B92: Svi će znati kakav stan kupuju: "Otključava se oko 15 miliona kvadrata za gradnju" VIDEO http://www.b92.net/biz/mojkvadrat/a...-15-miliona-kvadrata-za-gradnju-video-2376074
Evo sad znamo koliko je ulaganje po kvadratu investitora.
Cene nekretnina
- Začetnik teme vucko
- Datum pokretanja
Evo sad znamo koliko je ulaganje po kvadratu investitora.
gamblerNBG
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 10.07.2019.
- Poruke
- 507
- Pohvaljen
- 2.372
Ukratko, drasticno smanjen broj kreditno sposobnih da isprate cene, kao i sad?Skok nezaposlenosti:
Serbia Unemployment Rate
Unemployment Rate in Serbia increased to 9.10 percent in the fourth quarter of 2023 from 9 percent in the third quarter of 2023. This page provides - Serbia Unemployment Rate - actual values, historical data, forecast, chart, statistics, economic calendar and news.tradingeconomics.com
Pad BDP-a:
Serbia GDP Annual Growth Rate
The Gross Domestic Product (GDP) in Serbia expanded 3.80 percent in the fourth quarter of 2023 over the same quarter of the previous year. This page provides - Serbia GDP Annual Growth Rate - actual values, historical data, forecast, chart, statistics, economic calendar and news.
Dinarska inflacija:
Serbia Inflation Rate
Inflation Rate in Serbia decreased to 5 percent in March from 5.60 percent in February of 2024. This page provides - Serbia Inflation Rate - actual values, historical data, forecast, chart, statistics, economic calendar and news.
Stagnacija plata u dinarima, odnosno pad u evrima:
Serbia Wages
Wages in Serbia increased to 95836 RSD/Month in January from 95093 RSD/Month in December of 2023. This page provides - Serbia Wages - actual values, historical data, forecast, chart, statistics, economic calendar and news.
Gledao sam i previse, i nije bas jednostavno kao taj tldr.
-Niko ne kaže da je ovo kopija krize iz 2008., to opet stavljaš ljudima reči u usta. Kažem ti koji su (a jako biti) elementi slični.
Pa kada govoris o ‘shvati gde se nalazimo na krivi’ deluje da mislis da je kopija te krize sa istim ocekivanjima. A ja sam ti odgovarao zasto nisu toliko slicni.
Neko ko je 2010. uzimao kredit je imao istu kamatu kao neko ko je 2007. uzimao kredit pa se opet trziste kretalo u potpuno suprotnom smeru.
Ponavljam, kamate u tij krizi nisu bile presudni faktor, sada jesu. I to je glavna primedba na tvoju pocetnu izjavu oko koje se vrtimo.
Jeste, sve isto
Belgrade-south
Intermediate
- Učlanjen(a)
- 11.04.2012.
- Poruke
- 279
- Pohvaljen
- 491
@marketwatcher
Hvala na odgovoru
Nisam se dovoljno precizno izrazio, mislio sam na celokupni pad privrede vise nego samo na pad cene nekretnina
Znam da cene jesu rigidne nadole ali ovo sto trenutno rade svi trgovci mozemo podvesti pod svojevrsan bezobrazluk koji im prolazi iskljucivo zato sto se niko ne buni
Otisao u vazduh magacin municije u nekoj ukrajinskoj selendri, prosecan prodavac bude kao: hej, ovaj peskir ne kosta vise 200 nego 1000 din
To je ta politika cena, sisaj ovce dok cute
Hvala na odgovoru
Nisam se dovoljno precizno izrazio, mislio sam na celokupni pad privrede vise nego samo na pad cene nekretnina
Znam da cene jesu rigidne nadole ali ovo sto trenutno rade svi trgovci mozemo podvesti pod svojevrsan bezobrazluk koji im prolazi iskljucivo zato sto se niko ne buni
Otisao u vazduh magacin municije u nekoj ukrajinskoj selendri, prosecan prodavac bude kao: hej, ovaj peskir ne kosta vise 200 nego 1000 din
To je ta politika cena, sisaj ovce dok cute
To je prosek na nivou drzave, nije sva gradnja u centru Beograda.
Divljala je u dinarima, a u dinarima su cene minimalno pale, cak su i povremeno rasle.
Evro inflacija:
Euro Area Inflation Rate
Inflation Rate In the Euro Area remained unchanged at 2.40 percent in April. This page provides the latest reported value for - Euro Area Inflation Rate - plus previous releases, historical high and low, short-term forecast and long-term prediction, economic calendar, survey consensus and news.
tradingeconomics.com
Dinarske cene:
Pretraga diseminacione baze
Selektuj period 2008-2010.
Pa selektuj period 2011-2013. ovde:
Pretraga diseminacione baze
Smatram da razgovaram sa dovoljno kompjuterski/matematicki pismenim ljudima da ne moram bas tutorial da pisem.
„Ali, treba uzeti u obzir da sadrži veoma kvalitetno zemljište u velikim gradovima, kao i da obeležava istorijat nastanka ovog dela građevinskog zemljišta, koji izaziva i danas veliki društveni, grupni i pojedinačni interes“, navodi se u obrazloženju zakona uz napomenu da su navedene vrednosti procena, ne precizno utvrđeni podaci.
Ministarka koja je uvela novi zakon o konverziji: Ne smemo da poklanjamo zemlju
Nismo toliko bogati da možemo i smemo da rasipamo ono što je vlasništvo države, jedinica lokalnih samouprava, građana i da zemljiste poklanjamo, odnosno dajemo bez naknade, kaže za portal N1 bivša potpredsednica Vlade Srbije Zorana Mihajlović, za čijeg je mandata u Ministarstvu građevine usvojen...
n1info.rs
Da, i?„Ali, treba uzeti u obzir da sadrži veoma kvalitetno zemljište u velikim gradovima, kao i da obeležava istorijat nastanka ovog dela građevinskog zemljišta, koji izaziva i danas veliki društveni, grupni i pojedinačni interes“, navodi se u obrazloženju zakona uz napomenu da su navedene vrednosti procena, ne precizno utvrđeni podaci.
Ministarka koja je uvela novi zakon o konverziji: Ne smemo da poklanjamo zemlju
Nismo toliko bogati da možemo i smemo da rasipamo ono što je vlasništvo države, jedinica lokalnih samouprava, građana i da zemljiste poklanjamo, odnosno dajemo bez naknade, kaže za portal N1 bivša potpredsednica Vlade Srbije Zorana Mihajlović, za čijeg je mandata u Ministarstvu građevine usvojen...
ccc
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 21.11.2016.
- Poruke
- 1.178
- Pohvaljen
- 2.461
Izviniiii - upravo i ja kada ti kažem "let me google that for you", dobri DefkeSelektuj period 2008-2010.
Pa selektuj period 2011-2013. ovde:
Pretraga diseminacione baze
data.stat.gov.rs
Smatram da razgovaram sa dovoljno kompjuterski/matematicki pismenim ljudima da ne moram bas tutorial da pisem.
Cena kvadrata u Beogradu 2009.: 174k
Cena kvadrata u. Beogradu 2011. (maksimum u kriznom periodu): 195k
Cena kvadrata u Beogradu 2013. (minimum u kriznom periodu): 163k
Epilog, pad od 15% u odnosu na maksimum cena iz 2011. i 7% u odnosu na pocetak krize.
Sve to za 5 godina ekonomskog posrtanja po svim parametrima.
Neka svako izvuce sopstvene zakljucke.
Druze ne da si omasio gol, nego redovno ne znas ni koji sport igramo.
ccc
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 21.11.2016.
- Poruke
- 1.178
- Pohvaljen
- 2.461
I sad, kad smo ustanovili da je bio i pad u dinarima veći od 10 %...
I kada smo ustanovili koliko je dinar oslabio u odnosu na evro... (~30 %)
I kada smo valjda (odavno) ustanovili da je većina stvari zakucana za evro... u suprotnom bi sada navodili cenu kvadrata u dinarima...
Šta zaključujemo dobri moj Defke?
Hoćeš sada da udariš retoriku "dinar je zvanično sredstvo plataćanja u Republici Srbiji'?
Da je sada kada i evro slabi, a nemamo ni priblizno isti pad ekonomske aktivnosti nerealno ocekivati bog zna kakav pad u evrima?
Ili opet ja ne vidim ‘siru sliku’?
Pad nije garantovan niti inflacija suzbijena. Nije isto mesto.
I opet, stagnacija cena je realan pad. Nominalni pad od 10% je realnih 20-30% za sad. Tu se izgleda najvise ne razumemo, jer ja nigde ne tvrdim da ‘cene mogu samo gore’. Osporavam samo ocekivanja koliko mogu dole.
A iste stvari na kraju i @marketwatcher tvrdi, te mi je nejasno oko cega se raspravljamo.
Ajd prvo nauci koja je razlika izmedju prosle i ove krize.Resenje za pad traznje: "Ne prodavati po niskoj ceni". i samim tim cena nece pasti. Kako se ljudi ranije toga nisu setili, recimo tokom prosle krize
Cuo si za inflaciju i deflaciju.
Kada savladas te pojmove mozemo da nastavimo.
ccc
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 21.11.2016.
- Poruke
- 1.178
- Pohvaljen
- 2.461
Ni ja ne tvrdim da će da idu naglo dole uopšte, štaviše svaki put ponavljam da ima i kontra uticaja.
G.I.Joe
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 19.05.2023.
- Poruke
- 1.034
- Pohvaljen
- 2.623
Raspravljamo da li će se videti ili neće pad na cenama stanova. Ono što je činjenica da se pad prometa već vidi.
2.) Pogledajte samo uslove koje nude investitori sada... (Čak i baner na ovom forumu) - piše Rezervisi sada isplati na kraju!!
(Zašto mislite da tu opciju nude?) Pa to pre 1 ili 2 godine nisi mogao ni da sanjaš! Bilo je ili pare na sunce ili šetaj.
Ovo je mera koja investitore nista ne košta, lepo zvuči u marketingu a ne moraju da daju popuste!
3.) Pogledajte BW do sada najniža cena za garsonjeru je bila 159k. Sada reklamiraju za "letnji mix stanova" cene od 149k... I dalje jako visoko ali pomak se mali vidi. Plus sto i BW nudi da platite 20% odmah a 80% pri useljenju!
4.) Garsonjere u centru grada pre nisi mogao ni da vidiš u Halooglasima a sad vas zovu da dođete da pogledate.
www.halooglasi.com
Govorim o novogradnji.
E sad da li će i koliko doći do pada cene-niko ne zna.
Ja mogu da kažem s Zapadnog iskustva da je došlo do pada od 10-15% i tu se zaustavilo i to govorim za normalne stanove od 60kvm ne za fudbalska igrališta od preko 100kvm.
I da do pada ne dodje kupci će imati mnogo bolju ponudu stanova, i flexibilne uslove plaćanja. Čak i da ostanu iste cene-sa flexi uslovima plaćanja i boljim izborom stanova kupci su već na dobitku! (Da ne mora da se stan kupi samo na osnovu rendera i to brže nego hleb da kupujete)!
2.) Pogledajte samo uslove koje nude investitori sada... (Čak i baner na ovom forumu) - piše Rezervisi sada isplati na kraju!!
(Zašto mislite da tu opciju nude?) Pa to pre 1 ili 2 godine nisi mogao ni da sanjaš! Bilo je ili pare na sunce ili šetaj.
Ovo je mera koja investitore nista ne košta, lepo zvuči u marketingu a ne moraju da daju popuste!
3.) Pogledajte BW do sada najniža cena za garsonjeru je bila 159k. Sada reklamiraju za "letnji mix stanova" cene od 149k... I dalje jako visoko ali pomak se mali vidi. Plus sto i BW nudi da platite 20% odmah a 80% pri useljenju!
4.) Garsonjere u centru grada pre nisi mogao ni da vidiš u Halooglasima a sad vas zovu da dođete da pogledate.
Dorćol nov Lux 34,30 u izgradnji
U izgradnji, u centru grada, novoj lux zgradi,prodajemo garsonjerau sa mogućnošću kupovine garažnog mesta. Objekat se gradi u skladu sa visokim standardima
Govorim o novogradnji.
E sad da li će i koliko doći do pada cene-niko ne zna.
Ja mogu da kažem s Zapadnog iskustva da je došlo do pada od 10-15% i tu se zaustavilo i to govorim za normalne stanove od 60kvm ne za fudbalska igrališta od preko 100kvm.
I da do pada ne dodje kupci će imati mnogo bolju ponudu stanova, i flexibilne uslove plaćanja. Čak i da ostanu iste cene-sa flexi uslovima plaćanja i boljim izborom stanova kupci su već na dobitku! (Da ne mora da se stan kupi samo na osnovu rendera i to brže nego hleb da kupujete)!
Nije bas tacno, ta opcija je na dosta projekata uvek postojala. Ja sam svoj stan rezervisao jos u Januaru 2022. isplaticu ga tek krajem ove godine.
NedeljkovicOliver
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 07.11.2022.
- Poruke
- 1.554
- Pohvaljen
- 1.580
OČEKUJE se da će cijene nekretnina tijekom idućeg desetljeća rasti u prosjeku za devet posto godišnje, prema studiji ekonomskih stručnjaka vodećih njemačkih i švicarskih istraživačkih institucija objavljenoj ovog tjedna.
Jel ovo neka greska u prevodu ili ... jel moguce 9% godisnje narednih 10 godina?
Nova studija: Nastavit će se rast cijena nekretnina u cijelom svijetu
RAZLOZI za uzlazni trend uključuju viši životni standard i veća primanja, no i želju za većim životnom prostorom te porast broja stanovnika.
www.index.hr
Jel ovo neka greska u prevodu ili ... jel moguce 9% godisnje narednih 10 godina?