"BW Residences" - Beograd na vodi [ Stambeni kompleks | 68 000 m²]

[stanislaw]

Sve ima u temi Beograd na vodi, to je soliter od 23 sprata koji neodoljivo podseća na onaj crveni soliter kod Poštanske štedionice, dakle pusta zgradurina u kojoj bi stanovi trebalo da budu nešto povoljniji nego u BW Residences, spekuliše se da će to biti uslovno rečeno nekakva "economy premium" klasa iliti kvadrat tu negde oko 2000 evra...
Lokacija je na pola puta između migranata iza autobuske stanice i BW Residences, pored same pruge tamo gde je nekada stajao ŽIT-ov kran. Znači nit na reci, nit u gradu... Sudeći po marketingu, za prodaju stanova je uglavnom sve spremno, ali pretpostavljam da će se u narednim mesecima još malko uložiti u sređivanje te lokacije i možda se krene i sa pripremom nove saobraćajnice koja bi vodila u tu nigdinu...

 

[Mair]

Lokacija tih novih solitera "BW Vista" je odlična, takođe i arhitektura stanova u njima.

milos.tro » 28 Nov 2016 16:03[/url]":jvhp77ih]

 

[stanislaw]

Specijalno za Maira prenosim post iz teme Beograd na vodi, pošto je ovde vrlo relevantan za pitanje BW Residences:

Nik_B » 30 Nov 2016 01:49 pm[/url]":2mn93eoc]

joncage » Sre Nov 30, 2016 2:13 pm[/url]":2mn93eoc]Jesam li ja nešto promašio ili su oni promjenili izgled BW Residencies? Donja slika je sa najnovijeg rendera, gornja sa orginalnog. Ako grade po ovoj donjoj verziji, onda je to skoro pa i standardna srpska gradjevina po uzroku na komunisticke dane. Takodje fale balkoni sa bokova.

Ukoliko je moj izvor tačan, promenili su izgled. Pisao sam o tome još ranije. Osim jeftine fasade, gledali su da skrešu i ostale trokove što je više moguce, sve do toga da ispod plakara nije planiran parket kako bi se uštedelo.

Zuma » 30 Nov 2016 02:05 pm[/url]":2mn93eoc]Nema šta da se razmišlja, spoljašnji izgled se vidi po betonskim pločama koje su već napravili. Radi se po drugom renderu pošto nema balkona na bočnim stranama.

Dakle Mair, ako su objekat BW Residences do te mere okrajcovali da sada liči na naselje Stepa Stepanović na steroidima, šta očekivati od BW Vista koji treba da bude soliter u jednoj klasi ispod?

Ah da, potrudili su se da BW Vista prefarbaju iz crvene u sivu, da bi nam uskratili zadovoljstvo da se sprdamo da je u pitanju blizanac stambenog solitera kod Poštanske štedionice.

 

[milanobelgrade]

Ово је вероватно најреалнији рендер до сада..посебно је скромна зграда десно од BW residences... :kafa:

 

[Mair]

@stanislaw
"BW vista" ima velike poboljšane izmene u odnosu na njen prvi render. Pogotovu na poslednjim spratovima zgrade jer od 6 sprata su sve veći i veoma dobri stanovi.

To za BW residence. Video sam to tamo u temi. Ovo je slobodan forum pišu ljudi svakakve stvari pa tako napišu na šta ih asocira (da ne kažem gluposti pišu) i ako to nema veze sa istinom. Svako gleda svojim očima. "Ti njemu da docrtavaš" nešto što on ne vidi, to ne pomaže jer on to pre svega ne vidi na starim zgradama čim ih upoređuje sa njima. Tako da u startu dolazi do pogrešnog zaključka. Zanimljivo je kako @spatiotecte nastavlja da ga loži.

 

[stanislaw]

S obzirom da će ova zgrada socijalnog izgleda između BW Vista i reke imati oko 12 spratova, potpuno je jasno zašto u BW Vista stanove više klase pakuju iznad dvanaestog sprata. Jer oni koji u BW Vista budu kupovali do 12. sprata, na duži rok i neće imati nikakvu vistu.

Još nešto je interesantno na ovom poslednjem renderu. Osim BW Residences i BW Vista, odjednom nigde na vidiku nema više ni jedne zgrade od 20 i više spratova! Sad odjednom ispada da je BW Vista maltene dominantna zgrada Beograda na vodi, a po ranijim maketama bukvalno se gušila u šumi nebodera po svim okolnim blokovima.

 

[Mair]

Render koji vidiš je namenjen samo za "BW Vistu" i "BW Residence" ovo ostalo što vidiš oko njih i u daljini su samo referentne tačke u prostoru. Tako da si u startu izveo pogrešne zaključke o tome kako će izgledati okolina i koje visine.

 

[stanislaw]

Zaključak je da lažni renderi ne vrede pet para, a da ti nikad nisi uspeo da obrazložiš tvrdnju na kojoj uporno insistiraš, "lokacija novih solitera BW Vista je odlična". Odlična je u odnosu na šta?

 

[Mair]

Prvo obala nije daleko kao što predstavljaš već peške možeš da dođeš do nje, drugo na odličnoj razdaljini je od reke da zgrada bude urbana zbog glavne saobraćajnice i ujedno sportsko šetališno rekreativna jer je blizu reke sa druge strane, a pogotovu u odnosu na zgrade koje će se graditi u trećoj fazi gradnje "Beograda na vodi" bliže današnjoj Savskoj ulici.

 

[stanislaw]

Pa u suštini ceo Savski amfiteatar je dobra lokacija zbog blizine reke, onda je i stari deo Savske ulice van BNV isto tako dobra lokacija, pod pretpostavkom da će BNV jednog dana dobiti planirane saobraćajnice.
Nisi ništa konkretno rekao o konkretnoj lokaciji BW Vista, pogotovo o susednim parcelama gde plan detaljne regulacije dozvoljava sličnu spratnost, a tendenciozan render lažira situaciju maltene kao da je sama BW Vista jednaka kuli Beograd, a okolo neke zgradice.

 

[Mair]

Idi fotografiši malo u Savskom amfiteatru pa ćeš videti da najkraćim putem ima oko 600 - 700 metara pešačenja od današnje Savske ulice do reke. Lepo sam objasnio da lokacija "BW Vista" nije ništa lošija od "BW Residence" skoro podjednako su odlične za onog koji zna šta hoće.

 

[stanislaw]

Pa dobro. Sve je tako podjednako odlično, sa pogledom na reku, bez pogleda na reku, sa infrastrukurom, bez infrastrukture, sve je to odlično.
Samo još nisi objasnio zašto pare koje nemaš ne bi uložio u stan u dvospratnici na Dedinju, građenu na nivou sličnih materijala kao BW Vista. Ili kad bi imao pare koje nemaš, zašto ne bi kupio stan u toj kategoriji bilo gde van Beograda na vodi i ostvario povraćaj PDV-a od 10%.

 

[ftj]

U toj zgradi u uzickoj sto si pominjao najjeftiniji stan je tipa 750k evra sto je malko vise od prosecnog stana u bg na vodi.

 

[stanislaw]

Toliko? Malo mi to ne pije vodu, gde je logika da stan u Užičkoj vredi toliko ako za cirka milion evra su cele parcele u prometu?

 

[Somi303]

Фина зградица та Виста, много ми се свиђа једнособан стан, таман по мојој мери

Послато са SM-G930F уз помоћ Тапатока

 

[niki]

Moram malo i ovde da se ukljucim, ne zamerite...
Ovo je politicki projekat pun korupcije, pranja love i pravljenja profita. Radi se na najboljoj lokaciji u Beogradu u ovom trenutku, kad bi se ispunili svi renderi i uradilo sve na vreme i u skladu sa projektom onda bismo pricali o cenama vecim od onih u Hafen City u Hamburgu, znaci preko 10.000eur/kvm, ovo je Srbija, Beograd, kasnice se 1-2 godine, stavice jeftinu galanteriju, priobalje ce se aljkavo odraditi...zato i kosta 2500eur...ko voli nek izvoli, samo bez nerealnih ocekivanja...naravno imamo i jadnu kupovnu moc na svu muku...

 

[ftj]

@stanislaw

Najmanji stan je 260 m2 tako da sam siguran da traze i vise od te cifre(www.del.rs), plac za milion na dedinju moze samo neki skart, nikako u uzickoj.

 

[stanislaw]

Ali 260 kvadrata u Užičkoj 56 za 750.000 evra bi bilo 2884 evra po kvadratu.
To je cena u rangu BW Residences. Zapravo si dao odličan primer koliko je Beograd na vodi precenjen.

Pri tom Užička 56 ima samo dva takva sprata od 260 kvadrata, to je milion ipo evra, i potkrovlje koje je manje, pa ti vidi da li je taj plac realno mogao da košta bitno više od jednog miliona evra.

 

[ftj]

2 stana po spratu x2 sprata + stan na krovu od 500 to je preko 1500 m2 + neki apartmancici u suterenu.

 

[stanislaw]

To u suterenu su sobe za poslugu. Eto još jedne stvari koja ne znam da li je u ponudi u BW Residences.

 

[ftj]

Ma slazem se, ako je u bw residences 3k m2 onda bi ovde trebalo da bude bar 4.

 

[stanislaw]

Ali ne brini, neće cene na Dedinju ići na gore koliko će cene u Beogradu na vodi morati na dole...

 

[zexland]

milanobelgrade » 30 Nov 2016 02:42 pm[/url]":2z9d8t1n]

Ово је вероватно најреалнији рендер до сада..посебно је скромна зграда десно од BW residences... :kafa:

Dobrodosli u Turkmenistan ! :blah: :blah: :blah:

 

[dinev]

Malo lici na ovakvu fasadu, videcemo...

 

[Tintoreto]

Astana style.