Šta je novo?

Belville - [ Stambeno poslovni kompleks | 430 000kvm ]

Da li je poznanik koji se uselio u Ružu po primopredaji imao neke primedbe i da li su mu vršili neke ispravke?
 
Imate li informacije kako je prošao sastanak sa advokatom Belvilla? Tek smo se registrovali na forum, a kao veoma nezadovoljni kupci, hteli bih da se pridružimo komšijama koji će da tuže BelVille.

Poslednjih par dana od prevelikog grejanja (iako nam je ceo dan otvoren prozor i vrata prema terasi), parket je počeo da se rasušuje, a gospoda iz Belvilla će izgleda imati zvaničan stav da je to "normalno" i pošto je prva grejna sezona, bilo je normalno da se "hrastov parket prve klase" malo osuši i napravi rupe između daščica. A da ne spominjem da nam nisu popravili sve što smo im prijavili kad je bila Komisija iz Belvilla, i da se neki majstori nisu ni pojavili. ŠTA DALJE?!!!
 
cvećka":1i5cknnv je napisao(la):
Da li je poznanik koji se uselio u Ružu po primopredaji imao neke primedbe i da li su mu vršili neke ispravke?
rekao je da osim par sitnica, nije imao primedbi.kaze da je penthous uzela dir. intese banke.sto jedan ovde rece, valda to ipak nesto govori...
 
pozdrav,

isti slucaj kod mene. Ja sam iz Zumbula.
Meni se takodje parket razdvojio ali samo u blizini radijatora i takodje mi je bila komisija i nisu sve popravili.
Parket su mi sanirali slilikonom posto razmaci nisu bas veliki, znam da to nije resenje ali posto sam se vec uselio nisam zeleo da ga menjaju i lakiraju ponovo.
Zidovi su jako krivi tako da treba dobro otvoriti oci kada se prave ugradni ormari, takodje plafoni su ocajni i to nisam dozvolio da mi saniraju posto su mi stvari unutra.

sve u svemu u nasem naselju jedino sto je ekskluzivno je cena!!!
 
Bio je sastanak i rekli su da nije problem oko nadoknade samo da advokati sve to pismeno dostave njima. Sad advokati treba da im posalju taj zahtev za nadoknadu pa opet moramo da cekamo! Sto se useljenja tice izriciti su da ce biti 28.2:) Ja se nadam da ce biti tako!
Pozdrav
 
Drage komsije imajuci u vidu sa kakvim se sve problemima susrecemo, obzirom da je u Belvilu proglasena pandemija "Zizka", ne preostajemo nam nista nego da zovemo Cak Norisa koji ce probleme resiti na sebi svojstven nacin.


Stanar zgrade Servud (Seboj)
 
Najinteresantnije je sto ti isti ljudi koji su napravili ovaj ceo haos hoce sada da osnuju firmu koja ce voditi toboze brigu o naselju za 0.4 evra po m2.Bas me interesuje ko hoce da im plati te njihove usluge.
Poceli su mi ici na zivce i ti prodavaci koji lazu po naredjenju.Znate ono kada kazu da linije i brojevi u podzemnom parkingu ne mogu da se ofarbaju zbog niskih temperatura,kako pojedinci prepravljaju stanove iako se radi o celim vertikalama itd.Ja licno verujem da oni imaju posebne sastanke gde iznose predloge o sedmicnim lazima koje ce da nam saopstavaju.
Sada kad pogledam unazad oni su mene uveravali 23 decembra da ce useljenje u Seboj biti 28-og.Ja mogu da razumem pomeranje od 10-ak dana,ali ovakvog laganja od ovako velike firme NEMA NIGDE NA SVETU. :rant:
 
@markan

Ja cu da im platim bar prvih par meseci, po meni je super sto se neko uhvatio da radi tako nesto, meni 0.4e nije mnogo da odrzavaju naselje onakvim kako je zamisljeno, ako se oni ne pokazu kao dorasli tome rado cu placati nekom drugom.
Gradsko stambeno ne popravlja godinama ljudima krov kad krene da prokisnjava 4 sprata na dole (bilo je vise emisija o tom slucaju :)), sigurno nece da popravlja trim stazu ili ljuljaske na decijem igralistu ili da zameni drvo koje se osusilo :). Za sada sto sam primetio (kod Maslacka) cim padne sneg, izlazi covek sa grtalicom i ocisti spoljnji parking, sto mi je pozitivno.

Garaza nema grejanje - stanovi imaju :), u februaru prosle godine, kada smo prvi put videli stan, centralno grejanje je bilo pustenu u zgradama, tako da i ako lazu za podzemnu garazu, nije ti bas argument pregradjivanje stanova.

Za laganje oko useljenja, sta da ti kazem, totalno bzv. , i ja sam 100% siguran da je bilo sistematski i po nalogu, jos je gluplje sto nije bilo nikakve sanse da rese problem za 10 dana, ali procitaj moj prvi post ovde, jos ako uplate parice za kasnjenje, mislim da ce to da bude presedan u srpskom gradjevinarstvu :) (druga stvar je da smo negde drugde... ali nismo).
 
Nadoknada stete, za sta konkretno, kasnjenje useljenja ili stete za parket? Da li vazi za sve ili samo one koji su navedeni u papirima koje advokat priprema? Sto se tice roka od 28. feb., za objekat Iris, zaista, zaista nisam sigurna. Svuda rade, ali tu kao da jos nisu ni poceli. Ima li ko od forumasa da ima nesto u Irisu?
 
@Djaki
Kazes da bi bilo super da odrzavaju naselje onakvim kakvo je zamisljeno.Pa ti ljudi nisu ni napravili naselje onoko kako je zamisljeno nego su znas i sam sta uradili,prekrajali i prekrajaju.A da lazu to smo se svi slozili.
Sama ideja oko odrzavanja je OK, ali kako mozes nekome verovati ko te vara na ovakve nacine osim ako ne radis za njih.
Ja ne znam jesi li ti dobio kljuceve ali mozes li zamisliti da zivis u zgradi gde bukvalno ruse celu jednu vertikalu i tako vec mesec dana i ko zna jos koliko posto LAZU kao psi o svemu.(o zgradi Jorgovan pricam).
A to da ce da plate to sto kasne svasta moze da se desi ali u to ne verujem. :)
 
Mislim da u svakoj zgradi rade prepravljanje većih stanova u dva manja (garsonjeru i jednosoban / dvosoban stan).

Za održavanje i tu cenu održavanja stvarno nema smisla: ako se uzme u obzir cela površina stambenog prostora i da za poslovni prostor vlasnici plaćaju možda i 4 puta veću naknadu (prema njihovom uputstvu koje smo dobili kod zaključenja Ugovora), to dođe ukupna cifra na mesečnom nivou od oko 75.000-80.000 eur-a, plus PDV. Hoće li oni te pare utrošiti u toku meseca za održavanje kompleksa, kolike plate će imati ti radnici koji rade, i kakve usluge će pružiti vlasnicima stanova, uz to u zgradama koje su nove, i gde sve treba da super funkcioniše prvih par godina.

Jedini luksuz koji smo do sada imali je lupanje po stanovima koje prepravljaju i buku koju skoro svi slušamo svaki božiji dan, gradilište koje još uvek radi između zgrada iako su stanovi useljeni, kvarove na liftovima, ... a da ne spominjem i kakav je kvalitet stanova koje su nam predali. Kad vidim da su počeli nešto da rade na održavanju i da sve funkcioniše kako su obećali, možda i prihvatim naknadu za održavanje, pre toga ne.
 
@lily of the valley

Par postova na gore pise zakljucak sa sastanka sa Belvillom. Koliko sam razumeo, postoji mogucnost da plate nadoknadu zbog kasnjenja useljenja. Opet kazem, ako to urade, skidam kapu (da znam da je to normalno, ali ne i u ovoj zemlji...).

@markan

Mislim da je neprimerena insinulacija da radim za njih, samo zato sto se ne slazem 100% sa tobom... Ja sam dobio kljuceve, i ostavio sam moje utiske ovde: http://www.beobuild.rs/forum/viewtopic.php?id=8&p=61
Sto se tice verovanja ili ne verovanja, oni nemaju izbora, ili ce da rade kako treba ili ce da propadnu i to je to, veoma je jednostavno, placam 4 eura za odrzavanje garaznog mesta, dodjem popodne sa posla, zateknem blato u garazi, pozovem i prijavim, ako sutra ne ociste... ugovor se raskida isto kao sto se sklapa, moja odluka je da platim i sacekam razultate, ako ne platim, nemam sta da cekam :).
A verujem da ce sa vremenom da se pojave i alternativne kompanije koje su zainteresovane za ceo posao (pogotovo sto mislim da cena nije mala), super, tim bolje, mozda cak da jedna zgrada uzme alternativu pa da se takmice ko ce bolje da radi (i za manje para). Ali do tada ja cu da placam ovima.

