Šta je novo?
Od:
Filteri

Belville - [ Stambeno poslovni kompleks | 430 000kvm ]

Bravo, i šta sada? Kako je ovo tvoje kopanje doprinelo kvalitetu diskusije? Već ti piše da si expert - nema šta da se dokazuješ. Bravo još jednom.
 
Napotiv, broj postova i datum registracije na forumu me ne čine ekspertom za nekretnine.

Zanimljivo je što se u javnosti, tj u medijima, toliko očigledna stvar - loša pozicija zemljišta na kojem je sagrađen Belvil - komentariše tek kada je blok izgrađen i stanovi prodati. Komentar se odnosio na članak u medijima, nisam se nikome posebno obraćao niti diskutovao.

Šta sada?
EC-znam da je danas vruće, ali probaj da iskuliraš.
 
Ne znam, mene vrućina ne smara uopšte i ne primećujem je skoro uopšte (klima na poslu, klima kod kuće, klima u kolima, kola u garaži i na poslu i kod kuće), ali generalno smaraju postovi tipa "e o tome sam ja govorio još pre x godina, sada ću da vam to iskopam iz naftalina i pokažem kako sam bio pametan i tada".
 
Za to i nije bila potrebna neka naročita pamet - to su bile činjenice i onda, pa su i danas.

A ako te smara nešto što je neko napisao, a pri tome ne tangira ni tebe lično niti imaš drugačije mišljenje, zar je to toliko stražno neizdrživo da mora da se prokomentariše?

A kao što rekoh, reagovao sam na članak koji kasni više godina.
 
relja":1z692fo0 je napisao(la):
Za to i nije bila potrebna neka naročita pamet - to su bile činjenice i onda, pa su i danas.

A ako te smara nešto što je neko napisao, a pri tome ne tangira ni tebe lično niti imaš drugačije mišljenje, zar je to toliko stražno neizdrživo da mora da se prokomentariše?

A kao što rekoh, reagovao sam na članak koji kasni više godina.
Kliknite za proširenje...


Lokacija belvila? Toplana, GSP, zgrade preblizu jedna drugoj? Razlika između nas koji ovde živimo i vas koji komentarišete, a niste stanovnici ovog bloka, jeste u tome što vi gledate spolja, izvana. Volela bih da poštuješ činjenice koje pominješ, a koje su vidljive svakom. Koliko je belvil udaljen od toplane? Koliko od GSP? Realno, dosta smo udaljeni i od jednog i od drugog. Šta kažeš onda za blok 70, a cena u tom bloku već starih zgrada je bila viša od cene kvadrata koji smo mi plaćali u belvilu. Od 2500-2800 evra, naspram 2100 za belvil. Pa toplana je bloku 70 takoreći u dvorištu. GSP je preko dvosmerne saobraćajnice i stvar je u tome da je tu uglavljen u vremenu kada je to bilo ok, ali sada mu tu jednostavno nije više mesto. Da li su zgrade preblizu ili prevelike.....to je trućanje onih koji ne stanuju ovde i nemaju predstavu koliko je prostran belvil. Retko koji blok na NBG, možda ni jedan u stvari, je toliko razvučen i prostran. Prijatno je živeti u belvilu. Niko vas ljudi ne zove, ostanite u svojim zelenilima, prepuni prezira prema betonu, visokim zgradama, širokim saobraćajnicama, podzemnim i nadzemnim garažama i parking mestima, prokletom šoping molu, velikim samoposlugama i ostalim odvratnim stvarima. Ja sam u miru svog betonskog stana koji je idealan za mene i za sada kažem da se nisam nimalo pokajala.
 
Prvo - ako je tebi dobro, onda OK.
Drugo - Daljina toplane? Odmah perko puta, i toliko je velika da se može ignorisati. Ružan pogled, čak i inženjeru. Usput, između toplane i bloka 70 se nalazi blok 70a, a rastojanje od tog bloka do toplane je isto kao i rastojanje od toplane do Belvila.
Treće - Depo GSP-a, se nalazi odmah preko ulice. Nije ga "pregazilo vreme", nego je neko zidao stanove pored njega, što je suludo, ali izgleda da svaka roba ima kupca. Sasvim sigurno se neće cela tramvajska garaža seliti negde drugde zbog Belvila, niti će se tramvajska mreža ponovo projektovati i graditi zbog nezadovoljnih kupaca novih stanova. Preseljenje nije planirano, a ni Grad, ni GSP niti ceo ostatk Beograda nema interesa za tako nešto.

Što se tiče veće cene stanova u bloku 70: ako se radi o ceni stanova u niskim zgradama pored Save - potpuno razumem ako su veće od Belvila :)
 
relja":2iovo4ii je napisao(la):
Prvo - ako je tebi dobro, onda OK.
Drugo - Daljina toplane? Odmah perko puta, i toliko je velika da se može ignorisati. Ružan pogled, čak i inženjeru. Usput, između toplane i bloka 70 se nalazi blok 70a, a rastojanje od tog bloka do toplane je isto kao i rastojanje od toplane do Belvila.
Treće - Depo GSP-a, se nalazi odmah preko ulice. Nije ga "pregazilo vreme", nego je neko zidao stanove pored njega, što je suludo, ali izgleda da svaka roba ima kupca. Sasvim sigurno se neće cela tramvajska garaža seliti negde drugde zbog Belvila, niti će se tramvajska mreža ponovo projektovati i graditi zbog nezadovoljnih kupaca novih stanova. Preseljenje nije planirano, a ni Grad, ni GSP niti ceo ostatk Beograda nema interesa za tako nešto.

Što se tiče veće cene stanova u bloku 70: ako se radi o ceni stanova u niskim zgradama pored Save - potpuno razumem ako su veće od Belvila :)
Kliknite za proširenje...


Tačka pod 2: više netačnih podataka. Ja sam naravno mislila na blok 70 a, kao najbliži toplani. Evo ti link pa se uveri sam da li je "rastojanje od tog bloka do toplane isto kao i rastojanje od toplane do Belvila". http://blokovi.com/mapa.html
Dakle, operišeš sa netačnim informacijama i diskutuješ na osnovu tako iskrivljenih osnova.

Tačka 3: A belvil su gradili na super ekscentričnom mestu po svojevoljnoj, potpuno suludoj želji nekog tamo pohlepnog tajkuna, pored već postojeće garaže i toplane? Pa onda je isti slučak i sa poslovnim zgradama oko Simensa, novim stambenim blokom koji se upravo gradi u našem prvom komšiluku, s druge strane dc? I svi oni su pod znakom pitanja, samo je garaža neprikosnoveno tu, na najboljem mogućem mestu? I kada se izgradi sve što će biti izgrađeno ovde, sve je to delo ludaka, samo je garaža za sva vremena namenjena da postoji na svom mestu?

Zgrade pored Save vrednije od Belvila? Pa to objašnjava iskrivljavanje činjenica kojima si sklon, ne bi takve nekako stale u tvoju sliku vrednosti nekretnina.
 
Idi kursorom do oznake "District Heating Plant", to je toplana. Odatle se vidi jasno razdaljina od bloka 70 a i belvila u odnosu na nju.
 
Često sam u stanovima u belvilu. I ne da nije elitno naselje, nego je od elitnog naselja par svetslonih godina. Zapravo, ovo je sindrom BG Arene, malo ublažen. Kad su svi za masne pare kupovali stanove u zgradama pored Arene, uz međunarodni autoput (buka+zagađenje) gde deci koja se igraju lopta može da ode i do autoputa.

Jedina stvar koja zaslužuje najvišu ocenu je okoliš i uređenje zelenih površina, cveća i čistoća okoline. Belvil zapravo najbolje izgleda sa nulte tačke, kad si na zemlji.

U stanovima je skroz druga priča. Bio sam bar u 15 stanova u 4-5 različitih zgrada. Da zanemarimo propuste u samim stanovima, to može biti problem svuda (katastrofalna zvučna izolacija, katastrofalni interfoni, očajan parket, aspiratori koji propuštaju sve miomirise kuvanja narodnih specijaliteta i loša pvc stolarija - ovo sve na prvu, ima toga još) i da uzmemo u obzir samo spoljne uticaje.

Kad autobusi turiraju u depou, to je kao polu-zemljotres. Često je neophodno zatvarati i sve prozore da se ne ugušiš od carbon-dioxida. Sve do 7-8 sprata se toliko čuje, da postaje neizdrživo. Tramvaji takođe, čitava strana naselja koja gleda ka JG ima problem sa tim, zuje i bruje. O vozovima da i ne govorim, woooo-hoooo, i slične stvari bude i kad je sve zatvoreno. Pogled je zaista ubitačan u trianglu Depo-Nasip-Toplana.

E sad, zamislite kad stigne autobuska stanica, pa gužve i Romi posvuda traže dinar više i kad se broj vozova drastično poveća kad Prokop profunkcioniše. Biće taman skoro kao u Karađorđevoj.

Dakle, Belville je ok naselje, ali nije ni blizu elitnog. Nije ni predviđeno da to bude. Tek planski izgrađeno naselje, potpuno funkcionalno, ekvivalent NBG gradnji 1950-80, prilagođeno vremenu u kom se nalazimo.

Ima na desetine boljih mesta za život u BG.
 
Wow nisi se izvInUo zbog iskrivljavanja činjenica, da ne kažem laži.
I kako si opisao uticaj GSP garaže na život stanara belvila, u stvari si samom sebi skočio u usta. Pa nije li onda potpuno prirodno, ako je već tako strašno, da se nešto i preduzme sa tim problemom??? Zašto je onda za tebe ok da garaža ostaje?
Nneverovatno. Okreni obrni, ali garaža ostaje.
 
I ne, na Novom Beogradu nema lepšeg i boljeg mesta za stanovanje od belvila. Onako, iznutra i izvana. Ne računam Savagrad, to je van lige. A poznajem NBG i živela sam još na dva mesta. Stari deo ne računam, i tu sam živela, na Voždovcu, u Koste Jovanovića, i ne, ne dolazi u obzir. Nigde ništa nema. Šipčiš do grada ili Autokomande za andol.
 
Sister:
tačka 2: ja sam ti odgovorio na ono što si napisala, nisam ti odgovorio na ono što si mislila a napisala nešto drugo.

tačka 3: pa, kada čovek malo pogleda u prošlost, nije slučajno što je Depo izgrađen tu gde je - što dalje od tada postojećih stambenih blokova. A poslovni prostor nije isto što i stambeni - nominalno radno vreme je od 9-17 (i kusur), ali to je vreme kada su vozila van depoa. Niko nije na poslu u kancelariji kada se rano ujutru popale mašne pred izlazak na ulice. I zato - kakve veze imaju poslovni prostor i depo GSPa - nikakve?
A stanovnici "A Bloka" koji se sada gradi će imati upravo tu sreću da ih baš Belvil razvaja od Depoa, pogleda, buke... I zato - da, pohlepni tajkun jeste napravio za sebe odličan posao. Ponavljam - za sebe.

Za mene je lokacija duž savskog keja kudi kamo lepše mesto za život od Belvila, i raumem ako su cene veće (ako jesu veće, ti si spominjala iznose). To je moje mišljenje, ne znači da je činjenica, niti sam to napisao.
Ovo o "iskrivljavanju činjenica" i ostale logičke greške neću komentarisati, nemam vremena, a i iskustvo na forumu me uči da ljudi koji se tako izražavaju i obraćajujednostavno ne zalužiju previše pažnje i vremena.


Uživaj u svom novom domu, nemam ništa protiv da ti uživaš u onome što tebi prija.
 
Ja ti pošaljem link na kome se jasno vidi da nije ista razdaljina od toplane do bloka 70 a, i Belvila, što si ti tvrdio. Ti kukavički izbegneš da se osvrneš na to i priznaš da si izneo netačnu informaciju i još kažeš da ne zaslužujem pažnju??? Ti si dragulj.

Sve što si izneo je samo naklapanje. Kada se dorakneš nečeg opipljivog i objektivnog, slažeš. Stvarno, i nisi sagovornik vredan pažnje. Nisi ni jednom bar dozvolio da bi se nama stanarima belvila trebalo olakšati strašne patnje koje si izneo u vezi sa garažom. A cela strana Bola A okrenuta prema izuzetno prometnoj Jurija Gagarina i veoma blizu toplane. I to nisi spomenuo. Jedina vredna strana im je prema ruskoj školi, a to je u celosti severna strana. Sve, sve, samo ne belvil? Ti imaš problem mržnje prema našem investitoru i to je sve.
 
Pa to je puknes pare da budes "elita" a dobijes gsp u dvoristu. :) Bas ce zbog vas da sele garazu, jer "eliti" smeta. Imam prijatelje koji su kupili stan u belvilu, i posle nekoliko godina isti iznajmljuju jer ne mogu normalno da zive u istom.
 
neko se žali na izolaciju, ja ne znam kakav je to problem, jer mi je stan izolovan odlično, sve komšije sa kojima imam zajednicke zidove, plafon, su u inostranstvu, i dolaze u par godina na par dana, što se tiče poredjenja blokova i Belvila, ništa lepše nema nego kad sedneš u automobil, a on hladan u podzemnoj garaži, ili zimi kad pada sneg ne moram da sklanjam sneg, ili na primer kad nosim kese iz kupovine ne mora da mi kaplje na glavu dok pada kiša...

Nema otvorenih šahtova, lutalica (ko ide na Savu pored 70a, mora da gleda preko ramena da li će ga neki pas ujesti), a svima kojima se nije svideo u Belvilu parket, ili lusteri, zamenite ih, sa ulaganjem do nivoa da je stan opet jeftiniji nego kod Arene može se mnogo uraditi, toliko da bude mnogo bolji nego kod Arene.

Što se tiče pogleda, do pre 2-3 godine mogli ste izabrati kakav god hoćete pogled, na most na Adi, Hram Sv.Save, blokove i Savu, to je bio jedan od razloga za Belvil, takodje pogled znači da ništa ne zaklanja sunce, možda i ima stanova koji su zaklonjeni, to ne znam, ali moj nije.
 
a što se tiče elite i Beograda ili Belvila, to je jedan težak pojam za Srbiju i Beograd, kod nas je jedan dan elita, drugi dan u zatvoru, ili jedan dan ima firmu, drugi dan propao, prema tome, u Srbiji ne postoji elita u pravom smislu reči, ona koja je stabilna i koja je tu oduvek i koja će biti tu zauvek, mi nemamo elitu, prema tome te priče o eliti zaboravite, po meni niko u Belvilu nije elita.
 
Izgleda da ja živim u nekom paralelnom belvilu.


Da zavrsim na ovome.

Što se tiče novogradnje nećete naći bolji odnos cena-kvalitet u beogradu. Bar ja to nisam video.

Jedino sto ce možda imati bolji odnos je ovaj novi a blok..
 
I ja izgleda da živim u paralelnom belvilu, ili sam možda gluva. I ja uporno pišem ovde na forumu da NAJZAD živim mirno, da NAJZAD ne čujem druge komšije kao da su mi u stanu, da mi je izolacija ODLIČNA, da moram da vičem "Sada ću, sačekaj!!" kada neko zvoni na vratima, i to dobro da zapnem da bi me čuo, da i dalje ne čujem bebu s kojom me deli levi zid, da nove komšije s moje desne strane ne znam da su tu, da ne postoji izolacija na ovom svetu s kojom vertikala ne bi čula komšiju ispod koji sa svojim klincem igra fudbal kroz stan (ali nije strašno i samo ponekad). I pišem da mi je parket u stanu zaista hrastov i da ok, da je, da ne nabrajam sve, po rasporedu soba i po svemu ostalom sve za klasu bolje nego u svim prethodnim stanovima, od recimo bloka 24 i bloka 37. Da nemam problem sa vanjskom bukom. Ne gledam na toplanu, ne gledam na Jurija Gagarina, ne gledam na GSP. Da je renta koju dobijam za svoj drugi stan u belvilu u evro ista kao na početku, da nisam imala ni dan praznog hoda, što više nigde nije slučaj. Meni je belvil super, sve što sam htela, dobila sam. To je moje iskustvo.
 
loyola":3hroelia je napisao(la):
Pa to je puknes pare da budes "elita" a dobijes gsp u dvoristu. :) Bas ce zbog vas da sele garazu, jer "eliti" smeta. Imam prijatelje koji su kupili stan u belvilu, i posle nekoliko godina isti iznajmljuju jer ne mogu normalno da zive u istom.
Kliknite za proširenje...


Pa kako će bre neko da postane "elita" kupovinom stana bilo gde? Koji tupsoni se ovde javljaju, da ne poveruješ! Ako te interesuje šta se podrazumeva pod pojmom "društvena elita" spremna sam da ti održim malo predavanje, jer to mi ulazi u struku. Da ne lupetaš po forumima jer u ovom gradu bar, postoje ljudi koji su stekli obrazovanje na nekim boljim mestima od pink tv. Iako bi to bilo off topic, ali ne bilo nekorisno, jer vidim da to ljude najviše žulja, nekako im smesta podigne pritisak, a da zapravo ne znaju značenje tog pojma.
 
Jel ovaj Relja malo nije normalan...mislim ovo nije vredjanje samo je konstatacija pa samim tim nije ni govor mrznje hahah, cisto moja procena na osnovu ''zescenja'' preko postova. Covece gde ti zivis i u kom si ti svetu, o'ladi malo. Kako te ne mrzi da gubis vreme na naselje u kome ne zivis. Ovaj...Kartograf..hahah.. (cesto sam u stanovima u Belvilu-sta radis covece tako cesto tu?)mislim sta da ti kazem..gde zeka pije vodu. Idi bre covece...Loyola..hahah, (imam prijatelja itd), ...jel neko od vas troje zivi u naselju pa je tako dobro upoznat.. Ovako kako ja vidim stvari, ovde izgleda ima konkurencije i ljudi ispred pojedinih stambenih investicionih objekata koji se grade ili su u izgradnji, takodje vidim i neke koji su ispred prodaje belvila.. Jedni napadaju drugi brane..itd.. JA zivim u ovom naselju i : Odnos cene i kvaliteta koji je dobijen sa svim troskovima koji mesecno stizu...je optimalan... Ovo mi se cini da je trebalo da bude Forum kako se u naselju zivi i sta je potrebno uraditi da se unapredi a ne za ''prepametne'' i sa jedne i sa druge strane koje privatne fustracije hoce da lece scribomanijom. Imate li vi nesto pametnije da radite...Mislim, znate ono 8 sati rada 8 sati odmora i 8 sati sna hahah. Puno pozdrava od poprilicno zadovoljnog stanovnika Belvila koji pride cak i gleda na depo ali i na Hram, Kalimegdan, grad na 160 stepeni horizontu sa svetlima oblacima , itd..
 
Meni je izolacija ocajna, ali je istina da me niko ne cuje iza ulaznih vrata.
Kad neko gleda televiziju negde u zgradi, ja ne mogu da spavam dok ne zavrsi...
 
mislim da je Belvil gradilo nekih 7 firmi, i da nije svaka zgrada ista, nisu iste ni instalacije (dve vrste cevi i spajanja cevi) ni izolacije
 
Sister":361bngpk je napisao(la):
Meni je belvil super, sve što sam htela, dobila sam. To je moje iskustvo.
Kliknite za proširenje...

Super, drago nam je zbog tebe.
Ajd sad ostavi se onda GSP-a i ubedjivanja da garazi tu nije mesto, jer "sto si htela, dobila si"

:smile:

Sent from my LG-E510 using Tapatalk 2
 
laki72":3ivx7o09 je napisao(la):
Sister":3ivx7o09 je napisao(la):
Meni je belvil super, sve što sam htela, dobila sam. To je moje iskustvo.
Kliknite za proširenje...

Super, drago nam je zbog tebe.
Ajd sad ostavi se onda GSP-a i ubedjivanja da garazi tu nije mesto, jer "sto si htela, dobila si"

:smile:

Sent from my LG-E510 using Tapatalk 2
Kliknite za proširenje...



Kakav je to cinizam?

:blah:
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh