Šta misliš pod ovim turbulentno? Nije ravnica ili?
Kako ga tempiraju
Poslednja izmena:
Cene nekretnina
- Začetnik teme vucko
- Datum pokretanja
Steta sto je ovima iz Sombora ili Subotice koji su jos severnije daleko Madjarska, a i tamo nema Madjara, pa su im prosecne plate samo 700 evra i nerazvijeni su. Lepo ja kazem, najsposobniji su ljudi koji zive na potezu izmedju Novog Sada i Beograda, svi severnije i juznije su nesposobni i imaju los mentalitet. Drzava hoce da im pomogne, daje im pare, pomaze privredu, ali oni ne znaju to da iskoriste.
Kad imas para pa ti se moze najskuplje...a ja biram srednju klasu...jbg...treba biti realan...
Analitičar
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 25.09.2022.
- Poruke
- 1.061
- Pohvaljen
- 2.438
Ne pratiš, to je MDF ne puno drvo, dakle daleko od najskupljeg. Neka viša srednja klasa vrata ako to ima smisla.
Zanimljivo. Koliko sam pratio, dobar deo USA je -10 do -15%. Broj gradova gde imamo rast je drastično smanjen. Što se tiče EU, nemačka je imala oporavak od 0,1-0,2%
.Jesi li kupio nešto da ti ne propadnu novci
ili si i dalje u kešu 90%?Pa em brda i planine, em je mentalitet razlicit od mesta do mesta, em je u nekim delovima (oko kosova npr) nestabilno… svakako ko zna kad ce pruga biti gotova, nije to sever.Šta misliš pod ovim turbulentno? Nije ravnica ili?
Kako ga tempiraju
Sombor je mali grad, nista Indjija nije bolja sem sto je bliza bgu i nsu. Subotica se svakako brzo razvija. Potez BG - NS je oduvek bio razvijen jer je to potez izmedju dva centra koji su relativno blizu. Nije blizina BGa toliko presudna, pogledaj Pancevo npr.
Duž autoputa i pruge nema nikakvih brda..... Kosovo je daleko od Niša..... mentalitet je svuda različit a opet sličan. Više nam se razlikuje govor od mentaliteta.
Kada uporedim Pančevo i Pazove..... bolje je Pančevo kao grad
.Ne ..nego gde da idem.
Ne mozeš ubediti ljude da je bolje umesto 41m2 u Bgd ipak kupiti 70 m2 na 25km od Munze
Prodao sam danas 1/3 od onih 10% posto sam dobio saglasnost od compliance-aZanimljivo. Koliko sam pratio, dobar deo USA je -10 do -15%. Broj gradova gde imamo rast je drastično smanjen. Što se tiče EU, nemačka je imala oporavak od 0,1-0,2%
Jesi li kupio nešto da ti ne propadnu novci
kad propadam, da propadam u velikom stilu 
Opet Bgd krivi...pa nek kupi on i podigne cene rentiranja..hmm..ili je to samo ponuda i potražnja. Kakve veze ko je kupio i ko rentira...Strašno
I ja ti se pridružio sa keš pozicijom. Ubiće nas hiperinflacija.Prodao sam danas 1/3 od onih 10% posto sam dobio saglasnost od compliance-a
Nego reci nam šta se dešava sa cenama koje su visoke i padnu kamate....pa posle toga ako nema QE. Šta su tvoje prognoze (QE, dalji porast inflacije, fin. kriza)? Ili od marta kada banke trebaju da vrate novac?
Nije kosovo daleko od Nisa. I tamo zna da bude zeznuto, vec ih ima u velikom broju (pogledaj mapu velike alb sta sve planiraju). Duz autoputa i pruge ima brda tamo od Aleksinca ali nije to poenta. Poenta je sta ima pored autoputa i pruge. Mentalitet jeste slican ali opet veoma razlicit od mesta do mesta. A ako ti je Pancevo bolje, eto ti ideja za investicioni stan umesto bga ili kgaDuž autoputa i pruge nema nikakvih brda..... Kosovo je daleko od Niša..... mentalitet je svuda različit a opet sličan. Više nam se razlikuje govor od mentaliteta.
Kada uporedim Pančevo i Pazove..... bolje je Pančevo kao grad
ECB razmatra mogucnost 0.50 BPS rate cuta u Decembru:
Predikcije za EURIBOR 3M sledece godine do kraja godine 2%, vec 2.5% do Marta.
Jbg nekome nije no man's land.
Filip 01
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 27.02.2023.
- Poruke
- 1.231
- Pohvaljen
- 2.136
Skoro ista lokacija, ovim razlikama u ceni se baš začudim, pri tome za ovaj manji stan piše da se prodaje nenamešten(vidm na slikama da je to Nativo nameštaj, koji više ne može ni u BG-u da se kupi).
Veći stan ima veliku terasu, ali ipak....
Mikrolokacija stana baš igra ulogu, nije ni čudno što se u prestižnim zgradama cena formira za svaki stan posebno, kao što kaže vlasnik Kadene.
www.4zida.rs
www.4zida.rs
Veći stan ima veliku terasu, ali ipak....
Mikrolokacija stana baš igra ulogu, nije ni čudno što se u prestižnim zgradama cena formira za svaki stan posebno, kao što kaže vlasnik Kadene.
Dvosoban stan na prodaju, Omladinskih brigada, 399.900€, 62m²
Dvosoban stan za prodaju, uknjižen, Blok 65 - WEST 65, 62 m2, na 34. spratu, ima lift. Stanje - Novo, Centralno, ima kupatilo.
Trosoban stan na prodaju, Omladinskih brigada, 370.000€, 133m²
Trosoban stan za prodaju, uknjižen, Blok 65 - WEST 65, 133 m2, na 5. spratu, ima lift. Stanje - Novo, ima terasu, ima kupatilo.
Poslednja izmena:
- Učlanjen(a)
- 10.01.2007.
- Poruke
- 19.636
- Pohvaljen
- 41.982
Pomenuo sam problem Kutiji pa se nadam da će redovni godišnji update (nadam se još sledeće nedelje) da pomogne po tom pitanju. Mislim da je delom problem i do tapatalka pa ćemo videti šta sa njim.
Ovde mislis na snizavanje referenthih stopa ili...? Pa pogledaj na ovom grafiku za 10yr US gov. bonds koliko je prinos otisao opet na gore iako je fed uradio agresivan cut. Slicna ti je situacija i sa 30-yr us mortgage rates (ali to bolje da ti vradovic prokomentarise, on to voli da prati
). A sto se tice ECB, ukoliko FED uspori (a takvi su pritisci i od BofA i ostalih), morace i oni. Iz mog ugla, prvo financial stress pa onda sve ostalo (print pre vece krize bi bio sulud)...Prilozi
Nije. Bas zato sto je nekad drzava gledala na te delove kao slepo crevo zato smo i ostali bez toga. Ne kaze se badava sto juznije to tuznije. Valjda ce se to promeniti ka boljem tj vec se menja.
Jbg poredis stan u west kuli na 34om spratu i stan pored parkinga rode na sedmom.Skoro ista lokacija, ovim razlikama u ceni se baš začudim, pri tome za ovaj manji stan piše da se prodaje nenamešten(vidm na slikama da je to Nativo nameštaj, koji više ne može ni u BG-u da se kupi).
Veći stan ima veliku terasu, ali ipak....
Mikrolokacija stana baš igra ulogu, nije ni čudno što se u prestižnim zgradama cena formira za svaki stan posebno, kao što kaže vlasnik Kadene.
Dvosoban stan na prodaju, Omladinskih brigada, 399.900€, 62m²
Dvosoban stan za prodaju, uknjižen, Blok 65 - WEST 65, 62 m2, na 34. spratu, ima lift. Stanje - Novo, Centralno, ima kupatilo.
Trosoban stan na prodaju, Omladinskih brigada, 370.000€, 133m²
Trosoban stan za prodaju, uknjižen, Blok 65 - WEST 65, 133 m2, na 5. spratu, ima lift. Stanje - Novo, ima terasu, ima kupatilo.
StariPosmatrač
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 19.09.2018.
- Poruke
- 1.514
- Pohvaljen
- 3.040
Ovaj na 34. spratu je očaj, ko u kupatilu da živiš. Mora odma renoviranje.
Da, mislio sam na činjenicu da trenutne visoke cene održava dug. Snižavanjem kamata se povećava mogućnost zaduživanja. Kada kamate dodju na niže nivoe, uzme kredit ko je hteo (max cena i max dug) onda kreće raspad tržišta.Ovde mislis na snizavanje referenthih stopa ili...? Pa pogledaj na ovom grafiku za 10yr US gov. bonds koliko je prinos otisao opet na gore iako je fed uradio agresivan cut. Slicna ti je situacija i sa 30-yr us mortgage rates (ali to bolje da ti vradovic prokomentarise, on to voli da prati
Hmmmm.... sad sam bacio pogled 10yr US gov i 30-yr us mortgage rates. Nisam pratio neko vreme. Kako je moguće? Nepoverenje? Čak sam očekivao bolji scenario.....da prinos bude bolji i da se to rasproda pre fin stressa....a to se ne dešava...
U potpunosti se slažem da prvo čekamo fin stress. Ako gledamo dešavanja, mislim da će biti između Q1 i Q2.
Teza bullova ovde je da kamate idu na nulu (rast likvidnosti) i da ćemo imati veliku štampu i da će to održati visoke cene asseta uprkos prognoziranim smanjenim stopama rasta. U smislu, ponoviće se kovid štampa.....samo mnogo veća jelte.
Na razdaljini od 100m ovo totalno nema smisla. Nego juce sam slikao na Novom Beogradu jedan detalj sa gradilista dok sam isao na posao:
1. Pobegle uzengije (ovo je spoj sa prvim spratom, a iznad ide jos 15 spratova)
2. Pobegla izgleda oplata pa sada stemuju (inace cena ovde krece od 7.5K za m2)
@mariks e sad mi reci jel bolje da si na 34 spratu ili na 5
Inace ovaj deo objekata sa slike je okrenut ka putu, ko zna sta se sve desava sa unutrasnje strane.Ni bullovima ne odgovara dalja stampa, ne znaci ti puno sto si u plusu kada ti pare vrede manje.