Za prekrajanje stanova, to je vec njihova odluka, bitno mi je da ne menjaju spoljasnju formu i fasadu zgrade, kako ce da uredjuju unutra stanove... to me ne interesuje (jedino sto mi smeta su buka i prljavi liftovi ali prezivecu) po meni je ceo taj posao glupost ali kao i za mnoge stvari, nisu me konsultovali u vezi toga :).
Naselje izgleda onako kako su mi ga prezentovali kad sam kupovao stan i zeleo bih ako je ikako moguce da ostane takvo, bez grafita po zgradama, sa uredjenim zelenim povrsinama i parkingom, bez gomile smeca u garazi i cudnim mirisima u ulazu.
 
ja cu im dati sansu i platiti odrzavanje naselja za 0,4 m2...... a ukoliko ne budu radili kako treba .... :rant:
 
Djaki":2q67e8ym je napisao(la):
@lily of the valley

Par postova na gore pise zakljucak sa sastanka sa Belvillom. Koliko sam razumeo, postoji mogucnost da plate nadoknadu zbog kasnjenja useljenja. Opet kazem, ako to urade, skidam kapu (da znam da je to normalno, ali ne i u ovoj zemlji...).

@markan

Mislim da je neprimerena insinulacija da radim za njih, samo zato sto se ne slazem 100% sa tobom... Ja sam dobio kljuceve, i ostavio sam moje utiske ovde: http://www.beobuild.rs/forum/viewtopic.php?id=8&p=61
Sto se tice verovanja ili ne verovanja, oni nemaju izbora, ili ce da rade kako treba ili ce da propadnu i to je to, veoma je jednostavno, placam 4 eura za odrzavanje garaznog mesta, dodjem popodne sa posla, zateknem blato u garazi, pozovem i prijavim, ako sutra ne ociste... ugovor se raskida isto kao sto se sklapa, moja odluka je da platim i sacekam razultate, ako ne platim, nemam sta da cekam :).
A verujem da ce sa vremenom da se pojave i alternativne kompanije koje su zainteresovane za ceo posao (pogotovo sto mislim da cena nije mala), super, tim bolje, mozda cak da jedna zgrada uzme alternativu pa da se takmice ko ce bolje da radi (i za manje para). Ali do tada ja cu da placam ovima.

Za prekrajanje stanova, to je vec njihova odluka, bitno mi je da ne menjaju spoljasnju formu i fasadu zgrade, kako ce da uredjuju unutra stanove... to me ne interesuje (jedino sto mi smeta su buka i prljavi liftovi ali prezivecu) po meni je ceo taj posao glupost ali kao i za mnoge stvari, nisu me konsultovali u vezi toga :).
Naselje izgleda onako kako su mi ga prezentovali kad sam kupovao stan i zeleo bih ako je ikako moguce da ostane takvo, bez grafita po zgradama, sa uredjenim zelenim povrsinama i parkingom, bez gomile smeca u garazi i cudnim mirisima u ulazu.
Slažem se sa tobom da naselje i zgrade treba da ostanu sa uređenim zelenim površinama, bez grafita i ostalih gluposti, i da bude za primer ostalima.
Ali iz dosadašnjeg iskustva, plašim se da se sve ne svede samo na uzimanje para, a od svega obećanog ništa ne bude. Kao sa kvalitetom stanova koje su nam prodali, gde kod nekih nisu ispoštovali više od pola stvari na koje su se obavezali Ugovorom.
Živi bili pa videli!
 
@kp1106

Odrzavanje - extra kombinacija, kojom ce obezbediti sebi ogroman priliv para, skrsena rampa na otvorenom parkingu iza Delta sitija , vec 10 dana i dalje skrsena...

Sto se tice reklamacija, bolje sami sredjujte, i postedite se daljeg nerviranja sa majstorima amaterima. Rade sve ko nogama.

----------------------------------------------------------------------------------

Da pojednostavim sto se odrzavanja tice.

http://www.belville.rs/objekti/spo_3-1_3-2_4-2_4-3.jsp

Na primer, jedan sprat ima reda 860 kvadrata.
Pa nek svaki stan izdvoji 0,4 evra / kvm evra za odrzavanje, to je 344 evra mesecno.

