Cene nekretnina

[ViktorViktor]

Lokacija je isto kao Belvil, bukvalno preko puta Delta City-ja. A Sakura Park je pored njih... 10tak metara razlike da budem tacan otprilike...

Sve stoji na papiru al nešto očigledno ne valja.
Još crkvu dijagonalno na plac kod ABloka da im uvale i neke šifonjere od zgrada..

 

[goran123]

Sve stoji na papiru al nešto očigledno ne valja.
Još crkvu dijagonalno na plac kod ABloka da im uvale i neke šifonjere od zgrada..

Cena ne valja... Mnogo ne valja.

 

[Defke]

Lastavice su u startu sasvim fino prodavali, u poslednje vreme je usporilo, mozda u momentu kad su digli cene a mozda je manjih stanova ponestalo.

Kad moze Saša Popovic da prodaje Lux 51 za 2800 uz umilan zvuk transformatora, mogu valjda i Lastavice koje su 10 min blize centru.

 

[Hristiana]

Stanovi za u Novom Sadu izdaju po dosta nižim cenama nego u Beogradu i čisto sumnjam da neko kupuje stan u Novom Sadu kao investiciju.

Izdavanje stanova | Oglasi.rs

Izdavanje stanova. Svi oglasi za izdavanje stanova na jednom mestu. Izdavanje stanova u Novom Sadu, Beogradu, Nišu ili na teritoriji ostalih gradova u Srbiji. Bilo da tražite garsonjeru, dvosoban ili višesoban stan već 20 godina je sajt oglasi.rs asistent u pronalsku idealnog stana za vas i vašu...

www.oglasi.rs

Po ovoj ceni u Beogradu ne možete da nađete ni šupu u Zaklopači.

 

[ViktorViktor]

Stanovi za u Novom Sadu izdaju po dosta nižim cenama nego u Beogradu i čisto sumnjam da neko kupuje stan u Novom Sadu kao investiciju.

Izdavanje stanova | Oglasi.rs

Izdavanje stanova. Svi oglasi za izdavanje stanova na jednom mestu. Izdavanje stanova u Novom Sadu, Beogradu, Nišu ili na teritoriji ostalih gradova u Srbiji. Bilo da tražite garsonjeru, dvosoban ili višesoban stan već 20 godina je sajt oglasi.rs asistent u pronalsku idealnog stana za vas i vašu...

www.oglasi.rs

Po ovoj ceni u Beogradu ne možete da nađete ni šupu u Zaklopači.

Negde 2016-2017 nisi mogao u NS da dobiješ više od 150-200e za stan, nema šanse, jedino ako je nešto lux. To me svojevremeno i odvratilo od investiranja, bilo stanova za 50-60K kakvih oćeš al bedna zarada...vidim priroda se polako obnavlja
Prvi put u životu vidim jedna osoba 150e a dve 220e.
Šta ako iznajmi cura i kaže dolazi mi dečko al samo vikendom, da se nadjemo na 185?

 

[Hristiana]

Do 2020 nisi mogao u NS da dobiješ više od 200e za stan, nema šanse, jedino ako je nešto lux. To me svojevremeno i odvratilo od investiranja, vidim priroda se polako obnavlja
Prvi put u životu vidim jedna osoba 150e a dve 220e.
Šta ako iznajmi cura i kaže dolazi mi dečko al samo vikendom, da se nadjemo na 185?

U pravu je vlasnik. To kad iznajmiš stan dvema osobama koje nisu bračni par niti članovi porodice, podrazumeva veliki rizik da će se posvađati ili će jedno od njih dvoje promeniti planove, i da ćeš uskoro morati da tražiš novog stanara ( a to je veliki posao i smaranje).

Ako je stan uredan i održavan, svaka čast za cenu koju je odredio. Samo se bojim da ne bude prema onoj staroj poslovici ,,dobar i bu**** su braća". Ovu cenu zaslužuje samo izuzetno dobar stanar koji zna to da ceni.

Tih 150 EURa koje će zaraditi je tako mala suma novca, bukvalno kao 70 EUR pre nekoliko godina. Ako je uredan i održavan, stan je za jednog studenta sasvim pristojan.

 

[centarfor]

Lastavice su u startu sasvim fino prodavali, u poslednje vreme je usporilo, mozda u momentu kad su digli cene a mozda je manjih stanova ponestalo.

Kad moze Saša Popovic da prodaje Lux 51 za 2800 uz umilan zvuk transformatora, mogu valjda i Lastavice koje su 10 min blize centru.

