Šta je novo?
Od:
Filteri

Cene nekretnina

Pera Zdera je napisao(la):
Zamisli nece ni u Beogradu svi da kupe stan na Karaburmi koja je dosta jeftinija u odnosu na ostale delove grada, a nije bogu iza nogu. A ima sasvim pristojnih delova Karaburme.
Sem toga nisam ozbiljno ni razmisljao o kupovini jer mi za sada ne treba, otom potom.
Dodji sada u Stokholm da vidis cene. Na kraju cete da me naterate da napravim video snimke sa uporednim pregledom cena stvari koje se najcesce kupuju. A mozda je vreme da napravim i yt kanal kao onaj gasterbajter iz Engleske.
Kliknite za proširenje...
Ko te to tera? Sam dolazis i sam pokreces pricu o Stokholmu, vec ko zna koji put, bez novih podataka, samo jedno te isto. Beli Labud je tako o Zlatiboru pa na kraju dobio ban, a Zlatibor je bar u Srbiji.
 
Pustimo mi Švedske, i Nemačke svi znamo da je tamo finansijski bolje, ali struja našeg neba ne greje tako jako tamo. Frljamo se ciframa od 2500 do 10.000 e/m2 za stan, dok drugi najveći grad u Srbiji nema vode, a i kada ima puna je crva, a u najboljem slučaju prepuna hlora. Privatizacija vodovoda je pred nama, i naftna kriza (doduše kratka), ali svakako još uvećane cene goriva, koje će opet da dignu sve troškove, i proizvode. Kao što vidite na drugoj strani je pumpanje cena kvadrata. Opšta potrošnja pada, novac se iznosi iz države krišom, pacovi se spremaju da napuste brod koji tone. Ipak trajaće ova igranka dok ne ode eps, nis.
 
E jbt, dete te probudi u 5, bunovan se dižeš nekako, mrzovoljan si, ni do čega ti nije. Onda kažeš sebi: ma ajde, nešto si i spavao, ne budi mekušac, popij tu kafu na brzaka, pa idemo jako u dnevnu rutinu. Život je lep, vreme je lepo, ma i ti si lep Suzumane, ki upisan!
I krenem da rokam, ali...
Onda dođe Sava i krene da priča o crvima koji se pomaljaju iz vode, ali ih ljudi halapljivo gutaju jer nemaju druge. Na ulicama horor: građani (ili ono što je ostalo od njih) bauljaju ulicama kao zombiji i sitno otvaraju usta u svojoj nemuštoj molitvi. I svuda tama. Teška, smradna, lepljiva tama koja svaki nagli pokret čini nemogućim. Beganja nema. Svemoćna tama dolazi da pokori sve živo i neživo.

Cena kvadrata doduše i dalje skače!
 
Poslednja izmena:
Sava Sava je napisao(la):
Pustimo mi Švedske, i Nemačke svi znamo da je tamo finansijski bolje, ali struja našeg neba ne greje tako jako tamo. Frljamo se ciframa od 2500 do 10.000 e/m2 za stan, dok drugi najveći grad u Srbiji nema vode, a i kada ima puna je crva, a u najboljem slučaju prepuna hlora. Privatizacija vodovoda je pred nama, i naftna kriza (doduše kratka), ali svakako još uvećane cene goriva, koje će opet da dignu sve troškove, i proizvode. Kao što vidite na drugoj strani je pumpanje cena kvadrata. Opšta potrošnja pada, novac se iznosi iz države krišom, pacovi se spremaju da napuste brod koji tone. Ipak trajaće ova igranka dok ne ode eps, nis.
Kliknite za proširenje...
Kolega,
zaboravio si da dodaš i da nam je budžet prazan, tj. 0..... Apsolutno prazan.... He he.... šta stvarno ovde sve neću pročitati....
Najveći rast kupoprodaje nekretnina bio u NS, al kolega uporno pište nebuloze...
Filipe, ti si iz NS. Jel imaš ili nemaš vode? O crvima da ne raspravljamo. Mislim pljuvačina ispod svakog nivoa....
 
satechi123 je napisao(la):
Evo na oglasima zgrada u Skyline za 13500e m2. BW Terase 10k evra m2.