Dakle sprat daje 344 evra mesecno za odrzavanje.

Prosecna neto zarada u Srbiji u decembru 2009. bila je 36.789 dinara (375 evra).

Samo da steknete utisak o cemu pricam ;)



.
 
KP 1106 je pitao-la sta da radi kada se radnici koji bi trebalo da dodju ne pojave nakon dolaska komisije. Zovi ili idi u Mace direktno. Oni si nadzor. Ja sam zbog kade zvala i dosli su.
 
Dobro vece svima,

Nas stan se nalazi u Lali .
Pre desetak dana nam je izasla komisija za nedostatke i sve su prihvatili sto smo naveli u listi nedostaka, svim majstorima smo prvi dan uzeli brojeve telefona i zivkamo ih i jurimo svaki dan...nadgledamo kako rade, bukvalno idemo za njima dok sve ne urade kako treba.
Kakodosta vremena provodimo u stanu ,naknadno smo pronasli jako puno VELIKIH nedostataka, koje smo prijavljivali u hodu i sve je uglavnom reseno, samo morate biti uporni...ovih dana kad svi zavrse svoj deo , ulazi parketar da hobluje i ponovo lakira parket ( zbog razilazenja parketa, kao i u mnogim stanovima ).

Nadam se da se i mi uskoro useljavamo...
Pozdrav svima
 
Lala

Ako je razilazenje ono pucanje parketa usled rasusivanja , to ce da se razilazi bar celu prvu grejnu sezonu, tako da je pitanje, da li to sada treba raditi...

Koji su jos krupniji nedostaci, na sta obratiti paznju.
 
:bash:
Ovo bi trebalo da ima formu saopstenja za buduce stanovnike zgrade SPO5 (Seboj).

Proverio sam sta nam se desava sa zgradom i zakljuci su sledeci:
-pokusaji sa toplom cebadi i hemijom generalno nije uspeo tako da je jedino resenje zamena parketa
Tako da rok 28 februar- nema sanse
Oni cak nemaju ni novog dobavljaca za parket.
Zakljucak izvedite sami.
Moj zakljucak jeste da ih treba pritiskati sto je moguce vise i na sve nacine.
Vole bih da jos neko proveri u Mace-u ili kod nekog izvodjaca pa da me demantuje(licno bi mi odgovaralo)
:bash:
 
Cebad i hemija, bi resili stvar do isteka 2god. garancije, tako da ako vam je to uteha...
 
Lala":2r0toxtg je napisao(la):
...ovih dana kad svi zavrse svoj deo , ulazi parketar da hobluje i ponovo lakira parket ( zbog razilazenja parketa, kao i u mnogim stanovima ).
Imao sam prilike da vidim kako izgleda ponovo ishoblovan i izlakiran parket. Problem sa razilazenjem parketa svakako nece biti resen ponovnim hoblovanjem. Vodite racuna da postoji velika razlika izmedju hoblovanja i poliranja parketa, jer u vecini slucajeva oni samo poliraju parket, a sve rade po sistemu dajte nam kljuceve, mi cemo zavrsiti, a u stan mozete da udjete tek nakon 5-6 dana pa sta zateknete.


Pricao sam, cisto onako informativno posto nisam iz Seboja, sa jednim jako pouzdanim i trazenim majstorom oko reklamacija vezano za Seboj i problem oko parketa. Covek mi je rekao da je dolazio profesor sa sumarskog fakulteta vezano za parket. Profa je rekao da nikakvi cebici i nikakvo grejanje nece ubiti taj zizak vec ce ga samo uspavati na neki odredjeni period i da ceo parket mora da se vadi... dao je svoje strucno misljenje, a ostalo je na belvilu. Ali kao sto rekoh cuo sam ovo od majstora koga znam vec neko vreme, e sad da li je to jos jedna od prica i pricica pojma nemam.
 
Zizak napada samo parket....ali stenice u namestaju uvezenom iz Kine ( surova realnost Bliskog Istoka) grizu i ljude.... :violina:
 
Stenice se mogu uništiti na dva načina, i to vrlo lako:

a) temperatura ispod 5 stepeni nedelju dana (ostaviti ih napolju)
b) parno ciscenje namestaja..

One su opasna stvar i trebalo bi ih se čuvati...

takođe:

uvezenom iz Kine ( surova realnost Bliskog Istoka)
LOL.
 
Vrh