Nedavni sadržaj od ssimovic

Meni nisi pokazao. I dalje ne razumem što je to nerealna opcija kad je pola beograda u zadnjih 15 godina napravljeno na taj način? Dakle varijanta 1: očistimo SA o našem trošku, onda prodamo zemljište, onda naplatimo naknadu za uređivanje građevinskog zemljišta, i super nam je. Varijanta 2...

Veliki, ali uzaludan trud. Suštinu si promašio, a to je da džavna i gradska vlast nisu profitna preduzeća. Prihodi države su porezi doprinosi i takse, rashodi su školstvo, zdravstvo, vojska, policija i između ostalog razvoj gradske infrastrukture, urbanizam i slično. Koliko je u minusu onaj ko...

Mogli su da zakupe neki lokal u Beton hali (ima ih još 5-6 slobodnih). Mogli su da naprave kafić/kafanu/montažni izložbeni prostor na celom raščišćenom prostoru od Lastine stanice do Gazele gde je pruga 300 metara od obale. Mogli su da naprave splav na reci kao što ih već ima po svim obalama...

Dok se pruga ne izmesti problem je Savanova. A i kad se izmesti, opet će biti problem, jer će onda biti na sred šetališta. Sada smeta, a posle će da bude ruglo.

Veliki problem u analizi ovih hipotetičkih situacija je to što nemamo pojma kolika je stvarna tržišna vrednost Savskog amfiteatra. Da je bio tender i da su na tenderu fiksirani svi uslovi iz ugovora, a ostavljeno ponuđačima da daju svoju ponudu za udeo u dobiti, veliko je pitanje da li bi se iko...

Teorijski može, ali u praksi nemoguće. Da je problem SA mogao da se reši prodajom parcela bez ikakvih ulaganja, toga bi se neko već setio poslednjih 100 godina. Kada bi to bilo moguće i kada bi ta zemlja ovakva kakva je sada zaista vredela milijardu evra, Arapi bi je odmah prodali, sebi uzeli...

Komunalno opremanje je podeljeno na unutrašnje i spoljno. Unutrašnje je obaveza zajedničkog preduzeća, spoljno države Srbije. Moglo je da bude i drugačije dogovoreno, ali bi onda i procenat dobiti koja pripada nama bio drugačiji. Gradonačelnik brani ugovor tako što tu spoljnu infrastrukturu...

Naravno da neće. Zajedničko preduzeće raspolaže sa zemljištem i 150 mil evra keša. Slobodno je da ulazi u kakve god aranžmane sa trećim licima, sa ciljem da se zida i pravi profit. Kad se napravi hotel i proda (ili da u zakup), nama, državi Srbiji, pripada 32 % profita, a ne kvadrature.

Ako firma bude radila sa minusom ide u stečaj. Ako je firma uzimala kredite bez davanja garancije, onda u slučaju stečaja zajmodavac može da se slika, pa makar on bio vlasnik 68% firme. Sigurno će postojati napor Arapa da nakarikaju što je više moguće troškova preko povezanih lica. Vlast će se...

Ne slažem se. Zajednička firma će da pravi zgrade iz različitih izvora, jedan od izvora će da budu zajmovi. Pozajmice moraju da se vrate iz realizacije (prodaje prostora) i ne utiču na krajnji rezultat poslovanja. Znači tih 150 mil nije relevantno u analizi da li je ugovor štetan ili ne. Ova...

Zadužila se 2 dolara, ili dva miliona - nije bitno. Bitno je da je to uticalo na cene građevinskih parcela tek 50 godina kasnije, a za to vreme su oni koji su se zadužili kupovali gorivo parnim danima, a kafu kod švercera.

S obzirom da se u projekat ulazi samo sa 150 mil eur, investitor je mogao da bude bilo ko. Mišković i Kostić bi sigurno mogli da sakupe toliko. Mi smo mogli da uzmemo kredit za toliko. Međutim, kada se neki projekat radi u ciklusima, a u ovom našem projektu je potrebno 5 ciklusa da bi se ceo...

kako se brišu ovi dupli postovi?

Ne poklanjamo zemljište nego ga prodajemo za 300 mil eur (očekivana dobit nakon završetka projekta). Mogli smo zaista da poklonimo zemljište i da zauzvrat tražimo nešto u vrednosti od 300 mil, ali mu to dođe na isto. Neko može da kaže da će nas Arapi krasti tako što će da umanjuju dobit kroz...

Eto.. ovako treba kritikovati projekat. A ne sa paraloma koje nisu tačne.