Belville - [ Stambeno poslovni kompleks | 430 000kvm ]

[dragan]

Zar uopste ne postoji neki bolji rendering, da se bolje vidi spratnost i izgled tih zgrada?

Evo, sa prve str. ove teme .. malo bolji rendering :

 

[chicago007]

Odvratno,tipicna soc-realisticna gradnja.Ovakve zgrade mogu se videta u predgradjima Pariza naseljenim Arapima.

 

[dziggy]

grijesis sinko, silno grijesis. Ovo je sasvim lepo i uklapa se u NBg, a nbg je jedan od najlepsih , najcivilizovanijih primera takve gradnje i na istoku a bogme i na zapadu. Samo sto je sad u losem stanju ali ce i to jednog dana da se renovira. Samo da vidis kako je to sve izgledalo lepo kad je bilo novo. Sasvim je ok

 

[dragan]

Ne znam i ne interesuje me šta je u Parizu, ali ovo će za dve godine biti
jedan od blokova sa najskupljim stanovima i zbog sadržaja u njemu:

"Инвеститор управо преговара са градским челницима да на тој парцели буде
подигнут спортски центар са базеном. Унутар насеља ће бити изграђена и трим стаза
за загревање и тренинге спортиста, која ће после остати становницима овог насеља "
http://www.politika.co.yu/detaljno.php?nid=24296

 

[Ambassador]

Sinoć sam prošao pored Belvilla, i neke zgrade su već krenule da izniču iz zemlje?!

 

[Nenad]

^^Pa kada finansijska konstrukcija stoji, problema nema. Na poslednjem update-u se vec videlo da su neki temelji dobro odnapredovali. Na kraju krajeva, Delti se zbog njene reputacije ne isplati da kasne i na kraju ce reci "eto, bilo je komplikacija, ali smo uspeli sve da zavrsimo i pre roka".

Samo neka tako nastave!

 

[Ditrih]

Odvratno,tipicna soc-realisticna gradnja.Ovakve zgrade mogu se videta u predgradjima Pariza naseljenim Arapima.

Pogresno je povezivati sve zgrade koje imaju cetvrtasti oblik sa komunistima. N.B kad je nastao gradjen je po Korbizijeovim zamislima i u to vreme bio jedan od modernijih gradova zapada i istoka. To sto je zapusten je druga prica, takodje to sto neke zgrade nemaju fasadu vec strci beton u skladu je sa ''brutalistickom'' arhitekturom tog vremena. Kad bi se fasade renovirale, ti sam drugacije bi pricao.
Nego kako to izgleda u Cikagu, ajde postuj neke slike moderne stambene gradnje grada Chicaga ili drugih americkih gradova , da mi sa brdovitog, komunistickog balkana vidimo kako to radi savremeni zapad.

 

[Rins]

Jel ima neko neke insajderske informacije-kad tacno pocinje prodaja,koja ce cena biti itd-

 

[Milance]

^^dragan je vec odgovarao nekome na isto postavljeno pitanje. Listaj malo topic unazad...

 

[Nenad]

Evo jos malo novosti o Univerzijadi:

Spisak radova za Univerzijadu 2009. godine u Beogradu obuhvata čak 60 objekata
Veliki test za domaćine

Autor: Mariota Vlaisavljević | 27.09.2007

Kad su se takmičari nedavno završenog Evropskog olimpijskog festivala mladih smestili u sobe u Studenjaku još se osećao miris kreča, novog itisona, a u pojedinim salama širio se smrad lepka. Svi radovi završeni su u „foto finišu“, a majstori su izašli tek kada su gosti već stigli u Beograd. Ovakav haos neće imati reprizu pred sledeće veliko takmičenje - Univerzijadu 2009. godine, tvrdi gradski sekretar za sport Goran Kreclović.

