Šta je novo?
Od:
Filteri

Cene nekretnina

Salev85 je napisao(la):
A u EU inflacija raste 🙂 i šta ćemo sad 🙂?
Suludo tržište. Baš je ovo zanimljivo pratiti.
Kliknite za proširenje...
Da, kao dobar vestern. "Dobar, loš, zao", recimo. A kod nas "dobar, bolji, najbolji"; bdp raste iznad 4%, sve u gradilištu, najave nikad pompeznije. Kriza misaona imenica.
 
Anon je napisao(la):
I dalje mislim da cemo imati jos jedan skok svega i onda rasprodaja. Nisam siguran da li su se ovi bogati izvukli pa zbog toga :D
Kliknite za proširenje...
Ne plaši se za bogate, oni će svakako sa daleke obale posmatrati davljenike. Ja sam skeptičan u vezi još jednog skoka, mislim da je grudva krenula da se odlama. Inače, u zlato i slično ne vredi ulagati kad svi hrle kad istom. To se razmišlja na vreme.
 
Suzuman je napisao(la):
Ne plaši se za bogate, oni će svakako sa daleke obale posmatrati davljenike. Ja sam skeptičan u vezi još jednog skoka, mislim da je grudva krenula da se odlama. Inače, u zlato i slično ne vredi ulagati kad svi hrle kad istom. To se razmišlja na vreme.
Kliknite za proširenje...
Svakako je za one koji su dugo u igri jedan od znakova da prodaju. Kako da se ne plasim za bogate, pa znas li ti koliko su oni sada izgubili, njih mi je najvise zao. Vec smisljaju pricu kako da naprze smrtnike da ulecu u trziste da bi mogli da prodaju :D
 
Anon je napisao(la):
Svakako je za one koji su dugo u igri jedan od znakova da prodaju. Kako da se ne plasim za bogate, pa znas li ti koliko su oni sada izgubili, njih mi je najvise zao. Vec smisljaju pricu kako da naprze smrtnike da ulecu u trziste da bi mogli da prodaju :D
Kliknite za proširenje...
Duša me boli kad pomislim na blago koje se topi. Dođe mi da im doniram koji dinar, ali znam da će to uvrediti njihov ponos.
Navali narode dok nije kasno, ta priča uvek upali kod lakovernih duša.
 
Kako su svi počeli da izbacuju reklame za četvorosobne stanove i penthause 🙂🙂🙂.
Zanimljivo 🙂
 
Salev85 je napisao(la):
A u EU inflacija raste 🙂 i šta ćemo sad 🙂?
Suludo tržište. Baš je ovo zanimljivo pratiti.
Kliknite za proširenje...

Italy Inflation Rate

Inflation Rate in Italy increased to 1.30 percent in July from 0.80 percent in June of 2024. This page provides the latest reported value for - Italy Inflation Rate - plus previous releases, historical high and low, short-term forecast and long-term prediction, economic calendar, survey...
tradingeconomics.com tradingeconomics.com
www.finanz.at

Inflation in Österreich 2024 - aktuell & historisch mit Rechner

Die Inflation in Österreich - aktuell und historisch von 1970 bis heute (inkl. Tabelle, Rechner und Grafik). Alle Informationen zur Inflationsrate in Österreich findet man hier.
www.finanz.at www.finanz.at

INFLATION EN FRANCE historique et actuelle de 1901 à 2024

france-inflation.com france-inflation.com
www.destatis.de

Verbraucherpreisindex und Inflationsrate

Aktuelle Daten zum Verbraucherpreisindex (VPI) sowie zur Inflationsrate in Deutschland (Monatsdaten, Jahresdurchschnitte, Veränderungsraten etc.).
www.destatis.de www.destatis.de

ne bi se bas reklo. A trziste ko trziste, ni prvi a ni zadnji put da ovako reaguje, doduse jeste zanimljivo.
 
MrGood2016 je napisao(la):
Zlstibor je bolja investicija od metala, bg i vojvodine, beskorisnih kripta i akcija.
Kliknite za proširenje...
Kupis apartman..80.000 evra..imaš prosek 100 dana izdavanja u godini......po 40 evra ..to je 4000 evra...20 evra po izdavanju je spremačica bez pranja posteljine ( posto je 4 dana prosek znači oko 25 puta spremacica radi...odbi mesecno struju prosek 60 evra...porez..infostan...Sumaru ako ostane 2800 evra godisnje..
80.000 : 2800 = 28.6 godina da povratis pare bez amortizacije../ tv....frizideri..klima...posuđe ..posteljina...tepih..hemija...pozrosnji materijal...itd..itd..
Nema šta ...ISPLATIVO
 
Sad se na Zlatiboru izdaje po soc cenama od 9e ponesto do 40e max, ali sledece godine u ovo vreme ce Zlatibor da bude primijum planinsko naselje Beograda sa sopstvenim aerodromom pa ce ti apartmani da se izdaju za 400e po nocenju 300 dana godisnje. Ko sad kupi na Zlatiboru ROI ce da mu bude 1 do 2 godine.
 
