Gazde stanova - možete malo i da se potrudite kada oglašavate svoje stanove. Posebno sada, kada su kirije kao da smo u Švajcarskoj
KAKO TREBA PRAVITI FOTOGRAFIJE STANA ZA IZDAVANJE?
Većina pametnih telefona ima visokokvalitetne kamere i to uz malo više znanja iz članka, možete biti sigurni da ćete snimati lepe fotografije svog doma.
Reklamne fotografije imaju veliki uticaj na proces iznajmljivanja ili prodaje stana ili poslovnog prostora.
Visokokvalitetne fotografije u dobro osvetljenim prostorima privući će više pažnje iznajmljivača od mutnih, pretamnih fotografija ili fotografija s drhtavim rukama.
Studija koju je proveo VHT Studios pokazuje da korištenje visokokvalitetnih fotografija u oglašavanju povećava prodaju i proces najma do 32%.
Očistite ceo stan, obrišite prašinu s površina i uklonite otiske prstiju sa stakla. Počnite od kuhinje i u ormariće stavite stvari koje ne izgledaju dobro na slici. To uključuje, na primer, sredstva za pranje sudova, sunđeri, flaše ulja, posude za začine, itd. Takođe, elektroniku (tostere, kuvalo za vodu, aparate za sendviče), peškire i druge dodatke držite dalje od pogleda kako bi unutrašnjost izgledala prostranije. Isti princip može se primeniti na sve ostale prostorije.
Sledite moto "manje je više" kada je u pitanju fotografija nekretnina. Novi stanar
iz svakog ugla fotografije želi videti što ga čeka u novom domu, a ne korišteni šampon ili broj tepiha u hodniku.
Mnogo bolji utisak ostavljaju stanovi sa modernom tehnikom, koje doprinose udobnosti samog doma, kao što su: klima,
uređaj za prečišćavanje vazduha, uređaj za prečišćavanje vode.
Prirodno svetlo i sunce najbolji su prijatelji fotografije. Slabo osvetljena soba može izgledati jednako loše kao i previše obrađena fotografija.
Odaberite jutro i sunčan dan za fotografisanje
- Poigrajte se zavesama i rasvetom kako biste izvukli maksimum iz svog stana.
- Dosta cveća dodaje veliku vrednost vašim fotografijama. Upotpunite svoj stan novim buketom biljaka i cveća.
- Stvorite ugodnu atmosferu paljenjem podnih ili zidnih lampi u dnevnoj i spavaćoj sobi.
- Slike i fotografije na zidovima daju stanu karakter.
Izbor i broj fotografija je jako bitan!
Snimite 1-2 fotografije male sobe i 2-3 fotografije velike sobe. Odaberite dobar ugao gledanja kako biste videli što više prostora. Obavezno priložite fotografiju spoljnjeg izgleda stana odnosno zgrade.
Inovativnije rešenje je dodavanje virtualnog obilaska stana.
To omogućava stanarima da dobiju realnu sliku svog stana. Budite iskreni, nemojte skrivati nesavršenosti ili preterano uređivati fotografije.
Ovo je skup i dugotrajan proces koji može učiniti više štete nego koristi. Ako su fotografije daleko od stvarnosti, to može biti frustrirajuće za stanare i kriterijum za isključenje u procesu najma. Budite iskreni prema svojim izgledima i dajte im do znanja prednosti i mane vaše nekretnine za iznajmljivanje.
Poštenje gradi kredibilitet i steče vaše poverenje kao stanodavca.
Fotografije su prva stvar koju iznajmljivač vidi kada gleda kuću ili stan za iznajmljivanje i može značiti razliku između toga šta želite da se vidi na fotografiji ili ne.
Ne morate biti profesionalni fotograf da biste snimili sjajne fotografije, ali ako sledite ove savete to će vam pomoći da izvučete maksimum od
iznajmljivanja stana. Usredsredite se na jedan ključni objekat kako biste uhvatili pogled gledaoca u svakom kadru. Kadrirajte scenu koristeći podešavanje šire nego da biste pružili kontekst za ono što posmatrač vidi.
Snimite više slika iste sobe iz različitih uglova
- Koristite što više prirodnog svetla, ali izbegavajte da direktna sunčeva svjetlost zamuti vaše fotografije.
- Upotrebite rešetke kamere za poboljšanje ravnoteže kompozicije.
- Pre fotografisanja očistite i pospremite sve sobe.
- Kako biste izbegli nesporazume, oprezno koristite funkcije uređivanja.
- Dodajte najmanje 10-15 visokokvalitetnih fotografija kako biste privukli pažnju koju zaslužuje vaš najam.
Korištenje mreže kao vodiča
Većina kamera na pametnim telefonima uključuje opciju mrežne linije u svojim podešavanjima.
Uključite ga kako biste dobili najbolju kompoziciju na svojim fotografijama.
Ove linije pomažu poboljšati ravnotežu i perspektivu fotografije primenom "pravila trećina", pogledajte mrežu 9x9 na kameru i locirajte jednu od točaka u kojima se ove linije seku. Postavite fokusnu točku sobe na jednu. Ovo stavlja glavne elemente prostorije u jednu trećinu kadra (umesto u sredinu), što često rezultira zanimljivijom i privlačnijom slikom.
Ne zaboravite na izgled nekretnine
Privlačnost nekretnine jedan je od najvažnijih faktora prodaju ili iznajmljivanje.
Spoljni prostor ostavlja utisak dodira sa prirodom, bilo da izdajete u jesen ili zimu .
Na primer, snežni pokrivač otkriva rasprostranjenost vrta, a boje jesenskog lišća navode stanare da zamisle korištenje terase kasno u godini.
Držite se izvan kadra
Kada snimate kupatilo ili druge prostorije s ogledalima, pazite da
vaš odraz nije u kadru.
Ako je vaš dom ugodan za kućne ljubimce i zauzet tokom snimanja fotografija, ne dopustite životinjama da ostavljaju pogrešne utiske!
Pazite da ne preterano podesite osvetljenje i kontrast.
Preeksponirane ili filtrirane fotografije mogu iznajmljivačima poslati poruku da pokušavate sakriti manje poželjne karakteristike.
Kako treba praviti fotografije stana za izdavanje?
www.srbijaspace.com
www.nekretnine.rs
