Cene nekretnina

[Defke]

Verovatno su isto tako nasi ljudi bili presrecnih 90-tih kad su svi bili milijarderi. Niko od njih nije 1990. nije verovao da ce biti milijarder, a samo par godina kasnije zelja se svima ostvarila. Verovatno je i plata pratila inflaciju, mozda je malo kasnila, ali sta ces. Ne treba sve uvek gledati negativno.

E pa vidis, bas se pitam dal je neko tada smatrao da kvadrat treba i dalje da vredi 10000 dinara.

 

[p3ricam89]

E pa vidis, bas se pitam dal je neko tada smatrao da kvadrat treba i dalje da vredi 10000 dinara.

Ne znam koliko je tada vredeo, ali znam da su neki kupovali za 50 DEM cele stanove, tako da je tad bilo lakse priustiti stan nego danas

 

[nikolas27]

Ljudi, ja sam bankar koji vam govori da za kredite sad nije vreme.

Ja sam 4x pokušao da uzmem kredit, 2x sam dobio kredit, 2x sam odbijen zbog "rigoroznih" procedura u bankama (a nije mi nešto značilo pa se nisam cimao da tražim vezu). Sad sa naknadnom pameću, mogu da kažem da su bankari koji su radili na tim kreditima teški ... (ovde je nastupila samocenzura). Ova 2x kad su mi dali kredit su mi praktično poklonili pare. Da su mi dali kredit u ona 2 slučaja kad su me odbili, banka bi zaradila fino.

Moje mišljenje je da je uvek vreme za bilo koji kredit koji čovek može da otplaćuje (dok god se ne kupuje potrošna roba, za to ne treba uzimati kredit). Ne moraš da odgovaraš sad, možeš i za 5-10 godina .

 

[Defke]

Ne znam koliko je tada vredeo, ali znam da su neki kupovali za 50 DEM cele stanove, tako da je tad bilo lakse priustiti stan nego danas

Neki kupovali za 50 dem, neki primali platu koja ne bi pokrila ni 20i deo kredita za stan (koji nije bilo moguce ni dobiti). U proseku, nesto manje priustivo nego danas.

A ti sto su za 50DEM kupili nisu u proces usli u sred inflacije, nego otkupljivali po dinarskim cenama iz srecnih vremena.

 

[centarfor]

Razvodnjavate pricu, momci.

Sta danas mozes sa 700 evra, a sta si mogao s 500 evra pre 3 godine?

Pisite o potrosackoj korpi.
Koliko je casa jogurta bila pre inflacije? 23 din bese? Sad je skoro 40.

Danas za 50 evra za 4-clanu porodicu kupis hranu za dva dana. Pre godinu i po dana, to bude hrana za 4 ili 5 dana.
Sada 50 evra nije neka lova. Guzicu da obrises s tim parama.

 

[p3ricam89]

Neki kupovali za 50 dem, neki primali platu koja ne bi pokrila ni 20i deo kredita za stan (koji nije bilo moguce ni dobiti). U proseku, nesto manje priustivo nego danas.

Salu na stranu, tad je bila velika kriza, a i totalno vanredna situacija, i zbog rata i zbog hiperinflacije, pa je kupovina stana bila najmanje bitna. Kad je kriza, stan je jedna od poslednjih stvari na koju se misli, stan ne moras da kupis, zivis tu gde jesi, ali hranu moras. Slicno je i sada, samo sto je kriza dosta manja, hrana se mora kupovati, a traznja za stanovima moze biti samo niza nego sto je bila do sad.

 

[Defke]

Razvodnjavate pricu, momci.

Sta danas mozes sa 700 evra, a sta si mogao s 500 evra pre 3 godine?

Pisite o potrosackoj korpi.
Koliko je casa jogurta bila pre inflacije? 23 din bese? Sad je skoro 40.

Danas za 50 evra za 4-clanu porodicu kupis hranu za dva dana. Pre godinu i po dana, to bude hrana za 4 ili 5 dana.
Sada 50 evra nije neka lova. Guzicu da obrises s tim parama.

Izgleda da imamo i inflaciju procene poskupljenja u komentarima. Do malopre bilo poskupelo sve 30-50%, sad poskupelo 100-150%.
Nismo znali da cenimo koliko nam je bilo dobro 2021.

 

[p3ricam89]

Izgleda da imamo i inflaciju procene poskupljenja u komentarima. Do malopre bilo poskupelo sve 30-50%, sad poskupelo 100-150%.
Nismo znali da cenimo koliko nam je bilo dobro 2021.

Godisnja inflacija hrane je 30-50%, ukupna u poslednje 3 godine 100%.

 

[centarfor]

Napisao sam, hrana. U prvom komentaru.

Nisam isao u sirinu. Nemam vremena toliko kao ti da mlatim tastaturu.
Salata je recimo pojeftinila 17%. Moram li to da navodim?
Jel moram da znam sta ti jedes za dorucak? Burek u pekari s ovim jogurtom od 40 din?
Ili pastetu onu najjeftiniju, jer vise volis da vozis dobar auto a hranis se ocajno? To je onda do stila zivota
ILi jedes ovsene pahuljice?
Ne zanimaju me ti detalji. Nijedan argument nisi oborio... gospodine neumorni

 

[Defke]

Godisnja inflacija hrane je 30-50%, ukupna u poslednje 3 godine 100%.

Jel ima ta tvrdnja utemeljenje u nekim podacima ili se vadi iz vazduha.
Ja se nesto ne secam hleba od 25 dinara.

 

[Defke]

Napisao sam, hrana. U prvom komentaru.

Nisam isao u sirinu. Nemam vremena toliko kao ti da mlatim tastaturu.
Salata je recimo pojeftinila 17%. Moram li to da navodim?
Jel moram da znam sta ti jedes za dorucak? Burek u pekari s ovim jogurtom od 40 din?
Ili pastetu onu najjeftiniju, jer vise volis da vozis dobar auto a hranis se ocajno? To je onda do stila zivota
ILi jedes ovsene pahuljice?
Ne zanimaju me ti detalji. Nijedan argument nisi oborio... gospodine neumorni

Da bi se nesto oborilo mora da postoji.

Ja vidim dosta nekog nasumicnog nabrajanja anegdota ali slabo konkretne poente.

Za hranu si i govorio da je 30-50%, sad ode 100-150%.

Medjutim, najneophodnije stvari za zivot su poskupele za 30 do 50%, a to su: hrana i gorivo od prvih prioriteta.

 

[libraure]

Sava i Libra neka jave Tatjani da saceka dan dva sa kupovinom stana u NS. Cene padqju po 10k za 16 sati, ima da bira za 100k sta da kupi koliko vec prekosutra, eventualno u ponedeljak.

U ovom gradu nema stana ispod 100.000 evra, a da nije prizemlje ili potkrovlje

Da li je moguće kupiti stan u Novom Sadu sa legalnim papirima i da nije prizemlje ili potkrovlje zgrade? To je predmet rasprave koja se poslednjih dana vodi na društvenim mrežama. Evo šta komentarišu korisnici "Tvitera".

www.blic.rs

Veruj mi da se sad malo i ustrucavam da objavljujem ovde oglase sa popustima jer kad ovce to vide, sto bi rekao Sava pozurice da kupe dok nije poceo jos veci pad cena i samim tim ce krenuti da dizu promet u Novom Sadu. Ovaca mi nije zao, jadni oni ljudi koji su bilo sta kupili po ovim cenama jer su mislili da moraju i da pada cena nece biti slusajuci strucnjake poput Ervina Pasanovica.

 

[p3ricam89]

Jel ima ta tvrdnja utemeljenje u nekim podacima ili se vadi iz vazduha.
Ja se nesto ne secam hleba od 25 dinara.

Ovo je rast za samo 2 godine, a od septembra do sad je dodatno poskupelo. Naravno, ne sve, gorivo je malo pojeftinilo od septembra (i dalje preskupo u odnosu na zemlje okruzenja), ali je prosecan rast cene hrane u poslednje 3 godine bio sigurno 70-80%, a plata sigurno nije toliko porasla.

 

[chiki]

Za onu veliku većinu, koja uspe da otplati kredit, jako je bitna stvar da su u uslovima FIAT valuta, a to je poslednjih 50 godina, većina onih koji kupe nekretninu, pogotovo u nekom velikom gradu, na kraju dobro prolazili. Na kredit od 20 i više godina poslednje rate nisu izgledale strašno, čak i ako nije fiksna kamatna stopa, jer ih je jela inflacija, a cene nekretnina i zarade su išle gore.

Kod nas su krediti počeli masovno da se daju 2006. godine. Neko ko je tada uzeo stan na 25 godina, em ima još malo rata, em su mu rate sada relativno niske, em mu stan nominalno vredi više nego tada. Sasvim je moguće da su mu rate zadnjih godina slične ili manje od cene iznajmljivanja takvog stanU

Ja bih se slozio sa ovim ali sa jednim predulsovom - ako covek ne zna ili ne moze drugacije da zaradi novac ili sacuva novac onda je ovo najbolja stvar. Imam oko sebe dosta ovakvih primera. Imam i primera koji su onomad kad se menjao kredit iz CHF u EUR uzeli fiksnu kamatnu stopu i sad se smeskaju.

I ona statistika je interesantna jer zaista prihodi su porasli tj nije bas da se ne dizu plate. To je podstaklo da cene i hrane i drugoga idu jos gore. A i nesto drugo mi je interesantno. Ispada da se zbog rasta cena na malo smanjuje i prihod drzavi u pogledu kapitalne dobiti? Jer se bese i to obracunava kod poreza na kapitalnu dobit pri prodaji stana?

 

[centarfor]

Hvala perice, tu sliku sam slao mnogim drugarima na vajber, ali nisam stigao da nadjem i okacim.
To je to, nema dalje.
Bas me zanima sta ce Defkara da odgovori.
Kad nije poslao elaborat o povecanju cena hrane, sve mi je jasno.

Ako Defkara da dobar i iskren odgovor, zavolece ga mnogi.

 

[Defke]

Pogledajte prilog 159704
Ovo je rast za samo 2 godine, a od septembra do sad je dodatno poskupelo. Naravno, ne sve, gorivo je malo pojeftinilo od septembra (i dalje preskupo u odnosu na zemlje okruzenja), ali je prosecan rast cene hrane u poslednje 3 godine bio sigurno 70-80%, a plata sigurno nije toliko porasla.

PA meni se cini da su malo ovde stelovali i cherry pickovali neke cene, ne vidimo sta je izvor pa je tesko proveriti.

Evo recimo Maxijevog kataloga iz 2019., pri tom je ovde vecina cena na akciji:

Akcije i Katalozi | Sve akcije, popusti i katalozi na jednom mestu

Akcije, popusti i katalozi - sve na jednom mestu. Novi katalozi Idea, Tempo, Maxi, Tehnomanija, DIS, Đak, Metro, Roda. Pogledajte akcijske cene i sniženja u Beogradu i Srbiji.

www.akcijeikatalozi.rs

Ne izgleda kao da je vecina stvari skuplja ni blizu 100% nego sad. Neke stvari sam cak uhvatio da su sad jeftinije (Zajecarsko pivo).

Edit: Jos su i za sadasnje cene malo stelovali, evo pileci file danas: https://cenoteka.rs/artikal/1005378/pileci-file-1kg

Svinjski but i juneci but isto imaju jeftinije danas nego u tabeli. Jaja su isto nesto jeftinija: https://cenoteka.rs/proizvodi/namirnice/jaja

Mleko i jogurt jesu jos skuplji sad.

 

[nikola1970]

Citajuci komentare mog kolege Defketa rekao bih da Vucic licno ima nalog na ovom forumu... Najjace mi je ono kada dodje na TV i na tabeli napise poredjenje plata danas i 2012. a totalno se nigde ne spominje kolike su cene svega bile 2012. a koliko kostaju danas. Bitno da je plata danas duplo veca nego tada i da se uporno forsira samo ta informacija. U realnosti nista veca plata nije sada nego tada., tj kupovna moc.

 

[p3ricam89]

PA meni se cini da su malo ovde stelovali i cherry pickovali neke cene, ne vidimo sta je izvor pa je tesko proveriti.

Evo recimo Maxijevog kataloga iz 2019., pri tom je ovde vecina cena na akciji:

Akcije i Katalozi | Sve akcije, popusti i katalozi na jednom mestu

Akcije, popusti i katalozi - sve na jednom mestu. Novi katalozi Idea, Tempo, Maxi, Tehnomanija, DIS, Đak, Metro, Roda. Pogledajte akcijske cene i sniženja u Beogradu i Srbiji.

www.akcijeikatalozi.rs

Ne izgleda kao da je vecina stvari skuplja ni blizu 100% nego sad. Neke stvari sam cak uhvatio da su sad jeftinije (Zajecarsko pivo).

Edit: Jos su i za sadasnje cene malo stelovali, evo pileci file danas: https://cenoteka.rs/artikal/1005378/pileci-file-1kg

Svinjski but i juneci but isto imaju jeftinije danas nego u tabeli. Jaja su isto nesto jeftinija: https://cenoteka.rs/proizvodi/namirnice/jaja

Mleko i jogurt jesu jos skuplji sad.

Pileci file u Lidlu februara 2020. na akciji je bio 390 RSD (https://www.kudaukupovinu.rs/akcije...a-katalog-akcija-0602-1202-2020/i116561-slika, sto je dosta nize od cene na ovoj slici). Nedavno je na akciji bio 620 (redovna cena 720 koju si linkoavao), sto je rast od 60% po akcijskim cenama. Slazem se da podaci nisu bas najtacniji, ali sve sto ti osporis, ja mogu da nadjem kontraargument da ti dodatno osporim. Poenta je da hrana jeste poskupela 70-80% u proseku u zadnje 3 godine.

 

[Defke]

Citajuci komentare mog kolege Defketa rekao bih da Vucic licno ima nalog na ovom forumu... Najjace mi je ono kada dodje na TV i na tabeli napise poredjenje plata danas i 2012. a totalno se nigde ne spominje kolike su cene svega bile 2012. a koliko kostaju danas. Bitno da je plata danas duplo veca nego tada i da se uporno forsira samo ta informacija. U realnosti nista veca plata nije sada nego tada., tj kupovna moc.

Bukvalno sam deset puta ponovio da je rast cena ponistio taj rast plata ali svako selektivno cita i razume.

 

[nikola1970]

Sve je to ok, ali mi nekako previse forsiras "povecanje plata", tu rec, i kao da teras kontru obicnim ljudima koji se nadaju da ce se stanje u ovoj drzavi unormaliti nekada i koji na svojoj kozi osecaju i vide da stanje nije normalno. Od cena pa na dalje...

 

[Defke]

Pileci file u Lidlu februara 2020. na akciji je bio 390 RSD (https://www.kudaukupovinu.rs/akcije...a-katalog-akcija-0602-1202-2020/i116561-slika, sto je dosta nize od cene na ovoj slici). Nedavno je na akciji bio 620 (redovna cena 720 koju si linkoavao), sto je rast od 60% po akcijskim cenama. Slazem se da podaci nisu bas najtacniji, ali sve sto ti osporis, ja mogu da nadjem kontraargument da ti dodatno osporim. Poenta je da hrana jeste poskupela 70-80% u proseku u zadnje 3 godine.

Nista onda cekamo sledecu akciju u Lidlu pa obaramo inflaciju.

 

[cekicimalj]

Bukvalno sam deset puta ponovio da je rast cena ponistio taj rast plata ali svako selektivno cita i razume.

Ne vredi Defek, niko ne razume o čemu govoriš. Osim mene.

 

[centarfor]

Nisi u pravu @Defke . Drugar sto radi 10 godina u Narodnoj banci Srbije pre je imao godinama istu platu, oko 58.000. Sad ima 64.000 od prvog januara. Sa ovim poskupljenjima, treba mu jedno 80 hiljada da moze da zivi, da mu porodica ne glodje koske, a meso vidi jednom u 10 dana.
Znaci fali jos para, a Vlada Srbije inace bas ima osecaj za svoje gradjane.

 

[sundjer_bob]

Pogledajte prilog 159704
Ovo je rast za samo 2 godine, a od septembra do sad je dodatno poskupelo. Naravno, ne sve, gorivo je malo pojeftinilo od septembra (i dalje preskupo u odnosu na zemlje okruzenja), ali je prosecan rast cene hrane u poslednje 3 godine bio sigurno 70-80%, a plata sigurno nije toliko porasla.

Iako su ovo namirnice koje se cesto koriste, bitno je da se napomene da je neko mahom birao one koje su najvise poskupele.

Druga strana ovoga je da su stvarno neke stvari zbog rata poskupele. Npr. suncokret smo uvozili, pogodite, iz Ukrajne. Zbog goriva su se svi zaleteli da sve podignu i onda se te cene zalepe. Pisem ovo da ukazem da je tesko da se uporedi cena hrane sa stanovima, razliciti faktori su u igri, a i niko ne pominje kako su cene stanova pre 2020. rasle solidno iako nije bilo 'i' od inflacije. Ne vodi nicemu da selektivno birate periode koji vama odgovaraju da potkrepe hipoteze koje imate.

A tema je postala toliko sarena da je i moderator odustao da je odrzava.

 

[cekicimalj]

Nisi u pravu @Defke . Drugar sto radi 10 godina u Narodnoj banci Srbije pre je imao godinama istu platu, oko 58.000. Sad ima 64.000 od prvog januara. Sa ovim poskupljenjima, treba mu jedno 80 hiljada da moze da zivi, da mu porodica ne glodje koske, a meso vidi jednom u 10 dana.
Znaci fali jos para, a Vlada Srbije inace bas ima osecaj za svoje gradjane.

Treba dodati ovde i menzu u NBS. Nekada je bila baš bogata ponuda, za malo para se čovek pošteno najede. Ne znam sada kakva je situacija i da li su te privilegije ukinute.