Sigurno je da ima odredjen procenat koji moze da kupuje po ovim cenama sto visokoobrazovanih sto ljudi koji znaju da se snadju a statistika ih ne prepoznaju. Znam konobare koji voze bmw dzipove, autolimare koji zaradjuju preko 5k mesecno. Svi oni ucestvuju u ovom ludilu betona
Cene nekretnina
- Začetnik teme vucko
- Datum pokretanja
A upravo bi i mogli da kupe u okolini Bgd....mirnije..tiše....većina rade od kuće....
Anon
Intermediate
- Učlanjen(a)
- 07.05.2022.
- Poruke
- 408
- Pohvaljen
- 1.299
Obzirom da mi jedna od stvari kojom se bavim u svom poslu isto i unapredjivanje karijera drugih ljudi mogu vam reci da su mladi ili tacnije receno generacija Z, najsebicnija generacija jer pored tehnologije i svega sto vide, oni jos nisu iskusili krizu i time nemaju toliko skromnosti i zahvalnosti kao na primer milenijalci. To moze da bude i dobro za njih jer ne trpe na sebe ali garantujem da kada se desi, ako vec i nije, situacija gde se ipak poslodavac nesto vise pita, onda ce skapirati a to je opet kada se prolazi kroz tezi period.
Nešto što bi mi do pre šest meseci bilo neverovatno da će se dogoditi ove godine.
Paviljoni se spremaju za prvu prodaju dvosobnog stana od preko 3.000 evra/m2.
Prema Goranovom sajtu, u junu je prodat dvosoban stan za 2.942 evra/m2. a većina je preko 2.500.
Nisam nekoliko meseci pratio cene, ali pre koji mesec su dvosobni bili oglašavani mahom za oko 2.500, a sad ih ima dosta 2.700-2.800 evra/m2.
www.halooglasi.com
A evo i visoko prizemlje bez terase za skoro 3.000 evra/m2.
www.halooglasi.com
Šta reći. Ja sam očekivao stagnaciju cena, kad ono- mogu samo da sanjam stan u svom kraju. Već sam i odustao od stana jer mi slabo ide finansijski par godina za redom, ali ovo...
Izgleda da mnogima finansijski ide dobro.
Paviljoni se spremaju za prvu prodaju dvosobnog stana od preko 3.000 evra/m2.
Prema Goranovom sajtu, u junu je prodat dvosoban stan za 2.942 evra/m2. a većina je preko 2.500.
Nisam nekoliko meseci pratio cene, ali pre koji mesec su dvosobni bili oglašavani mahom za oko 2.500, a sad ih ima dosta 2.700-2.800 evra/m2.
Novi Beograd, Paviljoni
Uknjižen, svetao i dvostrano orijentisan stan na Novom Beogradu, u neposrednoj blizini škola, vrtića, doma zdravlja i velikog parka za decu. Stan je renovi
A evo i visoko prizemlje bez terase za skoro 3.000 evra/m2.
Novi Beograd, Paviljoni, Radoja Dakića, 2.0, 51m2
Agencijski ID: 88210, vpr/5, lift, telefon, uknjižen, izvorno stanje, stara gradnja, parking, podrum. Na odličnoj lokaciji se prodaje dvosoban stan, 51m2,
Šta reći. Ja sam očekivao stagnaciju cena, kad ono- mogu samo da sanjam stan u svom kraju. Već sam i odustao od stana jer mi slabo ide finansijski par godina za redom, ali ovo...
Izgleda da mnogima finansijski ide dobro.
Suzuman
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 11.03.2024.
- Poruke
- 945
- Pohvaljen
- 2.192
Oko 22% viša ili visoka škola (preko milion ljudi), na Nbg oko 50% prebivalaca spada u tu kategoriju. Dakle oko 100k+ visoko/ više obrazovanih.
sutraw
Advanced
- Učlanjen(a)
- 29.03.2023.
- Poruke
- 2.545
- Pohvaljen
- 7.062
Ja sam rekao pre neki dan ovde da mi je bankarski savetnik rekao da je nivo preplaćivanja na NBG u odnosu na procenjenu vrednost nekretnine značajan. Mislim da nikad nije bilo gore nego sad kupiti nekretninu na NBG, ali ne izgleda da će biti bolje jer je tražnja jaka.
Ja nisam uspeo da nadjem za te pare. Najviše što možeš da dobiješ od novogradnje je oko 52-53m2 bez garaže sa 1 spavaćom sobom.
Ako hoćeš oko 60+kvadrata, dve spavaće sa garažom, to je već 240k.
Zemun šlj lokaciju sa uspeo da nadjem za taj iznos.....oko 200-210.
sutraw
Advanced
- Učlanjen(a)
- 29.03.2023.
- Poruke
- 2.545
- Pohvaljen
- 7.062
Mogu starogradnju da kupe, za novogradnju si u pravu skroz, ali novogradnja na NBG i nije za mlade parove čak i sa takvim platama.
Suzuman
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 11.03.2024.
- Poruke
- 945
- Pohvaljen
- 2.192
Nešto što bi mi do pre šest meseci bilo neverovatno da će se dogoditi ove godine.
Paviljoni se spremaju za prvu prodaju dvosobnog stana od preko 3.000 evra/m2.
Prema Goranovom sajtu, u junu je prodat dvosoban stan za 2.942 evra/m2. a većina je preko 2.500.
Nisam nekoliko meseci pratio cene, ali pre koji mesec su dvosobni bili oglašavani mahom za oko 2.500, a sad ih ima dosta 2.700-2.800 evra/m2.
Novi Beograd, Paviljoni
Uknjižen, svetao i dvostrano orijentisan stan na Novom Beogradu, u neposrednoj blizini škola, vrtića, doma zdravlja i velikog parka za decu. Stan je renovi
A evo i visoko prizemlje bez terase za skoro 3.000 evra/m2.
Novi Beograd, Paviljoni, Radoja Dakića, 2.0, 51m2
Agencijski ID: 88210, vpr/5, lift, telefon, uknjižen, izvorno stanje, stara gradnja, parking, podrum. Na odličnoj lokaciji se prodaje dvosoban stan, 51m2,
Šta reći. Ja sam očekivao stagnaciju cena, kad ono- mogu samo da sanjam stan u svom kraju. Već sam i odustao od stana jer mi slabo ide finansijski par godina za redom, ali ovo...
Izgleda da mnogima finansijski ide dobro.
Novi Beograd, Otona Župančića, hitno
Odličan, funkcionalan, uknjižen stan, sunčan, zapadno orijentisan, delimično renoviran. Zgrada održavana, ima lift. Blizina svih infastrukturnih sadržaja i
2300€/m2. Mislim da je skoro otišao jedan veći stan od 70m2+, skroz renoviran, za 2600€/m2 čini mi se. Ne znam da li mogu da nađem link negde slao sam ženi.
EDIT: https://www.halooglasi.com/nekretnine/prodaja-stanova/renoviran-3-0-stan-id1842/5425644661665
81m2, ispod 2500€/m2
Jednostavno. Sada traže oko 200-220 za oko 70-tak m2 uknjizene povrsine bez garaže. Mereno je 5-6m2 vise. Dodaj na to još 10 za agenciju i porez 2.5%. To su stanovi koji su iskreno u losem stanju. Ako hoćeš da ga središ, da liči na nešto.....računaj još 15-tak.
Imaš i 55-58, tu je cena oko 180.
+-10%
50% od tvoje rate. Mora da se uklapa da to bude minimum 50% njene plate
sutraw
Advanced
- Učlanjen(a)
- 29.03.2023.
- Poruke
- 2.545
- Pohvaljen
- 7.062
A dobro vidi, nije NBG jedina opština, kad može može, realno je to sad mesto gde masovno kupuje neka druga kategorija ljudi. Recimo da si okasnio 5-6 godina za neku normalnu cenu.
Ja sam u fazonu Palilula, Rakovica, Čukarica će mi biti fokus kad krenem da gledam. Zemun isto sad ne vredi gledati, masa nekog naroda koji nema pare za NBG kupuje tamo i nabili su cene, a Zemun je van centra kao vojvođansko selo i ne vidim da vredi te pare.
Kupuj šta možeš kad dođe novi zakon i to je to, prilagođavamo se...
U maju je otišlo nekoliko stanova po dosta manjim cenama.Novi Beograd, Otona Župančića, hitno
Odličan, funkcionalan, uknjižen stan, sunčan, zapadno orijentisan, delimično renoviran. Zgrada održavana, ima lift. Blizina svih infastrukturnih sadržaja i
2300€/m2. Mislim da je skoro otišao jedan veći stan od 70m2+, skroz renoviran, za 2600€/m2 čini mi se. Ne znam da li mogu da nađem link negde slao sam ženi.
EDIT: https://www.halooglasi.com/nekretnine/prodaja-stanova/renoviran-3-0-stan-id1842/5425644661665
81m2, ispod 2500€/m2
BillHicks
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 11.05.2022.
- Poruke
- 1.252
- Pohvaljen
- 2.276
to znaci da ne utice drugi supruznik sa velicinom kredita, nego samo na nacin isplate?
Poslednja izmena:
Ta od 81 kvadrat je fin.
Suzuman
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 11.03.2024.
- Poruke
- 945
- Pohvaljen
- 2.192
S obzirom da je renoviran, ok je bila cena. Otišao je brzo, nisam ni stigao da ga pogledam reda radi.
Postoji - mnogi iznajmljiju a ostave oglas pa kad gledas gledas kad odgovara stanarima termin.
Ja sam bar 3 4 stana tako gledao.
Ja sam zvao proteklih par nedelja za neke starogradnje tu po nbg. Bukvalno novi oglasi izasli tog dana sa manjom cenom od redovne sto se vidjaju po oglasima i zoven i kaze vec ima danas 10 gledanja ako se ne proda javite se sutra. Znaci da ima ljudi koji samo cekaju pravu priliku. Tesko da ce u takvoj konstelaciji nesto ici na dole.
sutraw
Advanced
- Učlanjen(a)
- 29.03.2023.
- Poruke
- 2.545
- Pohvaljen
- 7.062
Ja prošle godine zvao jedan stan u bloku 61 imao ok cenu jer je bio lepo renoviran bez dinara da uđeš u stan, kaže meni agent "to je prodato prve nedelje nego je ostao oglas, 20 njih je gledalo, meni žao što nisam vlasniku rekao da oglasimo za više". Cena bila nešto oko 2300 EUR kvadrat.
Pritom pazi, to je prošla godina kad je promet zamro pa je tako bilo, sad ove godine su se svi reaktivirali.
Ja mislim da je bilo ocigledno iz mog primera da se prica o ucescu
50 hiljada ucesce znaci da mozes do 250k vrednost stana da ganjas sto mislim da je dovoljno za vise nego pristojan stan:
sutraw
Advanced
- Učlanjen(a)
- 29.03.2023.
- Poruke
- 2.545
- Pohvaljen
- 7.062
Pa meni je cena bila ok samo jer je stan bio napucan tip top, da kažeš sve kvalitetno renovirano, inače mi je to mnogo za te blokove.
Inače mi se ne sviđaju ti blokovi 61-2-3, nego lepša polovina bi volela na NBG da živi pa moram da uzmem i to u obzir, mada mi one zgrade izgledaju prestrašno.
Inače mi se ne sviđaju ti blokovi 61-2-3, nego lepša polovina bi volela na NBG da živi pa moram da uzmem i to u obzir, mada mi one zgrade izgledaju prestrašno.