Belville - [ Stambeno poslovni kompleks | 430 000kvm ]
- Začetnik teme Steva
- Datum pokretanja
Felipe
Intermediate
Aaaaa...nenad78":1u29jrvu je napisao(la):Ostatci video nadzora od Univerzijade, koliko znam... Trebali bi da ih uklone u nekom skorijem vremenskom roku. Isto ih ima i u ANeta.
Dobro je, pomislio sam da smo pocheli da se opredeljujemo za "jeftiniju varijantu" u izgradnji instalacionih mreza... :laugh:
"dr
12 October 2010 14:54:42 Da li neko zna u Belvilu kada ce se napokon popuniti spoljna parking mesta ispred zgrada necim korisnijim osim skupog vazduha...mozda nam I Belvil 67 pokloni po koje mesto...???"
Novim kupcima su poceli da poklanjaju spoljna parking mesta uz kupljeni stan....
12 October 2010 14:54:42 Da li neko zna u Belvilu kada ce se napokon popuniti spoljna parking mesta ispred zgrada necim korisnijim osim skupog vazduha...mozda nam I Belvil 67 pokloni po koje mesto...???"
Novim kupcima su poceli da poklanjaju spoljna parking mesta uz kupljeni stan....
barrcode11
Intermediate
- Učlanjen(a)
- 27.04.2010.
- Poruke
- 120
- Pohvaljen
- 4
који су то велики станови?
3 и 4 собе?
3 и 4 собе?
Kakvi su vam utisci u vezi sa grejanjem u stanovima?
Od ljudi koji su useljeni još tokom prošle zime smo dobili informacije da je grejanje bilo odlično.
Grejanje (u već zvanično otpočetoj grejnoj sezoni ) u našem stanu je SMEŠNO. U svakoj sobi po jedna cev je mlaka a druga hladna.
Kome možemo povodom ovoga da se obratimo (našem Vitezu - domaćinu parcele ili nekom od nadležnih u Toplani)?
Da li je moguća neka zajednička akcija, ukoliko je ovo problem zainteresovane većine?
Da bismo mogli da normalno funkcionišemo u stanu (ima i bolesnih koji su prinuđeni da leže), dogrevamo stan slabašnom Midea devetkom (koja btw, u dečjoj sobi uopšte ne postiže radnu temperaturu od recimo 24 stepena).
Kad već spomenuh "renomirani" klima brend , pročitah obaveštenje na ulaznim vratima zgrade, u kojem nas ljubazno obaveštavaju da uskoro ističe garantni rok za ugrađene klima uređaje od dve godine i preporučuju nam servis, naravno o našem trošku.
Mi u ovom stanu stanujemo nepunih pet meseci.
Još jedno pitanje za komšije iz Ciklame, Irisa i Šeboja: da li ste dobili uplatnice Infostana za proteklih nekoliko meseci?
Od ljudi koji su useljeni još tokom prošle zime smo dobili informacije da je grejanje bilo odlično.
Grejanje (u već zvanično otpočetoj grejnoj sezoni ) u našem stanu je SMEŠNO. U svakoj sobi po jedna cev je mlaka a druga hladna.
Kome možemo povodom ovoga da se obratimo (našem Vitezu - domaćinu parcele ili nekom od nadležnih u Toplani)?
Da li je moguća neka zajednička akcija, ukoliko je ovo problem zainteresovane većine?
Da bismo mogli da normalno funkcionišemo u stanu (ima i bolesnih koji su prinuđeni da leže), dogrevamo stan slabašnom Midea devetkom (koja btw, u dečjoj sobi uopšte ne postiže radnu temperaturu od recimo 24 stepena).
Kad već spomenuh "renomirani" klima brend , pročitah obaveštenje na ulaznim vratima zgrade, u kojem nas ljubazno obaveštavaju da uskoro ističe garantni rok za ugrađene klima uređaje od dve godine i preporučuju nam servis, naravno o našem trošku.
Mi u ovom stanu stanujemo nepunih pet meseci.
Još jedno pitanje za komšije iz Ciklame, Irisa i Šeboja: da li ste dobili uplatnice Infostana za proteklih nekoliko meseci?
Рекламације на квалитет грејања Диспечерски центар прима на телефон 011/2093-011 од 07 до 19 часова када су топлотни извори у функцији.
http://www.beoelektrane.rs/dispecerski-centar.html
http://www.beoelektrane.rs/dispecerski-centar.html
privremeni
Intermediate
- Učlanjen(a)
- 23.12.2009.
- Poruke
- 237
- Pohvaljen
- 4
uredno stižu već mesecima.ciklamica":34us7gum je napisao(la):
@privremeni
neverovatno , ali nama nije stigla nijedna uplatnica do sada. Mora da je neki propust sa naše strane, mada su nam prilikom useljenja naglaisli da mi ne treba da se prijavljujemo u Infostan, već da će nas oni prijaviti i da će nam prva uplatnica stići na kućnu adresu
Dispečersku službu Beogradskih Elektrana ni posle više pokušaja nismo uspeli da dobijemo (operateri nikako nisu bili slobodni). Grejanje je i dalje isto, slabašno...
neverovatno , ali nama nije stigla nijedna uplatnica do sada. Mora da je neki propust sa naše strane, mada su nam prilikom useljenja naglaisli da mi ne treba da se prijavljujemo u Infostan, već da će nas oni prijaviti i da će nam prva uplatnica stići na kućnu adresu
Dispečersku službu Beogradskih Elektrana ni posle više pokušaja nismo uspeli da dobijemo (operateri nikako nisu bili slobodni). Grejanje je i dalje isto, slabašno...
Erysimum Cheiri
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 07.03.2010.
- Poruke
- 948
- Pohvaljen
- 169
Grejanje je slabo u celom gradu i o tome je danas prakticno ceo dan bilo price na STB. Operateri su zauzeti jer ceo grad zove i zali im se na grejanje...
Nije.Erysimum Cheiri":2fomi0p2 je napisao(la):
Oni koji imaju dobro grejanje se ne žale niti to spominju.
Kod mene je u stanu potpuno normalno, čak i iznad propisane temperature.
U stanu sam konstantno u majci kratkih rukava i šorcu
Tako je konstantno, osim možda prva dva dana
Zvezdara,okolina Cvetkove pijace.
Za Belvile me čudi jer ste vi blizu toplane, a i valjda imate termoizolaciju pa ne bi trebalo da vam je na +10 hladno.
Mada očekujem da će već sutra i kod vas biti osetno bolje grejanje jer su toplane počele da dobijaju gas iako smo mi kao grad ostali dužni preko 4,3 milijarde dinara za prošlu grejnu sezonu
Istina, em je cena kvadrata (opet) pala za jos 100-tinak EURa, em sad dele parking mesta za dz, ali naravno samo za nove kupce, koji btw, i dalje nesto bas ne navaljuju. Licno se osecam prilicno jadno, pretpostavljam i ostali, a kako li se tek osecaju oni koji su platili punu cenu za parking mesto, to ne smem ni da pomislim... verovatno ujedaju. Potencijalni kupci, ako takvih i dalje ima na ovom forumu, bolje da jos sacekaju, cena ide dole, a ko zna sta ce sve da dele za dzabe, kad kriza "dotera cara do duvara".FreeMason":3acabjws je napisao(la):
realno 1500....
povremeno svratim do foruma, jer me u globalu interesuje kupovina stana u BG, moze biti i Belville, ali tek kad koriguje cene u skladu sa trzistem, a rekao bih da je realna cena stanova u Belvilu 1500 evra po kvadratu, sve iznad toga je nerealno.
Mislim da ce sledece godine biti cena od 1500 evra, cene ce jos vise pasti u celom gradu, tako da ce i ta cifra biti "prejaka", ali za mene prihvatljiva.
povremeno svratim do foruma, jer me u globalu interesuje kupovina stana u BG, moze biti i Belville, ali tek kad koriguje cene u skladu sa trzistem, a rekao bih da je realna cena stanova u Belvilu 1500 evra po kvadratu, sve iznad toga je nerealno.
Mislim da ce sledece godine biti cena od 1500 evra, cene ce jos vise pasti u celom gradu, tako da ce i ta cifra biti "prejaka", ali za mene prihvatljiva.
Drug moj je kupio stan za 92.000€ od nešto preko 60m2 u Bloku 70a (Blok iza Deltinog servisa. Uz Savu ukoso od Delta City Belvila).Simica":5zy5wf8o je napisao(la):
Znači oko 1.5000€/m2.
Drugi poznanik pokušava da proda isti takav stan za 110.000€.
Razmišlja da spusti cenu.
Ipak, trebaš da imaš u vidu da se taj kraj drži solidno sa cenama. Moglo bi se reći i da je posato popularan zbog izgradnje mosta, a i neosporno znatnog poboljšanja sadržaja u neposrednoj okolini.
U Belvilu su nove zgrade, znači malo jača cena od 1.500€ u ovom trenutku.
Predviđanje kretanja cena je pomalo nezahvalno.
most, glavna autobuska stanica, blizina toplane, me odbija od kupovine, znaci zagadjenje je veliki minus, to u svakom slucaju smanjuje cenu kvadrata.
ono sto je dobro sto ce belvil imati u naselju vrtic, skolu, snabdevanje je blizu, i posto mi je posao na NBG nije daleko, a odgovaraju mi cetvorosobni stanovi i za njih ce verovatno biti ta cena od 1500 i to verovatno pre nego za ostale manje stanove.
posto ne nameravam da ostavljam automobil od 50.000 evra na milost i nemilost navijacima,
revolucionarima raznih opredeljenja, garaza je obavezna, to naravno ima u Belvilu.
ono sto je dobro sto ce belvil imati u naselju vrtic, skolu, snabdevanje je blizu, i posto mi je posao na NBG nije daleko, a odgovaraju mi cetvorosobni stanovi i za njih ce verovatno biti ta cena od 1500 i to verovatno pre nego za ostale manje stanove.
posto ne nameravam da ostavljam automobil od 50.000 evra na milost i nemilost navijacima,
revolucionarima raznih opredeljenja, garaza je obavezna, to naravno ima u Belvilu.
Druže ne zaboravi simfonijski orkestar GSP-a i njihove redovne jutarnje probe u garaži.Simica":26nimyc5 je napisao(la):
To je i veći problem od toplane, ako imaš pogled na GSP garažu.
Meni je najveći biser agenata za nekretnine bio baš u Belvile-u
Kad sam agentu rekao da se za 2.108€/po kvadratu može uzeti stan kod Vuka on mi ni pet ni šest nego:
E da ali ovo Vam je MNOGO BOLJA lokacija.Odavde ste za samo pet minuta do centra!
Kako je to rekao ispada da od Vuka do centra treba bar 30min
Malo u Beogradu ima lokacija bez nekog krupnog nedostatka.No, zato ima neviđeno mnogo lokal-patriota koji misle da je njihov kraj bogom dan.
Recimo slušam kako je Konjarnik mogo bolji kraj od Liona, a ovi sa Liona mi pričaju kako je njihov kraj bolji od Vračara, a ovi sa Vračara mi pričaju kako je Novi Beograd siv i depresivan, a Vračar romantičan i zelen i idealan za stanovanje!
super!
Tako rapidan pad cena kvadrata vodi u kreditnu krizu, jer sto bi neko otplacivao kredite, kad mu ostatak duga premasuje cenu nekretnine...
Mislim da bi odavno u Bellvillu spustili cene i resili se bede, da to nema druge uzrocno posledicne veze...
Zato i jesu svi popusti ispod zita, tj nigde nije javno razglasena nova cena.
Sta ce da rade sa ovih pola prodatih tanova, na koje je vec neko uzeo kredit, sto bi vlasnici sebi to radili, bolje da izadju iz stana i naprave novi kredinti aranzman. Na stan od 60 kvadrata, to je pad sa 125.000evra na 90.000 evra.
Malo li je, 35.000 evra razlike, lepo prestane da placa, posalje zenu da uzme nov kredit....
Mislim da bi odavno u Bellvillu spustili cene i resili se bede, da to nema druge uzrocno posledicne veze...
Zato i jesu svi popusti ispod zita, tj nigde nije javno razglasena nova cena.
