Šta je novo?
Od:
Filteri

Cene nekretnina

Seka je napisao(la):
Država bi mogla da ozakoni sve što iole može, bilo bi mnogo stanova na prodaju.
Da bi se izdali svi prazni stanovi mora da postoji zakon koji štiti obe strane, da postoji Ugovor o zakupu, po kome se postupa po hitnom postupku u slučaju da ga bilo koja strana prekrši. Tek onda plaćanje poreza na prihod od izdavanja stana ima smisla.
Kliknite za proširenje...
Seko, da li imate pretpostavku koliko ima ljudi u našoj državu koji žive od tužbi prema našoj državi....
Ako bi država htela da izdaje stanove, našlo bi se hiljade ljudi koji bi je tužile zbog nečije izvedbe!
 
sutraw je napisao(la):
Što bi sad rasla cena? YoY rast je bio manji od inflacije. Cena stagnira od 2023.
Kliknite za proširenje...
Ok neću da se merim sa inflacijom, ali raste? Stagnira na neki način 6 meseci a do tada je raslo, mialim da krece i sada da raste, to je trenutno stanje, moje razmisljanje kao i ranijih godina je sa ce nekeetnine da rastu...
 
Pa ok možda će rasti, samo ne volim da to predstavljate kao nepobitnu istinu. Niko ne može da prorekne budućnost, ni ovi što navijaju za pad ni vi što navijate za rast.
 
www.rts.rs

Цене станова годинама у порасту, најлакше се продају они најскупљи

Ове године најскупљи стан продат у Србији је на Врачару и коштао је 1,22 милиона евра. У тој београдској општини најскупљи су квадрати. Иду и преко 10.000 евра, а гаражно место кошта чак 73.000 евра, подаци су Републичког геодетског завода. А они који станове продају кажу да цене већ годинама...
www.rts.rs www.rts.rs
 
sutraw je napisao(la):
Pa ok možda će rasti, samo ne volim da to predstavljate kao nepobitnu istinu. Niko ne može da prorekne budućnost, ni ovi što navijaju za pad ni vi što navijate za rast.
Kliknite za proširenje...
Slažem se, iskazujem svoje mišljenje koje govorim i svojim najbližima već dosta godina.
Moj iskaz o rastu cena nekretnina za BG i NS se nastoji o trenutnoj svetskoj ekonomiji i stanju u svetu i našoj državi.
Naravno da nije nepobitna istina jer je moguće da bude i nekakvih nepredvidjenih okolnosti, rat, neka ekološka katastrofa itd...
Sumiram trenutno stanje i njegov tok dešavanja o svetskoj ekonomiji i stanju kod nas u državi i generalno 2 grada BG i NS. Na osnovu toga je ovo moj zaključak koji prati taj na neki način kontinuirani rast cena nekretnina u ova dva grada koja su u razvoju.
Ne navijam za rast, nego bi rekao da sam realan... Iskreno ne znam ko navija za rast cena nekretnina osim možda Investitora da bi nastavili dalje da obavljaju svoju delatnost, mada je i njima bitno samo da se prodaje i da mogu dalje da grade i investiraju a novci su samo neki vid sredstva koji to omogućava...Čak i prodavci nekretnina ako i prodaju po visokoj ceni nekretninu takodje ce se radovati padu cena nekretnina kako bi mogli da kupe povoljnije. Agentima za nekretnine je vazno da se ima konstantnog prometa i da se dešavaju kupovine i prodaje, realno ne igra im neku ulogu cena za razliku od prometa..
 
„Lux stan kada se pojavi u ponudi nije definisan po ceni po kvadratu nego je ceo paket uračunat. Kada se to sabere dođemo do toga da dobijemo cene koje su po kvadratu 4, 5 i 6 hiljada ali to nije prava mera onoga što se dobija jer u tom paketu dobija se mnogo toga više nego što to definiše cena po kvadratu.“
Kliknite za proširenje...

Ma nemoj!

 
ViktorViktor je napisao(la):
Kolega - mlađi čovek- je imao u Savadi (kupio pa prodao za 2x veće pare) i otišao u savske blokove, kaže u Savadi nema nikoga, otuđeno i sterilno skroz.
Kliknite za proširenje...
Iako nikad ne bi to uradio (nisam taj tip) razumem da postoje ljudi koji žele "komšiluk starog kova", taj vajb života u BG kakav je nekad bio i koji ne možeš da imaš u naseljima tipa Savada, A blok, West...

To je ono kada sediš na klupici ispred zgrade sa komšijama svih generacija i ćaskaš na sve moguće teme, gledaš komšije penzionere koji igraju šah, okružen si normalcima, bez fensi ekipe, bez fensi riba...

Razumem sve to, iako sam potpuno suprotnog stanovišta (zanima me sve suprotno od toga), i slažem se da je tim ljudima bolje što su prodali stan u Savadi i preselili se u naselje koje je u skladu sa njihovim vrednosnim sklopom.

Bitno je da ima izbora i za nas koji smo iz fensi priče, ali i za ljude koji su konzervativniji i kojima to smeta. Nismo jedni drugima, da tako kažem, konkurencija, i možemo imati lep suživot, to jeste gde kome odgovara, tu se nastani i svi zadovoljni.
 
MrGood2016 je napisao(la):
A sta je tacno sporno u citatu na koji bacas hejt?

Normalno da cena stana koji se prodaje opremljen bude visa od cena praznog stana. Samim tim nema ni poente poredjenje cifara dobijenih prostim deljenjem cene sa brojem m2.
Kliknite za proširenje...
kaže 4 do 6K kvadrat mislim da je to malo prevelika margina. Šta bi moglo da se to ugradi pa da se cena podigne za 1 do 2 000 evra po kvadratu, to je skoro pa trećina cene (uzimam neki prosek da je cena novogradnje u BG i NS oko 3000 evra iako može da bude i manja).
 
ADAMOVIĆEVO NASELJE NOVI SAD 102.00 m2 - 1016140 https://djinas.rs/stan/novi-sad/adamovicevo-naselje/1016140/

CENTAR NS NOVI SAD 220.00 m2 - 1016146 https://djinas.rs/stan/novi-sad/centar-ns/1016146/

Ovde mi deluje da je uloženo baš dosta. smart sistemi, rasveta, stolarija, uredjaji, garniture sve to ima svoj raspon cena...
Mozes raditi od iverice celu kuhinju, a mozes i od jacih i skupljih materijala, ugradni ormari, okovi, push up mehanizmi svima se cena razlikuje po klasi i kvalitetu...Pošaljite jednu istu ponudu na više adresa pa uporedite dobijene ponude i to ce vam se razlikovati tako da je neko duplo skuplji od drugog...
Garniture mogu da kostaju od 800-8000eur, uredjaji, rasveta sve to ima svoj raspon koji se razlikuje i do 10X po ceni...
Smart sistemi ima ih raznih isto se razlikuje po ceni, surround sitem, bukvalno svaka stavka prilikom opremanja moze da se razlikuje po nekoliko puta, a da ne pričam onda da li će se angažovati arhitekta koji i nadgleda svo to opremanje i izradu ili mozda još i poseban elektro inzenjer da izradi projekat samo za struju...
Tako da razumem u potpunosti da se tu kod sredjenih luksuznih stanova računa ceo paket i naravno da se moze preko 1000-2000eur uloziti po m2 u sredjivanje stana...
 
Suzuman je napisao(la):
nova.rs

Kaća Lazarević: Lobi velikih investitora diktira cene stanova

Gradonačelnik Barselone Žaume Kolboni najavio je da će taj rgad do novembra 2028. godine zabraniti izdavanje stanova u turističke svrhe, da bi se sprečio preterani rast cena nekretnina za stanovnike te španske turističke destinacije. Kolboni je najavio da će gradske vlasti ukinuti licence za oko...
nova.rs nova.rs
Kliknite za proširenje...
Pisao sam ranije, neko me je pitao vezano za nekretnine u Srbiji i bukvalno sam rekao da ne znam u kom pravcu ide jer ne razumem nase trziste nekretnina. Svaku zemlju u evropi ili sa strane kada pogledam, postoje korekcije samo kod nas nista i nemojte mi pocinjati sa tim da samo nekretnine znamo, imamo Kinu kao zemlju koja isto tako razmislja pa su cene nekretnina pale. Cudo jedno od trzista :D Daleko bilo da pocne rat, ovi nasi bi podigli cene iz ko zna kog razloga.
 
Poslednja izmena:
Suzuman je napisao(la):
nova.rs

Kaća Lazarević: Lobi velikih investitora diktira cene stanova

Gradonačelnik Barselone Žaume Kolboni najavio je da će taj rgad do novembra 2028. godine zabraniti izdavanje stanova u turističke svrhe, da bi se sprečio preterani rast cena nekretnina za stanovnike te španske turističke destinacije. Kolboni je najavio da će gradske vlasti ukinuti licence za oko...
nova.rs nova.rs
Kliknite za proširenje...

Malo je bilo teško slušati je, mada se u načelu slažem se njenom poentom. Ako ljudi ne mogu da reše osnovne životne potrebe ovde, na kraju će gledati da beže negde tamo gde je trava zelenija, a država realno treba i o tome da razmišlja, a ne samo o porezu od lux gradnje.

Ne znam da li je ovaj rant sa njene strane možda i do prometa koji je pao zbog cena, mada statistički ne izgleda toliko loše situacija za agente.
 
Anon je napisao(la):
Pisao sam ranije, neko me je pitao vezano za nekretnine u Srbiji i bukvalno sam rekao da ne znam u kom pravcu ide jer ne razumem nase trziste nekretnina. Svaku zemlju u evropi ili sa strane kada pogledam, postoje korekcije samo kod nas nista i nemojte mi pocinjati sa tim da samo nekretnine znamo, imamo Kinu kao zemlju koja isto tako razmislja pa su cene nekretnina pale. Cudo jedno od trzista :D Daleko bilo da pocne rat, ovi nasi bi podigli cene iz ko zna kog razloga.
Kliknite za proširenje...

Pomenula je lobi velikih investitora, ne bi me čudilo da tu postoji kartelsko-partijska linija dogovaranja cena novogradnje, bar za velike projekte.
 
I ovo je bitan priliv novca u Srbiju: 800 miliona evra je (indirektni) izvoz oružja u Ukrajinu, za ove dve godine rata, što je i AV potvrdio.

Vučić potvrdio da je 800 miliona evra srpskog oružja otišlo u Ukrajinu.png


Serbia turns blind eye to its ammunition ending up in Ukraine

Moscow-friendly Belgrade exported about €800mn of shells to western allies since 2022
www.ft.com www.ft.com
 
Filip 01 je napisao(la):
ADAMOVIĆEVO NASELJE NOVI SAD 102.00 m2 - 1016140 https://djinas.rs/stan/novi-sad/adamovicevo-naselje/1016140/

CENTAR NS NOVI SAD 220.00 m2 - 1016146 https://djinas.rs/stan/novi-sad/centar-ns/1016146/

Ovde mi deluje da je uloženo baš dosta. smart sistemi, rasveta, stolarija, uredjaji, garniture sve to ima svoj raspon cena...
Mozes raditi od iverice celu kuhinju, a mozes i od jacih i skupljih materijala, ugradni ormari, okovi, push up mehanizmi svima se cena razlikuje po klasi i kvalitetu...Pošaljite jednu istu ponudu na više adresa pa uporedite dobijene ponude i to ce vam se razlikovati tako da je neko duplo skuplji od drugog...
Garniture mogu da kostaju od 800-8000eur, uredjaji, rasveta sve to ima svoj raspon koji se razlikuje i do 10X po ceni...
Smart sistemi ima ih raznih isto se razlikuje po ceni, surround sitem, bukvalno svaka stavka prilikom opremanja moze da se razlikuje po nekoliko puta, a da ne pričam onda da li će se angažovati arhitekta koji i nadgleda svo to opremanje i izradu ili mozda još i poseban elektro inzenjer da izradi projekat samo za struju...
Tako da razumem u potpunosti da se tu kod sredjenih luksuznih stanova računa ceo paket i naravno da se moze preko 1000-2000eur uloziti po m2 u sredjivanje stana...
Kliknite za proširenje...

Свака част Новом Саду, али платити пола милиона евра или скоро милион евра стан у НС је ван памети.
 
Anon je napisao(la):
Pisao sam ranije, neko me je pitao vezano za nekretnine u Srbiji i bukvalno sam rekao da ne znam u kom pravcu ide jer ne razumem nase trziste nekretnina. Svaku zemlju u evropi ili sa strane kada pogledam, postoje korekcije samo kod nas nista i nemojte mi pocinjati sa tim da samo nekretnine znamo, imamo Kinu kao zemlju koja isto tako razmislja pa su cene nekretnina pale. Cudo jedno od trzista :D Daleko bilo da pocne rat, ovi nasi bi podigli cene iz ko zna kog razloga.
Kliknite za proširenje...
Ovo je skroz razumljivo. Prvenstveno mislim da BW diktora cene jer oni su ubedljivo najveći investitor i graditelj. Ali tako je svuda gde god imate tako velikog igrača.
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh