Cene nekretnina

[iv4n]

Ова мера треба да буде доступна сваком ко жели да купи прву некретнину. Ово овако је мало бесмислено јер има запослених (нпр. мој другар има 38г, нема стан) који (скоро) никад неће скупити 20к за учешће, али ће фамозних 1-5к имати одмах.

Poenta ove mere jeste samo da pokusaju da smire studentske proteste. Pitanje je da li ce to uopste funkcionisati i kako. Mozda te stanove budu dobili samo "Mladi lideri", ali je ideja da se smire studenti obecanjem da ce dobiti stanove po nekim navodno povoljnim uslovima. U praksi cemo svi placati subvencije da bi mladi lideri mogli da dobiju stanove za izdvanje za male pare. Ovo ako uopste zazivi obican narod uopste nece da vidi, nego samo zasluzni gradjani, tj. "mladi lideri."
Nebitno sto ti je nekom otac vlasnik firme koja izvlaci milione iz budzeta, on kao "mlad lider" nema nista na svoje ime, otac mu je garant/zirant, i on onda ulazi u biznis tako sto uzme stan za koji placas malu ratu, izdaje ga, a svi placamo subvenciju za njegove pasivne prihode.

 

[Ћумбави]

Mislim da se Ćulibrk (čije analize obično dosta cenim, jer se obično poziva na zvanične izveštaje) sad dosta izblamirao. I čak je kritikovao dobru meru na nivou nekog čiče koji je popio dve loze na Zelenjaku pa onda deli pamet.
Prvo trebao je da pročita Uredbu NBS u vezi sa tim a i same banke koje uslove traže. Banka NIKAD nije na gubitku. Pa ni u ovom slučaju. Šta on (Ćulibrk) misli da ćeš ti kao nezaposleni da uzemš kredit budeš u stanu i onda odeš i kažeš ja neću više)) Pa to nema ni u Diznilendu.
1.) Mera je super i mislim da je treba gledati pozitivno.
2.) Da li će je iskoristiti oni kojima je najviše namenjena (siromašniji studenti). Ne i to 100%. Mislim da će je najviše iskoristiti studenti koji bi kupili nekretninu i ovako i onako (mislim roditelji, a ovako će samo brže i lakše kupiti ili se odlučiti na kupovinu).
3.) I NBS i banke su rekle da će nezaposlenim studentima davati te stambene kredite ako imaju žirante i/ili drugu nekretninu koju će založiti kao garanciju. Ne ulaze u to ko će ti biti žirant - roditelji, babe, dede ili prijatelji ali neko mora da zalegne. Znači ti ako odlučiš da prestaneš da plaćaš nakon 6 godina, što savetuje Ćulibrk, onda će banka da sedne na račun žirantu ili žirantima (što se dešavalo u prošloj krizi). Tako da nije baš sve tako kako Ćulibrk priča.
4.) Kod nas se sada i dugovi nasleđuju. Kao što možeš naslediti i stan (znači plus) možeš naslediti i minus (tj kredit) tako da opet banka je zaštićena.
5.) Mislim da je s ovim tekstom Ćulibrk hteo da dođe na naslovnu stranu (mada je urednik i ne znam šta mu to treba) ili je hteo ispasti kritičar makar i dobre mere.

Po meni jedina nepoznata u ovom programu je da li će moći svi studenti ili samo studenti druge i viših godina i da li će moći samo studenti na budžetu ili svi studenti. Ovo je kao što sam rekao izuzetno dobra mera ali će je iskoristiti daleko manji broj ljudi od plana (što zbog straha, što zbog uslova). Inače ne bi trebalo da je kritikuju. I po meni studenti su dobili više nego što su i tražili.

Ова "мера" је ништа друго него покушај подмићивања студената, а главни циљ је пасивизација протеста, поделе међу студентима, бацање коске. Која држава је икада давала субвенције или на било који начин помагала студенте да трајно дођу у посед некретнине? Зашто би студенти били привилегована група? Друштво од тога нема никакве користи, осим ако у корист не рачунамо већу могућност прављења журки и дружења удвоје (или више). Држава треба да помаже младе породице и младе брачне парове, то има смисла јер то чува биолошку базу друштва. Овако, можемо очекивати још више једночланих домаћинстава и старење становништва, што ће за последицу имати нестанак Србије.

