G.I.Joe
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 19.05.2023.
- Poruke
- 1.418
- Pohvaljen
- 3.683
I da jeste tako da imaš rent iz 2020 ili 2021, opet ne računaš porast cene stanova. Drugo vrlo važno je da IMAŠ krov nad glavom ako zatreba. Plus deci nešto da ostaviš jer nema poreza na nasledstvo. Nije svaka generacije isto sposobna, što zbog sposobnosti, što zbog okolnosti... I ako doplaćuješ 20-30% do rate kredita, opet bolje i to nego plaćati 100%... Dug je period pune hipoteke, i svašta se dešava. Ali generalno ko god je kupio nije izgubio dugoročno. E sad da li je mogao negde bolje proći (akcije, kripto, druge države) to već je tema za "šta bi bilo kad bi bilo" ili e da sam kupio bitkoine 2009 sad bi kupio 3 zgrade u BW a ne 1 stan)Na osnovu toga što su vam vladajuće strukture navukle 200k R&U u jednom trenutku. To je bilo ekskluzivno naseljavanje BG&NS. Znamo i zašto . To je poremetilo ekonomsku strukturu stanovništva. Oni su postali jača srednja klasa. Naša srednja klasa je postala slabija srednja klasa zbog inflacije. Ostatak Srbije ih je video u promilima . Ako neko zaluta . Niš,KG, ostali gradovi.....tu je kirija otišla od 2021 mozda oko 30-35 %. U medjuvremenu BG&NS je u porastu 70-100%. U zavisnosti od lokacije. Minimum.
A nije ni isto u €. U KG-u je npr otišlo sa 300 na 400. Neka bude i 450....u situaciji kada je minimalac porastao 40%. Paralelno BG sa 400 na 800-900. Nije isto. (Rast od 150 vam je inflacija a ostalo Rusi ).
E taj broj se smanjuje vremenom jer jelte, mi smo im usputna stanica. 70% ih neće biti u Srbiji u roku od 5-6-7godina. I ko će onda da plati kiriju 1000evra . Pa mi sad imamo u BGu oko 800-1000 stanova sa cenom rente od 1000 evra i skuplje koji su neizdati . A zamisli samo 1/2 R&U da ode . 50k njih. A 70k njih? A 100k? Šta bi se dogodilo sa rentom . ROI 70 godina ? Plus na to dodaj da će za tih 5,6,7 godina jedno 200k ljudi napustiti Srbiju +300k mortalitet.
Bolje je igrati na siguricu i planirati da ćeš uskoro morati da rentiraš po cenama iz 2021 nego da se zaludjuješ da će renta porasti sa 1000 na 1500 za 5 godina.
Eto sad Musk prodaje svoje koine u predprodaji za 3,95$. Eto npr. kupiš 25kom za 100$ što nikom nije puno ni u SR. Ako sve bude super i da za nekih 10-15 godina ode "samo" na 10k $ kom ti si super prošao. Ako propadne nisi izgubio mnogo. E sad eto budi pametan. Rizik je ogroman jer možeš ostati i bez tih 100$ sada... Može biti kad se berza otvori da će ta cena u preprodaji od 3.95$ da padne na 35c a može odletiti u visine...
Pare odu ako ih ne investiraš. Treba u šta god ako imaš. Ako nemaš sedi i slušaj RTS1 i kraj. Pivo ispred Maxija i sva sreća sveta je tvoja.
I važno je imati targete u porodici. Da li je to stan, auto, zimovanje, ljubavnica, šta god ali moraš imati nešto čemu težiš.