n1info.rs
11.1% skok.Blok 62 za 2700 EUR/m2
Blok 62, 66m2, 2.5, renoviran, namešten
Odlična mikrolokacija, blizina svih sadržaja, škole, vrtića, marketa, piramide, pijace, gradskog prevoza... Zgrada održavana, sa tri lifta, okružena zeleniwww.halooglasi.com
Do 2026. idemo na 3000
Ja sam pre par stranica kacio par stanova po 2100-2400 eur /m2 na NBGD a da nisu blok 61/62, problem je sto manje kvadrature su skuplje, ovo su sve bili trosobni stanovi od po 70-80 m2.Blok 62 za 2700 EUR/m2
Blok 62, 66m2, 2.5, renoviran, namešten
Odlična mikrolokacija, blizina svih sadržaja, škole, vrtića, marketa, piramide, pijace, gradskog prevoza... Zgrada održavana, sa tri lifta, okružena zeleni
Do 2026. idemo na 3000
Po trenutnoj situaciji rate stambenih kredita ce poskupeti od januara i verovatno pasti tek u toku godine ako ECB nastavi sa smanjenjem kamatnih stopa i EURIBOR nastavi pad.
Čekamo još taj zakon o kamatama.Zavisi da li im zafali likvidnosti, mada imajuci u vid da su 2023 bili rekordno poslovali sumnjam.Banke neće smanjiti proviziju kod nas jer su banda
Mislim da se tu ne prica u razlici kvadrata puno. Imas ti situacije gde izmedju garsonjere i stana od 80m2 je razlika 300-400 EUR po kvadratu u nekim novogradnjama i starogradnjama.
Slazem se, ne volim te blokove i ceo savski deo NBGDa mi je depresivan, preferiram centralne i blokova prema dunavu cak iako i tu ima katastrofa zgrada manje mi je depresivno od stepenica i sivila savskog dela.
Rate neće poskupeti jer kamate padaju. Drugo već sada banke daju fiksnu kamatu na 20 godina koja je niža od 5% što je sada po Uredbi Vlade zakucano kao max. Sad ko želi nek uzima kredit jer će sledeće godine biti teže do kredita zbog ekonomije na Zapadu. Lakše do stana ali teže do kredita
)Trenutno imamo situaciju gde je ovo ponuda za varijabilnu ratu:Rate neće poskupeti jer kamate padaju. Drugo već sada banke daju fiksnu kamatu na 20 godina koja je niža od 5% što je sada po Uredbi Vlade zakucano kao max. Sad ko želi nek uzima kredit jer će sledeće godine biti teže do kredita zbog ekonomije na Zapadu. Lakše do stana ali teže do kredita
Procitaj komentar iznad na sta mislim pod poskupljivanje.
Videcemo, Novembar je specifican ipak jer su im izbori tada.
Uvek se sve radi polovicno. Banke bi trebale da ogranice marzu bankama ali direktno. Ne ovako indirektno sa ukupnom kamatom.Banke neće smanjiti proviziju kod nas jer su banda
Mislim da svakako ova situacija gde se starogradnja približava novogradnji po ceni nema smisla ako nije centar grada. Kosa Kvart prodaje trosobne stanove po 3000/m2. Džo je rekao da je njegova rođaka dobila popust u Lastavicama. Ko može da se pruži malo više ili sačeka, moći će pre da kupi novogradnju nego da kupuje ove komunističke starudije.
Jeste ovo renoviran stan, ali ako si nekad bio u tim blokovima, jasno ti je koliko su te zgrade u lošem stanju generalno.
Treba napraviti jasnu distinkciju između populističkih i konkretnih mera. Doduše, i ove donesene iz populističkih nakana neretko mogu da donesu i nešto dobro.
Nažalost ali SVI kopiraju jedni druge. Kad da postoji neki Vrhovni Globalni Vožd koji kaže sad svi radite od kuće, onda sad svi nazad u kancelarije, pa sad svi štedite. Znam ja to. Više se ne obazirem na to. Dok god je plata redovna i stiže na vreme i dok ne traže check in i check out svih 5 dana iz kancelarije meni je OK.
Sve zavisi od tržišta do tržišta. Npr u FR u kriznim vremenima oni uzimaju više konsultanata. U Austriji je obrnuto.
O tome se radi. Promenjen je narativ. Svi smanjuju sve. Štite nominalnu profitabilnost rezanjem troškova pošto je i nominalni promet ugrožen. Realni je već mnogo mnogo niži. Ušli smo u eru neizvesnosti poslova. Znaš i sam koliko treba da se preokrene situacija.
Jesi se raspitao u AIK banci? Vidim da su i oni krenuli da reklamiraju 10% ucesca:
Tako je uobicajena stvar na zapadu. Takozvana "Asking price" mora da bude ista kao "appraisal".
Znači dolazimo do početka kada su banke počele da zatežu. Čekaj, kažeš korporacije su trenutno negativne ili pozitivne za banke?
