Доста се разликује принцип драња коже са леђа од минималног разумног пореза, за сваку следећу некретнину. Као и увек, слажем се са тобом @Delija у 90% . То је буквално питање пуког демографског опстанка!
Некако свако полази од своје позиције!Твој је да се скућиш нпр, а тог батице у џипу, што велиш, да пије макијато са силикоњаром! Штета је што потоњи не капирају да секу и своју грану на којој седе и да ће на дуги рок остати само најјачи, управо из разлога немогућности да обезбедиш ни просту репродукцију (мада то у богатијем свету решавају имиграцијом, што је очигледан план и овде)!
Елем, да оставимо на страну своје интересе, него да дам осврт како би требало да размишља неки планер који има апсолутну моћ да прогура било коју одлуку, а при томе је доброћудан! Њему би циљ био да максимизира укупну корисност у свакој ситуацији! Не треба да му буде циљ да коље свињу за кило меса, тј уништи батицу са силикоњаром, јер ће тај батица сутра купити јахту, авион итд и тако створити тражњу, па и радна места за ту производњу, запослити некога да му буде скипер, одржава то, на крају и плати порез држави.
Конкретно за градњу, апсолутни циљ је приуштиво становање за СВЕ! То по мени између осталог подразумева прогресивне порезе у врло, врло добро одмереним скоковима, мањим или већим по потреби, који временом могу и прилично варирати! Дакле то није ни минимални порез, ни драње. Ви сте овде већински неки грађевинци, архитекте, да се буквално преко ноћи уведу ти експоненцијални порези о којима причаш, индустрија стаје, ми више немамо капацитете да се сами пребацимо на велике пројекте, а и изгубили смо тржишта, први би остали без хлеба на столу, а онда би повукли доле све остале буквално! Отишао би и капитал преко!
Мени се јаааако допада она идеја од пре неки дан, удруживања у градњи већег броја људи који су у ствари мали инвеститори. Небитно који су мотиви, живљење, инвестиција итд! Дакле куповина некретнине по цени коштања малтене. Разликовало би се од социјалистичке градње што би морало да се доплати за земљиште и остале прикључке и надокнаду за тог ко ће то све хендловати! Највећи проблем и видим у координацији толиког броја људи, динамике плаћања, њихове ликвидности итд. Тим од једног искусног правника који би се бавио тим стварима и грађевинца који би хендловао пројектанте, извођаче, добављаче, надзор итд, верујем да би био довољан! Дакле тим који нема никакав предузетнички ризик, 0 почетни капитал, све се финансира из новца малих инвеститора (кеш или кредит) и не размишља о продаји тих станова и који не би радио за свој профит, него за озбиљну плату/проценат који ипак није инвеститорски. То ми је и сигурније од ових квазиинвеститора који крећу са 3000 еур оснивачког капитала.
Видим то максимизарање укупне корисности када би једном заживео такав систем кроз неки правни оквир. Па онда први, други, трећи пројекат, омасовљење, а тог батицу пусти, ако је хаџија нек улети са већинским капиталом и што је битније, нек буде конкурентан, ако успе, свака част буразеру, не дирај га!
Ето бизнис идеје...
Некако свако полази од своје позиције!Твој је да се скућиш нпр, а тог батице у џипу, што велиш, да пије макијато са силикоњаром! Штета је што потоњи не капирају да секу и своју грану на којој седе и да ће на дуги рок остати само најјачи, управо из разлога немогућности да обезбедиш ни просту репродукцију (мада то у богатијем свету решавају имиграцијом, што је очигледан план и овде)!
Елем, да оставимо на страну своје интересе, него да дам осврт како би требало да размишља неки планер који има апсолутну моћ да прогура било коју одлуку, а при томе је доброћудан! Њему би циљ био да максимизира укупну корисност у свакој ситуацији! Не треба да му буде циљ да коље свињу за кило меса, тј уништи батицу са силикоњаром, јер ће тај батица сутра купити јахту, авион итд и тако створити тражњу, па и радна места за ту производњу, запослити некога да му буде скипер, одржава то, на крају и плати порез држави.
Конкретно за градњу, апсолутни циљ је приуштиво становање за СВЕ! То по мени између осталог подразумева прогресивне порезе у врло, врло добро одмереним скоковима, мањим или већим по потреби, који временом могу и прилично варирати! Дакле то није ни минимални порез, ни драње. Ви сте овде већински неки грађевинци, архитекте, да се буквално преко ноћи уведу ти експоненцијални порези о којима причаш, индустрија стаје, ми више немамо капацитете да се сами пребацимо на велике пројекте, а и изгубили смо тржишта, први би остали без хлеба на столу, а онда би повукли доле све остале буквално! Отишао би и капитал преко!
Мени се јаааако допада она идеја од пре неки дан, удруживања у градњи већег броја људи који су у ствари мали инвеститори. Небитно који су мотиви, живљење, инвестиција итд! Дакле куповина некретнине по цени коштања малтене. Разликовало би се од социјалистичке градње што би морало да се доплати за земљиште и остале прикључке и надокнаду за тог ко ће то све хендловати! Највећи проблем и видим у координацији толиког броја људи, динамике плаћања, њихове ликвидности итд. Тим од једног искусног правника који би се бавио тим стварима и грађевинца који би хендловао пројектанте, извођаче, добављаче, надзор итд, верујем да би био довољан! Дакле тим који нема никакав предузетнички ризик, 0 почетни капитал, све се финансира из новца малих инвеститора (кеш или кредит) и не размишља о продаји тих станова и који не би радио за свој профит, него за озбиљну плату/проценат који ипак није инвеститорски. То ми је и сигурније од ових квазиинвеститора који крећу са 3000 еур оснивачког капитала.
Видим то максимизарање укупне корисности када би једном заживео такав систем кроз неки правни оквир. Па онда први, други, трећи пројекат, омасовљење, а тог батицу пусти, ако је хаџија нек улети са већинским капиталом и што је битније, нек буде конкурентан, ако успе, свака част буразеру, не дирај га!Ето бизнис идеје...
koji plaća 9k BG umesto Ženeve ili Ciriha. A prodaće se sve.
