiš se i imaš...a oni sposobni tavoreOvaj Mića je pravi tajfun. Ima više nego Rotvajler. Sledeća kupovina mu je auto rojs rojs i rolingston sat
Meni je dovoljno da se probudim i da me ima.
Pa neće se smanjiti broj ljudi koji investiraju u berzu. Ljudi koji ulažu nisu prosečni ljudi.
Da ..zahvalis se bogu sto si se probudio ali i zapocnes dan...ne da ti postojanje samo od sebe bude dovoljno...To se kaže kada je čovek srećan što se probudio i na svemu što ima, što je živ i tako započinje dan, zahvalnošću... Ali nije ovde tema o tome, @Suzuman cccc, promašio si temu za te stvari ovde se meri po m2 i njihovoj premium lokaciji. Krug 2-NBG- novogradnja srećan si, starogradnja bićeš srećan, ostalih 95% moraju da rade
Već sam pisao o tome. Da li stvarno misliš da ko hoće ne može da ulaže u berzu. Pa rekao sam 15x više i opet ću imaš domaceg brokera Erste Broker sve ide preko Erste banke iz Srbije. Provizija je 1% za svaku kupovinu/prodaju (isto kao da šalješ na IB account u Irsku). Nemaš trošak održavanja računa ili portfolija i ako uzmeš akcije ili ETFove koji daju dividende ne plaćaš ni dinara proviziju što ti te pare ležu na račun u Srbiji, dok to nije slučaj s IB u Irskoj.
