Cene nekretnina

[BataDz]

Kada stednja na orocenje u banci bude nikakva.

Kad dodje do ovoga i kamate na stambene kredite se vracaju u normalu...

Investiciono, dugorocno, uvek je bolje uloziti u nekretninu u Beogradu - medjutim trenutno sa ovim cenama ti treba 150k eur da uzmes stan od 50-60kvm u izgradnji na nekoj pristojnoj lokaciji (kazem pristojnoj za izdavanje)
osim tih 150k eur tebi treba bar jos 10-15k da opremis i zavrsis peripetije koje nastaju nakon kupovine stana
Takodje moras cekati verovatno godinu i vise dana da se zavrsi izgradnja i nikada neces znati kako ce se trziste kretati u Srb (pazi trenutno imamo rat u Ukrajini i priliv velikog broja Rusa, Belorusa, Ukrajinaca), ali generalno mi gubimo stanovnistvo - s tim sto ce Bg (i NS) biti atraktivan i sledecih XX godina. ostala mesta slabije

Tako da sada ljudi koji bi zeleli da uloze u investicionu nekretninu postaju obraziviji

A trenutno orocena stednja nije losa, bar da se manje izgubi vrednost novca, a ako se desi nesto sa trzistem uvek moze da se 'razoroci' jer sve banke daju mogucnost da skines novac u bilo kom trenutku sada

Doduse za mene je berza i danas bolja investicija od svih nabrojanih, ali ajd...

edit; ovo samo lupam, jer sam jutros pogledao ponude banaka za orocenu stednju i iznenadio se. Do juce su kamate bile 1%

 

[cekicimalj]

Da se razumemo niko nije "blesav" ovde niti iskreno "botovi" ucestvuju da bi zagovarali drugaciju situaciju. (realno zna se kapacitet botova po komentarima). Svi mi vidimo da se po svetu nagomilavaju problemi, da je ovo zatezanje sto su krenuli da rade pocelo sve vise da "boli". Kamate rastu i sve ukazuje na to da ce biti sve teze.

To samo u slucaju da nastave da zatezu da bi nastavili sa planom "usporavamo inflaciju".

Problem je sto se u tom planu desavaju i nus pojave koje mogu da dovedu do kraha bankarskog sistema.
Ako se to desi ide masovno stampanje (da bi dali pare bankama da ne propadnu po drugi put) i ako to krene ocekuj da cene nekretnina odu na gore jos vrtoglavije.

A mene ako pitas iskreno nerealno je da ocekujes da se nastavi zatezanje u takvom obimu jer koji je to onda soft landing. Morace da ili uspore ili popuste malo ili neka se spreme da rade bailout. Prosto ja ne vidim tj ne mogu da zamislim nastavak zapadne ekonomije bez inflacije na osnovu onoga sto dozivljavamo trenutno.

https://twitter.com/i/web/status/1634128666920665090

2008-e su imali prostora da odrade bailoff i da produže život svojim ekonomijama sa jeftinim novcem. Bilo bi malo naivno da pomisle da će ih ista akrobatika ovoga puta spasiti. Svet više nije ujedinjen da bi podržao takve eksperimente. Dolar postaje sve manje bitan. Svašta se izdešavalo za jako kratko vreme. I sada će neko pametan u FED-u da kaže: Rešenje problema - štampaj još novca! Pa brate mili neka onda stave AI da im upravlja ekonomijama, ljudi više uopšte nisu potrebni.

 

[sundjer_bob]

Zamisli hipotetičku situaciju da da svi ti mediji, analitičari, stručnjaci, portali pričaju drugu priču. Da je ekonomija u stagnaciji, da opada broj kreditnih kupaca, da kreće recesija, da ljudi treba da štede, a ne da troše...

Ovo je previše tačno. Naš narod je ekonomski neobrazovan i mediji i tek kako utiču na javno mnjenje. Previše pogrešnih citiranja sam čuo i kasnije našao u medijima kako u bg dolazi 100 ljudi dnevno (400k za 10 godina, pa što se onda to ne vidi u statistici?), kako je u bg došlo 100k rusa prošle godine, kako se samo 10% stanova kupuje iz kredita, itd...

