Šta je novo?
Od:
Filteri

Cene nekretnina

Analitičar je napisao(la):
Mislio sam procenualno, koliko trosis na život v. Koliko uštediš
Kliknite za proširenje...
Oko 50% je stednja, zavisi od godine do godine i koliko putujem + vanredni troskovi (pomazem uzoj porodici finansijski isto sa vremena na vreme)
Prosle godine sam posetio 5 razlicitih zemalja pa je stednja malo tu bila slabija ali nisam planirao kupovinu nekretnine pa sam dao sebi oduska.
 
iv4n je napisao(la):
Da, mladi zive bolje sada nego pre X godina. Ali i dalje ne dovoljno dobro da bi se reklo da im je barem priblizno dobro kao mladima u drugim zemljama.
Citiracu te:

Ima posao, ali za koju platu? Za minimlac gde poslodavcu vracas iznos inad dogovorene plate posla sigurno ima. U Beogradu jesu bolje plate nego u ostatku zemlje, ali kao sto sam vec linkovao, nezaposlenost nam je skoro 10% (zvanicni podatak https://www.stat.gov.rs/sr-latn/vesti/?a=24&s=2400), cudi me da se ne pise vise o tome.

Vec sam rekao za obrazovanje, svuda u Evropi je skoro besplatno. A koliko je dzaba, ispricacu ti vic za Cigu:

Kod nas je besplatno skolstvo, ali sve vise propada, zdravstvo je besplatno, ali moras da cekas godine da bi stigao na red na neke operacije osim ako ne podmitis, i sl.

Da, jos samo ako imas bogatu tetku da ti ostavi milione, milina. U drugim zemljama ne postoji nasledstvo, pa ne mogu da od nasledstva kupe nista, ali mi imamo nasledstvo i od toga mozemo kupiti nekretninu.

Kao sto rekoh, broj ljudi koji razmatra kupovinu stana je relativno mali.

Znaci da moramo verovati vise ovoj tvrdnji nego sopstvenim ocima i novcanicima?
Kliknite za proširenje...
Ja nisam ni spominjao druge zemlje. Kod nas ide na bolje, to je dovoljno. To što svi hoće da preko noći budemo najjači u Evropi, to je druga stvar.
Verujem da je @Extroniks samo deo naših mladih, obrazovanih ljudi koji posluju sa inostranstvom i fino zarađuju. Biće ih sve više, nadam se.
 
Extroniks je napisao(la):
Oko 50% je stednja, zavisi od godine do godine i koliko putujem + vanredni troskovi (pomazem uzoj porodici finansijski isto sa vremena na vreme)
Prosle godine sam posetio 5 razlicitih zemalja pa je stednja malo tu bila slabija ali nisam planirao kupovinu nekretnine pa sam dao sebi oduska.
Kliknite za proširenje...
Dobar si, da odeš sad u Silicon Valley i zaposlis se na nekoj mid level tech poziciji za 250k godisnje, teško da bi mogao da ostaviš 50k nakon svih troškova. Dakle ti si primer kako Srbija može biti bolja (isplativija) za zivot nego USA.
 
Analitičar je napisao(la):
Dobar si, da odeš sad u Silicon Valley i zaposlis se na nekoj mid level tech poziciji za 250k godisnje, teško da bi mogao da ostaviš 50k nakon svih troškova. Dakle ti si primer kako Srbija može biti bolja (isplativija) za zivot nego USA.
Kliknite za proširenje...
Tako je... zato sam odbijao ponude sa relokacijom u UK i Luksemburg, kada se stavi na papir stednja bi dosta losija bila iako je bruto zarada veca.
 
sutraw je napisao(la):
U Beogradu se desila nekakva ekvalizacija boljih i loših lokacija, ne znam kako to drugačije da objasnim. Nema logike da novogradnje na Vidikovcu, gornjem Zemunu, Voždovcu oko Stepe, Žarkovu itd. koštaju 2600-2800 kvadrat. To ne može biti normalno stanje.
Kliknite za proširenje...
Ovo se slazem inace, dosta se gube cenovne linije izmedju delova beograda jer su cene dosta slicne ili su toliko nebitne da su u rangu od 100-200 eura a lokacije su cesto dosta losije infrastrukturno u poredjenju sa nekim boljim opstinama.
 
sutraw je napisao(la):
U Beogradu se desila nekakva ekvalizacija boljih i loših lokacija, ne znam kako to drugačije da objasnim. Nema logike da novogradnje na Vidikovcu, gornjem Zemunu, Voždovcu oko Stepe, Žarkovu itd. koštaju 2600-2800 kvadrat. To ne može biti normalno stanje.
Kliknite za proširenje...
Kolika bi po tebi bila normalna cena novogradnje u Stepi? Za recimo dvosoban stan od 50m2?
 
sutraw je napisao(la):
U Beogradu se desila nekakva ekvalizacija boljih i loših lokacija, ne znam kako to drugačije da objasnim. Nema logike da novogradnje na Vidikovcu, gornjem Zemunu, Voždovcu oko Stepe, Žarkovu itd. koštaju 2600-2800 kvadrat. To ne može biti normalno stanje.
Kliknite za proširenje...
Problem je jer širi centar/periferija nije razvijena te bi svi u centar (mada ima tu i predrasuda), a u centru je broj stanova ograničen pa shodno tome i ljudi dižu cene koliko mogu bar dok se ne proširi ponuda na periferiji.

Ima posao, ali za koju platu? Za minimlac gde poslodavcu vracas iznos inad dogovorene plate posla sigurno ima.
Kliknite za proširenje...
Kliknite za proširenje...
Ovo baš odavno nisam čuo, čak sam poprilično siguran da toga nema više, bilo je pre 20 godina.

Kao sto rekoh, broj ljudi koji razmatra kupovinu stana je relativno mali.
Kliknite za proširenje...
Kliknite za proširenje...
Ako pogledamo ovu temu, ne bih rekao.
 
mariks je napisao(la):
Ako pogledamo ovu temu, ne bih rekao.
Kliknite za proširenje...
Ljudi su se neko vreme pritajili da vide šta će da bude. A pošto je očigledno da uslovi neće ići na bolje skoro, kao što je naglašavao i @G.I.Joe par puta, oni se prilagođavaju na date uslove i vraćaju ma tržište. To je slučaj i sa ljudima na forumu većinom.
Problem je što situacija mora da bude izgleda ili crna ili bela, kao da sivo ne postoji. Kod nas je po meni sivo, sa sve više nijansi belog. Ali ljudi vole da uporno ističu samo crno i to ti je.
 
mariks je napisao(la):
Ovo baš odavno nisam čuo, čak sam poprilično siguran da toga nema više, bilo je pre 20 godina.
Kliknite za proširenje...
Pre nekoliko dana sam citao bas o nekom slucaju vezano za to na Redditu, a evo i posta u kome se prica o tome od pre 3 godine.
https://www.reddit.com/r/serbia/comments/rgxtiw
Ali slazem se da tih slucajeva danas ima dosta manje, ali ne zato sto su uslovi bolji, nego zato sto su nasli rupu u zakonu da putem omladinskih i studentskih zadruga placaju i znatno manje od minimalca. Zasto bi nekom placali minimalac pa mu trazili da vrati deo, ako mogu u startu da plate neku sicu. Da ne pricamo o prekovremenim neplacecnim cime se efektivno smanjuje plata, oduzimanjima od plate zbog navodnih minusa i kazni i sl. Naravno, plus rad na crno koji je oduvek i postojao.
mariks je napisao(la):
Ako pogledamo ovu temu, ne bih rekao.
Kliknite za proširenje...
Pricao sam generalno. Onaj ko nema novca ni za ucesce za najjeftiniji moguci stan na trzistu sigurno ne visi na ovom forumu.
Poenta jeste da postoje ljudi koji ne znaju sta ce sa parama i koji ne pitaju koliko sta kosta, postoje ljudi koji nekako mogu da priuste sebi nekako stan, ali postoji i 90+% ljudi koji su daleko od bilo kakve ideje o kupovini stana, jer jedva prezivljavaju.
 
