Zgrada, van Beograda, iznad proseka novogradnja, odrzavanje trenutno 400 din mesecno, zgrada neuredna, probalo se povecati na 550-600 zbog bolje usluge, ljudi ni da cuju.
Pri tome je trzisna cena kvadrata u zgradi u prosekj 2.500€.
Dosta njih dobilo stanove za placeve.
Zgrada kao da ima 10 godina, a ne 1.
Garaza ociscena nije godinu, jedna komsinica rece da svako cisti svoje g mesto (valjda misli metlom)…
Ljudi zive u novim stanovima vrednosti 100-170.000€, zgrada prljava, i kad sam spomenuo da se ucestalije i bolje cisti, ni da cuju. Tako da i 2-3€ po ukupno uvecanje mesecnog odrzavanja ljudima i u novoj gradnji smeta.
Upravljanje je bar 400-600 dinara mesecno. Sa ovim dole minimalno propisanim cenama sve tri stavke za stan su uglavnom preko 1000 dinara mesecno. Uz to zavisi od velicine stana tj nemaju svi iste racune.
Tekuce odrzavanje minimalni iznosi po zakonu:
Minimalni iznos na ime troškova iz člana 2. ove odluke utvrđuje se:
–
za stan i poslovni prostor u zgradi bez lifta u iznosu od 360,85 RSD;
–
za stan i poslovni prostor u zgradi sa liftom u iznosu od 469,11 RSD;
–
za garažu u iznosu od 216,51 RSD;
– za garažne boksove i garažna mesta u iznosu od 144,34 RSD;
– za samostalne delove zgrade (prostorije sa tehničkim uređajima, transformatorske stanice, skloništa) u iznosu od 216,51 RSD.I
Investiciono odrzavanje:
Minimalni iznos na ime troškova iz člana 6. ove odluke utvrđuje se:
1)
po kvadratnom metru stana ili poslovnog prostora za zgrade bez lifta:
– starosti do 10 godina u iznosu od 3,13 RSD,
– starosti od 10 do 20 godina u iznosu od 4,69 RSD,
– starosti od 20 do 30 godina u iznosu 6,25 RSD
– starosti od 30 godina 7,82 RSD;
2)
po kvadratnom metru stana ili poslovnog prostora za zgrade sa liftom:
– starosti do 10 godina u iznosu od 4,07 RSD,
– starosti od 10 do 20 godina u iznosu od 6,10 RSD,
– starosti od 20 do 30 godina u iznosu od 8,13 RSD i
– starosti od 30 godina u iznosu od 10,16 RSD;
3)
po kvadratnom metru garaže kao posebnog dela zgrade:
– starosti do 10 godina u iznosu od 1,25 RSD,
– starosti od 10 do 20 godina u iznosu od 1,88 RSD,
-starosti od 20 do 30 godina u iznosu od 2,50 RSD i starosti od 30 godina u iznosu od 3,13 RSD;
4)
po kvadratnom metru garažnog boksa i garažnog mesta kao posebnog dela zgrade:
– starosti do 10 godina u iznosu od 1,88 RSD,
– starosti od 10 do 20 godina u iznosu od 2,81 RSD,
– starosti od 20 do 30 godina u iznosu od 3,75 RSD i
– starosti od 30 godina u iznosu od 4,69 RSD;
5)
po kvadratnom metru samostalnog dela zgrade (prostorije sa tehničkim uređajima, transformatorske stanice, skloništa):
– starosti do 10 godina u iznosu od 1,88 RSD,
– starosti od 10 do 20 godina u iznosu od 2,81 RSD,
– starosti od 20 do 30 godina u iznosu od 3,75 RSD i
– starosti od 30 godina u iznosu od 4,69 RSD.
