Prvo ti ako imas usmeni dogovor, onda je on obavezujuci zakonski isto kao i pismeni! I jos ako imas neki mail ili sms da si dogovorio cenu, onda on mora da proda po toj ceni... Ali sigurno je u fazonu kad je pristao na tu idem da dignem pristace i na vecu... ili mozda ce naici jos neki koji ce da plati tu vecu cenu.
Mislim da usmeni dogovor u zemlji Srbiji ne vredi nista, jer da se tuzakam sa nekim sad mi stvarno ne ide u prilog, na papiru nismo imali nista i to je jednostavna prica
mislim da je ovde pre momenat sto sam se odmah nakon gledanja odlucio za taj stan i pristao na minimum cifre koju su trazili (2000 evra nize od oglasene), pa je verovatno prodavac bio u fazonu: mogu ja to da prodam i skuplje, brzo sam se dogovorio Nikad se ne zna zašto je to dobro, meni se u haosu 2008 isto desilo i to prilikom potpisivanja predugovora za starodradnju , odustao sam i dve godine kasnije kupio mnogo veći stan u novogradnji, za cenu koja je bila 600€/kvm niza…ne kažem da nešto slično može da se ponovi, ali ne treba po svaku cenu uletati…
www.ft.com
Slična sudbina i nas čeka sa migrantima ako im budemo dozvolili da rade šta hoće. Pitaj Subotičane kako im je...
Koju cenu po m2 si dogovorio?
2100, starogradnja, komplet za renoviranje
nema vode u stanu, zavrnut glavni ventil, da ne dođe do poplava dok vlasnici nisu tu. Agentkinja se na moju ponudu samo nasmejala, čini mi se da je moje insistiranje da upiše ime i broj potpuno izignorisala. Izgleda da ni agentima još uvek ne pada teško stagnacija, niti razmišljaju o spuštanju cena. Znala sam da neću ništa postići, reših da zovem svejedno. Inače stan je u potpuno izvornom stanju, vinas ploče iz +70.e godine na podovima, bukvalno nikada ništa u stanu nije rađeno 50+ godina
Jedan stan na NBGD, veći, oko 96 kv. Cena dugo bila 200k na oglasima, pre nekoliko dana skočila na 250K, pa onda oglas nestao sa portala.
Za stan koji nikada nije video.... Drugar mu rekao ajde onda ništa neću da gledam, ti prodaj taj stan za 189k. Ovaj kaže OK. Posle nekoliko dana oglas nestao sa portala, drugar kaže sigurno prodat.... Kad ono eto stana opet u oglasima.
Agencije nekada namjerno drže nerealno precjenjene stanove kako bi prodali neki drugi iste ili slične steukture koji imaju na istoj ili sličnoj lokaciji u ponudi, a koji je sa "normalnom" cijenom. To su stare piljarske fore.Nije mi jasno to "nestajanje" sa portala šta se tu dešava. Posmatram jedan stan već neko vreme da li će pasti, agencija ga okači pa ga drži recimo 7-10 dana i onda ga skine na 3-4 dana pa ga ponovo okači. Naravno cena ne mrda
verovatno istekne mesec za koji je oglas plaćen. Vlasnici zaborave datum kada je potrebno obnoviti gaNije mi jasno to "nestajanje" sa portala šta se tu dešava. Posmatram jedan stan već neko vreme da li će pasti, agencija ga okači pa ga drži recimo 7-10 dana i onda ga skine na 3-4 dana pa ga ponovo okači. Naravno cena ne mrda
Tačno! Šteta što se tim poslom kod nas ne bave profesionalci(čast izuzecima). Uglavnom su neke tetke, babe, uličari i ljudi bez jednog dana radnog staža.
Agencije su u pitanju, vlasničkih oglasa ima vrlo malo.
Uvek postoje Agencije i agencije... Kao što imate firme i firme... Sve zavisi od šefa i kako je ona zamislio da vodi tu firmu. Ako želi da je vodi kao Špic komerc i da je cilj samo laka zarada po svaku cenu. Onda ćete imati takve uvek. Ali mislim da dobre agencije uvek imaju klijente.
Hrvati kao punopravni građani EU mogu živeti I raditi u bilo kojoj zemlji EU, pa ipak biraju da idu u Zagreb koji je imao veći rast cena stanova nego Beograd, kao i veci rast nego nilo gde u EU. To naravno nije pokazatelj da je Zagreb infrastrukturno uređen grad, da je pun vanserijskih sadržaja ili da je lokalna ekonomija posebno razvijena. Prosto, cene stanova nemaju mnogo veze sa tim objektivmim parametrima, koliko god bilo teško nekome da prihvati tu realnost.Kod ovih pored Srbije, rekordan rast cena nekretnina, obima gradnje i izdatih dozvola. Nema naznaka pada tamo.
Kada će početi padati cijene nekretnina Hrvatskoj kao što padaju u ostatku EU?
CIJENE nekretnina počele su padati u mnogim zemljama EU, a Hrvatska je rekorder po rastu cijena. Hoće li se to promijeniti i kada?www.index.hr
www.blic.rs
Hrvatska je clanica EU i jedna od najatraktivnijih turistickih destinacija zbog mora koje imaju. Stranci vole da letuju u Hrvatskoj isto kao sto vole da letuju u Spaniji ili Italiji. Mislim,mozda Hrvatska nije atraktivna kao Spanija ili Italija kao turisticka zemlja ili cak i atraktivnija, gledano u skladu sa njihovim velicinama, ali su manje-vise u istom rangu. Cene nekretnina na hrvatskom primorju su i dalje relativno niske, tj. nize od Spanije za koju smo vec pricali da je relativno jeftina. Npr. jeftinije je kupiti nekretninu u Dubrovniku (4k e/m2 u centru) nego u Barseloni (5k e/m2 u centru). To sto je u Zagrebu takodje relativno skup m2 (opet jeftiniji od Beograda ako se gledaju plate), to je posledica rasta usled ulaska u EU, toga sto primorje vuce cene nagore i toga sto je to glavni grad. Slicno kao kod nas sto su cene stanova porasle svuda u Srbiji iako su Rusi u 90% slucajeva dolazili samo u Beograd.