Poslednja izmena:
Mislim da je suludo reci da 90%+ ljudi "prezivljava" u Beogradu.
Odakle para za kola, letovanja, svi setaju sa iPhones najnovije generacije i u patikama od po 20 hiljada dinara, torbice od po 20-30 hiljada iz Mone i tako dalje.

Da ne zive svi super, ali mislim da je to vise jer je konzumerizam isto uzeo maha, sta ce nekome ko zaradjuje 70-75 hiljada dinara telefon od preko 1000 eura?
Ili cizme/torba od 30 hiljada?
Automobil sa registracijom od 50 hiljada?

A pa da, ne sme da neko pomisli da si sirotinja, daj iPhone 15 pro max, daj premiata patike i BMW star 20 godina ali jbg BMW je, letovace se preko kes kredita za instagram a zivece se sa roditeljima do 40e.
 
Extroniks je napisao(la):
Mislim da je suludo reci da 90%+ ljudi "prezivljava" u Beogradu.
Odakle para za kola, letovanja, svi setaju sa iPhones najnovije generacije i u patikama od po 20 hiljada dinara, torbice od po 20-30 hiljada iz Mone i tako dalje.

Da ne zive svi super, ali mislim da je to vise jer je konzumerizam isto uzeo maha, sta ce nekome ko zaradjuje 70-75 hiljada dinara telefon od preko 1000 eura?
Ili cizme/torba od 30 hiljada?
Automobil sa registracijom od 50 hiljada?

A pa da, ne sme da neko pomisli da si sirotinja, daj iPhone 15 pro max, daj premiata patike i BMW star 20 godina ali jbg BMW je, letovace se preko kes kredita za instagram a zivece se sa roditeljima do 40e.
Kliknite za proširenje...
U Beogradu ne toliko, to je drzava u drzavi, a u okviru te drzave u drzavi ljudi koji imaju para se krecu samo u krugu ljudi koji takodje imaju para, pa imamo drzavu u drzavi u drzavi u kojoj svi imaju para i ne znaju sta ce sa njima. Zato imamo ovaj inception percepcije da zivimo nikad bolje, gde neki ljudi van svog mehura ne vide kako drugi zive.
IPhone npr. mozda jeste nesto cime neki glume luksuz, ali trosak posedovanja iPhone-a je reda velicine 20-30 evra mesecno (1.200-1.500 evra na recimo 3 godine, pa ga prodas, doplatis i kupis novi, i ne pricam o kupovini na rate preko operatera nego u kesu gde se mnogo vise jsplati). Ako je to znak da imamo para, blago nama ;)
 
iv4n je napisao(la):
U Beogradu ne toliko, to je drzava u drzavi, a u okviru te drzave u drzavi ljudi koji imaju para se krecu samo u krugu ljudi koji takodje imaju para, pa imamo drzavu u drzavi u drzavi u kojoj svi imaju para i ne znaju sta ce sa njima. Zato imamo ovaj inception percepcije da zivimo nikad bolje, gde neki ljudi van svog mehura ne vide kako drugi zive.
IPhone npr. mozda jeste nesto cime neki glume luksuz, ali trosak posedovanja iPhone-a je reda velicine 20-30 evra mesecno (1.200 evra na recimo 3 godine, pa ga prodas, doplatis i kupis novi). Ako je to znak da imamo para, blago nama ;)
Kliknite za proširenje...
Kao sto je meni receno pre koji mesec kada sam otisao off topic u ovom smeru, ovo je BEO build forum, tematika je iskljucivo Beograd ne Nis, Kragujevac, Sabac itd.
 
Pre nekoliko dana sam citao bas o nekom slucaju vezano za to na Redditu, a evo i posta u kome se prica o tome od pre 3 godine.

https://www.reddit.com/r/serbia/comments/rgxtiw
Ali slazem se da tih slucajeva danas ima dosta manje, ali ne zato sto su uslovi bolji, nego zato sto su nasli rupu u zakonu da putem omladinskih i studentskih zadruga placaju i znatno manje od minimalca. Zasto bi nekom placali minimalac pa mu trazili da vrati deo, ako mogu u startu da plate neku sicu. Da ne pricamo o prekovremenim neplacecnim cime se efektivno smanjuje plata, oduzimanjima od plate zbog navodnih minusa i kazni i sl. Naravno, plus rad na crno koji je oduvek i postojao.
Kliknite za proširenje...
Ne bih se uzdao u komentare na netu, a i većinom su čuo sam od drugarevog druga pa od njegovor brata drug ili radim za 40k (minimalac 30k), a dobijem 10k na ruke. Preko omladinske sigurno ne plaćaš manje (znam) već ti se sabira broj radnih časova pa koliko ispadne. Nije isto radio 3 dana i radio 6. Poslodavci zapošljavaju preko agencija da ne bi imali obavezu oko njih tj da im lakše daju otkaz, a ne da bi uštedeli. Ranije je bila fora sa kinezima pre 10-20god gde im vraćaš deo ali toga odavno nema.

Pricao sam generalno. Onaj ko nema novca ni za ucesce za najjeftiniji moguci stan na trzistu sigurno ne visi na ovom forumu.
Poenta jeste da postoje ljudi koji ne znaju sta ce sa parama i koji ne pitaju koliko sta kosta, postoje ljudi koji nekako mogu da priuste sebi nekako stan, ali postoji i 90+% ljudi koji su daleko od bilo kakve ideje o kupovini stana, jer jedva prezivljavaju.
Kliknite za proširenje...
Ne bih rekao 90% ljudi, svakako 90% ne živi u Beogradu, a van Beograda su i cene poprilično niže. Taj ko nema ni za učešće za najjeftiniji mogući stan on ne gleda ni da ga kupi već šta će sutra da jede ali to nakon novog ajfona.

IPhone npr. mozda jeste nesto cime neki glume luksuz, ali trosak posedovanja iPhone-a je reda velicine 20-30 evra mesecno (1.200 evra na recimo 3 godine, pa ga prodas, doplatis i kupis novi). Ako je to znak da imamo para, blago nama ;)
Kliknite za proširenje...
Eto, sam si sebi odgovorio, novi ajfon nije neki trošak. Pa te pare koje odvaja za ajfon pa opet novi ajfon neka odvaja za kvadrate. Jedan ajfon ko kvadrat i po stana negde. A nije tu samo ajfon.
 
Poenta mog argumenta je bila da ko god ima platu 70ak hiljada a kupi iPhone od 1000+ eura ocigledno je finansijski nepismen i suludo je ocekivati da ce ikada skupiti za stan.
Ako ti treba telefon kupis obican telefon a ne najskuplji. Isto i za patike, jakne, torbice itd itd.

Ljudi bukvalno izgube po 3-5 hiljade eura godisnje na gluposti lagano u beogradu pod izgovorom da svakako ne mogu da skupe za stan pa sto da se ne caste barem da uzivaju dok daju na stanarinu par hiljada eur godisnje, sto je suluda logika. Dovoljno da ti se izvuce 200 eura mesecno pa da si izgubio skoro 2500 eura godisnje.

Od devojke drugarica radila 2 posla 2-3 godine i ustedela da kupi stan u novogradnji u Karaburmi u svojoj 26oj godini.
Da li je ta devojka tesko podnela taj period?
Jeste, ali sada uziva u svom stanu jer je bila dovoljno pametna da iskoristi priliku da u kratkom roku skupi kapital za ucesce a da se odrekne slobodnog vremena i letovanja/zimovanja i hirova.

Koliko ljudi bi uradili isto a da ih vi znate, odrekli se Starbucksa, izlazaka i kafica, shoppinga i raditi tesko par godina zarad mogucnosti da se kupi svoj stan?
 
Extroniks je napisao(la):
Poenta mog argumenta je bila da ko god ima platu 70ak hiljada a kupi iPhone od 1000+ eura ocigledno je finansijski nepismen i suludo je ocekivati da ce ikada skupiti za stan.
Ako ti treba telefon kupis obican telefon a ne najskuplji. Isto i za patike, jakne, torbice itd itd.

Ljudi bukvalno izgube po 3-5 hiljade eura godisnje na gluposti lagano u beogradu pod izgovorom da svakako ne mogu da skupe za stan pa sto da se ne caste barem da uzivaju dok daju na stanarinu par hiljada eur godisnje, sto je suluda logika. Dovoljno da ti se izvuce 200 eura mesecno pa da si izgubio skoro 2500 eura godisnje.

Od devojke drugarica radila 2 posla 2-3 godine i ustedela da kupi stan u novogradnji u Karaburmi u svojoj 26oj godini.
Da li je ta devojka tesko podnela taj period?
Jeste, ali sada uziva u svom stanu jer je bila dovoljno pametna da iskoristi priliku da u kratkom roku skupi kapital za ucesce a da se odrekne slobodnog vremena i letovanja/zimovanja i hirova.

Koliko ljudi bi uradili isto a da ih vi znate, odrekli se Starbucksa, izlazaka i kafica, shoppinga i raditi tesko par godina zarad mogucnosti da se kupi svoj stan?
Kliknite za proširenje...
Ovo o čemu pišeš nije prisutno samo kod nas, to je odlika globalnog konzumerizma. Beograd je bukvalno micro tržište u nekim opštim parametrima, ali Iphone i u Americi nose ljudi koji nemaju 500 dolara na računu. Louis Vuitton i Chanel torbice od 2-3k eur ne nose bogate žene, već srednja klasa koja želi da izgleda bogatije nego što jeste. Kod nas je dodatni problem to što smo u bliskoj prošlosti preživeli ratove, sankcije, embarga, razne situacije gde su generacije ljudi ostale uskraćene za raznorazne stvari, pa su sada te želje nekako još više aplifokovane i prisutne i ljudima je krucijalno bitno da imaju taj neki statusni simbol koliko god to banalno delovalo. Ako ne možeš sa priuštiš lep stan, uzmi makar Iphone lepse ćeš se osećati i to će biti neki simbol ostvarenja ličnog zadovoljstva.
 
MrGood2016 je napisao(la):
Ali i na BEO build dodje po neko ko je iz Nisa jer hoce da kupi vikend stan u BG
Kliknite za proširenje...
Ma meni ne smeta da se diskutuje bilo sta, ali je samo suludo da sada diskutujemo kako neko iz npr Cacka ili Kraljeva radi za male pare i kako on da skupi ikada za stan jer em masi poentu ove teme em je tako bilo oduvek u poslednjih X godina, jer da nije tako ne bi doslo do centralizacije u Beogradu.

Samo se vrtimo u krug sa tim pricama.

Kao sto sam rekao ranije, zao mi je ali kasirka iz Maxija verovatno nece za zivota skupiti za stan na Dorcolu ili Novom Beogradu, kao sto nece ni to uciniti barista u New Yorku ili Kaliforniji.
Ali reci da je 90% srbije u rezimu prezivljavanja je isto odseceno od realnosti kao i izjave da smo u zlatnom dobu.
Zivi se osrednje, boje nego pre X godina ali ni prici razvijenim zapadnim zemljama.
 
MrGood2016 je napisao(la):
Ali i na BEO build dodje po neko ko je iz Nisa jer hoce da kupi vikend stan u BG
Kliknite za proširenje...
Značajno boljim standardom se živi i u Niši i u Novom Sadu. Manja mesta imaju i manje kvalitetnih radnih mesta, što je logično i sveprisutno. Ali sada ljudi rade dosta onlajn, pa ima i onih koji uživaju u svojim velikim, porodičnim kućama radeći za strance. Ne znam otkud te brojke da 90% ljudi obitava na ivici siromaštva. Retko ko koje uložio trud da se obrazuje i usavrši u Srbiji ne može da se snađei zaradi solidno.
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh