Ne znam da li se secate, ali svojevremeno su isto tako dezurni kriticari govorili kako sve te strane banke u Srbiji zapravo nisu strane banke, vec su registrovane kao domace banke tj. njihove ispostave nemaju veze sa centralom. Naravno, to je samo pola istine.
Problem je sto su ljudi ovde generalno frustrirani i negativni prema svemu i svacemu. Pogledajte npr. komentare na vesti na sajtu B92 - meni je muka kada vidim kako vecina ljudi razmislja. I ovde je slicna situacija, kada je neko rekao da je pocela zamena parketa, odmah su krenule price oko premeravanja povrsine stana i nekih novih tuzbi, kako vas ne smara to?
Glavna nota koja provejava kada je Belville u pitanju jeste da je "bilo najavljivano da ce kvadrat biti 1600 eura, a sada je preko 2000, mada ustvari to ne vredi ni 1300 eura".
Da se razumemo jeste uzasno skupo, ali ne vidim da su ostale nekretnine drasticno jeftinije. Na primer lokacija oko Arene (znaci, jako blizu Belville-u, ista zona), polovni stanovi idu preko 2000 eura (da ne pricam o ceni kredita za takav stan).
Bezanijska kosa (relativno) stara gradnja je oko 1600 eura, a na to treba dodati i troskove renoviranja i opet cenu kredita koja je visa nego za Belville.
Novi stanovi su jos gora prica - cena kvadrata oko poslovno centra Azzaro (preko puta OMV-a) je 1850+PDV (+ visa kamata), cena stanova po Vracaru je dosta preko 2100-2200 eura (pricam o novogradnji). Jeftinija jeste Altina na primer, ali je infrastruktura tamo ocajna. Jeftiniji ce biti verovatno i Dulville na Vozdovcu, ali i lokacija je dosta losija... Tu ide i napomena da je slican projekat imala i Vlada Hrvatske, a zavrsili su sa preko milijardu eura zarobljenih u jeftinim stanovima, jer ih niko nije hteo kupovati zbog ocajnog kvaliteta. Logika je prosta, nazalost stanje je takvo da stanove kupuju oni koji imaju vise para od proseka i nije im problem da plate vise za lokaciju ili bolji kvalitet.
Ako se cene nekretnina u Srbiji uporede sa cenama u Poljskoj, Ceskoj, Slovackoj, Madjarskoj - ovo su jos i dobre cene.
O bagatelnim cenama nekretnina u Zapadnoj Evropi mozda svedoci ovaj clanak od pre krize:
http://vesti.krstarica.com/?rubrika...03186aecedce4c2ac&dan=01&mesec=04&godina=2008 Neko ce reci, cene su sada pale - verovatno jesu, ali ovo im je target na koji ce se vratiti. Da li je logicno da se stan u Parizu rentira za 7000 eura, ako je kvadrat tamo 1800 eura?
Sa druge strane, sta je najgore sto se moze desiti ako recimo propadne Hipo projekat (ne znam kako da ga nazovem, zaista)… Pa njegovi poverioci ce preuzeti aktivu Hipo-a, a Delta ili ko vec je gradio Blok 67 ce nastaviti da servisira obaveze prema novim poveriocima.
Ne mislite li da je malo nelogicno da ce neko ko dodje u posed aktive Hipo-a u Jugozapadnoj Evropi odneti zgrade i nekretnine u Austriju? Ne, njima ce isto biti u interesu da se daju jos povoljniji krediti kako bi se investicija povratila. Zgrade su tu, ovde se ne radi o tome da je neko kupio nesto u izgradnji sto nije odmaklo od temelja i sada ce sve da bude napusteno (a to nije strano mnogim "investitorima" u Srbiji)
Ove price o zgradama koje samo sto nisu popadale, o plocicama koje otpadaju, zidovima koji pucaju i slicno nisu za ozbiljan komentar i spadaju pod kategoriju negativizma i nekonstruktivnosti, koje su postale , posle svih ovih gluposti koje su nam se izdesavale poslednje dve decenije, svojestvene za ljude u ovoj zemlji.
