Ne nužno. Ako porast životnog standarda ima korene u povećanju sposobnosti društva da proizvede više dobara i usluga, odnosno da poveća produktivnost kroz fizički i ljudski kapital, tehnološko znanje i slično, onda je sve ok. Pri tome veliku ulogu igraju i investicije u kapital, a tada ŠTEDNJA dolazi u igru.
Oduzimanje inflacije od cena nekretnina po meni nema nikakvog rezona jer plate nisu porasle za inflaciju. Evo sad ove godine, koja je kao "bolja godina" plata mi je početkom godine povećana 1.2% i sad od 1.juna još dodatnih 3%. Ali to je još daleko ispod i zvanične inflacije a kamoli nezvanične. E sad da li mi to povećanje olakšava kupovinu stana?! Ne.
Opet ovo je statistika, a onda izađite na teren pa probajte da zbog tog pada prometa dobijete ikakav popust u novogradnji. Ne mislim ni 100e po kvm (jer to je nemoguće) već makar i 500e popusta na cenu parking mesta na -3 nivou. Pa ćete videti kako će vas pogledati!
Da je nivo jako nizak, investitori bi ga podigli nizom cenom.
Nadomestili su pad tražnje višom cenom. Tako da je ukupan promet tu negde i sve ok.
Neka uzmem da je 20%-25% neka zarada Investitora. To jest da ako ne bi morao i hteo da prodaje sve stanove zarad drugih investiranja i ulaganja njegovih bi bilo 1/4 to jest 1/5 stanova. Tako da tih 10% stanova mu nije problem i da ostavi...
To slabo odgovara ekonomskoj logici. Pad tražnje je rezultat visokih cena, a daljim povećanjem istih možeš samo da izazoveš dalji pad. Doziranje ponude je daleko logičnije rešenje. To je nešto slično oligopolu, da ga tako nazovemo. Imaš nekoliko glavnih igrača koji se dogovore oko cene i onda rokaju.
Vidi Ljubljanu što je skupa. Beograd za Ljubljanu metropola na kubni.
Bio sam jedno 10 puta u Osaki, to je možda jedan od top 5 gradova u kome ne treba živeti u Japanu. Baš me zanima po čemu su oni to izabrali baš Osaku.