Sta ce da rade sa ovih pola prodatih tanova, na koje je vec neko uzeo kredit, sto bi vlasnici sebi to radili, bolje da izadju iz stana i naprave novi kredinti aranzman. Na stan od 60 kvadrata, to je pad sa 125.000evra na 90.000 evra.
Malo li je, 35.000 evra razlike, lepo prestane da placa, posalje zenu da uzme nov kredit....
Apsolutno si u pravu!Cobretti":2md8ixdu je napisao(la):
S obzirom da je i banka učestvovala u projektu, teško će spuštati cene.
Čak ih teško vadi i kad većina kreditnih kupaca uđe u treću godinu kredita pa da kupac zbog izlaza iz kredita gubi oko 12.000€ uplaćenih kroz rate.
NA to treba dodati i troškove obrade kredita, ali opet bi se sad kao što kažeš više isplatilo izaći iz kredita.
Sad uz stan ide garažno mesto. Čak više ne odbijaju razgovor na temu množenja površine terase sa nekim koeficijentom tipa 0,3.
Ispada da se može dobiti popust od preko 10.000.
Znači na stan od 50kvm, sa garažnim mestom popust je 200€ eur po kvadratu
markovicigor
Novice
- Učlanjen(a)
- 19.07.2010.
- Poruke
- 6
- Pohvaljen
- 0
mislim da ce se ipak spustiti cena, jer je to samo pitanje vremena, oni koji su u kreditu su vec zagrizli a jos neko vreme i nece moci pustiti, tj. vec ce uplatiti prilican deo novca, tako da im se nece isplatiti da prekidaju kredit i ponovo uzimaju drugi.
A sto se tice kesa, mislim da ce za kes ici i po nizoj ceni od 1500, zivi bili pa videli, kriza je tek pocela, nastavice se 2011, 2012, tek ozivljava trziste 2013 kad ce u trci biti i "jeftini" tj. jeftiniji stanovi koji ce angazovati veliki deo novca koji narod ima.
A sto se tice kesa, mislim da ce za kes ici i po nizoj ceni od 1500, zivi bili pa videli, kriza je tek pocela, nastavice se 2011, 2012, tek ozivljava trziste 2013 kad ce u trci biti i "jeftini" tj. jeftiniji stanovi koji ce angazovati veliki deo novca koji narod ima.
privremeni
Intermediate
- Učlanjen(a)
- 23.12.2009.
- Poruke
- 237
- Pohvaljen
- 4
Popravljena su i vrata - interfon ima funkciju.privremeni":o7fvu9ak je napisao(la):
Erysimum Cheiri
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 07.03.2010.
- Poruke
- 948
- Pohvaljen
- 169
Ima i druga stvar - ako cena krene dole, niko nece vise graditi. Do sada se toliko gradilo, jer je zarada bila velika. Kapital ce otici u druge poslove, a na trzistu ce biti samo ti drzavni jeftini stanovi i polovni. Mada tu pricu oko pada cene kvadrata slusam od 2008. - evo jos malo ce 2011...
Za drzavne stanove ne znam, ali ako su kao oni u Zagrebu sto ih je gradio Zagrebacki Holding onda bolje i da ih ne zidaju. Tamo su u vreme dok je kvadrat u ZG bio oko 2100 eura nudili te jeftine za 1300, pa ih nisu rasprodali da bi ih na kraju grad davao u zakup mladim bracnim parovima.
Objektivno to i jeste nacin kako bi trebalo da funkcionise koncept socialnog stanovanja. Jer ako je neko tek zasnovao porodicu tesko mu je da plati i 1300 eura isto kao sto mu je tesko da plati 2000 po kvadratu.
Za drzavne stanove ne znam, ali ako su kao oni u Zagrebu sto ih je gradio Zagrebacki Holding onda bolje i da ih ne zidaju. Tamo su u vreme dok je kvadrat u ZG bio oko 2100 eura nudili te jeftine za 1300, pa ih nisu rasprodali da bi ih na kraju grad davao u zakup mladim bracnim parovima.
Objektivno to i jeste nacin kako bi trebalo da funkcionise koncept socialnog stanovanja. Jer ako je neko tek zasnovao porodicu tesko mu je da plati i 1300 eura isto kao sto mu je tesko da plati 2000 po kvadratu.