Polovinom oktobra trebalo bi da bude usvojena projektna dokumentacija za radove predviđene za sledeću godinu. Goran Kreclović kaže za „Blic“ da zatim predstoji raspisivanje tendera i izbor izvođača.
- Istovremeno ćemo adaptirati objekte i kupovati opremu. Nešto smo već uradili pred Evropski olimpijski festival mladih, tako da će i budžet od 50 miliona evra biti revidiran. Kupili smo, na primer, dva seta opreme za gimnastiku, štoperice i snimače fotofiniša za biciklističke trke, semafore, sređeni su tereni za tenis, obeleženi su bazeni, u svim sportskim centrima su delimično sređene svlačionice, klimatizacija, instalacije... Sve to će ubrzati pripreme. Neće biti nikakvih omaški, zato što predstavnici FISU, međunarodne organizacije Univerzijade, konstantno kontrolišu radove i prate izveštaje sa terena - naglašava Kreclović.
Za Univerzijadu se sprema 61 sportski objekat, a samo na „Beogradskoj areni“ nije potrebno dodatno raditi. Do 2008. godine biće izgrađena tartan staza u Vojnoj gimnaziji, a od sledeće godine počeće sređivanje krova na plivalištu „Tašmajdan“, sređivanje objekata u Obrenovcu, Lazarevcu, Borči, Zemunu, zatim u centrima „Šumice“, „Pinki“, Banjica“, „FMP Železnik“, Stari DIF, IMR Rakovica... Biće izgrađen i teren za streličarstvo, u Bloku 5 Nacionalni teniski centar, na Bežanijskoj kosi multifunkcionalna dvorana za odbojku, košarku i rukomet, a u naselju „Dr Ivan Ribar“ Atletski kompleks.
- Sve su to jednostavni objekti za izgradnju, tako da tu neće biti nikakvih problema. Najzahtevnije je pravljenje Univerzitetskog sela u Bloku 67. Radovi su od pre dve nedelje intenzivniji, u toku je šipovanje, postavljeno je 16 kranova, 3 autodizalice i 1.060 radnika svakodnevno radi na tom mestu. Svi dosadašnji problemi su tu prevaziđeni - ističe Kreclović.
Univerzitetsko selo grade „CEE Investment“ i „Delta M“. Na parceli u Bloku 67 biće izgrađeno 171.882 kvadrata bruto stambenog prostora i 22. 196 kvadrata poslovnog prostora. Ova investicija vredna je oko 200 miliona evra.
Od 1. do 12. jula 2009. biće održane 25. Letnje Univerzitetske igre. Učestvovaće 10.000 sportista iz 170 zemalja. Istovremeno očekuje se da će tih 11 dana Beograd posetiti najmanje 20.000 ljudi. Za sportiste, članove njihovih ekipa i pratioce takmičenja biće organizovani i razni izleti i dugi zabavni programi.
- Olimpijske igre su kruna svih takmičenja. Sve što radimo u poslednje vreme su samo koraci ka tom cilju. Verujem da ćemo biti spremni za kandidaturu 2020. ili 2024. godine - kaže Kreclović.
Beograd će biti kandidat za Svetski kup 2011. godine u stonom tenisu i za Evropsko prvenstvo 2012. godine u rukometu.

Univerzijada ne zavisi od pojedinaca
Eventualna smena generalnog direktora preduzeća „Univerzijada 2009“ Siniše Jasnića, koju traže tekstilci zbog toga što je potpisao ugovor sa „Varteksom“, bez tendera, po mišljenju Gorana Kreclovića, neće ugroziti pripreme za veliko takmičenje:
- Nemam informaciju o tome, ali Univerzijada je veliki državni projekat i ne zavisi od pojedinca. Odlazak bilo koga sa bilo koje funkcije ne može uticati na pripreme - kaže Kreclović.

Zapaženo učešće „naših“ sportista
Letnja univerzijada se održava od 1959. godine. Preteča ovog takmičenja bile su Prve međunarodne studentske sportske igre (Pariz 1923.), čiji je osnivač Žan Ptižan. Ovo takmičenje trebalo je da se zove Univerzitetska olimpijada, ali je predsednik MOK Pjer de Kuberten stavio veto na ovaj naziv. Posle Drugog svetskog rata igre su obnovljene 1947. godine, da bi tek dvanaest godina kasnije u Torinu, u organizaciji FISU, održana prva Univerzijada.
Studenti sportisti bivše Jugoslavije učestvovali su na svim dosad održanim Letnjim univerzijadama i osvojili su 91 medalju - 26 zlatnih, 37 srebrnih i 28 bronzanih.

Izvor: Blic
Link: http://www.blic.co.yu/beograd.php?id=14401

 

[CrazySerb]

Ma nije valjda....i atletski stadion i nacionalni teniski centar do 2008-e godine? A niko jos ne zna ni kako bi to trebalo da izgleda? Kao, odvojili su nekih milion evrica za oba projekta. Lepo!

 

[dziggy]

Ma vidis da sve moze da se izgradi za par meseci samo ako ima para... Kad bi iko poverovao da ce moci jedan blok da se napravi na NBG za nesto manje od dve godine... a evo , samo kad su pare stidle ima da ga sazidaju na keca...

Pre ce biti da se svi ostali projekti muljaju i da idu sporo , a da se sve moze brze. Kao i obilaznica, koja moze da se napravi cela 3x3 za godinu i po dana...samo nema volje, ne daju se pare, i to je to

 

[dragan]

Ma vidis da sve moze da se izgradi za par meseci samo ako ima para...

U pravu si 101% .. "sve moze da se izgradi za par godina,samo ako ima para" !

Naši građevinari mogu za Dve god. da završe Obilaznucu, UMP sa mostom,LRT,...itd.

 

[CrazySerb]

Nego, jednu stvar ne razumem....blok5 za nacionalni teniski centar? Ocigledno da ce to biti jedan vrlo malecni "nacionalni teniski centar".

 

[dziggy]

Jucer sam prosao pored Belvila kolima, i ceo blok je u kranovima i zida se na sve strane. Ova glavna zgrada na ulazu je najvise uznapredovala, i vec se naslucuje njen oblik, uzdigla se iznad ograde i deluje veliko. Bice to jedan lep blok..

 

[Nenad]

SIMENS ZAINTERESOVAN ZA OBEZBEĐENJE UNIVERZIJADE U BEOGRADU

Atina - Kompanija Simens će učestvovati na tenderu za postavljanje bezbednosnog sistema za Univerizijadu 2009. u Beogradu, najavila je direktorka razvoja Simensa u Srbiji Ana Radonjić. Ona u je razgovoru s novinarima u Atini izrazila uverenje da Simens neće imati ozbiljniju konkurenciju, ali je napomenula da će nastup te kompanije zavisiti od uslova tendera i obima projekta, o čemu bi Izvršni odbor Univerzijade Beograd trebalo da razgovara 4. oktobra. Kao preporuku zašto bi Simensu trebalo poveriti postavljanje integrisanihi bezbednosnih sistema C4I u Beogradu, ona je navela da je ta kompanija taj posao uspešno obavila na Olimijskim igrama u Atini 2004. i Azijskim igrama u Dohi 2006. Sistem koji je primenjen na te dve sportske manifestacije, kako ističu u Simensu, predstavlja najsofisticiranije rešenje za javnu bezbednost, van okvira primene za potrebe nacionalne odbrane.
Ana Radonjić je podsetila da su Međunarodni olimpijski komitet i Međunarodna univerzitetska sportska federacija, posle teroristickih napada u Njujorku, Madridu i Londonu, kao standard postavili strogi koncept za praćenje sportskih manifestaci - C4I (Command, Control, Communication, Computing & Information). Za uspostavljanje sistema C4I u Beogradu, prema rečima Radonjićeve, potrebno je između 16 i 18 meseci, a svako kašnjenje povećava troškove i smanjuje funkcionalnost sistem.

Izvor: Danas
Link: danas.co.yu

 

[ULTimo]

Jel' zna neko:
1) Mogu li kupiti stan za kredit (i ko moze za kredit koji su uslovi, moze li na kredit uz subvenciju drzave)
2) Kome da se obratim da kupim tu stan?

 

[dragan]

Vidi ovde : http://www.beobuild.net/discussion/viewtopic.php?pid=647#p647

Inače i ja pratim razvoj događaja po tom pitanju, pa ću najaviti kad počne pretprodaja.

Verovano tek na proleće ...

 

[BGG]

Mozda gresim ali meni je ta lokacija za stanovanje bezveze-s jedne strane pogled na toplanu,sa druge autobuska garaza GSP-a,a sa trece buvljak/buduca autobuska stanica...dobro,tu je i Delta city,ali ne bih voleo da zivim u tom trouglu/kvadratu.

 

[relja]

Mozda gresim ali meni je ta lokacija za stanovanje bezveze-s jedne strane pogled na toplanu,sa druge autobuska garaza GSP-a,a sa trece buvljak/buduca autobuska stanica...dobro,tu je i Delta city,ali ne bih voleo da zivim u tom trouglu/kvadratu.

Ne grešiš.
Na prvim renderizima na mestu depoa GSP-a je prikazivana livada, a ni iz jednog ugla nisu prikazivali na sta gleda univerzitetsko selo sa druge strane ulice.
Sve to izgleda malo drugačije kada se čovek nalazi na samom mestu....

 

[Bloq72]

Ma ja mislim da ce kad-tad i taj depo prebaciti negde recimo iza Dr.Ivana Ribara.
Prvo IMT ima da se najuri,a depo naravno kasnije..i ako i dalje prichaju da ce tu ostati.
Lokacija mozda danas izgleda loshe,ali preko puta nije samo toplana,ona zauzima jedan moze se slobodno reci relativno mali deo ogromnog prostora koji je sada zapushten i sav zarastao i velichine je maltene ko Belvil.I tu ce se graditi,mislim da je zemljishte vetj razdeljeno.
Kad se izgrade svi oklni objekti-UMP,autobuska i zeleznichka stanica,most preko ade, Blok 65(nadamo se),Airport City+ postoji pozamashno parche zemljishda izmedju onog vrtitja na uglu Omladinskih brigada i Delta City-a...negde sam proshitao da se u okolini Belbila planira i osnovna shkola..mozda je to?....u sushtini kad se sve to zgradi u okolini taj kraj ce biti daleko od neatraktivne lokacije....ili ako je neatraktivna bitje isto toliko koliko i ostali NBG blokovi.

 

[dragan]

Više sam za ovakvo razmišljanje 'Bloq72', tj. treba situaciju 'gledati' kroz 3-4god.
Pored svega pobrojanog, prema pruzi će prolazati i UMP što nije bez značaja.

Zavisi u kojem će se delu Belvlle stanovati, jer to je veliko područje.
Ja treba za blisku rodbinu da obezbedim jedan stan, pa da vidimo u kojem kraju bl.67 :

^^^ .. U ovom delu prema DC mi se čini da je sasvim dobar budući pogled na okolinu.

 

[dragan]

Mnogi bi hteli da žive u Univerzitetskom selu
Kvadrat stana još bez cene

Zainteresovanost kupaca je ogromna. Mnogi žele baš tu da se skuće jer Selo mora da bude
gotovo na vreme, do maja 2009. godine. Time se izbegava neizvesnost koja prati kupovinu svakog
stana u izgradnji, što je za potencijalne kupce veliko olakšanje.

- Mnogo je zainteresovanih ljudi za stanove u Univerzitetskom selu, ali još nismo počeli sa prodajom
jer treba da pripremimo ceo posao. Za to nam treba nekoliko meseci. Očekujem da prodaja počne u martu.
Tada ćemo formirati punkt za prodaju stanova i početi sa rezervacijama - kaže za „Blic“ Slobodan Mihailović,
izvršni direktor preduzeća „Blok 67 Associates“.

Kompleks od 14 stambenih i dve poslovne zgrade počeo je da se gradi 2006. godine, ali sve do leta ove
godine gradnja gotovo da nije ni bilo. Do promene je došlo sredinom juna, trenutku kada konzorcijum koji
gradi Selo, „Blok 67 Associates“, menja svoju vlasničku strukturu, a „Delta Invest“, kao deo tog konzorcijuma,
preuzima na sebe odgovornost završetka gradnje do 10. maja 2009. godine.
To je krajnji rok za predaju naselja Gradu za potrebe smeštaja skoro 12.000 sportista.
Mesec dana po završetku Univerzijade, Grad mora da „vrati“ Selo privatnom investitoru.

- Realno je da useljenje bude u septembru 2009. godine. Tokom leta, posle Univerzijade, imaćemo još posla.
Na primer, tek posle Univerzijade ugrađivaćemo unutrašnja vrata i postavljati radijatore.
Nema potrebe da to radimo pre jer ih time izlažemo riziku da budu oštećeni - kaže za „Blic“ profesor
Dragan Buđevac direktor „Delta investa“.

Kupovina stanova u izgradnju u Univerzitetskom selu, prema rečima Slobodana Mihailovića, biće dostupna
svima, bez obzira na način na koji žele da ga kupe.
- Hipo-Alpe Adrija banka, kao naš partner u konzorcijumu, imaće specijalno za stanove Univerzitetskog sela
novu vrstu hipotekarskog kredita. Stanovi će, međutim, moći da se kupe i za gotovinu, kao i koz
subvencionisane kredite i kredite drugih banaka - kaže Mihailović.

Ko planira da kupi stan u Univerzitetskom selu, moraće prvo da kupi rezervaciju stana.
Koliko je to, još se ne zna, kao ni cena kvadrata. Posle rezervacije, sa investitorom će se potpisivati ugovori
kojima će se definisati rokovi izgradnje i plaćanja, i konačno kupoprodajni ugovori.
Lokacija koju okružuju ulice Jurija Gagarina, Agustina Neta i Milutina Milankovića dobiće obrise pravog naselja
tek posle Univerzijade.

- Naselje u Bloku 67 biće potpuno opremljeno svim potrebnim sadržajima za komforman život. Planom su
predviđene parcele za izgradnju osnovne škole, obdaništa, zdravstvene ustanove i ustanove za smeštaj starih lica.
Ti objekti će početi da se grade odmah posle Univerzijade i biće završeni za godinu i po dana.
Za vreme Univerzijade, te lokacije će služiti za smeštaj logistike potrebne Univerzitetskom selu - kaže za „Blic“
Đorđe bobić, glavni gradski arhitekta.

Univerzitetsko selo dodatno je privlačno za stanovanje zbog toga što se u njegovoj nepostrednoj blizini nalazi
novi „Delta siti“, najveći šoping mol u gradu i šire. Takođe, na proleće počinje izgradnja pristupnih saobraćajnica
novom mostu Ade Ciganlije. Novi most dopuniće i onako dobru saobraćajnu povezanost ove lokacije sa ostalim
delovima grada. U budućnosti, u neposrednoj blizini, na mestu „Buvljaka“, planira se i izgradnja Autobuske stanice
umesto stare koja treba da bude izmeštena iz Karađorđeve ulice.
Svi ovi faktori uticaće na cenu kvadrata.

Od garsonjere do luksuza :
- 13,7 hektara -260.000 kvadrata -šest podzemnih garaža (2.543 parking mesta)
- dve poslovne zgrade ( tri i 11 spratova)
- 31.386 kvadrata poslovnog prostora (333 lokala u prizemlju)
- 14 stambenih zgrada visine deset do 12 spratova

124 .. garsonjere
372 .. jednosobna stana
136 .. jednoiposobnih
696 .. dvosobnih
292 .. trosobna
72 .... troiposobna
96 .... četeverosobnih

Blic : http://www.blic.co.yu/beograd.php?id=22036

 

[Nenad]

PREDSEDNIK MEĐUNARODNE UNIVERZITETSKE SPORTSKE FEDERACIJE
Najbolje Univerzitetsko selo u istoriji

Autor: Nataša Korlat | 05.12.2007 - 06:00

Kad budu završeni radovi na izgradnji Unverzitetskog sela, to će biti najbolje selo koje je Univerzijada ikad imala, rekao je na početku razgovora za „Blic“ Džorž Kilijan, predsednik Međunarodne univerzitetske sportske federacije (FISU).