Kakve veze ima jesu blize centru? Gleda se sira slika, svaki aspekt. Kad imas komsije garagane dobijas prizvuk novosadskih Adica ili beogradske Marinkove Bare.
Posto prodaja ide lose, jedino da uzmu Sasu Popovica kao menadzera prodaje. Covek zna kako od dinara napraviti tri
Optimalno je da se stan kupi izmedju 2025. i 2026.godine kada su investicije u pitanju, ne za zivot, ovo vazi za sve. Dakle, navijamo za dodatni bojkot.

 

[ViktorViktor]

U pravu je vlasnik. To kad iznajmiš stan dvema osobama koje nisu bračni par niti članovi porodice, podrazumeva veliki rizik da će se posvađati ili će jedno od njih dvoje promeniti planove, i da ćeš uskoro morati da tražiš novog stanara ( a to je veliki posao i smaranje).

Ako je stan uredan i održavan, svaka čast za cenu koju je odredio. Samo se bojim da ne bude prema onoj staroj poslovici ,,dobar i bu**** su braća". Ovu cenu zaslužuje samo izuzetno dobar stanar koji zna to da ceni.

Tih 150 EURa koje će zaraditi je tako mala suma novca, bukvalno kao 70 EUR pre nekoliko godina. Ako je uredan i održavan, stan je za jednog studenta sasvim pristojan.

Fer za studenta. Ali najbolje za stanodavca je da izda za dvoje i naplati 220.
Ako je stan dvosoban pa se posvađaju ili jedan ode nekim drugim putem, a drugi oće da ostane kažeš mu Ok, sledeći mesec si solo za 150 ali daj oglas i nadji cimera sam, bolje nego da ti ja uvaljujem nekoga ko ti se ne sviđa.
Od onog tamo meseca ide full cena 220. Stanar ima mesec dana da nadje nekoga ko mu paše, mislim da je to korektno za sve.

 

[niki]

Psihologija je čudo

Pozvao ja kad sam prolazio pored gradilišta pre nekoliko meseci, kaže imamo sjajan poslovni apartman na prvom spratu ili visokom prizemlju uz ulicu koji može da se prenameni za stanovanje…onda puste novu kolekciju stanova po nižim cenama…
…u Marini Dorćol sam tražio da ako tokom prodaje u kasnijim fazama spuste cene u odnosu na one iz predprodaje da im je ugovorna ovaveza da mi izvrše povrat novca, gledali su me belo…jbg igra živaca i onih koji su upućeni i manje upućeni…

 

[Hristiana]

Čisto sumnjam da je stan u vlasništvu stanodavca, jer je potpuno neisplativo da izdaje po toj ceni. Mnogo mu je pametnije da lovi priliku dok još može da ga proda. Verovatno je u pitanju stan neke tetke koju je strpao u dom. Nema logike i čisto sumnjam da su ovako niske cene stanova za izdavanje u Novom Sadu. Ovakav stan u Beogradu na nekoj prosečnoj lokaciji (nije centar, a nije ni nedođija) bi bio bar 250 EUR.

Onaj odron odrona koji sam postavila na prethodnoj stranici košta 250 (Paket aranžman sa ,,pticama koje pevaju ispod prozora")

 

[Hristiana]

Fer za studenta. Ali najbolje za stanodavca je da izda za dvoje i naplati 220.
Ako je stan dvosoban pa se posvađaju ili jedan ode nekim drugim putem, a drugi oće da ostane kažeš mu Ok, sledeći mesec si solo za 150 ali daj oglas i nadji cimera sam, bolje nego da ti ja uvaljujem nekoga ko ti se ne sviđa.
Od onog tamo meseca ide full cena 220. Stanar ima mesec dana da nadje nekoga ko mu paše, mislim da je to korektno za sve.

Pošto slobodni stanova sada nakon odlaska Rusa ima koliko hoćeš, najverovatnije bi se situacija završila tako što bi i taj drugi stanar otišao gde mu odgovara, umesto da nalazi neku random osobu preko oglasa. To su visokorizične situacije i može da mu upadne bilo ko. Za stanodavca to znači dodatno smaranje i gubljenje vremena i traženje novog stanara (potpuno neisplativo).

Iz tog razloga odluku ovog stanodavca da stan izdaje po 70 EUR većoj ceni ukoliko ima dva zakupca, smatram racionalnom.

Velike su šanse da se na tako malom prostoru posvađaju dve osobe koje nisu članovi porodice.

Inače nisam pristalica cimerskih odnosa sa nekim ko ti nije blizak prijatelj ili član porodice. Ne znam kako neko nije došao na Ideju da napravi zgradu sa Mini garsonjerama od 12 metara kvadratnih, kao u Japanu, gde svaki student ima mini sobu za spavanje i učenje i malo kupatilo mentar sa metar. Nema kuvanja u stanu, ishrana je u studentskoj menzi . Mislim da bi se takvi stanovi čak i dobro prodavali jer mnogi samci ne mogu tebi da priušte ništa preko 20 ili 30.000 EUR.

Videla sam neki nameštaj kao Transformers, tipa kauč se u dva poteza pretvara u radni sto.

 

[sutraw]

Lastavice su se super prodavale kad je početna cena bila 2500...međutim skočile cene, pa videla žaba da se konj potkiva...nabili su na 3300 + PDV potpuno neopravdano za ono što nude. Zato je prodaja i stala.

Taj kompleks je inače manje za život, a više za investiciju...zato u njemu su uglavnom otišli mali stanovi, dok trosobni i veći stoje neprodati. Mislim da ko hoće za život da kupuje za te pare, može bolje da se snađe od Lastavica lako.

 

[ViktorViktor]

Pošto slobodni stanova sada nakon odlaska Rusa ima koliko hoćeš, najverovatnije bi se situacija završila tako što bi i taj drugi stanar otišao gde mu odgovara, umesto da nalazi neku random osobu preko oglasa. To su visokorizične situacije i može da mu upadne bilo ko. Za stanodavca to znači dodatno smaranje i gubljenje vremena i traženje novog stanara (potpuno neisplativo).

Iz tog razloga odluku ovog stanodavca da stan izdaje po 70 EUR većoj ceni ukoliko ima dva zakupca, smatram racionalnom.

Velike su šanse da se na tako malom prostoru posvađaju dve osobe koje nisu članovi porodice.

Inače nisam pristalica cimerskih odnosa sa nekim ko ti nije blizak prijatelj ili član porodice. Ne znam kako neko nije došao na Ideju da napravi zgradu sa Mini garsonjerama od 12 metara kvadratnih, kao u Japanu, gde svaki student ima mini sobu za spavanje i učenje i malo kupatilo mentar sa metar. Nema kuvanja u stanu, ishrana je u studentskoj menzi . Mislim da bi se takvi stanovi čak i dobro prodavali jer mnogi samci ne mogu tebi da priušte ništa preko 20 ili 30.000 EUR.

Videla sam neki nameštaj kao Transformers, tipa kauč se u dva poteza pretvara u radni sto.

Pa puni su oglasi "tražim cimera", ljudi traže nekog ko im odgovara ako im se baš ne seli.
NS je uvek bio jeftiniji od BG i za kupovinu i za rentu, meni se nije uzimalo jer je bila bedna zarada a da sedam u auto i gubim sat tamo, sat nazad, da bi menjao slavinu ili neku glupost, nije mi se isplatilo.
Pruga je sve promenila i maltene smo postali jedan grad. Videćemo šta budućnost nosi.

 

[Defke]

Kakve veze ima jesu blize centru? Gleda se sira slika, svaki aspekt. Kad imas komsije garagane dobijas prizvuk novosadskih Adica ili beogradske Marinkove Bare.
Posto prodaja ide lose, jedino da uzmu Sasu Popovica kao menadzera prodaje. Covek zna kako od dinara napraviti tri
Optimalno je da se stan kupi izmedju 2025. i 2026.godine kada su investicije u pitanju, ne za zivot, ovo vazi za sve. Dakle, navijamo za dodatni bojkot.

Pa i to Popovicevo ima komsije garagane. NIje mi ni po cemu sira slika kod Lux 51 bolja nego kod Lastavica a koliko vidim po ugovorima prodaju se po istoj ceni. Ocigledno je stvarno covek marketing mag.

 

[Hristiana]

Pa puni su oglasi "tražim cimera", ljudi traže nekog ko im odgovara ako im se baš ne seli.
NS je uvek bio jeftiniji od BG i za kupovinu i za rentu, meni se nije uzimalo jer je bila bedna zarada a da sedam u auto i gubim sat tamo, sat nazad, da bi menjao slavinu ili neku glupost, nije mi se isplatilo.
Pruga je sve promenila i maltene smo postali jedan grad. Videćemo šta budućnost nosi.

U pravu si, kupovina stana u Novom Sadu za investiciju je kompletan promašaj. Dobiješ samo muke i probleme, zarada praktično nikakva.

Za koje vreme se stiže iz Novog Sada u Beograd brzim vozom i koja je cena povratne karte? Da li radi stanica kod Vukovog spomenika?

 

[ViktorViktor]

Dobra je paralela Lux vs Lastavice. Po meni lokacija blok 58/68 uopšte nije za život jer niti će oni da isele toplanu, niti će dalekovode pod zemlju, a saobraćaj u Jurija Gagarina će se samo pogoršavati sa naseljem IMT plus autobuskom stanicom. Dakle život iz pakla u osam traka u oba smera.
Bolje tu da su predvideli nešto od opšte koristi za 100K žitelja blokova.
Lux 51 uopšte ne treba da bude na tom nezdravom mestu, ali alavost Saše i ekipe nema granica.

 

[ViktorViktor]

U pravu si, kupovina stana u Novom Sadu za investiciju je kompletan promašaj. Dobiješ samo muke i probleme, zarada praktično nikakva.

Za koje vreme se stiže iz Novog Sada u Beograd brzim vozom i koja je cena povratne karte? Da li radi stanica kod Vukovog spomenika?

Pa imaš Soko za 35min i regio za malo više. Ne znam koliko je povratna, 600-700rsd. Navodio sam primer čoveka koji je kupio extra stan u Pazovi novogradnja 1200e, mala deca, ima škola, DZ, svako jutro dođe vozom do Prokopa, pređe na BG voz i pre je kod Vuka nego neko sa Vidikovca ili Ceraka. A u NS stigne za 20min vozom ako želi

 

[Hristiana]

Pa imaš Soko za 35min i regio za malo više. Ne znam koliko je povratna, 600-700rsd. Navodio sam primer čoveka koji je kupio extra stan u Pazovi novogradnja 1200e, mala deca, ima škola, DZ, svako jutro dođe vozom do Prokopa, pređe na BG voz i pre je kod Vuka nego neko sa Vidikovca ili Ceraka. A u NS stigne za 20min vozom ako želi

Da li sam dobro razumela da taj brzi voz Soko ne staje kod Vukovog spomenika?

 

[ViktorViktor]

Da li sam dobro razumela da taj brzi voz Soko ne staje kod Vukovog spomenika?

Ne staje. Nije stanica predviđena za taj tip voza, trebali su da proširuju ove godine ali su odložili, iskreno nisam propratio situaciju .

 

[Hristiana]

Ne staje. Nije stanica predviđena za taj tip voza, trebali su da proširuju ove godine ali su odložili, iskreno nisam propratio situaciju .

Da li staje kod Vukovog spomenika običan voz Beograd Novi Sad?

Negde sam pročitala da ta stanica neko vreme neće funkcionisati.

Evo, vezano za cene ( osim ako ih nisu povećavali):

,,Ako već ideš i vraćaš se, verovatno ćeš kupiti povratnu kartu. Ona na blagajni košta 965 din., a preko aplikacije 917 din. Ako putuješ češće, kupiš SRB plus za 800 din. godišnje i plaćaš kartu za jedan smer 435 din. preko aplikacije".

 

[ViktorViktor]

Da li staje kod Vukovog spomenika običan voz Beograd Novi Sad?

Negde sam pročitala da ta stanica neko vreme neće funkcionisati.

Evo, vezano za cene ( osim ako ih nisu povećavali):

,,Ako već ideš i vraćaš se, verovatno ćeš kupiti povratnu kartu. Ona na blagajni košta 965 din., a preko aplikacije 917 din. Ako putuješ češće, kupiš SRB plus za 800 din. godišnje i plaćaš kartu za jedan smer 435 din. preko aplikacije".

Ne staje. Narod preseda na BgVoz na stanici NBG ili Prokopu. Sad ide na svakih 30min ranije je išao na svakih 15min u špicu do Vuka i Pančevca, Ovče.
Toplo se nadam da će vratiti BG Voz na svakih 15 ili bar 20min jer je bukvalno spas za NBg, Zemun, Batajnicu..studente, radnike.

 

[G.I.Joe]

Do katastra samo digitalno: Od 4. novembra isključivo onlajn upis nepokretnosti

Sve zahteve koje su građani do sada podnosili na šalterima katastarskih službi, od 4. novembra podnosiće se isključivo digitalno i to preko profesionalnih korisnika - advokata i geodetskih organizacija.

n1info.rs

 

[Hristiana]

Ne staje. Narod preseda na BgVoz na stanici NBG ili Prokopu. Sad ide na svakih 30min ranije je išao na svakih 15min u špicu do Vuka i Pančevca, Ovče.
Toplo se nadam da će vratiti BG Voz na svakih 15 ili bar 20min jer je bukvalno spas za NBg, Zemun, Batajnicu..studente, radnike.

Onda to znači da plaćaš dve vozne karte, ako želiš da stigneš do Vuka.

 

[ViktorViktor]

Onda to znači da plaćaš dve vozne karte, ako želiš da stigneš do Vuka.

Za BgVoz plaćaš u aplikaciji kartu GSP od 50din koja važi 90min

 

[Hristiana]

Za BgVoz plaćaš u aplikaciji kartu GSP od 50din koja važi 90min

Sve ukupno si od centra Novog Sada do Vukovog spomenika Za koliko minuta?