MrGood2016 je napisao(la):
Sad se na Zlatiboru izdaje po soc cenama od 9e ponesto do 40e max, ali sledece godine u ovo vreme ce Zlatibor da bude primijum planinsko naselje Beograda sa sopstvenim aerodromom pa ce ti apartmani da se izdaju za 400e po nocenju 300 dana godisnje. Ko sad kupi na Zlatiboru ROI ce da mu bude 1 do 2 godine.
Kliknite za proširenje...
Dobar si ....🤣🤣🤣🤣
 
mića je napisao(la):
Kupis apartman..80.000 evra..imaš prosek 100 dana izdavanja u godini......po 40 evra ..to je 4000 evra...20 evra po izdavanju je spremačica bez pranja posteljine ( posto je 4 dana prosek znači oko 25 puta spremacica radi...odbi mesecno struju prosek 60 evra...porez..infostan...Sumaru ako ostane 2800 evra godisnje..
80.000 : 2800 = 28.6 godina da povratis pare bez amortizacije../ tv....frizideri..klima...posuđe ..posteljina...tepih..hemija...pozrosnji materijal...itd..itd..
Nema šta ...ISPLATIVO
Kliknite za proširenje...
Otprilike je tako.
Evo da poredim sa apartmanom na Kopaoniku, gde je otprilike isto.
Samo što treba uračunati tih 200 dana slobodnog apartmana da može da se iskoristi da ti i tvoja porodica boravite i da ga daješ prijateljima ili kolegama sa posla onako besplatno-ljudski.
Postojale su i opcije da izdaš komplet apartman Investitoru hotela za 3000eur i on plaća sve troškove a ti možeš nedelju dana zimi i 2 nedelje leti da ga koristiš. Tada sam ga kupio za 1500eur po m2.
Iskreno ako se gleda samo profit i investicija nije nikako bolje rešenje od ozbiljnih gradova(pričam ovde i za neke apartmane na moru, gde je sličan profit sa izdavanjem).
Dobra je stvar ako ćeš ti i šira porodica da ga baš koristite, to jest ko stvarno hoće da ide svake godine na isto mesto.
 
Filip 01 je napisao(la):
Otprilike je tako.
Evo da poredim sa apartmanom na Kopaoniku, gde je otprilike isto.
Samo što treba uračunati tih 200 dana slobodnog apartmana da može da se iskoristi da ti i tvoja porodica boravite i da ga daješ prijateljima ili kolegama sa posla onako besplatno-ljudski.
Postojale su i opcije da izdaš komplet apartman Investitoru hotela za 3000eur i on plaća sve troškove a ti možeš nedelju dana zimi i 2 nedelje leti da ga koristiš. Tada sam ga kupio za 1500eur po m2.
Iskreno ako se gleda samo profit i investicija nije nikako bolje rešenje od ozbiljnih gradova(pričam ovde i za neke apartmane na moru, gde je sličan profit sa izdavanjem).
Dobra je stvar ako ćeš ti i šira porodica da ga baš koristite, to jest ko stvarno hoće da ide svake godine na isto mesto.
Kliknite za proširenje...
Tako je...sve istina..
Samo da prijateljima i rodbini kazes da ponesu svoju posteljinu i hemiju...i pociste za sobom..Ostaviçe i neki dinar za struju i vodu...
 
1722674801428.png
 
mića je napisao(la):
Tako je...sve istina..
Samo da prijateljima i rodbini kazes da ponesu svoju posteljinu i hemiju...i pociste za sobom..Ostaviçe i neki dinar za struju i vodu...
Kliknite za proširenje...
Ako si u sklopu hotela, to hotel reguliše uz naknadu od 30eur u mom slučaju(tako da jedino to plaćaju, ako neće sve sami😉), a za struju vodu i amortizacije, pa valjda će častiti nekako 😄
 
Filip 01 je napisao(la):
Otprilike je tako.
Evo da poredim sa apartmanom na Kopaoniku, gde je otprilike isto.
Samo što treba uračunati tih 200 dana slobodnog apartmana da može da se iskoristi da ti i tvoja porodica boravite i da ga daješ prijateljima ili kolegama sa posla onako besplatno-ljudski.
Postojale su i opcije da izdaš komplet apartman Investitoru hotela za 3000eur i on plaća sve troškove a ti možeš nedelju dana zimi i 2 nedelje leti da ga koristiš. Tada sam ga kupio za 1500eur po m2.
Iskreno ako se gleda samo profit i investicija nije nikako bolje rešenje od ozbiljnih gradova(pričam ovde i za neke apartmane na moru, gde je sličan profit sa izdavanjem).
Dobra je stvar ako ćeš ti i šira porodica da ga baš koristite, to jest ko stvarno hoće da ide svake godine na isto mesto.
Kliknite za proširenje...
Ako nije tajna koji deo Kopaonika je u pitanju? Pretpostavljam da je vikend naselje, jer je tamo cena otprilike krece od 1500 evra po m2 sada.

Meni je Kopaonik omiljena nasa planina, ne kapiram sto leti nema vise ljudi, meni je tad i lepsi nego zimi. Da prestanem vise, da ne postanem Labud za Kopaonik ;)
 
KlauKalash je napisao(la):
Ako nije tajna koji deo Kopaonika je u pitanju? Pretpostavljam da je vikend naselje, jer je tamo cena otprilike krece od 1500 evra po m2 sada.

Meni je Kopaonik omiljena nasa planina, ne kapiram sto leti nema vise ljudi, meni je tad i lepsi nego zimi. Da prestanem vise, da ne postanem Labud za Kopaonik ;)
Kliknite za proširenje...
Isto razmisljamo, vikend naselje, kupljen apartman pre mislim 3god u izgradnji, prekoputa Kraljevih čardaka hotelski kompleks. Sada je druga faza apartmana pri gotova ali je cena zavisi od mikrolokacije apartmana ali od 1800eur koliko znam.
 
Filip 01 je napisao(la):
Isto razmisljamo, vikend naselje, kupljen apartman pre mislim 3god u izgradnji, prekoputa Kraljevih čardaka hotelski kompleks. Sada je druga faza apartmana pri gotova ali je cena zavisi od mikrolokacije apartmana ali od 1800eur koliko znam.
Kliknite za proširenje...
President Kop? Oni su davali 3000 EUR godisnje ali mislim da to vise ne rade.
Mogu da se nadju opremljeni apartmani u prvoj lameli za 1500 EUR/m2.
Ne znam, meni je to vikend naselje bzvz a grade se ogromni hoteli koji ce imati sve kvalitetniju ponudu (akvapark, infinity pool i sl.) koji ce "ubiti" cenu ovim manjima osim ako nisu blizu buduce gondole.
Daleko bolja opcija mi je Rozeta, mada je vec dosta prodato pre nego sto su zaboli asov. Cena je oko 4500/m2 pa navise za opremljen apartman sto je povoljno za centar, i verovatno ce ROI biti bolji. Isto moze da se izdaje preko hotela sto i jeste poenta, sa mislim 4 nedelje rezervisane za koriscenje vlasnika.
 
NRakocevic je napisao(la):
President Kop? Oni su davali 3000 EUR godisnje ali mislim da to vise ne rade.
Mogu da se nadju opremljeni apartmani u prvoj lameli za 1500 EUR/m2.
Ne znam, meni je to vikend naselje bzvz a grade se ogromni hoteli koji ce imati sve kvalitetniju ponudu (akvapark, infinity pool i sl.) koji ce "ubiti" cenu ovim manjima osim ako nisu blizu buduce gondole.
Daleko bolja opcija mi je Rozeta, mada je vec dosta prodato pre nego sto su zaboli asov. Cena je oko 4500/m2 pa navise za opremljen apartman sto je povoljno za centar, i verovatno ce ROI biti bolji. Isto moze da se izdaje preko hotela sto i jeste poenta, sa mislim 4 nedelje rezervisane za koriscenje vlasnika.
Kliknite za proširenje...
Da baš taj. Jeste ima ih i po toj ceni, ali uglavnom u suterenu i prizemlju ili iznad SPA centra pa i pored SPA centra, gde neki i gledaju u potporni zid(ok oni su platili i jeftinije u izgradnji).
Zato i kažem da je važna mikrolokacija stana. Pa u neposrednoj blizini ce i biti gondola.
Može se i dalje tako izdavati ako se dogovi sa Investitorom, barem sam ja mogao(ja nisam upućen pošto to ne radim). Sada prave II ili da kažem III fazu kompleksa gde će proširiti već dosadašnji ozbiljni SPA i biće još jedan restoran na vrhu i planiraju igraonicu za decu i kuglanu.
Nije još gotov ceo kompleks svakako.
Gledao sam i Rozetu, ali baš je skupa za mene, a za ROI nisam računao i ne znam da li se i potpisuje na više godina Ugovor o tom zagarantovanom izdavanju. To uglavnom bude priče(kao i u mom kompleksu), pa se prvo se odradi Kupoprodajni Ugovor, pa će kasnije i Ugovor o zakupu. Ugovor o zakupu se uglavnom radi na godinu dana, tako da zavisi svake godine od sezone i obnavljanju tih Ugovora sa Investitorom.
A za 4500eur mislim da je svakako bolje onda ozbiljnu lokaciju i stan u BG-u gde će se sigurno izdavati i biti odlican ROI.

EDIT: Crown Peaks sam gledao takodje i Rozetu i da oni su zanimljiva opcija, ali skupa(barem za mene).
 
Poslednja izmena:
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh