Belville - [ Stambeno poslovni kompleks | 430 000kvm ]

[Sister]

dok god ne bude moguce uknjiziti stan, ne treba kupiti nista u Belvilu, ima mnogo izgovora zasto se ne moze uknjiziti,
a vecina onih koji su kupili su u fazonu,
Belvil gori, a baba se ceslja, ili tacnije BELVIL POD HIPOTEKOM, A BABA MENJA PARKET

Eh Simice, sta ces kad babe ne slusaju. Kod tebe je to drugacije, mislim u tvojoj kuci, naucio si ti dobro svoju babu sta je to hipoteka i sad ona ne kupuje nista, a taman je htela.

 

[nenad78]

Samo da znate.U pravilniku beobuilda pise da svaka obicna vrata koja se prodaju preko beobuilda morate platiti administratoru(Igoru) 5% od cene,a ako su klizna 10%!

I još 5% dodatnog penala za ruža/lala/krin zgrade!

Vučko +1!

P.S. Majstori koji su ugrađivali ta vrata kažu da ako su potpuno neoštećena prilikom vađenja iz zida mogu da vrede max 100€. Kao potpuno nova (kod proizvođača, bez poreza, transporta i ugradnje) vrede oko 300€.

 

[etta5521]

Drage komsije da li ima nekog ovde odnosno znate li nekog ko bi kupio klizna vrata (sa dva krila) koja su bila ugradjena na prolazu iz kuhinje ka trpezariji u jednosobnim stanovima?

Ovo je jos aktuelno a kako bih bolje privukao paznju evo i slike vrata.

http://img820.imageshack.us/img820/6868/foto632.jpg

Ja sam novoregistrovana iako vec odavno pratim forum. Zainteresovana sam za vrata i kako sam videla cena im je oko 100E. Ako je ovo jos uvek aktuelno, mogli bi da se dogovorimo

Molila bih vas da mi neko odgovori da li znate kakvi su stanovi u Mimozi i koliko je stanova useljeno, kao i da li znate koja je aktuelna cena kvadrata za Belville? Ja bih da kupim stan u blvl (zato sto se i meni i muzu bas to svidja) i pored svih muka koje bih morala da prodjem... ovih dana konacno se sticu neki uslovi da to mozemo da ucinimo a culi smo da u Mimozi ima jos dosta praznih stanova (neprodatih)... da li je to istina? Bilo kakve informacije bi nam bile od izuzetne koristi!

Hvala svima i pozdrav... i ne brinite, sve kasni ali sve ce biti u redu, samo treba strpljivo sacekati i voditi racuna o svemu u ova cudna vremena!

 

[stanisa]

Molila bih vas da mi neko odgovori da li znate kakvi su stanovi u Mimozi i koliko je stanova useljeno, kao i da li znate koja je aktuelna cena kvadrata za Belville? Ja bih da kupim stan u blvl (zato sto se i meni i muzu bas to svidja) i pored svih muka koje bih morala da prodjem... ovih dana konacno se sticu neki uslovi da to mozemo da ucinimo a culi smo da u Mimozi ima jos dosta praznih stanova (neprodatih)... da li je to istina? Bilo kakve informacije bi nam bile od izuzetne koristi!

Hvala svima i pozdrav... i ne brinite, sve kasni ali sve ce biti u redu, samo treba strpljivo sacekati i voditi racuna o svemu u ova cudna vremena!

:lool: Bas su dosla cudna vremena. :laugh: :laugh: :laugh:
Zasto jednostavno ne odete u prodajni paviljon i tamo potrazite sve potrebne informacije???

 

[Simica]

Sister, kad vec spominjes, moja baba ima 21 godinu, a pretpostavljam da bi joj ti mogla biti baba ako ne i mama, u svakom slucaju uzivaj u naselju pod hipotekom, ja nisam hrabar kao ti da ulazem u rizicne poslove, nismo svi toliko bogati da bi rizikovali, tj. nisam rizikovao sa dosadasnjih 6 nekretnina, pa necu ni sada, rizik je za one koji su skloni davanju poverenja gazda jezdi, dafini i gazda misku.
Otisao sam............

 

[Anabela]

Evo i mene.... doputovala sam pre neki dan u Beograd i moram da konstatujem da je prevruce u stanu...Kupila sam jorgan 4/6 debljine.... za taj tip stana treba mnogo, mnogo tanji jorgan...

 

[grado]

Za potencijalne kupce velikih stanova, evo jedne jako dobre ponude iz Halo oglasa:
3s, 90+2L, 3.sprat, garaža, 139.000e
U oglasu je data i skica - prema njoj to je tip 3A sa tri lođe, dakle 90.73 +3L = 107.19 m2
Prema tome, nije baš sasvim jasno o kom tipu se radi i da li garaža ulazi u cenu, ali u svakom slučaju, takvi 3s stanovi su preko 100 kvadrata, trostrano orjentisani i lako adaptibilni u 3.5s
Dakle, cena je tu negde između 1.200 i 1.300 e/m2, piše da može i za dinare pa ko voli nek izvoli...

 

[she-boy]

Postovana gospodo forumaši,
Samo bih hteo da naglasim ,da bi trebala da se porazmisli kome smo prepustili održavanje naselja i objekata.Relativno skoro sam dobio od predstavnika prodaljnog paviljona pismo sta šta je opis održavanja.Velika priča ali nama su ulazna vrata konstantno razvaljena,liftovi oštećeni kao i vrata istih se loše zatvaraju .....Lepo je što nam pokazuju dinamičke planove ali potrebno je da ZNAJU PREDSTAVNICI ODRŽAVANJA DA OD MENE NI DINAR NEĆE DOBITI ako je potrebno vidimo se na sudu.Što se tiče zapisnike o primopredaji stana samo su jednu stvar ispunili a proslo je ni sam ne znam koliko vremena.
Neophodno je ovo reći pa taman da i budući kupci znaju sa čim će se sresti

 

[ftj]

etta5521: ja sam u mimozi i ako je sudeći po natpisima na sandučićima prodato je nešto ispod 50% stanova. Na mom spratu sam primetio samo jednog komšiju i inače ih jako retko viđam(što je dobro). Inače u zgradi sve funkcioniše i ja nemam nekih zamerki možda bi moglo malo češće i temeljnije da se čisti.

Za hipoteku nemoj da slušaš ove forumske trolove pošto sam ja dobio overenu brisovnu dozvolu tako da sa te strane nema rizika. Jedino što u ovom trenutku ako tražiš verovatno možeš naći povoljnije varijante jer je takva ekonomska situacija i mnogo lakše ćeš naći nekoga kome gori za pare.

 

[ZokyNBGD]

Postovana gospodo forumaši,
Samo bih hteo da naglasim ,da bi trebala da se porazmisli kome smo prepustili održavanje naselja i objekata.Relativno skoro sam dobio od predstavnika prodaljnog paviljona pismo sta šta je opis održavanja.Velika priča ali nama su ulazna vrata konstantno razvaljena,liftovi oštećeni kao i vrata istih se loše zatvaraju .....Lepo je što nam pokazuju dinamičke planove ali potrebno je da ZNAJU PREDSTAVNICI ODRŽAVANJA DA OD MENE NI DINAR NEĆE DOBITI ako je potrebno vidimo se na sudu.Što se tiče zapisnike o primopredaji stana samo su jednu stvar ispunili a proslo je ni sam ne znam koliko vremena.
Neophodno je ovo reći pa taman da i budući kupci znaju sa čim će se sresti

e vidi, ja sam pričao sa istim tim ljudima u menadžmentu EC Harris-a, i definitivno ljudi za neke stvari nemaju rešenja, oni sami kažu da su im vrata najveći problem, jer jednostavno stanari const dižu one poluge na drugom krilu vrata kako bi sprečili da se vrata samozaključavaju, bahato lupaju istima, šta sve ne rade, i ja im verujem, jer jesmo st***. Nadam se da će uvođenjem video nadzora koji pokriva ulazna vrata i liftove stvari doći na svoje mesto, jer nas onakve kakvi smo treba stalno snimati i kontrolisati pa da počnemo da se ponašamo onako kako treba!!!
I smarate više sa održavanjem, jbt kao da smo osuđeni da nam ista firma održava naselje 100 godina, imaju godinu dana da se dokažu pa posle toga tržišna utakmica! al opet kakvi smo mi ćemo da odaberemo da NEMAMO održavanje, naravno sa idiotskim objašnjenjem da je ovde u naselju sve novo i šta tu ima da se održava!

 

[Cobretti]

Postoje brave bez jezicaka, prenesi im to kad sledeci put budete caskali.
A ugovor je formulisan da se po automatizmu produzi na 100++ godina, posle prve godine.

poz.

 

[bog]

culi smo da u Mimozi ima jos dosta praznih stanova (neprodatih)... da li je to istina?

Ma ne, sve je prodato jos odavno, nego stanari tamo namerno uvece drze ugasena svetla, cudan neki svet...

Inace gospodjo, izabrali ste bas zgradu sa najlepsim pogledom na druge zgrade, cestitam na izboru!

Za hipoteku nemoj da slušaš ove forumske trolove pošto sam ja dobio overenu brisovnu dozvolu tako da sa te strane nema rizika.

Evo i ja se slazem, rizika nema, jer ako se ne iskoristi za knjizenje, taj papir uvek moze da posluzi u toaletu, znaci, ima neku upotrebnu vrednost u svakom slucaju.

 

[midlle blocker]

Izvesni gospodin bog je prevazišao sebe. Šta li će mu sada reći drugari (ko prati ovaj forum razumeće)? Da li će se nasmejati?
Prošli put je dobio crveni karton, malo se primirio, ali evo ga opet sa svojim savetima, mudrolijama, ali sada je i "duhovit".
Ti sigurno znaš šta je potrebno za KNJIŽENJE stana. Čisto da pored arhitekture, prava, građevine, finansija, ... pokažeš znanje i iz računovodstva u skladu sa MRS i MSFI.
A šta koristiš u toaletu, to je već tvoja stvar.

 

[Erysimum Cheiri]

e vidi, ja sam pričao sa istim tim ljudima u menadžmentu EC Harris-a, i definitivno ljudi za neke stvari nemaju rešenja, oni sami kažu da su im vrata najveći problem, jer jednostavno stanari const dižu one poluge na drugom krilu vrata kako bi sprečili da se vrata samozaključavaju, bahato lupaju istima, šta sve ne rade, i ja im verujem, jer jesmo st***.

Suluda je prica da ne mogu da srede vrata, a izgovor da stanari lupaju vratima je smesan. Ta vrata bi trebalo da budu predvidjena da se otvaraju X desetina puta dnevno i da izdrze sve i svasta. Mislim, smesno je da od ulaznih vrata prave nuklearnu fiziku, kada u 95% zgrada u Beogradu taj sistem funkcionise besprekorno: otvoris vrata, mehanizam ih zatvori, elektronska brava se zakljuca.

 

[Erysimum Cheiri]

Izvesni gospodin bog je prevazišao sebe. Šta li će mu sada reći drugari (ko prati ovaj forum razumeće)? Da li će se nasmejati?
Prošli put je dobio crveni karton, malo se primirio, ali evo ga opet sa svojim savetima, mudrolijama, ali sada je i "duhovit".
Ti sigurno znaš šta je potrebno za KNJIŽENJE stana. Čisto da pored arhitekture, prava, građevine, finansija, ... pokažeš znanje i iz računovodstva u skladu sa MRS i MSFI.
A šta koristiš u toaletu, to je već tvoja stvar.

Ma to je sve jedna ista osoba koja cirkulise pod razlicitim nickovima, pa kada mu jedan nick banuju, nastavi sa drugim i posle sam sebi daje thumbs up i reputation poene. Suludo je da se neko bavi jednim novobeogradskim blokom vec duze od godinu dana, a da pri tome uopste tu i ne zivi. Cak i da je u pitanju bilo kakav drugi interes, cela prica oko tog fanaticnog pljuvanja po Belvilu i njegovim stanarima je otisla nekim cudnim stranputicama i u pitanju je vec slucaj za (medicinsko) posmatranje.

Covek koji je od faze izgradnje i pre useljenja solio pamet ljudima ovde razno raznim baljezgraijama od kojih su neke:

- da se zapravno nikada i nece useliti u svoje stanove
- da nece dobiti brisovne dozvole
- da B67 zbog nadogradnje po jednog sprata nece dobiti upotrebnu dozvolu
- da nece moci da uknjize stanove

Da ne spominjem baljezgarije oko Darka Sarica, Hypo-a, Miskovica, Delte itd itd

I tako prodje vec vise od godinu dana kako se covek neprekidno bavi (sa svojih nekoliko nickova) Belvilom. Po meni je u pitanju neki psycho lunatic, jer svaki vid opsesije sam po sebi je zabrinjavajuci. Pa vecina stanara koji su kupili stanove ovde nije toliko zainteresovana za ovu temu i posecuje je sporadicno, ali multi-nick lik izgleda nema sta pametnije da radi u zivotu.

 

[Sister]

e vidi, ja sam pričao sa istim tim ljudima u menadžmentu EC Harris-a, i definitivno ljudi za neke stvari nemaju rešenja, oni sami kažu da su im vrata najveći problem, jer jednostavno stanari const dižu one poluge na drugom krilu vrata kako bi sprečili da se vrata samozaključavaju, bahato lupaju istima, šta sve ne rade, i ja im verujem, jer jesmo st***.

Suluda je prica da ne mogu da srede vrata, a izgovor da stanari lupaju vratima je smesan. Ta vrata bi trebalo da budu predvidjena da se otvaraju X desetina puta dnevno i da izdrze sve i svasta. Mislim, smesno je da od ulaznih vrata prave nuklearnu fiziku, kada u 95% zgrada u Beogradu taj sistem funkcionise besprekorno: otvoris vrata, mehanizam ih zatvori, elektronska brava se zakljuca.

Pa kako smesna prica kada je sitina da su i interfon i vrata do pre nekoliko dana bili ispravni, sada su vec vrata neispravna.....i to nakon upornog petljanja sa mehanizmom za zatvaranje jer im nije uspelo da konstantno ostanu vrata sirom otvorena? Ja zatvarala oni otvarali, a onda pokvarili mehanizam i kraj. Sada smo opet bez u stvari icega, svako moze da udje. Mi u stvari nemamo ni interfon jer sta vredi sto radi, kada se vrata ne zatvaraju. Pokvarili ljudi namerno vrata da ne bi nosili kljuc, ili nemaju kljuc. Nije smesna prica nego je istinita.

 

[Sister]

Sister, kad vec spominjes, moja baba ima 21 godinu, a pretpostavljam da bi joj ti mogla biti baba ako ne i mama, u svakom slucaju uzivaj u naselju pod hipotekom, ja nisam hrabar kao ti da ulazem u rizicne poslove, nismo svi toliko bogati da bi rizikovali, tj. nisam rizikovao sa dosadasnjih 6 nekretnina, pa necu ni sada, rizik je za one koji su skloni davanju poverenja gazda jezdi, dafini i gazda misku.
Otisao sam............

Pa to brate.......

 

[Sister]

Za potencijalne kupce velikih stanova, evo jedne jako dobre ponude iz Halo oglasa:
3s, 90+2L, 3.sprat, garaža, 139.000e
U oglasu je data i skica - prema njoj to je tip 3A sa tri lođe, dakle 90.73 +3L = 107.19 m2
Prema tome, nije baš sasvim jasno o kom tipu se radi i da li garaža ulazi u cenu, ali u svakom slučaju, takvi 3s stanovi su preko 100 kvadrata, trostrano orjentisani i lako adaptibilni u 3.5s
Dakle, cena je tu negde između 1.200 i 1.300 e/m2, piše da može i za dinare pa ko voli nek izvoli...

Na halooglasi.com, na Novom Beogradu-Blok 67, ima samo 2 (dve) ponude:
1. 1-soban, 45 kvm, cena 85.000,
2. 2-soban, 60 kvm, cena 114.000.

 

[vucko]

http://www.mojkvadrat.rs/?action=pr...roj_soba_do=&sprat_od=&sprat_do=&id_korisnik=

 

[Erysimum Cheiri]

Za potencijalne kupce velikih stanova, evo jedne jako dobre ponude iz Halo oglasa:
3s, 90+2L, 3.sprat, garaža, 139.000e
U oglasu je data i skica - prema njoj to je tip 3A sa tri lođe, dakle 90.73 +3L = 107.19 m2
Prema tome, nije baš sasvim jasno o kom tipu se radi i da li garaža ulazi u cenu, ali u svakom slučaju, takvi 3s stanovi su preko 100 kvadrata, trostrano orjentisani i lako adaptibilni u 3.5s
Dakle, cena je tu negde između 1.200 i 1.300 e/m2, piše da može i za dinare pa ko voli nek izvoli...

Na halooglasi.com, na Novom Beogradu-Blok 67, ima samo 2 (dve) ponude:
1. 1-soban, 45 kvm, cena 85.000,
2. 2-soban, 60 kvm, cena 114.000.

Ima tri-cetiri ponude (kucaj "belvil") za 139000 EUR (3.0, 4.0 itd...). Svi brojevi telefona koji su ispod ovih oglasa se pojavljuju u vise oglasa za nekretnine (ukucaj broj telefona u Google, izlaze stanovi u Pirotu, Novom Sadu itd...). Nisam zvao, ali verujem kada bih pozvao da bi mi se javila "agencija"... E, da i za skoro sve stanove iz oglasa za Belville pise da su uknjizeni

PS: 064 1234500 (oni nude taj 4.0 za 139000 eura u Belvilu) je ustvari broj odavde http://www.nacional-nekretnine.com/extra1.htm

 

[Sister]

Mnogo dobra cena, nasla sam. Sada mi je zao sto je moj prijatelj pozurio, mozda bi imao toliko, a zeleo je 3-soban. Ipak, koz na o cemu se radi, mozda je tu nesto sporno, pa da se ipak izvuce neki novac, a onaj ko kupi posle nema nista. Uzasno je to velika razlika, pa takvi stanovi su placeni 200.000, da neko pristane da za godinu dana izgubi 50.000 i vise, ne bez velikog razloga. Tako da mozda i bolje ne.

 

[Erysimum Cheiri]

Ne, zapravo oni to nemaju u ponudi... Ima po oglasima X takvih navlakusa.

 

[Sister]

Ne, zapravo oni to nemaju u ponudi... Ima po oglasima X takvih navlakusa.

I meni je palo na pamet to. Kako za sva cetiri stana potpuno ista cena? I toliko niska da je suludo....Neverovatno, moguce je da je to samo fora i zna se i zasto. Krenuli ljudi u akciju, nikako da padne ta cena, pa smislili da je malo poguraju nadole svojerucno.

 

[stanisa]

Bravo "Sestro", ima nesto i u tvojoj "SLAMARICI".

 

[nbumbic]

@Sister
Može biti da su to navlakuše. Cene u njima su znatno ispod standardnih u oglasima.
Ipak, evidentan je znatan pad cena nekretnina u Beogradu.
Cene u Budimpešti na lokacijama koje odgovaraju Novom Beogradu i Zemunu su oko 900€, a kod nas se traži duplo

Danas sam gledao stan od 67kvm kod Cvetkove pijace (u Bulevaru) po početnoj ceni od 83.000€.
U tim istim zgradama i dalje traže 98.000, 102.000, 95.000 to oglasi su aktuelni od proleća.

Jedna vlasnica stana koja je počela od 98.000, bez da sam se cenkao me je posle 10 dana zvala i ponudila stan za 90.000.Čovek na Konjarniku u novoj zgradi je sa 108.000 traženih tj. 1.700 po kvm, oborio cenu na 95.000 i opet ne ide prodaja

U Dalmanstinskoj ima stanova u ponudi od 1.500

Kažem u Bloku 70a stan od preko 60kvm je moj drug kupio za 92.000 proletos