Autor: Svetlana Palić | 08.03.2008 - 09:39
Za stanovima „Univerzitetskog sela“ vlada prava pomama. Gradilište u Bloku 67 svakodnevno poseti i do trideset kupaca tražeći informaciju o tome kad će prodaja da počne.
- Prve rezervacije primaćemo krajem marta u oglednom paviljonu koji se gradi u Ulici Jurija Gagarina. Tamo će kupci moći da „pipnu“ stan, da se uvere u kvalitet naše gradnje i u to da je cena koju budemo tražili za kvadrat stana zaista realna - kaže za „Blic“ Slobodan Mihajlović, izvršni direktor firme „Blok 67 Associates“ koja prodaje stanova Univerzitetskog sela.
Na gradilištu od 13,7 hektara poslednjih devet meseci radi se punim intenzitetom kao da je cela građevinska operative Srbije angažovana samo na jednom projektu - završetku 14 stambenih i dve poslovne zgrade naselja za Univerzijadu. Sinoć je prva zgrada stavljena pod krov, a očekuje se da će u narednih mesec i po dana svih 16 biti pod krovom.
- To je tri i po meseca pre roka. Ovim tempom, završićemo naselje već u januaru, mada to nikad ne treba reći. To su naša očekivanja, i ja se nadam da će se ostvariti - kaže za „Blic“ prfesor Dragan Buđevac, direktor „Delta investa“, firme koja nadzire gradnju.
Na gradilištu, u dve smene, subotom i nedeljom i svakim radnim danom radi 2.500 radnika. Dve hiljade su građevinci, a 500 su majstori za razne instalacije, vodovodne, kanalizacione, električne, telefonske...
Interesovanje za kupovinu stanova raste proporcionalno brzini završetka zgrada. U gradu ( i zemlji) u kojoj se gradi sporo i skupo, i u kojoj je potražnja za kvalitetnim novim stanovima deset puta veća od ponude - svako ko iole može da napravi neku kalkulaciju želi stan u Univerzitetskom selu.
U zavisnosti, naravno, od cene, za stanove je zainteresovana armija begradskih podstanara, imućniji roditelji bi da kupe svojoj deci, ali nije retkost i da se ovi stanovi smatraju odličnom investicijom.
- Svako koga ja poznajem, a ima novaca, želi da kupi stan u univerziotetskom selu da bi ga kasnije izdavao. Novi Beograd je sam bolej mesto za izdavanje stanova nego stari deo grada, jer sve više ljudi radi u Novom Beogradu - kaže Katarina Lazarević iz agencije „Alka“.
Sudeći po posetiocima na gradilištu, stanove u selu, iz istih „biznis“ razloga, žele da kupe i ljudi iz Crne Gore, Slovenije...
- Dolazili su mnogi na gradilište. Najviše, naravno, iz Beograda, ali i iz unutrašnjosti Srbije, i iz nekih republika bivše zajedničke države, iz Slovenije, na primer, ili Crne Gore. I ne bi svi da kupe samo jedan stan, neki bi i pet i deset - kaže profesor Buđevac.
Cena kvadrata trenutno je najveća nepoznanica. Šta god da se napiše, biće pogrešno. Nezvanično se može čuti da kvadrat „nikako neće biti“ iznad 2.000 evra, te da je „realna procena“ oko 1.700. Toliko, međutim, košta kvadrat starog stana u okruženju, u blokovima 60, 61, 62.... Dva pitanja muče potencijalne kupce: da li će novogradnja koštati kao „starogradnja“ (mada je i to mnogo) i da li će stići na vreme da stan rezervišu po bilo kojoj ceni. Sudeći po pomami koja vlada za novogradnjom Univerzitetskog sela, njegovih 1.788 stanova je kap u moru žednog beogradskog tržišta stanovima.
Selo u brojkama
- 13, 7 hektara
- 260.000 kvadrata
- šest podzemnih garaža (2.543 parking mesta)
- dve poslovne zgrade (tri i 11 spratova)
- 31.386 kvadrata poslovnog prostora (333 lokala u prizemlju)
- 14 stambenih zgrada visine 10 do 12 spratova)
- 124 garsonjere
- 372 jednosobna stana
- 136 jednoiposobnih
- 696 dvosobnih
- 292 trosobna
- 96 četverosobnih
ukupno: 1.788 stanova
autor projekta: arhitekta Milutin Gec
Svašta pitaju
Kad nas zovu telefonom, ima raznih pitanja, na primer, da li je gradnja počela, a mi prvu zgradu stavljamo pod krov. Jedna simpatična gospođa je pitala da li će morati da hrani sportiste dok oni budu boravili u njenom stanu tokom Univerzijade?! - kaže Slobodan Mihajlović.
