Cene nekretnina

[sutraw]

Vrlo prosto. Ni cene stanova, ni cene kuca nemaju nikakve veze sa gradjevinom, niti sa cenom proizvodnje. Jedino sto utice na cenu su ponuda i potraznja.

U Bg je stan u fensi novogradnji, iz nekog razloga, veci statusni simbol nego velika kuca na periferiji. Takvo je nase trziste. Mi smo navikli da zivimo u manjim stanovima, u USA npr sve mora da bude ogromno, jednosoban stan od 80 kvadrata, velike kuce, velike sobe... tako su u mogucnosti.

Vidi, imam ja kolegu jednog koji se zanosio tako kućom u okolini BG, pa kad je video da nije ni svako zemljište isto, ni da nema svugde priključaka, infrastrukture, i da ipak ima razlike i u tome kakva ti je okolina i šta je u blizini i gomilu nekih stvari koje počneš da gledaš kad hoćeš da se skućiš, shvatio je da cena iole normalnih kuća ili placeva u okolini BG zapravo mnogo veća nego što je mislio. Pa je opet završio u stanu od 70 kvadrata jer ga je izašlo jeftinije.

Ovde mi pričamo kao da je BG takav da je okružen predgrađima koja izgledaju kao američki san pa eto mi smo razmaženi nećemo u kuću od 300 kvadrata sa garažom za male pare. A onda odeš u Barajevo kupiš takvu kuću i nemaš vodu 2 dana nedeljno.

Sva filozofija na ovoj temi i psihoanaliza da objasni što je Srbin iskompleksiran, a ne bavimo se suštinskim problemima ovog grada zbog čega se svi hoće da žive u blokovima.

 

[Пантограф]

Код мене је основни аргумент против куће у српском предграђу: хоћу да имам тротоар.

 

[gamblerNBG]

Vidi, imam ja kolegu jednog koji se zanosio tako kućom u okolini BG, pa kad je video da nije ni svako zemljište isto, ni da nema svugde priključaka, infrastrukture, i da ipak ima razlike i u tome kakva ti je okolina i šta je u blizini i gomilu nekih stvari koje počneš da gledaš kad hoćeš da se skućiš, shvatio je da cena iole normalnih kuća ili placeva u okolini BG zapravo mnogo veća nego što je mislio. Pa je opet završio u stanu od 70 kvadrata jer ga je izašlo jeftinije.

Ovde mi pričamo kao da je BG takav da je okružen predgrađima koja izgledaju kao američki san pa eto mi smo razmaženi nećemo u kuću od 300 kvadrata sa garažom za male pare. A onda odeš u Barajevo kupiš takvu kuću i nemaš vodu 2 dana nedeljno.

Sva filozofija na ovoj temi i psihoanaliza da objasni što je Srbin iskompleksiran, a ne bavimo se suštinskim problemima ovog grada zbog čega se svi hoće da žive u blokovima.

Vise sam se fokusirao na razlog zasto cena nema veze sa gradjevinom al da, nasa predgradja, pa i 'siri centri' su prica za sebe...

 

[Extroniks]

Vidi, imam ja kolegu jednog koji se zanosio tako kućom u okolini BG, pa kad je video da nije ni svako zemljište isto, ni da nema svugde priključaka, infrastrukture, i da ipak ima razlike i u tome kakva ti je okolina i šta je u blizini i gomilu nekih stvari koje počneš da gledaš kad hoćeš da se skućiš, shvatio je da cena iole normalnih kuća ili placeva u okolini BG zapravo mnogo veća nego što je mislio. Pa je opet završio u stanu od 70 kvadrata jer ga je izašlo jeftinije.

Ovde mi pričamo kao da je BG takav da je okružen predgrađima koja izgledaju kao američki san pa eto mi smo razmaženi nećemo u kuću od 300 kvadrata sa garažom za male pare. A onda odeš u Barajevo kupiš takvu kuću i nemaš vodu 2 dana nedeljno.

Sva filozofija na ovoj temi i psihoanaliza da objasni što je Srbin iskompleksiran, a ne bavimo se suštinskim problemima ovog grada zbog čega se svi hoće da žive u blokovima.

Ja bih se prvi upustao u izgradnju kuce po mojoj meri da znam da stoji jedan veliki znak pitanja oko dozvola i kacenja na infrastrukturu.
Da nam katastar radi kao sat a ne da se sve mora podmazati inace ti slucaj stoji u fioci 3 godine bila bi drugacija prica. Kao i da mozes da nadjes krstene majstore.

Ovako, izgubis i godine i zivce i pare ako se upustas u to.

 

[BillHicks]

moj dobar prijatelj, je kupio plac pred koronu na kosmaju.
i onda poceo da gradi za malo pred koronu
sve mu otislo dodjavola, jos nije zavrsio

 

[mariks]

Ja bih se prvi upustao u izgradnju kuce po mojoj meri da znam da stoji jedan veliki znak pitanja oko dozvola i kacenja na infrastrukturu.
Da nam katastar radi kao sat a ne da se sve mora podmazati inace ti slucaj stoji u fioci 3 godine bila bi drugacija prica. Kao i da mozes da nadjes krstene majstore.

Ovako, izgubis i godine i zivce i pare ako se upustas u to.

Pogledajte prilog 230337

Pogledajte prilog 230338

Da ali ako kupiš gotovu kuću neće biti po tvom ukusu. Ovako jeste pljusnuo 250k ali ima 230m2 po svom ukusu, dvorište, mir, može i neki bazen da ubaci... Sve ima prednosti i mane. Ili to ili 50m2 na NBG u skupljoj novogradnji Znam par ljudi koji su zidali ili zidaju u skorijem roku, nijedan nije poludeo ali da je cimanje, jeste.

 

[zekagradjevinar]

Ja sam računao da mi za kuću u Surčinu treba 24.000 evra za plac (3 ara X 8.000evra/ar) i 100 evra po kvadratu naknade za građevinsko zemljište, na 200 kvadrata to mu dodje 20.000 evra. Ukupno 44.000 da platim, a da još ne počnem izgradnju. Za te pare imam solidno učešće da uzmem na kredit i uselim se odmah.

 

[Extroniks]

Ja sam računao da mi za kuću u Surčinu treba 24.000 evra za plac (3 ara X 8.000evra/ar) i 100 evra po kvadratu naknade za građevinsko zemljište, na 200 kvadrata to mu dodje 20.000 evra. Ukupno 44.000 da platim, a da još ne počnem izgradnju. Za te pare imam solidno učešće da uzmem na kredit i uselim se odmah.

Plus banke bas ne vole da daju kredite za kuce, posebno za izgradnju iste :/

 

[mariks]

Pa tako nekako, sve se plaća. I onda neko kaže "skupo, a koliko ga košta". Pa sve košta i useljenje odmah i završeni priključci i infrastruktura... Sa druge strane 44k da ali za još tipa 150k dobiješ 200m2 sa dvorišem, ovako ćeš uzeti stan od 60tak m2.

Plus banke bas ne vole da daju kredite za kuce, posebno za izgradnju iste :/

Tako je, jedino montažne neke mogu ili da kuća bude na primamljivoj lokaciji da bi odobrili kredit.

 

[sutraw]

Neće da daju za gradnju, hoće da daju za gotovu kuću ako im se sviđa lokacija, ali opet traže mnogo više učešća, što većini ne odgovara.