-Obišli smo gradilišta budućih objekata „Univerzijade 2009“ i veoma sam zadovoljan dinamikom kojom radovi napreduju. Verujem da će već do polovine sledeće godine sve biti završeno.

Šta ste sve videli od postojećih sportskih objekata u kojima će biti održano ovo veliko takmičenje?
-Obišao sam halu OKK „Beograd“, bio sam i na stadionu „Crvene zvezde“, koji mi se posebno dopao. Obišao sam i plivališta, na kojima su se već održavala velika sportska takmičenja. Svi ti objekti su u dobrom stanju. Nekima gotovo da ne treba nikakvo renoviranje.

Univerzijada je najveće svetsko takmičenje posle Olimpijskih igara i za našu zemlju je veliki izazov. Da li verujete da će Beograd biti dobar organizator?
-Bitno je da prestanete da se brinete. Organizovali ste mnogobrojna takmičenja, a kod vas su dolazile NBA zvezde. Ti igrači ne bi dolazili u Beograd, da ne znaju da postoji odgovarajuća logistika iza vas. Video sam mlade i sposobne ljude i zaista nema razloga za brigu.

Šta je najbitnije u organizaciji ovakvog sportskog spektakla?
- Jednostvano, igre moraju da teku bez ikakvih problema. Najbitniji aspekat svake Univerzijade je utisak koji 10.000 studenata ponese kući, kad se takmičenja završe.

Koliko se u organizaciji poklanja pažnja bezbednosti i šta ona podrazumeva?
- Bitno je da studenti nemaju nikakve neprijatnosti, kao što ih je nedavno bilo na stadionu „Crvene zvezde“. Važno je da ne dođe do incidenata.

Koje mere će biti preduzete, kako bi bezbednost bila na vrhunskom nivou?
- Radiće se sve što je neophodno na događajima ovog tipa. Sportsko selo će imati posebno obezbeđenje i skenere na ulazu. Svako će morati da pokaže torbu i prođe kroz skener. O tome će brinuti ljudi koji se inače time bave. Naravno, u saradnji sa Ministarstvom unutrašnjih poslova i lokalnom policijom.

Šta Univerzijada znači za Srbiju i Beograd?
- To je najbolji promoter jedne zemlje. Kad svi ti studenti odu kući, govoriće o Srbiji i Beogradu. Nema bolje promocije. Važni su i mediji, jer će oni preneti sliku u svet. Ovo je ipak najveće takmičenje posle Olimpijskih igara.

Kad planirate sledeću „inspekciju“?
- Predviđeno je da sledeća inspekcijska poseta bude u aprilu 2008. godine. Poseta u aprilu će biti fokusirana na tehničke faktore i tada će predstavnici FISU utvrditi dokle se stiglo sa radovima. Tad ćemo imati jasnu sliku šta je urađeno i šta je još ostalo da se uradi za „Univerzijadu 2009“ u Beogradu.

Izvor: Blic
Link: http://www.blic.co.yu/beograd.php?id=22155

 

[Milance]

Stanovi u Univerzitetskom selu u prodaji od proleća

DOM - Prodaja stanova u 14 stambenih zgrada koje se grade u Univerzitetskom selu (kompleks „Belville") u Bloku 67 na Novom Beogradu, naći će se u prodaji na proleće sledeće godine, rekao je Slobodan Mihajlović, izvršni direktor „Blok 67 Associatesem".
Budući vlasnici će moći da se usele u avgustu 2009. godine, mesec dana po završetku Univerzijade.Stambene zgrade će imati od devet do 13 spratova. Zainteresovani kupci će u martu naredne godine moći da pogledaju modele budućih stanova u paviljonu Bloka 67.
Za prodaju će biti zadužena „Delta", a „Hypo Alpe Adria" banka će nuditi razne modele finansiranja. Agenti za nekretnine očekuju da će kvadrat koštati od 1.200 do 1.600 evra.

Izvor: 24 sata
Link: http://www.24sata.co.yu/vesti.php?id=17686