Covek očigledno ne poznaje NBG. Govori o ceni od 3500 eur po m2 koliko koštaju razne Lastavice, Sakure, Soul...i sve to da bude u cenovnom rangu projekta gde se nalazi Ritz. Nidje veze. Ako su blokovi 20 i 26 na 8k, ovde ocekujem 10k+
Ma kakvo crno spuštanje cena, Premijum klasa može ići samo gore...only go up!
Tri apartmana, 166 m2, 15 ari placa, 1000 evra po kvadratu, isto mesto: https://www.halooglasi.com/nekretni...2-hitno/5425643928775?kid=1&sid=1725114841509
Tradicionalni komunjarski duh otimanja.
E stvarno kako si me provalio, teska komunjara, Evo citam Amerika i Kanada postaju zemlje proleterske
Dolaze i ulažu tamo ljudi iz celog sveta, bukvalno si okružen milionerima iz celog sveta.
Dobar plan i odabir ekipe ti je oko 80% posla(tako je i na ozbiljnijim projektima).Zabole me glava
rs.bloombergadria.com
Portuno se slažem, najskuplji stanovi tz LUX stanovi iu prvi. Iz agencije za nekretnine to znaju pa su formirale poesbnu grupu koju najviše reklamiraju (primer za Novi Sad, ima tu stanova i po 4000 kvadrat). A mesto gde je Hotel Jugoslavija je jedna od sve malobrojnijih lokacija gde može da se grade skupi stanovi. Ko zna možda će i SIV doći nekad na red. Tek je tamo premijum klasa
Preko puta SIVa je vec krenula prodaja i najjeftiniji stanovi su pola miliona. Sve prsti od luksuza, kao sto kaze ovde.
Upravo tako, ljudi na ovom forumu se iščuđavaju zašto je starogradnja na NBG toliko skupa. Možeš da uzmeš novogradnju u Tošinom Bunaru (ceo taj potez oko Airport City-ja) za 3500 eur po m2, ali lokacijski je to 3 klase lošije u odnosu na Ušće, SIV i Hotel Jugoslaviju koje su najjače lokacije na NBG, a gde 95% objekata čini starogradnja. Nije slučajno što novogradnja na ovim lokacijama košta 8k+ po m2.
Sve u redu, ali je to grad na ivici zone budućeg sukoba, vidiš da niko tamo nema nameru da se povuče!Dolaze i ulažu tamo ljudi iz celog sveta, bukvalno si okružen milionerima iz celog sveta.
Ne poznajem tržište tamo i dvaput sam bio, mada mi dosta prijatelja živi tamo.
Ima sve svoje, kao kada bih rekao ma kakav Pariz postoji mogućnost terorističkih napada.
Ipak je ovo neki ozbiljniji level ulaganja, sa početnom cenom od preko 500k+ i što se spominje zagarantovan ROI 200%, bez cimanja sa tvoje strane.
Ovde sam baš i kačio moje ulaganje u stan u centru NS-a i ROI od otprilike od 210% za 7-8god.
Za Kopaonik ćemo videti ali za 12god od prihoda bih mogao isplatiti rentom bez cimanja celokupni apartman. Dok će apartman po mojoj proceni vredeti za 7god duplo(ako se ne promeni ekstremno klima).
Za BG isto ide odlično, sada bih mogao prodati stan za min 50% skuplje nego što sam ga uzeo pre 2-3god.
Ali svuda sam to lično radio i opremao i cimao se i uzimao u izgradnji ili totalno renovirao.
Kada bi se neko odvažio da garantuje pa makar i sa manjim ROI ili sa nekim fiksnim zagarantovanim delom na više godina kod tih Premium apartmana eto tada bi još više ljudi ulagali, evo predloži im na Zlatiboru
BG se pokazao odličan za ulagače skače vrednost nekretnina, zakupci se nadju odmah, ROI zavisi od stana, opremljenosti tvojeg snalaženja kao vlasnika u traženju zakupaca, ali si siguran jer je glavni grad, u NS-u takodje sigurni zakupci.
Ulazu stranci i u severni Kipar, tamo je tek nestabilno, ali to je neki risk of investment u koji ulaziš i ulažeš kada se drugi boje.
Biće dovoljno za tebe i "Veliki Labudovski"
. Popušta ti BG, duva sve jača promaja kroz showroom, smog, užareni asfalt...pa ti se pričinjavaju ratovi i sukobi u Srbiji. Pa u tom slučaju tek ne bi trebalo ulagati u BG, jer snabdevanje i veliki javni komunalni sistemi će prvi biti na udaru i upasti u problem, a imaš 1,7 miliona žednih, gladnih i neokupanih. Ne daj Bože to nikom!Tako je, sve što je pored reka ima potencijal za cene 8k+, zato BnV između ostalih postiže tolike cene
Svi navalali na Zlatibor, nasu najjeftiniju planinu sa soc i lower standard zgradama bez sadrzaja koje zidaju investitori iz 100k automobila. Oh wait...
Jel realno da on ne razume šta ti pišeš i da je totalni bukvalista ?