 

[gamblerNBG]

Upravo tako, Vucko je mislio da ce ovo biti samo jos jedna od raketa koju je ispalio kad nesto zagusti, koja ce se zaboraviti za par nedelja. Ali nije predvideo da mladih (a i malo starijih) koji ne mogu da se skuce sada ima mnooogooo, prevazilaze broj studenata kojima kredit za stan jos nije ni na kraj pameti. Cela mera je teska dubioza, al ok, njegov je problem kako ce se sad izvuci iz toga. Da sam ja studenti, sada bih onako pakosno insistirao na ispunjenju ovog obecanja, sa sve onim primerom od 41 kvadrat za 75k. Aj sad ispuni to sto si obecao.

 

[Analitičar]

Tačno. Još se ne znaju svi uslovi. Zato i kažem da treba da se sačekaju svi uslovi da izađu zvanično pa da se kaže šta ko može i kako. Ali mislim da je mera super i da će pomoći mnogima. Još ako ne moraš biti ni student ihaa. Pa to je onda još lakše. Ja se samo nadam da neće biti kao što ti kažeš to "rangiranje". Ali eto januar je tu pa ćemo videti uslove kad zakon uđe u Skupštinu.

Otkud je sada pozitivno da mera pomaže mnogima? Pre par dana si pričao da bi upisao fakultet u Bujanovcu da bi ispunio uslove i kupio stan po povlašćenim uslovima uprkos tome što već imaš dve nekretnine u Holandiji i stan u izgradnji na NBG. Isto tako si rekao da bi iskoristio meru pa kupio stan preko dece, kada bi oni bili u studentskoj dobi. Dakle, ako je ideja (zlo)upotrebiti sistem kao što zdušno propagiraš, zašto je onda pozitivno da mera pomogne mnogima koji nemaju ništa, valjda je logičnije da pomogne onima poput tebe koji već imaju puno (top 1% populacije) da steknu još više?

 

[Defke]

Ne znam zasto uporno ponavljate da mera vazi samo za studente kada to nije tacno.

 

[mariks]

Otkud je sada pozitivno da mera pomaže mnogima? Pre par dana si pričao da bi upisao fakultet u Bujanovcu da bi ispunio uslove i kupio stan po povlašćenim uslovima uprkos tome što već imaš dve nekretnine u Holandiji i stan u izgradnji na NBG. Isto tako si rekao da bi iskoristio meru pa kupio stan preko dece, kada bi oni bili u studentskoj dobi. Dakle, ako je ideja (zlo)upotrebiti sistem kao što zdušno propagiraš, zašto je onda pozitivno da mera pomogne mnogima koji nemaju ništa, valjda je logičnije da pomogne onima poput tebe koji već imaju puno (top 1% populacije) da steknu još više?

Nema potrebe za time, da ne zvučim kao drveni advokat. Čovek je rekao istinu tamo gde bi 99% ljudi slagalo (lažno moralisanje) i 99% ljudi bi uradilo isto kao što je rekao da može. Tako se i ovde kuka non stop na cene nekretnina jer "porodice ne mogu da se skuće", a zapravo traže stan za investiciju kako bi istim tim porodicama izdavali, "samo da Ja kupim pa nek lete cene u nebo". Svaka mera je sklona zloupotrebi ako ne postoji stroga kontrola, a kod nas toga nema.

 

[Suzuman]

Jedan od načina da se izmeri efekat ovih mera jeste da izračunamo koliko je vremena potrošeno na razglabanje o njima.
Dakle, svakim danom su sve efektnije.

 

[Analitičar]

Nema potrebe za time, da ne zvučim kao drveni advokat. Čovek je rekao istinu tamo gde bi 99% ljudi slagalo (lažno moralisanje) i 99% ljudi bi uradilo isto kao što je rekao da može. Tako se i ovde kuka non stop na cene nekretnina jer "porodice ne mogu da se skuće", a zapravo traže stan za investiciju kako bi istim tim porodicama izdavali, "samo da Ja kupim pa nek lete cene u nebo". Svaka mera je sklona zloupotrebi ako ne postoji stroga kontrola, a kod nas toga nema.

LOL, ne znam da li se on (GIJoe), šalio ili ne u svom izvornom postu, ali ako ti zaista smatraš da je simulovanje pravnog posla (upis fakulteta samo radi sticanja pravo na subvencionisani kredit) analogno kupovini investicinog stana, jer i u ovom drugom scenariju otežavaš "porodicamama da se skuće", onda ne bih dalje polemisao

 

[mariks]

Da ne bih polemisao šta si hteo da kažeš, a istovremeno i objašnjavao šta sam Ja hteo da kažem, u pravu si. Evo ti laik.

 

[G.I.Joe]

@G.I.Joe jel se spremas za prijemni?

Mator sam nažalost!

 

[BillHicks]

za skolu nikada nije kasno
secam se na operativni kec na etfu kada sam polagao, lik pored mene (sada kada razmislim covek) imao indeks na 1990, a to sam polagao 2010

 

[sutraw]

Kad sam ja išao, na predavanja dolazili neki ljudi koji su upisali faks sa 50+. Ima i toga, prosto neki ljudi imaju viška vremena, a verovatno su obezbeđeni da ne moraju da rade, onda se intelektualno razvijaju.

 

[Suzuman]

Ja dok sam studirao preko bio je jedan Britanac koji je upisao faks sa blizu 40. Radio u BMW-u, zaradio kaže lepe pare i poželeo da studira. Baš sam mu se čudio, kao koji ludak - sada mi je sve mnogo jasnije.
Joe, nikad nije kasno.

 

[manifesto]

Sta ako ja hocu da platim 10% ucesca kako bih imao vece sanse da dobijanje, da li onda drzava opet placa isti nominalni iznos kao da sam usao sa 1%?

 

[enfario]

Sta ako ja hocu da platim 10% ucesca kako bih imao vece sanse da dobijanje, da li onda drzava opet placa isti nominalni iznos kao da sam usao sa 1%?

Alo burzuj ostavi nesto i za sirotinju

 

[G.I.Joe]

Otkud je sada pozitivno da mera pomaže mnogima? Pre par dana si pričao da bi upisao fakultet u Bujanovcu da bi ispunio uslove i kupio stan po povlašćenim uslovima uprkos tome što već imaš dve nekretnine u Holandiji i stan u izgradnji na NBG. Isto tako si rekao da bi iskoristio meru pa kupio stan preko dece, kada bi oni bili u studentskoj dobi. Dakle, ako je ideja (zlo)upotrebiti sistem kao što zdušno propagiraš, zašto je onda pozitivno da mera pomogne mnogima koji nemaju ništa, valjda je logičnije da pomogne onima poput tebe koji već imaju puno (top 1% populacije) da steknu još više?

Mera kao mera je dobra. I rekao sam da bi je ja iskoristio. Nikakva zloupotreba sistema ako ispunjavam uslove. Ja lično ne ispunjavam. Ali dete da mi je starije i da može naravno da bi uzeo na njega jedan stan. Nije to nikakva zloupotreba sistema ako radiš sve po uslovima koje je ta država propisala (godine, student i prvi stan). Ko to ispunjava uzima nema tu zloupotrebe. I sam sam rekao u prethodnim postovima da će to najmanje da iskoriste oni koji su najsiromašniji (nažalost ali je tako).

 

[G.I.Joe]

za skolu nikada nije kasno
secam se na operativni kec na etfu kada sam polagao, lik pored mene (sada kada razmislim covek) imao indeks na 1990, a to sam polagao 2010

Hvala vam na podršci. Imam već i doktorat tako da stvarno nemam želju za daljim studiranjem. Jedini razlog mog upisivanja fakulteta u Bujanovcu bi bio da dobijem status studenta ako bi to bio uslov za kredit. Ako to nije uslov već samo da si do 35 godina onda eto ljudima još lakše ne moraju da upisuju te neke fakultete. Ja sam 45 znači iznad te granice pa onda nema šta. Ako mera bude i dalje na snazi za 9 godina znajte da moj sin kupuje sigurno stan bukvalno čim napuni 20godina! Idem s njim na potpisivanje ugovora, ja kao zirant ) i glavni finansijer a na sina se vodi nekretnina! Tipično srpski

 

[G.I.Joe]

@G.I.Joe jel se spremas za prijemni?

A šta će ti i prijemni zato bi i birao neke fakultete koje niko neće da kako god uradiš tj ne uradiš da kažem upisaćeš ga primer je Bujanovac ili Učiteljski fakultet u Somboru i slični. Hemijski fakultet u BGu.

 

[Suzuman]

Ah, ta treperava granica od 35! Kao da si u 34. godini bio najlepši mladi cvet na livadi, a u 36. već korov kome se ničija ruka ne raduje. "Star kao biblija", to će odsad značiti da više nemaš prava da konkurišeš za 1% učešće.
Zato, sve do 35 - slava životu. A nakon 35? Spremaš se za počinak.

 

[BillHicks]

Zato, sve do 35 - slava životu. A nakon 35? Spremaš se za počinak.

 

[pop2bg]

Ова мера треба да буде доступна сваком ко жели да купи прву некретнину. Ово овако је мало бесмислено јер има запослених (нпр. мој другар има 38г, нема стан) који (скоро) никад неће скупити 20к за учешће, али ће фамозних 1-5к имати одмах.

Imaš i paušalce koji placaju godinama porez i ogromne namete, imali il nemali posla, a ne mogu čak ni kredit da dignu.
Tako da oni eto moraju da jure na keš sve, ili keš kreditom eventualno da se dopune, a neko samo grune 750eura ne mora ni da radi ni stedi i cao.

Realno cilj im je da navuku što vise ljudi i da se zaglibe u kredite koje ne mogu da isplate, a banka se kladim da ce biti neka njihova i da ce odma sebi da isplate ,,stimulacije drzave,, i cao. Usput i da obezbede opet nekim svojima da dobiju na foru stanove. Bitno je da se nastavi tražnja.

Iskreno mislim da je sve samo fora i marketinski trik da skine malo pažnje sa nadstresnice, ali i da stvori pometnju i FOMO medju ljudima da ce se to desiti te da im je zadnje vreme da kupe ako oce, ili da opet uleću investiciono, jer ce samo rasti

 

[G.I.Joe]

Imaš i paušalce koji placaju godinama porez i ogromne namete, imali il nemali posla, a ne mogu čak ni kredit da dignu.
Tako da oni eto moraju da jure na keš sve, ili keš kreditom eventualno da se dopune, a neko samo grune 750eura ne mora ni da radi ni stedi i cao.

Realno cilj im je da navuku što vise ljudi i da se zaglibe u kredite koje ne mogu da isplate, a banka se kladim da ce biti neka njihova i da ce odma sebi da isplate ,,stimulacije drzave,, i cao. Usput i da obezbede opet nekim svojima da dobiju na foru stanove. Bitno je da se nastavi tražnja.

Iskreno mislim da je sve samo fora i marketinski trik da skine malo pažnje sa nadstresnice, ali i da stvori pometnju i FOMO medju ljudima da ce se to desiti te da im je zadnje vreme da kupe ako oce, ili da opet uleću investiciono, jer ce samo rasti

Samo ne znam zašto mi u svemu vidimo da će neko da se okoristi?! Pa i da se banke okoriste?! Pa šta?! Ali ti si kupio stan!! I šta je problem da se uzme kredit na 40 godina?! Pa tebi ako je dugo uzmi na 15 godina?! Isplati ranije i kraj. Kredit od 100k eura je tebi "zaglibiti u kredit" to dvoje da radi isplati i bez povlašćenih uslova ladno bez problema.

 

[Analitičar]

Imaš i paušalce koji placaju godinama porez i ogromne namete, imali il nemali posla, a ne mogu čak ni kredit da dignu.
Tako da oni eto moraju da jure na keš sve, ili keš kreditom eventualno da se dopune, a neko samo grune 750eura ne mora ni da radi ni stedi i cao.

Realno cilj im je da navuku što vise ljudi i da se zaglibe u kredite koje ne mogu da isplate, a banka se kladim da ce biti neka njihova i da ce odma sebi da isplate ,,stimulacije drzave,, i cao. Usput i da obezbede opet nekim svojima da dobiju na foru stanove. Bitno je da se nastavi tražnja.

Iskreno mislim da je sve samo fora i marketinski trik da skine malo pažnje sa nadstresnice, ali i da stvori pometnju i FOMO medju ljudima da ce se to desiti te da im je zadnje vreme da kupe ako oce, ili da opet uleću investiciono, jer ce samo rasti

Slažem se da drzavni organi imaju nameru da se napravi distrakcija od realnosti, ali zašto misliš da je paušalci imaju "ogromne namete", ti nameti su u većini slučajeva niži nego poresko opterećenje minimalne zarade, a paušalci mogu značajno više da prihoduju od minimalne zarade u tom statusu.

 

[pop2bg]

Slažem se da drzavni organi imaju nameru da se napravi distrakcija od realnosti, ali zašto misliš da je paušalci imaju "ogromne namete", ti nameti su u većini slučajeva niži nego poresko opterećenje minimalne zarade, a paušalci mogu značajno više da prihoduju od minimalne zarade u tom statusu.

U svakom slucaju su platili malo više od nekog klinca koji samo dodje i uzme stan za 1500 eura ili kako god.
Jasno slazem se nisu to ogromni nameti,ali slozices se da je bezve da nakon svega oni ne mogu ni običan kredit da uzmu?

 

[mariks]

Paušalac se postaje upravo da ne bi plaćao ogromne namete i većinom radio sa kešom. Mogu fiktivno da se zaposle kod nekog, a mogu i da rade preko računa, jačaju "firmu" i na osnovu nje dignu kredit ali onda izlaze iz pojma paušalca i keša. Sve ima prednosti i mane.