Duže vreme pratim ovu temu, svidja mi se što ima neutralnih komentara, koje pozdravljam, ali kao i na svakom forumu, ima navijačkih i pristrasnih komentara gde pojedini navijaju otvoreno za pad odnosno rast cene nekretnina, a sve jer im je to u interesu. U današnje izvitopereno vreme - neko je prodavac, neko kupac, a danas, kao i u svim oblicima trgovine, za kupca je sve puno, za prodavca malo.
Mislim da će još malo da se popne cena, na nekih 5 do 10%, a onda ide pad na do 35 do 40%, kako je pre nekad i bilo. Ovaj scenario najviše odgovara investitorima, jer vraćaju uloženo.
U poslednjim člancima koji se izbacuju u novinama, pored ustaljene Kaće Lazarević (ko da je njena izjava neko sveto pismo), i malo poznati Ervin Pašanović. U suštini vrti se ista šema, vrte se jedni te isti ljudi, a postavlja se pitanje, koliko ima agencija u Beogradu? Što ne pozovu neke druge iz top 10? Ili top 20? Pa da čujemo njihovo mišljenje?
Što ne pozovu bankarske savetnike i da kažu za svaki mesec koliko je kredita odobreno i za koliki stan? Ili ekonomske stručnjake?
Zahvaljujući mojim poznanstvima, iz jedne poznate banke velika je jagma za cash kreditima, čak i nepovoljnim. Ljudi se snalaze da kupe hranu, po sistemu "Seci uši, krpi dupe", pošto je inflacija oko 40 do 42%, zvanični prikaz iste na državnim medijima je oko 12%, znači fali celih 30%. Kako to nadomestiti? Kako da se prehrani gladan narod?
Kada imamo ovakvu situaciju, veoma mali broj ljudi uzima kredite za kola, stan, odmore i sl. Sve to se ne može jesti. Cement, cigla i beton ne hrane stomak, tako da ljudi prave prioritete.
A kamoli karoserija, trap, gume i sl.
S druge strane, Rusa je sve manje. Videli su kakvi smo, znaju da koristimo situaciju, da smo alavi i pohlepni, kreću u druge zemlje gde su cene normalne i gde mogu da žive pristojno. Lično sam ih upoznao nekoliko, spominju Srbiju kao usputnu stanicu, a pritom nije neka zemlja s perspektivom.
U suštini, ko je iskoristio situaciju, dobro je prošao, u smislu da je odrao nekog Rusa ili uspaničenog Srbina. Toga će biti sve manje, sad su se stvari iskristalizovale.
Da li znate da je u glavnom gradu rep. Srpske u septembru 2022. prodato samo 19 stanova? U Banja Luci, koja ima solidnu reputaciju. Nekad je prodavano po 120-140 stanova mesečno, ali po normalnim cenama, pre februara 2022. Zna se šta je realna cena i koliko neko može stvarno da plati.
Neko može da drži cenu i da nikad ne proda. Jer je nešto pročitao u novinama pa se zaneo. Njegovo pravo. Pa posle nek opet malo bolje razmisli. Trebaće mu meseci ili godine.
Od onih ugovora koji su okačeni na cenenekretnina.rs ima VEOMA VELIKI broj stanova prodat u K-Districtu, Savadi, BW-u, Vrtovima Ceraka i ostalim predrkanim lokacijama.
Sve to nije relevantno kad se gleda prosek.
Ružno bi bilo da se dva različita univerzuma posmatraju kao jedan te isti, i radi toga vadi prosek.
Najpoštenije moguće je da se naprave dve paralelne kolone u tabeli, za običan svet s primanjima do 450-500e mesečno, i onaj mali, minorni svet koji se predstavlja kao Elita. Fudbaleri, pevačice, starlete i starletani, IT programeri, influenseri, politikanti i slični.
I da se navede razlika izmedju oglašene i prodajne cene.
Ovako je sve podložno lovačkim pričama, usled nedostatka pune transparentnosti.
A takodje da sam ja zasticen da ne moze niko da me izbaci na ulicu kako mu se digne,a takodje da moram da postujem nekretninu kao svoju. 
tako rade bankari..mislim to smo mi. A narod obicno nepismen i lako postane plen koji rinta i grca ostatak svog zivota za sistem..na zalost 