 

[cekicimalj]

Ovo je previše tačno. Naš narod je ekonomski neobrazovan i mediji i tek kako utiču na javno mnjenje. Previše pogrešnih citiranja sam čuo i kasnije našao u medijima kako u bg dolazi 100 ljudi dnevno (400k za 10 godina, pa što se onda to ne vidi u statistici?), kako je u bg došlo 100k rusa prošle godine, kako se samo 10% stanova kupuje iz kredita, itd...

Mislim da je jedini razlog trenutnog "pumpanja" u medijima da se ljudima što pre isprazne slamarice, da ih očiste od naštampanog novca, kako bi lagano kliznuli u "novu ekonomsku realnost". Bukvalno nam resetuju novčanike.

 

[pericam1989]

Poenta je da se novac uzme od naroda. Prvo ti drzava uzme vise od pola plate na poreze i doprinose od cega veliki deo zavrsi u dzepovima tajkuna preko namestenih tendera i u dzepovima botova koji rade u javnim preduzecima. A kasnije ti isti tajkuni koji su se obogatili preko namestenih tendera i drugih malverzacija (npr. dobijanje dobrih lokacija za gradnju za male pare) ulaze u gradjevinu, preko medija pumpaju trziste i onda ti na naduvanu cenu stanova uzmu i drugu polovinu plate. A pritom se porezi ne placaju, nego se izvlaci novac kroz razne seme, npr. preko off-shore firmi.

 

[Skomi]

Nisam imao pojma da su kamate na orocenu stednju na 3%

Ali i to je preslabo uz ovakvu inflaciju. Sećam se da su bile i skoro 3x tolike uz dosta manju inflaciju na €, kao i 13-18% na oročene din ako se dobro sećam 2014 god. Poštanska je imala ove dvocifrene kamate na oročene dinare (3god period).

 

[Musa_Kesegia]

to 3% kad se odbije harac drzavi na racun dobiti?

 

[Defke]

Ovo je previše tačno. Naš narod je ekonomski neobrazovan i mediji i tek kako utiču na javno mnjenje. Previše pogrešnih citiranja sam čuo i kasnije našao u medijima kako u bg dolazi 100 ljudi dnevno (400k za 10 godina, pa što se onda to ne vidi u statistici?), kako je u bg došlo 100k rusa prošle godine, kako se samo 10% stanova kupuje iz kredita, itd...

Mislim da je jedini razlog trenutnog "pumpanja" u medijima da se ljudima što pre isprazne slamarice, da ih očiste od naštampanog novca, kako bi lagano kliznuli u "novu ekonomsku realnost". Bukvalno nam resetuju novčanike.

Precenjujete uticaj medija i potcenjujete prosecnog kupca.

Kupac stana u BG nije baba koja kupuje informer jer 'tu ima svasta', vec ili dobro placen profesionalac ili vlasnik sopstvenog biznisa. I jedan i drugi tesko da ce svoju vecom ili manjom mukom stecenu ustedjevinu baciti samo zato sto su procitali placen tekst u novinama. A u Beogradu je i velika verovatnoca da su opoziciono nastrojeni i skepticni ka svemu sto dolazi sa medija.

To potcenjivanje je jedna od najcescih logickih gresaka kada ocenjujemo ovakve situacije. Uvek su ti koji rade ili misle nesto sto se ne uklapa u nase ideje (nije ograniceno samo na nekretnine ili politiku), naivci, isprani mozgovi ili u gorim slucajevima placenici.

A time samo stitimo svoj ego, jer onda i ako nismo u pravu, gresimo jer svi oni rade nesto nelogicno ili nemoralno.

 

[NRakocevic]

to 3% kad se odbije harac drzavi na racun dobiti?

Za EUR ja nisam video bolje ponude od 2.33% kada se odbje porez na dobit (Unicredit).
Daleko je isplativije stedeti u dinarima, gde je kamata 5-5.2% i ne podleze porezu na dobit.

 

[BataDz]

Baci pogled na unicredit specijalnu ponudu (36 meseci). https://www.unicreditbank.rs/rs/pi/stednja/Orocena-stednja.html

Inače i u Aik banci nude isto, kada im pokažeš ponudu od druge banke

Da isplatljivije je, dosta, u dinarima gde dobijaš preko 5% na 12meseci

 

[cekicimalj]

Precenjujete uticaj medija i potcenjujete prosecnog kupca.

Kupac stana u BG nije baba koja kupuje informer jer 'tu ima svasta', vec ili dobro placen profesionalac ili vlasnik sopstvenog biznisa. I jedan i drugi tesko da ce svoju vecom ili manjom mukom stecenu ustedjevinu baciti samo zato sto su procitali placen tekst u novinama. A u Beogradu je i velika verovatnoca da su opoziciono nastrojeni i skepticni ka svemu sto dolazi sa medija.

To potcenjivanje je jedna od najcescih logickih gresaka kada ocenjujemo ovakve situacije. Uvek su ti koji rade ili misle nesto sto se ne uklapa u nase ideje (nije ograniceno samo na nekretnine ili politiku), naivci, isprani mozgovi ili u gorim slucajevima placenici.

A time samo stitimo svoj ego, jer onda i ako nismo u pravu, gresimo jer svi oni rade nesto nelogicno ili nemoralno.

Nije tako jednostavno i nije u pitanju samo jedan tekst u novinama. U pitanju je kontinuirana kampanja koja se preko medija preliva na ljude koji dalje šire vesti usmeno na druženjima, slavama, društvenim mrežama... Umanjuješ uticaj medija na inicijalnog konzumenta, kao da ta vest ostaje samo na nivou tog subjekta. Vest se širi ciklično ili spiralno, kako god hoćeš, na okolinu, kontakte, kontakte kontakata... i tako se "novost", mic po mic, širi na celu populaciju.

Takođe precenjuješ otpornost beogradskog opozicionog birača, dajući mu nadljudske sposobnosti da se odupre kontinuiranoj sugestiji koja dolazi putem medija. Prosto, uticaj medija prevazilazi naše stranačko opredeljenje. Sugestija deluje na drugim nivoima, ajde da kažem biološkim, ali da ne odemo u off. Ne smatram opoziciono nastrojenog ništa pametnijim od režimski nastrojenog. Obojica imaju urođenu osobinu da gutaju sadržaj koji im se servira, samo sadržaj dolazi, prividno, iz različitih izvora. Nekretnine spadaju u egzistencijalnu kategoriju tako da bi bilo kakve vesti u vezi sa njima trebalo da imaju isti uticaj na pojedince. A kada je nešto egzistencijalno teži da pogodi emocionalno-instinktivni centar kod čoveka, a ne logički, tako da, jednostavno, svi isto reagujemo kad smo gladni, ali i kad nemamo krov nad glavom...

 

[BataDz]

Ali i to je preslabo uz ovakvu inflaciju. Sećam se da su bile i skoro 3x tolike uz dosta manju inflaciju na €, kao i 13-18% na oročene din ako se dobro sećam 2014 god. Poštanska je imala ove dvocifrene kamate na oročene dinare (3god period).

Ne secam se ovoga, ali nisam bas neko ko je tada gledao oko stednje.
Gledajuci neke izvore na net-u u Germaniji https://www.procreditbank.de/en/private-clients/term-deposits.html kod nas nije tako lose (jer su i kamate na kredite koje banke daju stanovnistvu dosta vise)

 

[ivkebgd]

U mom okruzenju niko nije kupio stan u zadnjih 10-15 god.od svog rada.Kupili su samo oni koji su isprodavali razne oranice,kuce i placeve po Srbiji i oni sto su im u svom nasledstvu ostavile razne babe,dede,tetke i ostala familija.Dakle niko! Slusajuci ove price kako se u Srbiji moze ustedeti ako bracni par radi,e od toga mi se stvarno povraca.Dal su ljudi stvarno izgubili pojam gde zive i stvorili svoj mikro-virtuelni svet?

 

[Defke]

Nije tako jednostavno i nije u pitanju samo jedan tekst u novinama. U pitanju je kontinuirana kampanja koja se preko medija preliva na ljude koji dalje šire vesti usmeno na druženjima, slavama, društvenim mrežama... Umanjuješ uticaj medija na inicijalnog konzumenta, kao da ta vest ostaje samo na nivou tog subjekta. Vest se širi ciklično ili spiralno, kako god hoćeš, na okolinu, kontakte, kontakte kontakata... i tako se "novost", mic po mic, širi na celu populaciju.

Takođe precenjuješ otpornost beogradskog opozicionog birača, dajući mu nadljudske sposobnosti da se odupre kontinuiranoj sugestiji koja dolazi putem medija. Prosto, uticaj medija prevazilazi naše stranačko opredeljenje. Sugestija deluje na drugim nivoima, ajde da kažem biološkim, ali da ne odemo u off. Ne smatram opoziciono nastrojenog ništa pametnijim od režimski nastrojenog. Obojica imaju urođenu osobinu da gutaju sadržaj koji im se servira, samo sadržaj dolazi, prividno, iz različitih izvora. Nekretnine spadaju u egzistencijalnu kategoriju tako da bi bilo kakve vesti u vezi sa njima trebalo da imaju isti uticaj na pojedince. A kada je nešto egzistencijalno teži da pogodi emocionalno-instinktivni centar kod čoveka, a ne logički, tako da, jednostavno, svi isto reagujemo kad smo gladni, ali i kad nemamo krov nad glavom...

Pa da li je u pitanju kampanja ako svi pricaju o cenama koje rastu, dok cene rastu?

Da mediji pricaju kako ce cene da padaju, u trenutku dok one rastu, zar upravo to ne bi bila ciljana kampanja i stelovanje javnosti?

Pri tom, 90% ljudi na svakom forumu i socijalnoj mrezi vec 5 godina samo prica kako su cene prenaduvane i kako balon samo sto nije pukao. Udjes na tviter, svi kukaju na nekretnine, udjes na forum, svaki projekat je precenjen, udjes cak i na komentare tih vesti koje se 'lazno plasiraju', svi komentarisu balon, pranje para i kako niko nece to da kupi.

Izgleda da Kaca Lazarevic nekako modulira frekvenciju svoga glasa tako da utice samo na one sa parama.

Dajte ljudi uozbiljite se, malo brkamo uzrok i posledicu ovde.

I meni se sa svake strane salje poruka da neke stvari lepe i neophodne, pogledam bilbord, srecna porodica u BMW-u, upalim youtube, revieweri i uspesni biznismeni u BMW-u, upalim radio Nucci i Voyage objasnjavaju kako je lepo imati BMW. Pa opet jos nisam dao svu ustedjevinu na BMW.

 

[goran123]

Pa država je jednim potezom 2018. i zabranom trgovanja nelegalizovanim nekretninama direktno povećala cene. Gde ćete veći uticaj?

A propaganda postoji dok je čoveka. Vučić sigurno nije neko ko ne veruje u moć medija. Al to je ono, pešadija.

 

[tripliks]

Kupac stana u BG nije baba koja kupuje informer jer 'tu ima svasta', vec ili dobro placen profesionalac ili vlasnik sopstvenog biznisa.

KUPAC STANA U BEOGRADU NIJE KASIRKA IZ MAKSIJA! NITI CE IKADA VISE BITI!

 

[cekicimalj]

Pa da li je u pitanju kampanja ako svi pricaju o cenama koje rastu, dok cene rastu?

Da mediji pricaju kako ce cene da padaju, u trenutku dok one rastu, zar upravo to ne bi bila ciljana kampanja i stelovanje javnosti?

Pri tom, 90% ljudi na svakom forumu i socijalnoj mrezi vec 5 godina samo prica kako su cene prenaduvane i kako balon samo sto nije pukao. Udjes na tviter, svi kukaju na nekretnine, udjes na forum, svaki projekat je precenjen, udjes cak i na komentare tih vesti koje se 'lazno plasiraju', svi komentarisu balon, pranje para i kako niko nece to da kupi.

Izgleda da Kaca Lazarevic nekako modulira frekvenciju svoga glasa tako da utice samo na one sa parama.

Dajte ljudi uozbiljite se, malo brkamo uzrok i posledicu ovde.

I meni se sa svake strane salje poruka da neke stvari lepe i neophodne, pogledam bilbord, srecna porodica u BMW-u, upalim youtube, revieweri i uspesni biznismeni u BMW-u, upalim radio Nucci i Voyage objasnjavaju kako je lepo imati BMW. Pa opet jos nisam dao svu ustedjevinu na BMW.

Možda je koka, možda je jaje možemo sada da raspravljamo o tome. Ja sam izneo kako mediji funkcionišu i koja je njihova svrha. Dakle, treba dati odgovor na pitanje da li mediji kreiraju trendove ili samo prenose trendove. Jer ako samo prenose trendove onda možemo slobodno da kažemo da su mediji u Srbiji objektivni. Još jedna uloga tih medija je podražavanje i održavanje trendova.

Ljudi svakako pričaju i prićače u tim mikro virtuelnim balonima da su cene prenaduvane. Međutim to nije narativ koji ćeš ćuti u zvaničnim medijima. I upravo taj narativ iz medija kreira javno mnjenje ili barem pokušava da potisne ono kako se ljudi zaista osećaju i o čemu pričaju. Narodski - služi da ubiju narod u pojam, da i nametnu neke fabrikovane istine i td.

Ovo sa Voyage i Niguccijem mi liči na banalizaciju koju iz nekog razloga koristiš u diskusiji i sebe diskredituješ kao sagovornika.

 

[Defke]

Možda je koka, možda je jaje možemo sada da raspravljamo o tome. Ja sam izneo kako mediji funkcionišu i koja je njihova svrha. Dakle, treba dati odgovor na pitanje da li mediji kreiraju trendove ili samo prenose trendove. Jer ako samo prenose trendove onda možemo slobodno da kažemo da su mediji u Srbiji objektivni.

Ljudi svakako pričaju i prićače u tim mikro virtuelnim balonima da su cene prenaduvane. Međutim to nije narativ koji ćeš ćuti u zvaničnim medijima. I upravo taj narativ iz medija kreira javno mnjenje ili barem pokušava da potisne ono kako se ljudi zaista osećaju i o čemu pričaju. Narodski - služi da ubiju narod u pojam, da i nametnu neke fabrikovane istine i td.

Ovo sa Voyage i Niguccijem mi liči na banalizaciju koju iz nekog razloga koristiš u diskusiji i sebe diskredituješ kao sagovornika.

Pa nisu to mikro baloni kada ja bukvalno nisam sreo osobu za ovih 5 godina koja mi je rekla 'e cene su bas realne, mislim da je idealno vreme da kupim stan'.
Bukvalno mi i taksisti pricaju o balonu svaki put kad se ta tema pomene.

Evo ovde na forumu, brat bratu kroz temu je proslo minimum 50 ljudi koji misle da su cene precenjene i da je to rezultat orkestrirane kampanje i kojekakvih mutljavina.

Ima jedno 5-6 nas koji isto kazemo da su cene visoke ali da je to posledica trzista i da nije iskljuceno da ce jos da rastu (i takav stav je dovoljan da nas zovu pobornicima rasta cena, placenicima, botovima itd).

Ima jedna osoba (vradovic) koja misli da ce cene tek da krenu gore i da je to dobro (zbog veceg GDP-a i poreza na imovinu valjda).

I sad ta ubedljiva vecina pokusava samu sebe da ubedi da je zapravo prosvecena manjina, dok su svuda napolju neke imaginarne naivne ovce (sa parama ocigledno) koje piju najocigledniju propagandu na koju su naravno ti komentatori otporni.

Ne znam kako to da vam saopstim a da vam na povredim osecanja, ali ova tema je prosek Srbije. Ljudi koji zaverama objasnjavaju svaku pojavu koja im se ne svidja i kamenjem se bacaju na one koji nece da se uklope u to.

 

[Defke]

Pa država je jednim potezom 2018. i zabranom trgovanja nelegalizovanim nekretninama direktno povećala cene. Gde ćete veći uticaj?

A propaganda postoji dok je čoveka. Vučić sigurno nije neko ko ne veruje u moć medija. Al to je ono, pešadija.

Zasto je onda dok je prometovanje tim nekretninama bilo dozvoljeno mesecni promet bio duplo manji nego sad?

 

[cekicimalj]

Pa nisu to mikro baloni kada ja bukvalno nisam sreo osobu za ovih 5 godina koja mi je rekla 'e cene su bas realne, mislim da je idealno vreme da kupim stan'.
Bukvalno mi i taksisti pricaju o balonu svaki put kad se ta tema pomene.

Evo ovde na forumu, brat bratu kroz temu je proslo minimum 50 ljudi koji misle da su cene precenjene i da je to rezultat orkestrirane kampanje i kojekakvih mutljavina.

Ima jedno 5-6 nas koji isto kazemo da su cene visoke ali da je to posledica trzista i da nije iskljuceno da ce jos da rastu (i takav stav je dovoljan da nas zovu pobornicima rasta cena, placenicima, botovima itd).

Ima jedna osoba (vradovic) koja misli da ce cene tek da krenu gore i da je to dobro (zbog veceg GDP-a i poreza na imovinu valjda).

I sad ta ubedljiva vecina pokusava samu sebe da ubedi da je zapravo prosvecena manjina, dok su svuda napolju neke imaginarne naivne ovce (sa parama ocigledno) koje piju najocigledniju propagandu na koju su naravno ti komentatori otporni.

Ne znam kako to da vam saopstim a da vam na povredim osecanja, ali ova tema je prosek Srbije. Ljudi koji zaverama objasnjavaju svaku pojavu koja im se ne svidja i kamenjem se bacaju na one koji nece da se uklope u to.

Cene koje su porasle jesu realnost. Realnost koju podržavaju i održavaju mediji kao parametar našeg prosperiteta. Nikom ne odgovara da priča o recesiji. Čak i kada bude bila recesija, mediji će poslednji pričati o tome. Ali podržaću tvoju teoriju tako što ću reći da će prvo u narodu početi priča o recesiji, pa će mediji, pošto su objektivni, to samo prenositi. To će biti poslednja stvar koju će da urade. I ne znam zašto sebe smatraš da te bilo doživljava kao pobornik rasta. Na osnovu tvojih postova stičem utisak da pokušavaš da budeš objektivan, ali da često, u određenim situacijama relativizuješ i normalizuješ taj rast, a u nekim gorim slučajevima banalizuješ gde se bilo kakva diskusija zaustavlja.

Niko nije otporan na propagandu, a naručito onu koja ide od usta do usta. I ovo je banalizacija, da na osnovu propagande ljudi koji imaju novca idu i kupuju stanove. Prihvatiću da to nisi dobro razumeo, pa si činjenice iskrivio iz nehata, jer mi ne deluješ kao neko ko je zlonameran i koji namerno iskrivljuje činjenice, izvrće reči i banalizuje ne bi li obesmislio bilo kakvu diskusiju.

 

[NedeljkovicOliver]

U mom okruzenju niko nije kupio stan u zadnjih 10-15 god.od svog rada.Kupili su samo oni koji su isprodavali razne oranice,kuce i placeve po Srbiji i oni sto su im u svom nasledstvu ostavile razne babe,dede,tetke i ostala familija.Dakle niko! Slusajuci ove price kako se u Srbiji moze ustedeti ako bracni par radi,e od toga mi se stvarno povraca.Dal su ljudi stvarno izgubili pojam gde zive i stvorili svoj mikro-virtuelni svet?

Slazem se, a i da dodam svoje misljenje, to nije trend poslednjih nekoliko godina, vec poslednih 100+ godina.

Na nivou statisticke greske su Beogradjani koji su od nicega (mislim od plate) kupili stan,

 

[goran123]

Zasto je onda dok je prometovanje tim nekretninama bilo dozvoljeno mesecni promet bio duplo manji nego sad?

A tek cene što su porasle.

 

[Defke]

Cene koje su porasle jesu realnost. Realnost koju podržavaju i održavaju mediji kao parametar našeg prosperiteta. Nikom ne odgovara da priča o recesiji. Čak i kada bude bila recesija, mediji će poslednji pričati o tome. Ali podržaću tvoju teoriju tako što ću reći da će prvo u narodu početi priča o recesiji, pa će mediji, pošto su objektivni, to samo prenositi. To će biti poslednja stvar koju će da urade. I ne znam zašto sebe smatraš da te bilo doživljava kao pobornik rasta. Na osnovu tvojih postova stičem utisak da pokušavaš da budeš objektivan, ali da često, u određenim situacijama relativizuješ i normalizuješ taj rast, a u nekim gorim slučajevima banalizuješ gde se bilo kakva diskusija zaustavlja.

Niko nije otporan na propagandu, a naručito onu koja ide od usta do usta. I ovo je banalizacija, da na osnovu propagande ljudi koji imaju novca idu i kupuju stanove. Prihvatiću da to nisi dobro razumeo, pa si činjenice iskrivio iz nehata, jer mi ne deluješ kao neko ko je zlonameran i koji namerno iskrivljuje činjenice, izvrće reči i banalizuje ne bi li obesmislio bilo kakvu diskusiju.

Ja ne kazem da su mediji u Srbiji objektivni, daleko od toga, nemoj sad ti karikirati ono sto ja pricam.
Ja kazem da kod ovakvih stvari nemaju tu moc koju im pripisuju. I da je ocigledno, u razgovoru sa slucajnim prolaznikom, da ta propaganda ne radi.

Evo vec smo videli par pesimisticnih clanaka u medijima, cak je i cuvena Kaca Lazarevic rekla da je prodaja zamrla. I kakva je reakcija bila? "Videli da im je frka pa sad dizu promet ovako" kakvog god to smisla imalo.
Ko zeli u to da veruje, ne postoji scenario koji ce ga ubediti u suprotno, jer je to hermeticki zatvorena logika. Ako kazu da cene/promet rastu - lazu, ako kazu da cene/promet padaju - to kazu samo zato sto im iz nekog razloga odgovara. Ako cene/promet rastu - rastu zbog medija, ako cene/promet padaju - padaju zbog trzista.

NIje isto ubediti coveka da glasa za nekoga i ubediti coveka da ustedjevinu na nesto. A ljudi vide politicku propagandu oko nas i izjednacavaju je sa propagandom oko nekretnina. Iako je u ovu prvu ulozeno jedno 1000 puta vise resursa, za nesto u sta je ljude daleko lakse naterati.

I ne znam zašto sebe smatraš da te bilo doživljava kao pobornik rasta.

Pa, dvojica su me stavila zbog toga na ignore listu.
Jedan pre neki dan rece da je djubre preslaba rec za opisati mene.
Jedan me zvao u PP da dogovorimo mesto i vreme za ferku.
Da ne brojim koliko puta sam dobio epitet bot, placenik itd.

Odatle mi taj utisak Da se razumemo, ne zalim se, ja zivim za raspravu i presmesno mi je kad ljudi toliko izgore. Da se ovde svi slazu sa mnom ja ne bih ni pisao, ne vidim svrhu echo chambera.

 

[vladanet]

Ako investitori smanje nivo gradnje,zbog nastale situacije,to ce opet na neki način podići cene.
Najveća sigurnost kod kupovine ,nije cena,nego lokacija i lokacija,kao i dodatni sadržaji objekta.
Cene uvek idu na gore,jer je inflacija konstanta,samo je pitanje tog nekog mikro trenutka,kada dolazi do osilacija ,recimo na niže.
Pisao sam već,nekretnina iz 1997 ,plaćena 47.000 DM,danas vredi 90.000 evra.Da li sada treba neka polemika oko cena???
Ko je na primer ,za to vreme štedeo,taj je sada na narodnoj kuhinji ,ili ga sahranjuju o trošku opštine.Zato je ulaganje u nekretnine isplativo,na ovaj ili onaj način.
Kako kriza raste,veća je verovatnoća da će i to malo sto je ostalo po unutrašnjosti doci za Beograd,što će opet podići cene.
Brze pruge,infrastruktura,ravnomerni razvoj,je ono što nama treba.Izmeštanje nekih vladinh i javnih institucija van Beograda na primer.
Beograd polako postaja država za sebe,bez bilo kakve empatije za nerazvijenim sredinama.Ljudi jednastavno to osećaju i beže za Beograd.

 

[goran123]

Ako investitori smanje nivo gradnje,zbog nastale situacije,to ce opet na neki način podići cene.
Najveća sigurnost kod kupovine ,nije cena,nego lokacija i lokacija,kao i dodatni sadržaji objekta.
Cene uvek idu na gore,jer je inflacija konstanta,samo je pitanje tog nekog mikro trenutka,kada dolazi do osilacija ,recimo na niže.
Pisao sam već,nekretnina iz 1997 ,plaćena 47.000 DM,danas vredi 90.000 evra.Da li sada treba neka polemika oko cena???
Ko je na primer ,za to vreme štedeo,taj je na narodnoj kuhinji danas,ili se sahranjuje o trošku opštine.Zato je ulaganje u nekritnine isplativo,na ovaj ili onaj način.
Kako kriza raste,veća je verovatnoća da će i to malo sto je ostalo po unutrašnjosti doci za Beograd,što će opet podići cene.
Brze pruge,infrastruktura,ravnomerni razvoj,je ono što nama treba.Izmeštanje nekih vladinh i javnih institucija van Beograda na primer.
Beograd polako postaja država za sebe,bez bilo kakve empatije za nerazvijenim sredinama.Ljudi jednastavno to osećaju i beže za Beograd.

I te mikrooscilacije utiču na nečiji ceo život. Nije isto da li za životnu ušteđevinu kupiš 35 ili 70 kvadrata. A ja sam pre 20 godina video 100% skok kad je uvođen evro, pa onda pre 10 godina 50% pad u toku ekonomske krize. Većina ljudi ne kupuje 5. stan, nego eto taj jedan jedini.