Šta je novo?

"BW Quartet" - Beograd na vodi

Slazem se skroz sa @sutraw pogotovu oko dela da su kupci pogubili sve moguce kriterijume i da kupuju stanove preko slika i dobro uradjenih 3d vizualizacija.

Ja sam npr bio u Geo Zavodu na sastanku pre god dana u vezi stanova u nekim od "premium" zgradama gde je kvadrat bio tad 4800+e, agent nije znao da mi kaze nista u vezi materjalizacije i to nesto najprostije...tipa parket, keramika, stolarija. Na svako moje pitanje je odgovarao bice kao na slici\renderu kada sam ga pitao za ugradne tuseve covek nije znao ni sta to znaci nego je zvao kolege da proveri.
 
Mislim da niste u pravu za generalno stanje. Ima dobrih novogradnji u gradu, kvalitetno urađenih projekata sa odličnim završnim radovima. Pogledajte Deka ili Merin projekte. Apsolutno postoji znanje u industriji da se projekat izvede kako treba. Fušeraj u BNV je intencija, a ne slučajnost.

Vi ste očekivali određeni standard gradnje s obzirom na cenu, i ja se sa vama apsolutno slažem, ali realnost je da ljudi u BNV plaćaju lokaciju. Mnogo je priče bilo prethodnih godina o nezadovoljavajućem kvalitetu zgrada. BNV je masovna gradnja prosečnog ili ispodprosečnog kvaliteta na dobroj lokaciji sa premium cenom.

Skoro je bila konferencija o stanogradnji portala Gradnja gde je Grozdana Šišović pričala o problemu nedostatka kriterijuma kod kupaca. Prosto, kupcima stanova u Beogradu je apsolutno svejedno u većini slučajeva kakve stanove kupuju, zbog čega zgrade upitnog kvaliteta postižu izuzetno visoke cene. Postoji opšti nedostatak svesti o kvalitetu gradnje kod kupaca, i vaš primer to potvrđuje.
Quartet kvalitet gradnja je tipa prosek. Nije nista strasno losija gradnja nego K District ili Novi Dorcol (za ove znam). Ima fuseraja sto je nazalost postao standard. Materiali su prosecni ali mogu da prodju.
Problem jeste sto je malo cudno isprojektovano u Quartetu i onda oni hodnici gde su stanovi okrenuti prema Savskoj stvarno izgledaju jezivo.
Ovi koji su blizu lifta i prema parku su ok. Mada su bili i skuplji. U quartetu 3 ce to biti jos izrazitije. Ona srednja lamela u Q3 sa pogledom na park ce biti super ako ne bude previse fuseraja u samim stanovima. Ova leva i desna lamela ce imati jos vise stanova na samo 2 lifta.
Trenutno je ciscenje zgrade stvarno malo losije, posebno garaze. Nadajmo se da zbog toga jer su tek krenuli...
Ali sve u svemu nije tako lose iskreno. Mnogi bi bili zadovoljni zivotom tamo i ako im spolja izgleda odbacujuce.
Koliko gledam ce biti najveci problem vlaga na - 2.
 
Mislim da niste u pravu za generalno stanje. Ima dobrih novogradnji u gradu, kvalitetno urađenih projekata sa odličnim završnim radovima. Pogledajte Deka ili Merin projekte. Apsolutno postoji znanje u industriji da se projekat izvede kako treba. Fušeraj u BNV je intencija, a ne slučajnost.

Vi ste očekivali određeni standard gradnje s obzirom na cenu, i ja se sa vama apsolutno slažem, ali realnost je da ljudi u BNV plaćaju lokaciju. Mnogo je priče bilo prethodnih godina o nezadovoljavajućem kvalitetu zgrada. BNV je masovna gradnja prosečnog ili ispodprosečnog kvaliteta na dobroj lokaciji sa premium cenom.

