Mogu samo da sanjaju 750 000 evra za stan sa dve spavaće sobe i dnevnim boravkom. Ima i parking! Moš misliti wow ludilo. Ukoliko im neko ponudi 500K mogu da se šutiraju nogom u dupe od sreće. Još jedan iz ediciji "neće se prodati u narednoj deceniji"...
Cene nekretnina
- Začetnik teme vucko
- Datum pokretanja
Tacno do Expo-a, sve se projektuje do tad
Filip 01
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 27.02.2023.
- Poruke
- 1.241
- Pohvaljen
- 2.165
Ja se slažem sa ovom cifrom, lako može da ispadne 1000eur/m2.
Mene je uvek ispalo jeftinije jer sam u tom poslu i imam stalne Izvodjače radova...
Ukoliko bih se angažovao arhitekta sa njegovim timom izvodjača, to jest sistem ključ u ruke, cena zavisno od kvaliteta može da predje lako 1000eur/m2.
Ne treba gledati na ove stvari subjektivno, jer je neko snalažljiviji i potrošiće više svog vremena oko sredjivanja i gledanja uštede za razliku od nekog ko će samo hteti da to jedna osoba odradi i da ispadne kao na ponudjenom renderu stan sa tim kvalitetom.
Gledao bih na to kao kod popravke kola, neko može sam da uoči neku sitnicu i sam je skoro dzabe odradi, dok će neko oterati kod majstora koji će mu namerno izazvati i više kvarova ili ga oterati kod ovlašćenog gde ti baš papreno naplate popravku odredjenog(jer stavljaju samo orginal)dela pa da kažem i neki pregled vozila.
Često dajem primer za stolarske radove koji se razlikuju i po 2-3x puta za unapred definisanu cenu. Gradjevinski radovi se isto veoma razlikuju...
Kada se sve definiše trebalo bi barem 3 ponude poslati sličnim Izvodjačima pa će se videti ozbiljna razlika u ceni. Tako je i sa uredjajima, materijalima itd...
Pa cela poenta je da nemas izbora i da nema nista ispod tih nekih cena.
Ja videh stan u Mirijevu koji smo gledali i koji je skoro bio oglašen za 2100 i nije isao, čak je mogao i dogovor - evo na 2400 je sad podignut a naravno idalje ne ide.
To sam vidajao i u drugim krajevima.
Forica je samo da ubede ljude ako ne ide po tim cenama da dignu jos vise pa da se onda ,,dogovore,, a u medjuvremeno u dogovoru dižu sve cene i opipavaju tržište.
Tačno kao po dogovoru bukvalno sve cene se dižu i to je to, ako neko i oglasi za manje odma ga zovu i ,,prijateljski savetuju da digne,,
A onda naravno njihova novogradnja deluje i primamljivo, a i da ne deluje - izbora nemaš
Expo je "final heist", posle toga se budimo iz sna i dolazi konobar na naplatuA šta će biti tačno posle EXPO? Ako se očekuje neka kataklizma, recite mi da budem spreman ovog puta. Ne bih da baš svakog puta ispadnem naivčina
A kako ce to izgledati, videcemo 
Suzuman
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 11.03.2024.
- Poruke
- 1.888
- Pohvaljen
- 4.911
A šta ako metro bude sledeći heist, pa konobar odluči da lupne još jednu crtu?
Za metro su nesposobni, oni znaju samo zgrade da prave
Black Rock je došao kod nas preuzeo sav dug, i sada rade kalkulaciju, da vide koliko još možemo da se zadužimo. Naravno računa se eps, rudnici svi uključujući i onaj u Nedeljicama. Sve fabrike vode, obradivo zemljište...projekcija se zna ima još da zajmimo oko 4 do 5 milijardi, a onda stiže konobar na naplatu, datum se poklapa sa završetkom expa, početak 2027. Inače nam ne bi odavno odobrili kredite, da nisu imali šta da uzmu. Jedna od stvari biće i prevođenje kompletnog stanovništva u gradove, podizanje poreza za zemlju, a potom otkup po bagatelnim cenama.
Kako ti zamisljas da to izgleda? Kako to dolazi konobar, i kako bas posle expo-a? Ako moze do expo-a zasto ne moze posle? Sta to udara hard stop?Expo je "final heist", posle toga se budimo iz sna i dolazi konobar na naplatu
Pa eto, kazu recimo kriza, ali ne zbog nas, nego u svetu, pa se eto prelila i kod nas, moramo da vratimo dugove, ali nemamo odakle, pa moramo da prodamo EPS, Telekom, da damo rudnike i ko zna sta jos sve ne, da povecamo poreze na sve i svasta,...
Analitičar
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 25.09.2022.
- Poruke
- 1.072
- Pohvaljen
- 2.468
Ja kad čitam ove tvoje prognoze, zamišljam kako sam uzeo penthouse na kredit, svaki dan pijem šampanjac i jedem jastoga, živim dolce vita i onda odjednom, dolazi neko i kaže "ne, ne može više ovako" i ispostavlja račun koji ne mogu da platim. Međutim, u realnosti vrhunac hedonizma mi je flat white i kisela u kafiću ujutru i po nešto sa Wolta kada nemam vremena da skuvam. Izgleda da zivimo u različitim svetovima.
Suzuman
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 11.03.2024.
- Poruke
- 1.888
- Pohvaljen
- 4.911
Ja kad kupim neka malo bolja jaja na pijaci umesto u maksiju, imam osećaj da sam se valjano počastio
vradovic forsira ovaj plac u Brestoviku kao da ce Marera da propadne sutra. Ima tu nesto ako jedna Marera zavisi od placa na klizistu i plavnom podrucju...
Ekonomija ima svoje cikluse. Kada krene loše na zapadu naši vlastodršci se uvek zaduže do kraja i izvlače novac. Te bezvredne dolare, marke, franke, evre. Narod živi u inflatornoj iluziji par godina zbog ogromnog priliva deviza. Dižu kredite kao blesavi i održavaju cene. Nakon toga priliv deviza ide silaznom putanjom. Proda se neka državna imovina. Ako kriza krene još više na zapadu onda inflacija još više krene ali ovaj put bez povećanja. Spoljnotrgovinski deficit raste, otplata kamata raste a novih para nema. Onda se optereti dodatno privreda ali i to ne funkcioniše jer se zatvaraju firmice i lokali. Raste siva ekonomija.
Mi smo imali 2 situacije kojim smo rešavali taj problem. Hiperinflacija i izvlačenje poslednje marke iz slamarice. Drugi je bio kurs i smanjenje plata i penzija. Nešto novo da smisle ne mogu.
Za vreme seke smo imali dug zemlje slično kao danas u % (40-50%). Otišao je kurs, prošlo par godina i hop 70+%. Dovoljno je da kurs ode na 150 i oni su anulirali sva povećanja državnom sektoru i tako postepeno ubijaju deficit kroz smanjenu tražnju i mrcvarenje godinama.
gamblerNBG
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 10.07.2019.
- Poruke
- 778
- Pohvaljen
- 3.287
Posle EXPA ce biti novi izbori.A šta će biti tačno posle EXPO? Ako se očekuje neka kataklizma, recite mi da budem spreman ovog puta. Ne bih da baš svakog puta ispadnem naivčina
Malkice prevremeni, onako dok jos budu ljudi pod utiskom, dok neki rumeni Nemac u Skadarliji hvali domace pihtije i radzu na Happy TV, da sve bude na nivO.
vradovic
Expert
- Učlanjen(a)
- 31.10.2007.
- Poruke
- 5.999
- Pohvaljen
- 7.258
Bice novi izbori ali dovoljno da dotle Srbija napravi veliku razliku izmedju proslosti i buducnosti.
Trenutno smo u raketi i idemo to the moon! Nije kripto brzina ali skoro. Mnogi investitori se sada hvataju za brzi voz ali vec je krenuo iz stanice.
Svakako po svemu sudeci cene nekretnina idu u nebesa.
Trenutno smo u raketi i idemo to the moon! Nije kripto brzina ali skoro. Mnogi investitori se sada hvataju za brzi voz ali vec je krenuo iz stanice.
Svakako po svemu sudeci cene nekretnina idu u nebesa.
Poslednja izmena:
A sad ne moramo da vracamo dugove? Kriza bas tempirana za posle Expo-a?
Sad se samo povecava dug sa ciljem da kad nam budu uzimali ono sto im treba da mogu da uzmu sto vise. Cilj je da se poveca plen.
Jedini parametar koji moze da se gleda je GDP per capita, odnosno BDP po glavi stanovnika.
Ostalo su sve bajke.
GDP per capita PPP - Countries - List | Europe
This page displays a table with actual values, consensus figures, forecasts, statistics and historical data charts for - GDP per capita PPP. This page provides values for GDP per capita PPP reported in several countries part of Europe. The table has current values for GDP per capita PPP...
tradingeconomics.com
Po njemu smo na dnu Evrope.
Prilozi
Sama sebi piše cenu,ma bezi,budalštine!
To deru ove posto sad više ima para u Srbiji pa ljudi koji kupuju bg na vodi il neke druge stanove pa menjanju sve živo…