Postoji u Stokholmu stan za 15k evra m2, samo što je tih 15k ako prebacimo u standard naših plata 3k.
Ali zato ima i za 2.5k evra. Što bi onda kod nas trebalo da bude 500 evra.

Dakle stan od 80m2 u Kotežu za 40k evra. Sa metro linijom koja te do centra grada dovodi za 20 minuta. Ili kolima za 25 ako baš voliš da voziš.

Tada bi mogli da se poredimo.
Kliknite za proširenje...
Hajde malo realnosti.

U Švedskoj je ppp per capita 71.780 dolara a u Srbiji 28.090 dolara. dakle odnos je 2.56 puta, a ne pet puta.

Ono što je tamo 15k je kao ovde 5,85 k, a ono što je tamo 2.5k je ovde 1 k.

To pokazuje da je Beograd skup u odnosu na Stokholm uzimajući u obzir primanja, ali nije toliko skuplji.

Takođe treba uzeti u obzir da Stokholm nije centar regiona, jer je okružen razvijenim, pa i bogatijim zemljama.

I treba uzeti u obzir da je zbog migranata Švedska postala vrlo naporna za život u nekim gradovima, pogotovo delovima gradova, pa je postala lider u silovanjima i seksualnom zlostavljanju.

www.statista.com

Europe: rate of reported sexual violence 2022 | Statista

The four Nordic countries Sweden, Iceland, Norway, and Denmark are between the five countries with the highest rate of reported sexual violence in Europe in 2022.
www.statista.com www.statista.com

Ono, stan povoljan, kraj u svemu bolji od Beograda, ako ne doživiš da ti ćerku grupno siluju, super prilika.
 
vladulns je napisao(la):
Kolega,
zaboravio si da dodaš i da nam je budžet prazan, tj. 0..... Apsolutno prazan.... He he.... šta stvarno ovde sve neću pročitati....
Najveći rast kupoprodaje nekretnina bio u NS, al kolega uporno pište nebuloze...
Filipe, ti si iz NS. Jel imaš ili nemaš vode? O crvima da ne raspravljamo. Mislim pljuvačina ispod svakog nivoa....
Kliknite za proširenje...
Druze NS sinoc nije imao vode pre ponoci i to neces verovati Radnicka ulica, skoro sam centar, o ostalim delovima grada da ne pricamo. To se desava poslednja 4 meseca jako cesto, ocigledno je neki ogroman problem u pitanju.
 
Cari zivota u BGu:
n1info.rs

N1 u gužvi na Autokomandi: 20 minuta od Marakane do kružnog toka

U ponedeljak su pušteni u rad semafori na kružnom toku na Autokomandi, što je izazvalo saobraćajni kolaps i još veće gužve nego što smo navikli u ovom delu grada.
n1info.rs n1info.rs

A u medjuvremenu se na drugoj temi raspravlja da li se moze investiciono izdavati stan na trosarini za 800 eur od 45m2 :love:
 
goran123 je napisao(la):
Jel sad cela nacija gleda Happy svako veče?
Kliknite za proširenje...
Kući ni nemam televiziju i ne znam šta je na Hepiju, tako da je komentar totalni promašaj.

Ja zapravo pratim šta se dešava u svetu u stranim medijima već decenijama. Bolje znam dešavanja u SAD i UK, nego u Srbiji.

Razlog je što dešavanja u određenim zemjama dugoročno i dubinski određuju život u Srbiji.

SEKA je odredila cene stanova u Beogradu za period od nekoliko godina.

U Švedskoj, i ne samo Švedskoj, već u Britaniji, Francuskoj itd, migranti iz određenih zemalja utiču veoma loše na uslove života domicilnog stanovništva.

U Švedskoj je Malme poznat po problemima sa kriminalom, ali ima ga i u Stokholmu.

Ko god može da priušti da živi u manjem mestu, sređenom selu, gated comunity, to radi. Tako da veliki gradovi ne mogu da se porede sa Beogradom a da se to ne uzme u obzir.

Zato se ja protivim migracijama iz određenih delova sveta, jer vidim šta je doneo drugim Evropljanima. Za to vreme vlasti i mediji pričaju priče o bratstvu i jedinstvu.
 
Boža M je napisao(la):
Kući ni nemam televiziju i ne znam šta je na Hepiju, tako da je komentar totalni promašaj.

Ja zapravo pratim šta se dešava u svetu u stranim medijima već decenijama. Bolje znam dešavanja u SAD i UK, nego u Srbiji.

Razlog je što dešavanja u određenim zemjama dugoročno i dubinski određuju život u Srbiji.

SEKA je odredila cene stanova u Beogradu za period od nekoliko godina.

U Švedskoj, i ne samo Švedskoj, već u Britaniji, Francuskoj itd, migranti iz određenih zemalja utiču veoma loše na uslove života domicilnog stanovništva.

U Švedskoj je Malme poznat po problemima sa kriminalom, ali ima ga i u Stokholmu.

Ko god može da priušti da živi u manjem mestu, sređenom selu, gated comunity, to radi. Tako da veliki gradovi ne mogu da se porede sa Beogradom a da se to ne uzme u obzir.

Zato se ja protivim migracijama iz određenih delova sveta, jer vidim šta je doneo drugim Evropljanima. Za to vreme vlasti i mediji pričaju priče o bratstvu i jedinstvu.
Kliknite za proširenje...
Imaš često jeftine avio karte za par desetina evra do švedskih gradova. Kupi nekad. Preporučujem. Mani se tih medija.
 
Boža M je napisao(la):
I treba uzeti u obzir da je zbog migranata Švedska postala vrlo naporna za život u nekim gradovima, pogotovo delovima gradova, pa je postala lider u silovanjima i seksualnom zlostavljanju.

www.statista.com

Europe: rate of reported sexual violence 2022 | Statista

The four Nordic countries Sweden, Iceland, Norway, and Denmark are between the five countries with the highest rate of reported sexual violence in Europe in 2022.
www.statista.com www.statista.com

Ono, stan povoljan, kraj u svemu bolji od Beograda, ako ne doživiš da ti ćerku grupno siluju, super prilika.
Kliknite za proširenje...
Boža M je napisao(la):
U Švedskoj, i ne samo Švedskoj, već u Britaniji, Francuskoj itd, migranti iz određenih zemalja utiču veoma loše na uslove života domicilnog stanovništva.

U Švedskoj je Malme poznat po problemima sa kriminalom, ali ima ga i u Stokholmu.

Ko god može da priušti da živi u manjem mestu, sređenom selu, gated comunity, to radi. Tako da veliki gradovi ne mogu da se porede sa Beogradom a da se to ne uzme u obzir.

Zato se ja protivim migracijama iz određenih delova sveta, jer vidim šta je doneo drugim Evropljanima. Za to vreme vlasti i mediji pričaju priče o bratstvu i jedinstvu.
Kliknite za proširenje...
Okačena statistika nigde ne ukazuje na ikakvu povezanost sa imigracijama. Tako da su ove obe poruke čist rasizam.

Švedska jeste "poznata" po rastu kriminala medju neetničkim švedjanima (da li zbog imigracije ili zbog odnosa društva prema njoj je pravo pitanje) ali protiv toga se trenutno bore na brojne načine (pomoć manje privilegovanim zajednicama, pomoć za povratak imigranata koji žele da se vrate u svoje države, izgradnja novih zatvora itd).

Medjutim i uz to i dalje nisam siguran da je Srbija bezbednija.
https://www.bbc.com/news/articles/c9wrp7g05xro

Samo moram i da odgovorim na neistinu i dodam da u celoj Švedskoj postoji jedan gated community sa ukupno 18 kuća/stanova. Prava istina je da im dvorišta u 90% slučajeva nemaju ni ograde.

I da ovo sve ne bi bio offtopic - https://www.hemnet.se/bostad/lagenh...et-goteborgs-kommun-rosmaringatan-26-21424705
80k evra za stan od 78 kvadrata, 20 minuta od železničke stanice u centru Švedskog Novog Sada (železničke stanice sa koje vozovi kreću svakih 5 minuta i idu prema svim malo većim gradovima u Švedskoj i velikim gradovima Skandinavije i severne Evrope. Takodje železničke stanice na kojoj se nikada nije obrušila novorenovirana nadstrešnica i ubila veliki broj ljudi).
 
vladulns je napisao(la):
Kolega,
zaboravio si da dodaš i da nam je budžet prazan, tj. 0..... Apsolutno prazan.... He he.... šta stvarno ovde sve neću pročitati....
Najveći rast kupoprodaje nekretnina bio u NS, al kolega uporno pište nebuloze...
Filipe, ti si iz NS. Jel imaš ili nemaš vode? O crvima da ne raspravljamo. Mislim pljuvačina ispod svakog nivoa....
Kliknite za proširenje...
Nekoliko meseci nema vode posle ponoći u Novom Sadu i dalje je nema ni na Limanu, Grbavici, Telepu, ne znam za sve lokacije... Mislim da restrikcija traje od ponoći do 04-05h u toku ostalog perioda je sve normalno i ima vode sa normalnim pritiskom.
Koliko sam razumeo za mesec dana bi trebalo to da se reši, rade se neke reparacije bunara i kao rekordan nizak nivo podzemnih voda je uticao na ovo, možda su se stvarno potrefile nesrećne okolnosti, ne znam.
U skorijoj budućnosti imamo nameru da kompletno izvorište Štrand vratimo u funkciju što će značiti više sirove vode koja će se obrađivati u fabrici vode - sada sam pročitao i ovo u nekim zvaničnim objavama.
To sa crvima je bila neka priča i panika, pa su vršenja ispitivanja itd da sada ne pričam, ja popijem iz česme vodu.
Da je savršeno trenutno nije, da je katastrofalno nije.
Davana su saopštenja i piše sve u medijima.
 
satechi123 je napisao(la):
Okačena statistika nigde ne ukazuje na ikakvu povezanost sa imigracijama. Tako da su ove obe poruke čist rasizam.

Švedska jeste "poznata" po rastu kriminala medju neetničkim švedjanima (da li zbog imigracije ili zbog odnosa društva prema njoj je pravo pitanje) ali protiv toga se trenutno bore na brojne načine (pomoć manje privilegovanim zajednicama, pomoć za povratak imigranata koji žele da se vrate u svoje države, izgradnja novih zatvora itd).

Medjutim i uz to i dalje nisam siguran da je Srbija bezbednija.
https://www.bbc.com/news/articles/c9wrp7g05xro

Samo moram i da odgovorim na neistinu i dodam da u celoj Švedskoj postoji jedan gated community sa ukupno 18 kuća/stanova. Prava istina je da im dvorišta u 90% slučajeva nemaju ni ograde.

I da ovo sve ne bi bio offtopic - https://www.hemnet.se/bostad/lagenh...et-goteborgs-kommun-rosmaringatan-26-21424705
80k evra za stan od 78 kvadrata, 20 minuta od železničke stanice u centru Švedskog Novog Sada (železničke stanice sa koje vozovi kreću svakih 5 minuta i idu prema svim malo većim gradovima u Švedskoj i velikim gradovima Skandinavije i severne Evrope. Takodje železničke stanice na kojoj se nikada nije obrušila novorenovirana nadstrešnica i ubila veliki broj ljudi).
Kliknite za proširenje...
Imam ja jedno intimno pitanje... Zašto si se vratio?
 
StariPosmatrač je napisao(la):
Imam ja jedno intimno pitanje... Zašto si se vratio?
Kliknite za proširenje...
Nisam se vratio. Otprilike pola godine sam ovde a pola u Beogradu. Trenutno je takva situacija.

Ali kada budem razmatrao kupovinu sledeće nekretnine, definitivno će opcija da bude u Stokholmu pobediti opciju da bude u Beogradu (ako se situacija ne promeni).
 
satechi123 je napisao(la):
I da ovo sve ne bi bio offtopic - https://www.hemnet.se/bostad/lagenh...et-goteborgs-kommun-rosmaringatan-26-21424705
80k evra za stan od 78 kvadrata, 20 minuta od železničke stanice u centru Švedskog Novog Sada (železničke stanice sa koje vozovi kreću svakih 5 minuta i idu prema svim malo većim gradovima u Švedskoj i velikim gradovima Skandinavije i severne Evrope. Takodje železničke stanice na kojoj se nikada nije obrušila novorenovirana nadstrešnica i ubila veliki broj ljudi).
Kliknite za proširenje...
Mozda gresim ali ovaj stan ima avgift (obavezne uplate kucnoj zajednici) od 738 eur, plus procenjene mesecne troskove od 1022 eur.

