Blok 18 Novi Beograd

[CASTELBIANCO]

ne postoji pravni mehanizam poput eksproprijacije, pa se zato uglavnom pribegava paprenom oporezivanju takvih lokacija dok vlasnici sami ne odluče da se sele odatle

Tačno tako. Niko ne moze da ga natera da se pomeri odatle ako ne zeli. Ali porez placa kao da je iznad njega zgrada od 10 spratova. Sam ce traziti investitora

Послато са M2007J20CG помоћу Тапатока

 

[vucko]

Dzangrizalo » 25 Mar 2021 04:18 pm[/url]":3ql2fbz0]ne postoji pravni mehanizam poput eksproprijacije, pa se zato uglavnom pribegava paprenom oporezivanju takvih lokacija dok vlasnici sami ne odluče da se sele odatle

Jel neko rekao lex specialis za Beograd na vodi gde je država eksproprisala da bi gradio privatnik? :roll:

 

[Mihajlo73]

CASTELBIANCO » Čet Mar 25, 2021 9:24 pm[/url]":lqt1w4sd]

ne postoji pravni mehanizam poput eksproprijacije, pa se zato uglavnom pribegava paprenom oporezivanju takvih lokacija dok vlasnici sami ne odluče da se sele odatle

Tačno tako. Niko ne moze da ga natera da se pomeri odatle ako ne zeli. Ali porez placa kao da je iznad njega zgrada od 10 spratova. Sam ce traziti investitora

Послато са M2007J20CG помоћу Тапатока
[/quote
Onda ce tesko naci investitora jer bi valjda srazmerno veci (tj ogroman, 10 x veci?) porez plaćao posle i onaj sto napravi zgradu od 10 spratova?

 

[Mihajlo73]

vucko » Čet Mar 25, 2021 9:59 pm[/url]":16vdfkvg]

Dzangrizalo » 25 Mar 2021 04:18 pm[/url]":16vdfkvg]ne postoji pravni mehanizam poput eksproprijacije, pa se zato uglavnom pribegava paprenom oporezivanju takvih lokacija dok vlasnici sami ne odluče da se sele odatle

Jel neko rekao lex specialis za Beograd na vodi gde je država eksproprisala da bi gradio privatnik? :roll:

U BNV je realno jako mali deo bio u privatnom vlasništvu. Najveci deo je bio vec u nekoj vrsti državnog vlasništva (direktno, drzava grad ili drzavna preduzeća) pa je to bilo dosta lakse. Osim Hercegovačke, naravno.

 

[vucko]

[youtube]https://www.youtube.com/watch?v=mokyXaNrruI[/youtube]

 

[Сенке]

Mihajlo73 » Данас, 09:18[/url]":2j4xent8]

Сенке » Uto Mar 23, 2021 12:18 pm[/url]":2j4xent8]

Mihajlo73 » 21 Мар 2021, 10:35[/url]":2j4xent8]Za Drakche: da, vise nema skolu i vrtic, imalo je do pre par decenija. Ambulantu jos uvek ima.
A seljenje, tj "pod bager" jer je u centru, a mnogima ne svidja - koji je kriterijum lepiote da bi covek smeo da zivi u svojoj kuci na svom placu? Neimar je takodje u centru, kuce sa dvoristima, zasto to ne porusiti i praviti novo naselje?
Ako je kriterijum sto nema infrastrukturu - ni Neimar nema ni vrtić ni ambulantu, ni centar? Ima skolu, jedino.
Koji je kriterijum za rusenje necije privatne svojine?

Неимар има два вртића.

Ne racunam priivatne, to su poslovne investicije, ne infrastruktura. A mozda i gresim, mozda ima i neki drzavni?
Svejedno, poenta je ista - zasto rusiti blok 18 i po kom kriterijumu? Ako fali infrastukture - napraviti infrastukturu.

Државни "Лепа Витас" и "Светозар Марковић" оба у Хаџи Мелатијевој улици. За овај други нисам сигуран дали још постоји, Витас сиугрно ради.

 

[MrGood2016]

solecar » Ned Mar 21, 2021 1:09 pm[/url]":9sa0ffbq]A šta ako je vlasniku parcele bitno da ostane baš na toj lokaciji i baš u kući sa dvorištem, i ako ni za koje pare ne želi da se preseli, pa bilo to i puno više? Ili se apriori uzima za gotovo da je samo pitanje sume za koju će neko da promeni mišljenje.

Desi se ovo

 

[solecar]

Ali ne i kod nas.

 

[Вожд]

 

[Drakche]

E ovo bi bio greh da se srusi. Mogla bi da stoji u centru jednog parka.

 

[Perkan]

Ova kuća mora da je predratna gradnja, kad su pored Sajmišta građene privatne kuće na tom potezu.
Sjajna ideja, bilo bi stvarno lepo kad bi se tako nešto uklopilo u neku veću zelenu površinu... ali...ali...

 

[vucko]

Blok 18 mora pod mač, ne vidim logiku u romantizaciji nečeg takvog pogotovu na takvoj lokaciji.

 

[Bender Rodriguez]

^^ Dobro je, mislio sam da sam jedini.

Čudno je kako se ti i ja ne slažemo oko dosta stvari u zadnje vreme, ali na mestima i problematikama gde bismo najmanje očekivali, se zapravo poklopimo u stavovima. :?


Inače naravno što se mene tiče, mogu da se sačuvaju ovakvi mali a stari objekti kao ova kućica. I još ponešto što ima arhitektonsku ili kulturološku vrednost. Ali da se ne preteruje u stavljanju stvari na listu za to, jer se onda nikad ništa neće skloniti i promeniti, a Blok 18 i Staro Sajmište će ostati ruine i crne rupe grada još narednih 100 godina.

 

[Mihajlo73]

vucko » Sre Mar 31, 2021 4:15 pm[/url]":31z1uxt8]Blok 18 mora pod mač, ne vidim logiku u romantizaciji nečeg takvog pogotovu na takvoj lokaciji.

A ko ce sve to da plati?

 

[CASTELBIANCO]

vucko » Sre Mar 31, 2021 4:15 pm[/url]":xyerq95v]Blok 18 mora pod mač, ne vidim logiku u romantizaciji nečeg takvog pogotovu na takvoj lokaciji.

A ko ce sve to da plati?

Privatni kapital.

Послато са M2007J20CG помоћу Тапатока

 

[Mihajlo73]

CASTELBIANCO » Sre Mar 31, 2021 9:23 pm[/url]":16kjd426]

vucko » Sre Mar 31, 2021 4:15 pm[/url]":16kjd426]Blok 18 mora pod mač, ne vidim logiku u romantizaciji nečeg takvog pogotovu na takvoj lokaciji.

A ko ce sve to da plati?

Privatni kapital.

Послато са M2007J20CG помоћу Тапатока

To bi bilo odlično, kada bi bilo realno. Samo da ne bude neki Lex Specialis.
Blok 43 (OTC, poznatiji kao buvljak, je prodat za oko 980€ po m2 (oko 20 miliona € za oko 2,500m2). Mislim da je blok 18 bolja lokacija i da ne može nikako biti jeftiniji. Blok 18 ima oko 320,000 m2 (približne dimezije su 800x400m), što dovodi do astronomske cifre potrebne za otkup.
Nije sve privatno vlasništvo, ima i grada i republike, ali bar 1/2 je privatno.

 

[Mihajlo73]

Inače, nisu tamo baš sve straćare i ruševine

 

[solecar]

Bender Rodriguez » 31 Mar 2021 16:25[/url]":2jj6z7ds]Inače naravno što se mene tiče, mogu da se sačuvaju ovakvi mali a stari objekti kao ova kućica. I još ponešto što ima arhitektonsku ili kulturološku vrednost. Ali da se ne preteruje u stavljanju stvari na listu za to, jer se onda nikad ništa neće skloniti i promeniti, a Blok 18 i Staro Sajmište će ostati ruine i crne rupe grada još narednih 100 godina.

Neće ostati ruine i crne rupe. Postaće to ruine u srcu džungle, nešto nalik na sva ona čuda po južnoj i srednjoj Americi, Centralnoj Africi i nešto južnijim delovima, te jugoistočnoj Aziji, obzirom na količinu zelenila kojim su ga "zatrpali" u prethodnih nekoliko godina.

 

[vucko]

Bender Rodriguez » 31 Mar 2021 03:25 pm[/url]":bwqt6x3k]^^ Dobro je, mislio sam da sam jedini.

Čudno je kako se ti i ja ne slažemo oko dosta stvari u zadnje vreme, ali na mestima i problematikama gde bismo najmanje očekivali, se zapravo poklopimo u stavovima. :?


Inače naravno što se mene tiče, mogu da se sačuvaju ovakvi mali a stari objekti kao ova kućica. I još ponešto što ima arhitektonsku ili kulturološku vrednost. Ali da se ne preteruje u stavljanju stvari na listu za to, jer se onda nikad ništa neće skloniti i promeniti, a Blok 18 i Staro Sajmište će ostati ruine i crne rupe grada još narednih 100 godina.

To što imamo drugačiji pogled na zdravstvo ne znači da se ne slažemo oko urbanizma. Znaš da te cenim bez obzira na oštre polemike na znaš kojoj već temi :kafa:

Po fotkama gore se i vidi da ove kuće nisu primerene lokaciji koja je na 3km od centra Beograda, pre su za neko prigradsko naselje, da niste napisali Blok 18, rekao bi da je ovo negde u Mirijevu ili Grockoj fotkano.

 

[kopte3]

Svi se slazu za pod mac, jos da se svi sloze sta posle.

 

[vucko]

I mitićeva rupa 2 je bolja nego trenutno stanje.

 

[stf]

Овом простору следује парцијална урбанизација као у случајевима свих "старих" делова града. Како који власник прода плац, на његовом ће се месту дизати вишеспратница и тако ће се то градити годинама и деценијама.

 

[Пантограф]

Да, али ако ће да остану при промени нивелације, онда ће бити проблем урбанизација плац по плац.

Мада, испред моје куће у Врању насули и подигли део улице пре 40 година, а остатак никад.

 

[Дошљак]

Значи добијамо Лекино брдо ту. Баш лепо.

 

[Perkan]

stf » Čet Apr 01, 2021 11:25 am[/url]":1cd77zi6]Овом простору следује парцијална урбанизација као у случајевима свих "старих" делова града. Како који власник прода плац, на његовом ће се месту дизати вишеспратница и тако ће се то градити годинама и деценијама.

Apsolutno se slažem da postoji velika opasnost od ovoga!
Zato bi grad trebao da uradi nešto.

Šta je gore?
Lekino brdo ili BNV 2.0 na ovom prostoru?