Dobro napisano!!!
Ako misliš na ZF, oni imaju svoje autobuse, kao i mogućnost rada od kuće oko 50% za ove iz kancelarija. Šteta je što ljudi propuštaju šansu da rade u dobrim firmama zbog lokacije.
Mislim da je covek rekao i da su neki postupci propali, moguce je da je neko od tih kupaca odustao ili nije proverio kreditnu sposobnost pre davanja ponude itd itd.
To je vise-manje u skladu sa evropskom filozofijom. Imamo drugare koji su se ranije odselili u neke razvijene evropske zemlje, i uglavnom im je kupovina stana toliko daleka da im nije ni na radaru. I to su otisli da rade korporativne, visoko placene poslove, do sad strekli uslove da dizu krrdite itd. Ali mi se cini da je bitna razlika i sto oni kao da ne osecaju pritisak okoline da treba da se "skuce" , da kupe, jer i ljudi oko njih, i dosljaci i lokalci, to ne planiraju, nije im udarna tema kao kod nas, samim tim se ne osecaju kao da im je neko pravo time uskraceno, po sistemu- ne mogu drugi, ne mogu ni ja. Kod nas se nekako zadrzao pritisak i ocekivanje koje datira iz komunizma da svako ima svoju kucu, stan, a sa druge strane imamo ekonomsku situaciju koja je cist kapitalizam i ne tretira imanje svog prostora kao nesto sto svako u drustvu treba da moze da dostigne Najgore od oba sveta, i recept za stalno nezadovoljstvo.
Samo što...
Ali zamisljam i tog ozbiljnog kupca koji daje 269 a nece 270... Razumeo bih da ponudi 265k i kaze ne dam vise ni euro, ali 269k
Treba se dogovoriti i o apsolutnom prenosu od 2.5% ko ce to platiti(uglavnom stoji u Ugovoru da to placa kupac, ali zvanicno po zakonu je da placa prodavac)..
Dosta Investitora je pokupovalo placeve blizu buducih stanica i cekaju...Traze vlasnike tih trenutno polja, njiva itd... i otkupljuju. Ja sam sa drugarom trazio jednog vlasnika koji ne koristi telefon, niko ne zna gde zivi i samo ga nekad vidjaju u nekoj gradskoj kafani
Zanimljiv posaoDosta Investitora je pokupovalo placeve blizu buducih stanica i cekaju...Traze vlasnike tih trenutno polja, njiva itd... i otkupljuju. Ja sam sa drugarom trazio jednog vlasnika koji ne koristi telefon, niko ne zna gde zivi i samo ga nekad vidjaju u nekoj gradskoj kafani
EDIT: neki bircuz u nekom selu, a ne gradska kafana
Pa sad... Gradnja kuće je super stvar, pod uslovom da si pre 5-6 godina kupio parcelu. Sada, ako gledamo tržište placeva, ispod EUR 5.000 po aru nema ništa normalno, sa pristojnom infrastrukturom. ( Avala, Kumodraž...)
Po meni je to fina cena. Sam na placu, dvorište, svoj objekat - čist luksuz. Ubeđen sam da će placevi tek da rastu. Šta je 30k za 5 ari zemlje. Zemlje, koja je samo tvoja i možeš na njoj da zidaš objekat kakav ti je volja. U mnogim zemljama preko prodaju plotove po 200m2 na kojima dižu kuće u vis, nema mesta jedva za parking. I skupi su dosta...Ja bi za plac od 3-4 ara na dobroj lokaciji dao i 50k. Posle bi se par godina peglao sa dozvolama, ali bože moj, sve je za ljude
Ne osećaju pritisak jer je zemlja razvijenija, poslovi su stabilniji, a i najam je stabilniji... Zakupodavac ne može da te izbaci sutra na ulicu jer mu dodje Rus koji mu nudi 200e više, ugovori moraju da se poštuju, gradski prevoz funcioniše lepo... Nije baš da i tamo niko ne želi da kupi ali im se ne žuri.
Fucka se njima za buduce generacije, druga je to dimenzija razmisljanja kod ljudi koji su na poziciji moći.
Po meni je to fina cena. Sam na placu, dvorište, svoj objekat - čist luksuz. Ubeđen sam da će placevi tek da rastu. Šta je 30k za 5 ari zemlje. Zemlje, koja je samo tvoja i možeš na njoj da zidaš objekat kakav ti je volja. U mnogim zemljama preko prodaju plotove po 200m2 na kojima dižu kuće u vis, nema mesta jedva za parking. I skupi su dosta...Ja bi za plac od 3-4 ara na dobroj lokaciji dao i 50k. Posle bi se par godina peglao sa dozvolama, ali bože moj, sve je za ljude
Meni je dobra lokacija za porodičnu kuću gornji Zemun, kraj Banovog Brda, Mirijevo, deo Jerkovića itd. E sad tu je ar 15.000-40.000 eura.
Mislim da nisi procitao dobro, nigde nisam naveo da sam zbog cene odbio kupca za 1k (tacnije sa 3 sam se dogovorio, 1 sam odbio). Pri tome, nama je odgovaralo da sacekamo 5-9 meseci da se iselimo, nije nam se zurilo ni za novac. Jedino sto mogu reci da nam se zurilo, da znam da je stan prodat, kupac je mogao da kaparise stan i pri predaju kljuceva da isplati 90% - nije bio problem niti potreban novac pre nego sto se iselimo. Selidba usred zime (dec-mart) nije bila opcija.
Upravo tako! Meni su se neki smejali, iako sam naravno rekao u prenesenom značenju, da se i Zlatibor može tretirati kao neko udaljeno Bgd naselje (avalsko ili šta ja znam) kad završe autoput i za svega 85 minuta stigneš autom do planine. Da ne govorimo o tome kakav će biti osećaj da tako brzo, koliko je nekad trebalo (a i danas kad je gužva) putuješ iz Borče do Žarkova ili neka druga dva kraja Beograda, zapravo kreneš iz Beograda u kome je pretoplih 35 stepeni ili više i dođeš na Zlatibor gde je uvek 6-7 stepeni hladnije odnosno značajno prijatnije.Zanimljiv posao
Teško je da shvatimo neke od prednosti koje imamo ovde sve dok ih ne izgubimo. I dalje ima povoljne zemlje, kuća i stanova ne tako daleko od Beograda, ali niko nije spreman da rizikuje. (Tu računam i sebe, da ne bude zabuna, iako delimično imam "opravdanje".) Kad se bude stizalo iz Subotice za Bg za sat vremena (što više nije ni u domenu sumnje), onda će biti kasno da se razmišlja o tome kako si tamo mogao da kupiš vikendicu, voziš se do Budimpešte i slično, jer će biti papreno skupo.
Vremena su teška, i u njima jedino hrabri i promućurni opstaju. Kuknjava na visoke cene ostaje rezervisana za bespomoćne.
Ja kad sam nešto gledao Zuce imali su vrtić, osnovnu školu, dom zdravlja i autobus do grada.
To je stalno prica da je do toga, i sigurno da ima uticaja, ali ja stvarno mislim da je daleko bitniji faktor nas mentalitet i to na sta smo navikli. Zbog toga ljudi i kad iznajmljuju dugo vremena od stanodavca sa kojim se slazu i koji im je pouzdan stalno kukaju kako ulazu u tudje i slicno. Sto uzgred i jeste istina, i mene je bolelo dosta, kad sam ja iznajmljvala stanove nije bilo Rusa, nisam se osecala kao da mogu da budem izbacena svakog trenutka i i dalje mi je bilo krucijalno da sto pre kupim svoje.
Može se ići i autobusom za 1600 dinara ko želi (ili mesečne karte koje izađu još jeftinije), direktno sa svoje adrese kombijem za 2400 dinara ili biznis limuzinom od 3600 dinara itd itd, možda jednog dana srede prugu i za Sokola...ili 25 minuta avionom do aerodroma Ponikve (to su sve Expo2027 najavljeni projekti). Uglavnom postojaće varijante u svakom slučaju. Da ne pričamo da je manji zamor voziti autoputem nego kreni-stani u gužvi i smogu kroz grad!