Znaci platis stan 80k evra, to je super, ali su ti obavezni mesecni troskovi za taj stan 1750e. Kao da si uzeo kredit za stan od 300k, samo sto je kredit vremenski ogranicen, a ovo koliko kontam nije. I to je gotovo uvek slucaj sa tim stanovima na hemnetu koji su na papiru jeftini.

Takodje, poredjenje jednog nesrecnog slucaja (zbog kog se pokrenuo opsti narodni bunt) sa porastom kriminala je u najmanju ruku cudno.

Isto kao i poredjenje bukvalno nekoliko sati dnevnog sunca manje sa nedostatkom javne rasvete na Vozdovcu.
 
Poslednja izmena:
Defke je napisao(la):
Mozda gresim ali ovaj stan ima avgift (obavezne uplate kucnoj zajednici) od 738 eur, plus procenjene mesecne troskove od 1022 eur.

Znaci platis stan 80k evra, to je super, ali su ti obavezni mesecni troskovi za taj stan 1750e. Kao da si uzeo kredit za stan od 300k, samo sto je kredit vremenski ogranicen, a ovo koliko kontam nije. I to je gotovo uvek slucaj sa tim stanovima na hemnetu koji su na papiru jeftini.

Takodje, poredjenje jednog nesrecnog slucaja (zbog kog se pokrenuo opsti narodni bunt) sa porastom kriminala je u najmanju ruku cudno.

Isto kao i poredjenje bukvalno nekoliko sati dnevnog sunca manje sa nedostatkom javne rasvete na Vozdovcu.
Kliknite za proširenje...
Tih 1022 evra je cena kvadrata.

Avgift od 738 eur su jedini troškovi. Jesu veći nego kod nas ali su zato zgrade u značajno boljem stanju. Da li bih bio presrećan da plaćam 738e mesečno za stan koji posedujem? Verovatno ne, ali opet bih radije to nego makar duplo skuplji stan na Limanu koji se ne održava.

A što se tiče kriminala - ulični kriminal nije jedina vrsta. Visoki kriminal i korupcija su takodje vrste kriminala i po tome smo mnogo jači. A i po ceni kvadrata izgleda.
 
satechi123 je napisao(la):
Tih 1022 evra je cena kvadrata.

Avgift od 738 eur su jedini troškovi. Jesu veći nego kod nas ali su zato zgrade u značajno boljem stanju. Da li bih bio presrećan da plaćam 738e mesečno za stan koji posedujem? Verovatno ne, ali opet bih radije to nego makar duplo skuplji stan na Limanu koji se ne održava.

A što se tiče kriminala - ulični kriminal nije jedina vrsta. Visoki kriminal i korupcija su takodje vrste kriminala i po tome smo mnogo jači. A i po ceni kvadrata izgleda.
Kliknite za proširenje...
Postoje tri cene dole:

Avgift: 8 256 kr/mån
Driftkostnad: 7 236 kr/år
Pris/m²: 11 474 kr/m²

Moja greska, pogresno sam iskopirao cenu troskova kao cenu kvadrata, ali troskovi su i dalje 650eur (i nisu ukljuceni u avgift, to lepo pise u tooltipu koji iskoci). Znaci ukupno 1300e mesecno.

Slazem se da postoji vise vrsta kriminala, ali ulicni kriminal je onaj koji prventsveno skodi svakodnevnoj bezbednosti. Opet neko poredjenje poput sunca i javne rasvete.

Edit: I da, ti taj stan ne posedujes, posedujs dozivotno pravo na stanovanje i share u zajednici stanara (Bostadsrätt). Slicno je ali nije isto. Ima i prednosti i mana.
 
Poslednja izmena:
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh