Ti tvdis da stanovi od 30 m2 koštaju isto kao stanovi od 50m2? Izvini ali za to prvi put čujem, voleo bih neki dokaz takvog tržišta, jer 30 m2 je čak i za jednu osobu nesnosno tesno i nekomforno.
Sve zavisi kakve su kome zelje i mogucnosti. Lako je po svom stanju i dzepu pricati teorije.
Ne tvrdim Ja nista, sve lepo pise.
Ko zna Karaburmu oba stana su (iako razlicite zgrade) starogradnje na sličan fazon i kvalitet iz slicnih godina (početak 70ih)u bukvalno istoj ulici.
Sam si dao odgovor na pitanje: svako trazi koliko hoce. Mali stanovi jesu zgodniji za izdavanje, i zato mozda ima smisla da budu za nijansu skuplji od vecih stanova po m2, ali nema nikakvog smisla da budu skuplji od vecih stanova u apsolutnom iznosu. To je ono o cemu pricamo, ako mozes da kupis stan od 30m2 i od 50m2 u istom stanju po istoj ceni, koji bi kupio? Ako mozes da iznajmis stan od 30m2 i od 50m2 po istoj ceni, koji bi izjnamio? Ovo su delulu APP cene (mislim da ovaj manji stan), mada ima i manje ekstremnih oglasa kod kojih i dalje postoji ovaj problem. Jednostavno ne vidim logiku da kupis ili iznajmis manju kvadraturu ako za manje-vise isti novac mozes dobiti vecu.
Apsolutno se slazem sa tim, ali veruj mi da iako su APP itekako prolaze jer ne vidjam vise slične oglase a isto su trazili po 3000 plus za te ,,renovirane,, raspade od 50 plus godina.
Sve si lepo rekao, i to je bukvalno i moje misljenje. Samo mi je neverovatno da je takav sistem odrziv i to ovoliko, no očigledno jeste.
POmama za investicionim stanovima je dovela do toga. I sam spadam u ove koji bi pre iznajmili 50+ m2 nego 35 ali ima raznih ljudi. Evo poznanica živi u stanu od 45m2, jednu sobu uopšte ne koristi, stan koristi kao garsonjeru nego nije mogla ništa drugo da nadje jer se selila u pomami Rusa. Kaže kad bi koristila tu drugu sobu stan bi joj bio nekako prazan i pre bi manji (a košta je 400e preko veze i to skoro na mirijevu). Bivša koleginica isto preko 35m2 nikad nije htela ni da gleda pa sve i da je ista cena, kaže manji računi za grejanje, manje održavanja i lakše se spakuje. Bivši kolega isto živeo skoro 10god u stanovima do 40m2. Ima ko zna koliko još primera i zato se ti manji stanovi em izdaju brzinom svetlosti em se isto tako i prodaju.
Koleginice ti deluju usamljeno...
Sta ti je 3000 je i banja u izvornom stanju, sto je van svake pameti.Svetao sunčan stan ID#131072
U urednoj zgradi sa 2 komplet renovirana lifta (putnički i teretni) sunčan, svetao stan u izvornom stanju. Bez prolaznih prostorija, sve funkcioniše ulaskowww.halooglasi.com
2700 EUR/m2, Blok 62 izvorno stanje, još ga agent promovisao kao premium oglas... Nema nam spasa
Па шта рећи, сећам се када је Маријана Матеус дала неку изјаву како је вила у којој живи са ћеркама превелика (валљда неких 800 м2), некако се осећа отуђено; рече тада и да је много топлији и приснији живот у 200м2, кад је у питању обична породица, и да би то била права мера. А опет Јапанци живе у колико оно квадрата проечно по члану породице?
Ja zivim sa zenom u 27 kvadrata (plus terasa) kao podstanar a živeli smo i u 60 (ironicno u tom vecem za skoro duplo manje pare jer pre Rusa
). Naravno da nam je bolje bilo u 60, ali je tamo bio toliko lošiji raspored da i ovde slicno funkcionisemo, plus je ovaj na mnogo boljem polozaju i kraju.Bato ima potraznje zato sto su ljudi odlepili i samo bi da se skuce, pa makar i u kutijicu, da ne zavrse na ulici, a sa druge strane ,,manje premium investitori,, koji nemaju vise dovoljno kesa, bi da zavrse nesto i da imaju stan u Beograd za da gu iznajme, vredece sigurno više nego njivica u njiovom kraju, gde vise ne zele se bave zemljoradnjom kao roditelji.
Mislio sam ima potražnje da se iznajme ovakvi stanovi, minijaturne garsonjere, a i prodaju se garsonjerice za dan..drugi kuriozitet je da su projektovane i pravljene u periodu 1980-1990, pre ovih haosa…
Bitkoin je previše apstraktna stvar za okoreli, palanačko-investitorski um.
Ja zivim sa zenom u 30 kvadrata bez terase. Nepodnosljivo je prilicno, ali uglavnom samo zbog garderobe, ostalo je okej. Stan pocinje da lici na magacin, pa moramo uskoro da se selimo u veci prostor. Mislim da ima razloga sto je povracaj pdv-a zakucan na 40 kvadrata plus 15 kvadrata za svakog clana. Neko je to nekad izglasao i realno da dvoje ljudi bez dece zive komotno treba 55 kvadrata.Ja zivim sa zenom u 27 kvadrata (plus terasa) kao podstanar a živeli smo i u 60 (ironicno u tom vecem za skoro duplo manje pare jer pre Rusa
Ali da se ne lazemo fali nam mnogo prostora za stvari, odecu itd, tako da nije to bas za zivot za vise ljudi (naročito ne ženskih koje imaju tonu stvari uglavnom) No slazem se ima stanova od 42 kvadrara koje sam gledao, koji zbog rasporeda ne mogu da se porede sa nasim od 27.
U pocetku mi je bilo okej 30 kvadrata, a sad bih realno uradio tradeoff da se sklonim dalje, a da bude veci stan. Mada sada vise ni to nema pravila (preko 500e je stan od 50 kvadrata i na NBG-u i Zemun-u, sto je fascinantno). Vec pocinjem da se osecam klaustrofobicno, ali na pocetku nisam, tako da realno brzo palim u drugi stan. Bez 55 kvadrata zivot u dvoje nema smisla.
Mene je iznenađujr druga stvar - nekoliko ljudi koje znam, ekonomisti po struci, investiraju isključivo u stanove. Ništa akcije, obveznice, fondovi. Samo stanovi. A imajte u vidu da za stan morate da skupite solidnu sumu na gomilu, a ulaganje na berzu možete i sa 100e, pa je neuporedivo lakše. Razumem da običan narod ne zna za drugo, ali od ekonomista bih očekivao da znaju.
Strah od toga sto se beton "vidi" fizicki, a berza i akcije se "ne vide". Ljudi se plase da ce sve to da ispari, a beton je tu, postoji, cvrst je.