Skoro je bila konferencija o stanogradnji portala Gradnja gde je Grozdana Šišović pričala o problemu nedostatka kriterijuma kod kupaca. Prosto, kupcima stanova u Beogradu je apsolutno svejedno u većini slučajeva kakve stanove kupuju, zbog čega zgrade upitnog kvaliteta postižu izuzetno visoke cene. Postoji opšti nedostatak svesti o kvalitetu gradnje kod kupaca, i vaš primer to potvrđuje.
Zapravo ja sam očekivala da postoji standard što se tiče estetike i prostora, kao i to da će ono što je pokazano/predvidjeno aneksom biti i uradjeno/ugradjeno u stan.
Nisam jedina koja je iznenadjena kvalitetom stana, ali prosto kao stanari nemamo mehanizam da se izborimo sa investitorom/izvodjačem. Svi mi odlično znamo kako kvalitetna zgrada/stan treba da izgleda. I nikome nije svejedno šta kupuje.
Tužno je to što ja nisam puno očekivala, a ovo je i ispod tih očekivanja.
Fušeraj je na žalost normalno stanje u Srbiji, prosto nemamo stručne ljude koji bi ovakav projekat mogli da izvedu kako treba. Ovaj komentar se odnosi i na sve druge industrije kojima pokušavamo da se bavimo. To je na žalost naša stvarnost.
 
Fušeraj je na žalost normalno stanje u Srbiji, prosto nemamo stručne ljude koji bi ovakav projekat mogli da izvedu kako treba.

Ja opet kažem, nije do stručnosti, nego izvesti kako treba košta više :) A vrlo im je jasno da će i fušeraj da se proda vrlo lako, pa što bi se trudili.

Da naši kupci imaju iole standarda, to ne bi prolazilo, ali BNV je dosad prodao 7000 stanova. Pa i ja da vidim da mogu đubre da prodajem za velike pare, sigurno ne bih ni nudio kvalitet. Prosto nema poente.
 
Ja opet kažem, nije do stručnosti, nego izvesti kako treba košta više :) A vrlo im je jasno da će i fušeraj da se proda vrlo lako, pa što bi se trudili.

Da naši kupci imaju iole standarda, to ne bi prolazilo, ali BNV je dosad prodao 7000 stanova. Pa i ja da vidim da mogu đubre da prodajem za velike pare, sigurno ne bih ni nudio kvalitet. Prosto nema poente.
aposlutno se slažem sa ovim što si napisao. nije mi samo jedna stvar jasna. govorimo o 7000 stanova dosta lošeg kvaliteta, nabijenih jedni do drugih i u prilično socijalnim zgradama (ima par koje su malo bolje). ti stanovi se prodaju po doooosta visokim cenama. kako je moguće da uspeš da prodaš 7000 komada nečega kada su i ptice na granama već upoznate sa svim ovim prethodno gore navedenim stvarima. pa majku mu božiju, ako se nešto zna da je užasno loše to se onda i ne kupuje, a kad se ne kupuje prodaja prestaje...apsolutno mi je nejasno kako se ova magla i dalje prodaje i kako se toliko ovaca nalazi za šišanje
 
aposlutno se slažem sa ovim što si napisao. nije mi samo jedna stvar jasna. govorimo o 7000 stanova dosta lošeg kvaliteta, nabijenih jedni do drugih i u prilično socijalnim zgradama (ima par koje su malo bolje). ti stanovi se prodaju po doooosta visokim cenama. kako je moguće da uspeš da prodaš 7000 komada nečega kada su i ptice na granama već upoznate sa svim ovim prethodno gore navedenim stvarima. pa majku mu božiju, ako se nešto zna da je užasno loše to se onda i ne kupuje, a kad se ne kupuje prodaja prestaje...apsolutno mi je nejasno kako se ova magla i dalje prodaje i kako se toliko ovaca nalazi za šišanje
Zato sto se zivi u Beogradu na Vodi.
Pomodorstvo i malogradjanstvo cini cuda :)
 
Razlozi za kupovinu:
- hoce da je uredjen ceo kraj a ne samo zgrada.
- hoce da imaju bacanje smeca na spratu
- hoce da imaju sredjeno da svi stanari placaju odrzavanje zgrade a ne da moraju da se "dogovaraju".
- nove zgrade svakako privlace kupce
- ceo projekat malo podseca na zapadne gradove
- cena je dosta niska kada se kupuje na samom pocetku

Jos nesto osim hejtosa nisam primetio da neko zove vecinu zgrada lux.
Zavisi u odnosu na sta lux ali uglavnom je to standard kvalitet i to sto je novogradnja. Naravno mislim na sve osim 4-5 zgrada.
e i to, mnogo je veći blam u današnje vreme reći da živiš u bg na vodi nego da se neko fascinira kad to čuje...baš je nekako...fuj za izreći da živiš tu
Sta znam mene bi bilo blam da kazem da sam sa "Vracara" jer se taj deo grada poistovecuje sa NVO ekipom koja se bas zapatila u Beogradu.
 
Poslednja izmena:
e i to, mnogo je veći blam u današnje vreme reći da živiš u bg na vodi nego da se neko fascinira kad to čuje...baš je nekako...fuj za izreći da živiš tu
Na zalost, nije to bas tako jednostavno.
Dosta ljudi je ovde uzelo stan, jer je trenutno ovaj deo grada koliko-toliko uredjen i bice uredjen jer je fokus vlasti na isti.

Kazem, na zalost, jer je ostatak grada 'malo' zapusten :(
 
Vračar se poistovećuje primarno sa Crnogorcima i pokondirenom srednjom klasom.
Ne bih rekao. U bnv svi stanovi izgledaju kao forma ideale, a cesto i jesu opremljeni najbednijim namestajem te firme.
Dok na vracaru procentualno ima daleko luksuznijih stanova u novijim i novim zgradama.
Niko ko je normalan iz beograda ne konstatuje da postoji bnv i svako ignorise zlocin koji je tamo nazalost uradjen. I niko normalan tamo ne zeli da zivi
 
Poslednja izmena:
Mislim da niste u pravu za generalno stanje. Ima dobrih novogradnji u gradu, kvalitetno urađenih projekata sa odličnim završnim radovima. Pogledajte Deka ili Merin projekte. Apsolutno postoji znanje u industriji da se projekat izvede kako treba. Fušeraj u BNV je intencija, a ne slučajnost.

Vi ste očekivali određeni standard gradnje s obzirom na cenu, i ja se sa vama apsolutno slažem, ali realnost je da ljudi u BNV plaćaju lokaciju. Mnogo je priče bilo prethodnih godina o nezadovoljavajućem kvalitetu zgrada. BNV je masovna gradnja prosečnog ili ispodprosečnog kvaliteta na dobroj lokaciji sa premium cenom.

Skoro je bila konferencija o stanogradnji portala Gradnja gde je Grozdana Šišović pričala o problemu nedostatka kriterijuma kod kupaca. Prosto, kupcima stanova u Beogradu je apsolutno svejedno u većini slučajeva kakve stanove kupuju, zbog čega zgrade upitnog kvaliteta postižu izuzetno visoke cene. Postoji opšti nedostatak svesti o kvalitetu gradnje kod kupaca, i vaš primer to potvrđuje.
Placaju ljudi ukradenu lokaciju od svih nas.

I onda ti na sve to izgrade gore dulit fasada krmace i sifonjere nego u najbednijim delovima sssr.

U zivotu nisam video gore stanove u novogradnji, a tek za godine u kojima su se gradile i grade se.

Onoliko bedno i ruzno nigde ne postoji kao u beogradu na vodi.
Neka ovce, samo idite da vas sisaju
 
Vračar se poistovećuje primarno sa Crnogorcima i pokondirenom srednjom klasom.

Vračar se poistovećuje primarno sa Crnogorcima i pokondirenom srednjom klasom.
Стари град, Врачар и урбани Савски Венац и Палилула су одувек најпожељније локације и још увек бастион старог грађанског Београда и са тим се поистовећују.. па су према томе или трн у оку или за многе недостижни циљ. Црногорци, Србијанци Руси, гатарбајтери наравно то знају и пикирају. И већина оних који могу желе да ту живе. И тако је било од увек. И тако ће и остати.
Уосталом тржиште говори и без философирања.
 
Nisam jedina koja je iznenadjena kvalitetom stana, ali prosto kao stanari nemamo mehanizam da se izborimo sa investitorom/izvodjačem. Svi mi odlično znamo kako kvalitetna zgrada/stan treba da izgleda. I nikome nije svejedno šta kupuje.
Mehanizam je da nipošto ne kupiš stan u izgradnji. Kada ga završe onda odeš pogledaš da li ti se sviđa, da li možeš da živiš sa propustima koji su napravljeni, kakav je pogled... Al pošto se ovde stanovi prodaju pre zabodenog ašova, jasno ti je da je mnogim ljudima svejedno.
 
Ja se ovde slažem sa @vradovic, o razlozima kupovine stana u BW.
Ne razumem toliku mržnju prema ljudima koji su stan kupili na ovo j lokaciji. Odakle to dolazi??

Savska, Durmitorska su stare Beogradske ulice i ova lokacija je pre korišćena u druge namene vezane za privredu grada Beograda, a koje su vremenom prevazidjene, i sasvim je logično bilo da se Beograd razvija ka reci. Mnogo drugih evropskih gradova je na samoj obali izgradjeno i to nije ništa čudno. Budimpešta, Beč, Bratislava, Pariz, London, Firenca, Rim i ko zna koliko još.

Komšiluk je skroz ok i mislim da niste dovoljno informisani o stanarima.

Vračar, Stari Grad, i ostali stari delovi imaju prošlost posle drugog svetskog rata i verujem da se još svi sećaju tog dela istorije. Ne bi trebalo da ih toliko veličate.

Mene mnogo više brine što se ruše stare lepe predratne vile, čije vlasništvo još uvek nije rešeno, a sve da bi se tu novi stanovi gradili.

Stanovi ovde izuzimajući neke lux zgrade su prilično obični, i mislim da su mogli da budu bolji i kvalitetniji, ali da je to prosto naš maksimum.
Ovo je veliki projekat a ne jedna zgrada, pa da to tako na tom nivou poredimo.

Ja sam kupila stan ovde jer mi je to najviše smisla imalo u tadašnjoj ponudi nekretnina, i to je to.
Pa ni sada nema neke ponude.
Onda kada je zgrada izgradjena više nema slobodnih stanova. I ovi koji komentarišu da treba pogledati gotov stan, odmah da vam kažem da ne bi imali šta da pogledaju jer je u tom trenutku skoro sve prodato, a cena po m2 najviša moguća.
Treba biti realan.
 
Ja se ovde slažem sa @vradovic, o razlozima kupovine stana u BW.
Ne razumem toliku mržnju prema ljudima koji su stan kupili na ovo j lokaciji. Odakle to dolazi??

Znaš kako se kaže, oteto prokleto. Neko dobio za dž državnu imovinu i sada profitira na tome, i posle se pitate zašto ljudi mrze sve u vezi BnV, pa to je najbolji primer svega trulog u ovom društvu.
 
Rekli su mi ljudi koji su izvodili radove na Quartet da je prva zgrada bila sa boljim sistemima i opremom, kvalitetnija, dok kod ove koju trenutno završavaju je prilično sve uprošćeno.
Ok meni je jasno da su uvek tražili uštede, jer tako u gradjevini i funkcioniše, ali eto ako neko ima i saznanja za ove stvari, može da potvrdi ove stvari.
Kada kažem da tako u gradjevini i funkcioniše, mislim da kada gradiš iste-slične objekte project manageri gledaju da izbace nepotrebne stvari i gde mogu da naprave uštedu.
 
Znaš kako se kaže, oteto prokleto. Neko dobio za dž državnu imovinu i sada profitira na tome, i posle se pitate zašto ljudi mrze sve u vezi BnV, pa to je najbolji primer svega trulog u ovom društvu.
Mislite da su sve ostale lokacije u gradu legalno dobijene? Problem celog drustva ste ogranicili na jednu lokaciju. Slazem se u vezi BnV, ali nismo te srece da je samo to problem.
 
Molim pasionirane ljubitelje fušerajski izvedenih radova da se dogovore da li je ovo svetski projekat ili standard kvalitet, ne mogu da pohvatam...
 
Mislite da su sve ostale lokacije u gradu legalno dobijene? Problem celog drustva ste ogranicili na jednu lokaciju. Slazem se u vezi BnV, ali nismo te srece da je samo to problem.

Jedna lokacija u samom centru grada vredna stotine miliona evra, malo li je. Pritom su im uz poklonjeno zemljište dali i povlašćene uslove za plaćanje doprinosa za uređenje građevinskog zemljišta u odnosu na SVE ostale investitore u državi, pa imaju još veći profit. Njeno pitanje je bilo zašto ljudi mrze BnV, kao da živi pod staklenim zvonom pa ne zna pozadinu celog projekta.
 
Ja bih se malo podsetila istorije pa se onda vratila na tu mržnju. Ja lično čekam povrat imovine koju je podneo moj pokojni otac a koja je oduzeta mom dedi.

Ajmo da pričamo o projektu, jer to jeste projekat. Kakav je, to je slika našeg znanja i društva.

Ja sam malo starija i pamtim razne situacije ovde u Srbiji, i ne bih ovu temu politizovala.

Mene brine kvalitet poda, vrata, itd, loše prostorno planiranje, nemogućnost da kupiš stan kad je izgradjen, da proveriš kako izgleda. Brine me što nema majstora. To što investitor i izvodjač mogu da rade šta hoće.

Brine me i što su sva prigradska naselja uništena neplaniranom gradnjom, što ništa nije urbanizovano, što nema parkova, škola u tim naseljima. Što smo prinudjeni da kupujemo nešto što nismo videli jer drugačije ne može.
Ja ne pamtim da je nekada bilo drugačije. Vi me slobodno ispravite ako grešim.
Ali to i nema veze sa ovom temom.

Mene sad najviše nervira što se zgrada ne održava kako treba.
 
Ja bih se malo podsetila istorije pa se onda vratila na tu mržnju. Ja lično čekam povrat imovine koju je podneo moj pokojni otac a koja je oduzeta mom dedi.

Ajmo da pričamo o projektu, jer to jeste projekat. Kakav je, to je slika našeg znanja i društva.

Ja sam malo starija i pamtim razne situacije ovde u Srbiji, i ne bih ovu temu politizovala.

Mene brine kvalitet poda, vrata, itd, loše prostorno planiranje, nemogućnost da kupiš stan kad je izgradjen, da proveriš kako izgleda. Brine me što nema majstora. To što investitor i izvodjač mogu da rade šta hoće.

Brine me i što su sva prigradska naselja uništena neplaniranom gradnjom, što ništa nije urbanizovano, što nema parkova, škola u tim naseljima. Što smo prinudjeni da kupujemo nešto što nismo videli jer drugačije ne može.
Ja ne pamtim da je nekada bilo drugačije. Vi me slobodno ispravite ako grešim.
Ali to i nema veze sa ovom temom.

Mene sad najviše nervira što se zgrada ne održava kako treba.
Ne znam, ja sam do sada imao prilike da kupim 3 stana u novogradnji i ovakve probleme kao vi u BW jos uvek nisam imao. Ali imam drugara koji je kupio stan u jednoj od onih visih demitara u BW, i znam da mu je duvalo kroz zid jer je prozor lose ugradnjen pa su mu rusi kojima izdaje stan kukali. To je islo do te mere da je morao da demolira pola zida kako bi se resio problem.
Takodje ne znam o cemu hocete da pricate ovde jer se prica na 18 strana kako je sve lose i kako je fus gradnja. To sto se ranije niste informisali i sto niste pogledali i procitali iskustva drugih realnih kupaca ide vama na dusu na zalost. Da li imate prava? Pa imate na papiru. Ipak je ovo projekat od nacionalnog znacaja koji je cista otimacina tako da ne znam sta vas cudi, podrsku od drugih Beogradjana i generalno naroda necete dobiti jer je ceo BW omrazen u drustvu. Samo ce vam se smejati ljudi i vasim problemima. Jos pre 2010 se u Beogradu novogradnja kupuje unapred i stan mozete da vidite tek prilikom primopredaje. To je do sada postalo standardno, i to je rizik koji svi spominju.

Ja ne pamtim da je nekada bilo drugačije. Vi me slobodno ispravite ako grešim
Ma nikad bolje nije bilo, ovo je zlatno doba. Ja pamtim da su institucije koliko toliko radile, da nije bilo toliko bahatluka, lopovstva i jaza medju drustvom, da su politicari ako nista bili bar skolovani ljudi, a ne razni vlasnici pecenjara i premijer koji je jedva zavrsio srednje obrazovanje, i da kradja i otimacina nije bila na ovom nivou, ali ona Srpska se obistinila - cuti moze gore. Dobili smo gore. Pretvaramo se u Juznu Koreju sa aliekspresa time sto cemo dobiti samo ono sto ne valja - mrznju medju slojevima drustva, samo sto nama Samsung nije drzava vec Milenijum tim.
 
Ne znam, ja sam do sada imao prilike da kupim 3 stana u novogradnji i ovakve probleme kao vi u BW jos uvek nisam imao. Ali imam drugara koji je kupio stan u jednoj od onih visih demitara u BW, i znam da mu je duvalo kroz zid jer je prozor lose ugradnjen pa su mu rusi kojima izdaje stan kukali. To je islo do te mere da je morao da demolira pola zida kako bi se resio problem.
Takodje ne znam o cemu hocete da pricate ovde jer se prica na 18 strana kako je sve lose i kako je fus gradnja. To sto se ranije niste informisali i sto niste pogledali i procitali iskustva drugih realnih kupaca ide vama na dusu na zalost. Da li imate prava? Pa imate na papiru. Ipak je ovo projekat od nacionalnog znacaja koji je cista otimacina tako da ne znam sta vas cudi, podrsku od drugih Beogradjana i generalno naroda necete dobiti jer je ceo BW omrazen u drustvu. Samo ce vam se smejati ljudi i vasim problemima. Jos pre 2010 se u Beogradu novogradnja kupuje unapred i stan mozete da vidite tek prilikom primopredaje. To je do sada postalo standardno, i to je rizik koji svi spominju.


Ma nikad bolje nije bilo, ovo je zlatno doba. Ja pamtim da su institucije koliko toliko radile, da nije bilo toliko bahatluka, lopovstva i jaza medju drustvom, da su politicari ako nista bili bar skolovani ljudi, a ne razni vlasnici pecenjara i premijer koji je jedva zavrsio srednje obrazovanje, i da kradja i otimacina nije bila na ovom nivou, ali ona Srpska se obistinila - cuti moze gore. Dobili smo gore. Pretvaramo se u Juznu Koreju sa aliekspresa time sto cemo dobiti samo ono sto ne valja - mrznju medju slojevima drustva, samo sto nama Samsung nije drzava vec Milenijum tim.
A gde su ta tri stana u novogradnji koja pominjete, i ko ih je radio? Kako su opremljeni? Da li su planski radjeni kao deo veće celine? Tako da imaju park, vrtić, školu, prodavnicu, parking. Da li ste imali priliku da ih kupite kad su izgradjeni i da proverite sve detalje? Uzmete kredit?
Radoznala sam da čujem.

A o mržnji, kradji i otimačini, i školovanju i obrazovanju kadra, možemo da krenemo od 45-te pa da mi tačno pojasnite sve detalje. Po meni upravo su tadašnja dešavanja dovela do stanja u društvu danas. A to je da nemamo kadar da napravi, osmisli, i ostalo. Zašto mislite da poslednjih 10-tak godina može da stvori društvene probleme ovakvih razmera? Ja bih rekla po stanju u društvu da je to bio sistematski proces uništavanja stručnih ljudi na svim poljima, uključujući i gradjevinu.
Ja 90-tih nisam već imala adekvatne profesore na faksu da mi prenesu potrebno znanje. Da li o tom vremenu pričamo kao o dobrom? Ili o tačkicama za kafu, hleb, gorivo iz 80-ih. Možda o inflaciji iz 90-ih kad nismo imali šta da jedemo i kupali se sa jabuka šamponom, a gorivo kupovali na ulici iz plastične flaše i plaćali taksu da izadjemo iz zemlje? Ili možda o onom vremenu kad su ljudi nestajali ako bi rekli pogrešnu reč.
Industrija u kojoj ja radim ne postoji u Srbiji već 10-15 godina. Sa kojom vlašću to treba povezati? Kad je ona nestajala niko se nije brinuo, pa ne razumem šta je vama danas lošije nego pre 10-15 i više godina?Ja iskreno ne vidim bitnu razliku od 2000-te pa na ovamo. A ono pre ne bih ni komentarisala.

Ja ne mrzim nikoga po difoltu, i plašim se onih koji to rade ili opravdavaju.

Posebno onaj momenat da zemljotres treba nekog da sruši. Šta ako se se sruše i one zgrade koje su nadogradjene sa jednim, ili čak 4 sprata? Kako niko nije mrzeo te nadogradnje koje su unakazile arhitekturu već jadnog Beograda?

Opet kažem da je Quartet i kvalitet gradnje, estetika, posledica nemoći nas kao države i društva, ali da je taj problem krenuo ne juče nego mnogo ranije. A gde ste vi svi bili tada??
 
Vrh