Cene nekretnina
- Začetnik teme vucko
- Datum pokretanja
vavilonac
Intermediate
- Učlanjen(a)
- 17.02.2024.
- Poruke
- 115
- Pohvaljen
- 306
Ne baš, mada je Intesa stvarno generalno najbolja, počev od toga da ne koriste SNS softver koji koriste druge banke a koji je hakovan u skorije vreme i ljudima su skinute ogromne sume evara, pa nadalje...Pa ova je najveća, otkud znam, zar ne sledi da će ponuditi najbolje uslove?
S bankama je naravno uvek rulet, al empirijski ti tvrdim, ako zauzmeš stav, a ne jagnje pred ražnjem, dobro ćeš proći
Elem, bio u banci da čujem ponudu za fiksnu kamatnu stopu i stambeni kredit, nisam dobio čak ni onu pogodnost koju skoro svaka banka daje - nenaplaćivanje onih troškova obrade kredita... Tako da možda i odem u jednu od lošijih banaka kad dođe vreme, ako ih ne nateram na neku povoljnost za mene kao dugogodišnjeg klijenta sa solidnim primanjima i besprekornom kreditnom istorijom ..
Tj. koliko vidim biraš sam na 3 godine hoćeš li da ostaneš na fiksnoj ili ćeš da pređeš na varijabilu. Ovo mi je zapalo za oko:
'Može se koristiti za kupovinu uknjiženih i neuknjiženin nekretnina".
Kako li u praksi funkcioniše kredit na neuknižene nekretnine, pitam se...
Filip 01
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 27.02.2023.
- Poruke
- 1.225
- Pohvaljen
- 2.079
Dvosoban stan na prodaju, Luke Ćelovića Trebinjca, 235.000€, 59m²
Dvosoban stan za prodaju, Beograd na vodi, 59 m2, na 5. spratu, ima lift. Stanje - Novo, Centralno, ima terasu, ima kupatilo. Ima garažno mesto.
Ovaj oglas mi deluje ok, dvosoban stan, dobra spratnost i ispod 4000eur/m2 BNV, useljiv do kraja godine.
G.I.Joe
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 19.05.2023.
- Poruke
- 1.548
- Pohvaljen
- 3.989
Zavisi jedino da nije u uglu jer te Quartet zgrade su u vidu slova U pa onda ako si bas tu u cosku mozda nema toliko svetla...Dvosoban stan na prodaju, Luke Ćelovića Trebinjca, 235.000€, 59m²
Dvosoban stan za prodaju, Beograd na vodi, 59 m2, na 5. spratu, ima lift. Stanje - Novo, Centralno, ima terasu, ima kupatilo. Ima garažno mesto.www.4zida.rs
Ovaj oglas mi deluje ok, dvosoban stan, dobra spratnost i ispod 4000eur/m2 BNV, useljiv do kraja godine.
Filip 01
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 27.02.2023.
- Poruke
- 1.225
- Pohvaljen
- 2.079
Da, zavisi mnogo od mikrolokacije, ali ovo je da kažem retkost da vidim na oglasima, ispod 4000eur za ovakav stan.Nije prizemlje, BNV i dvosoban.
Vidim da je prodaja od fizičkog lica, svakako ovako preko oglasa mi deluje ok.
I piše da je veoma svetao stan
Suzuman
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 11.03.2024.
- Poruke
- 1.807
- Pohvaljen
- 4.651
Zato što se sve sliva jedno ka drugom. Ako ECB smanji kamatne stope a FED ne, dolar automatski jača prema evru, a to se ne isplati EU. Iz tog i mnogih drugih razloga ECB prati FED, a mi (NBS) samo reagujemo na te promene glumeći neku samostalnost. Doduše, mi nismo u EU, imamo nezvaničnu politiku fiksnog kursa itd, pa se tu izjalovi dosta toga.
U suštini, očekuje se žestoki QE, odnosno da će da obaraju naglo kamate opet kako bi pokušali da oporave mrtvu privredu. Kojom brzinom će to raditi, koliko ćemo verno mi to pratiti - ostaje da vidimo. Mnogi očekuju jaku recesiju na kraju godine, te bi u tom slučaju sve išlo mnogo brže, ali je pitanje da li će banke uopšte davati kredite.
Eto...
Austrijski dnevnik: U Beogradu cene nekretnina određuje tržište, stanari nemaju pravnu zaštitu
U Beogradu se grade stanovi za prodaju, jako je malo javnih stanova, a cenu najma stanova diktira tržište.
n1info.rs
Suzuman
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 11.03.2024.
- Poruke
- 1.807
- Pohvaljen
- 4.651
QE na maks. Da spasu što se ne da spasiti.
Uzvratiće zapad istom merom. Samo strpljivo. I onda se zalećemo da ispraznimo račune!
China's PBOC Cuts Short-Term Rate, to Discuss Outlook Tuesday
China's central bank boosts liquidity in the short-term cash market, says it will discuss policies on Tuesday
www.asiafinancial.com
Kineski M2 supply je 305 biliona juana(https://ycharts.com/indicators/china_m2_money_supply#:~:text=China M2 Money Supply is,6.31% from one year ago.), sto je oko 43 biliona USD. A oni hoce da ubace u sistem 500 milijardi juana (prema ovom tvitu), sto je 70 milijarde USD, sto je svega 1.5%.
Cekaj, ovde pise 305 triliona, ne biliona, sto mu dodje 1000 puta vise.
Isto zanimljiv clanak:
chiki
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 07.11.2015.
- Poruke
- 1.124
- Pohvaljen
- 2.006
Za to vreme u SAD: https://x.com/nickgerli1/status/1838219456796860652?t=C3FxN6Ii-fVKnmoPDQ1M9Q&s=19
Moraće QE definitvno
Moraće QE definitvno
potencijalnikupac
Intermediate
- Učlanjen(a)
- 12.10.2019.
- Poruke
- 254
- Pohvaljen
- 818
Kao i kod narkomana. Kraj kod narkomana je poznat, plasim se da vecina ne zeli da vidi gde ovo vodi.
G.I.Joe
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 19.05.2023.
- Poruke
- 1.548
- Pohvaljen
- 3.989
Mi koji smo preživeli hiperinflaciju u Srbiji, barem znamo šta se ceni. A to je roba, nekretnine, sve opipljivo. Setite se samo 92 i 93 kako je bilo. Ko god je imao milione i milijarde u dinarima ništa nije mogao, a prodavci su sklanjali robu iz prodavnica! Mogao si samo da kupiš za DM. Bogat je bio samo onaj ko je imao robu ili devize, koje su onda imale barem vrednost. To je naravno krajnji scenario, ali možete isto sada tako. Ako počnu štampati kao Slobo, što mislim da hoće, trebaće naravno vremena da se desi takva hiperinflacija kao kod nas jer mi smo bili zatvoren sistem. Ali princip je isti. Neće onaj ko ima keš biti u poziciji da uslovljava već onaj koji ima robu, šta god to bilo, ulje, šećer, stanovi, itd... U krajnjem slučaju može se preći na robnu razmenu ili putem zlatnika ili slično. Nađe se uvek neki sistem. Ali videli smo i na primeru stanova u BGu 2022 godine, kad se inflacija baš osetila, da ljudi su prodavali stanove za mnogo veće cene jer su "uračunavali" inflaciju u cenu stana. Slično što se pre dešavalo kad je dinar klizao, svi su računali veće cene da uračuna taj veći kurs...
Suzuman
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 11.03.2024.
- Poruke
- 1.807
- Pohvaljen
- 4.651
Morao bih da se setim kako je biti novorođen
MrGood2016
Advanced
- Učlanjen(a)
- 17.06.2018.
- Poruke
- 2.283
- Pohvaljen
- 3.083
Nešto se dešava to je sigurno, čim pored gasterbajtera i stranci kupuju nekretnine po Srbiji. U zadnjem periodu uzimaju i po Vrnjačkoj banji...
Zašto se veliki broj stranaca odlučuje za kupovinu nekretnina u Srbiji?
ANALIZA - Kupovina nekretnina u Srbiji postaje sve atraktivnija opcija za strane investitore, ali i za fizičke osobe iz različitih dijelova svijeta.www.seebiz.eu
...možda im delujemo umirujuće u svom tom informativnom, globalnom i trans haosu
Slazem se, opametili se ljudi. Shvatili da je totalni promasaj kupovati soc i lower standard na planini pod betonom bez primijuma, pa se sve vise preusmeravanju na banje i prave planine.
U Nemačkoj postoje suludi propisi, tipa koliko CO2 si potrošio u izgradnji, pa to sve otežava gradnju. Da su propisi liberalniji gradilo bi se više.Meni je neverovatno kako to da su se nasi investitori nafatirali i ne pogadja ih kriza, dok recimo u Kini i Nemackoj je gradjevinski sektor bas u krizi. Ili mi imamo neku alhemiju za ekonomiju koju bi trebalo da istrazuju nobelovci iz ekonomije ili je profit investitora malo veci od onog koji se ovde pominje i zbog kojeg ti bude zao investitora koliko malo zaradjuju
U Kini država takođe ima suludi uticaj na građevinu, na razne načine. Otuda im onoliki gradovi duhovi.
Naša država je construction business friendly.
centarfor
Advanced
- Učlanjen(a)
- 04.01.2023.
- Poruke
- 3.405
- Pohvaljen
- 4.940
Danas sam pogledao stanove na oglasima, za Zvezdaru/Mirijevo, imam kupca za 65-70k, kes kupac. Ne videh odavno ovoliko junk stanova i to jos po ceni "normalnih". Nikad veci broj suterena i niskih prizemlja. Povukli se prodavci izgleda.