Šta je novo?
Od:
Filteri

Cene nekretnina

Filip 01 je napisao(la):
Raste cena i stana i kirije, tako da se smanjuje taj ROI.
Kliknite za proširenje...
Smanjuje se ali i inflacija radi posao pa je pitanje koliko se sve to generalno isplati.
Neki malo interesantniji portfolio pravi prinos od 6-8% godisnje bez cimanja i gledanja u pasulj da li ce cene da rastu ili ce da samo prate inflaciju. To sa ulaganjem u assete je generalno posledica nepoverenja u finansiske institucije kao i finansiska nepismenost veceg dela stanovistva.
 
Istorijski je S&P500 imao 6% ROI nakon inflacije, a to je daleko manje cimanja od cigle. Koliki je bio ROI na ciglu zadnjih 20 godina u Srbiji?
 
super.operater je napisao(la):
Bila je na par mesta informacija da se u BNV to krece od 4-6e po m2. Znaci stan od 70 kvadrata ~ 350e mesecno. E sad ako su to samo lovacke price - oprostite.
Kliknite za proširenje...
Jeste ima negde gde je skuplje, one luksuzne zgrade pored BNV kule imaju jaču cenu za održavanje. Znam da su se žalili jedni prijatelji koliko ih izadje mesecno samo posedovanje stana, pa su razmisljali da li da ga izdaju, posto veoma malo borave tu tokom cele godine.
enfario je napisao(la):
Ali cigla se vidi moze se opipa
Kliknite za proširenje...
Tako je, cigla i zemlja 😀
super.operater je napisao(la):
Smanjuje se ali i inflacija radi posao pa je pitanje koliko se sve to generalno isplati.
Neki malo interesantniji portfolio pravi prinos od 6-8% godisnje bez cimanja i gledanja u pasulj da li ce cene da rastu ili ce da samo prate inflaciju. To sa ulaganjem u assete je generalno posledica nepoverenja u finansiske institucije kao i finansiska nepismenost veceg dela stanovistva.
Kliknite za proširenje...
Realno i tamo se gleda u pasulj da li će da rastu.
 
enfario je napisao(la):
Ali cigla se vidi moze se opipa
Kliknite za proširenje...
Na zapadu ne znam da li se nekad desilo da neko bude pokraden na finansijskom trzistu. Desi se da budes na gubitku ako lose ulozis ili se desi finansijska kriza, ali tamo se ulaganje u finansijske instrumente smatra sigurnim ulaganjem. Kod nas ljudi jos uvek vuku traume od Jezde i Dafine i hiperinflacije.
 
Filip 01 je napisao(la):
Jeste ima negde gde je skuplje, one luksuzne zgrade pored BNV kule imaju jaču cenu za održavanje. Znam da su se žalili jedni prijatelji koliko ih izadje mesecno samo posedovanje stana, pa su razmisljali da li da ga izdaju, posto veoma malo borave tu tokom cele godine.
Kliknite za proširenje...
Slusao sam kuknjavu nekih poznanika kako za odrzavanje i dodatnu garazu placaju kao da rentiraju sopstveni stan, ali vise ne znam u sta da verujem :)

Filip 01 je napisao(la):
Tako je, cigla i zemlja 😀
Kliknite za proširenje...
Cigla je problematicna ako ne gradis sam. Ove cene su sada takve da mora da postoji jednaka ili veca potraznja da bi se nastavio rast a pitanje je hoce li toliko biti u narednih pola decenije. Ja bih pre ulagao u zemlju ako imam izbora ako nemam onda daj sta das :)

Filip 01 je napisao(la):
Realno i tamo se gleda u pasulj da li će da rastu.
Kliknite za proširenje...
Tacno. Zato napravis par portfolija pa imas prostor da gledas u vise pasulja :)
 
sutraw je napisao(la):
Istorijski je S&P500 imao 6% ROI nakon inflacije, a to je daleko manje cimanja od cigle. Koliki je bio ROI na ciglu zadnjih 20 godina u Srbiji?
Kliknite za proširenje...
Kada se gleda ukupni povrat, uzimajuci u obziru porast cene stanova, a ne samo kiriju, ROI para nebo. Ali se slazem da je S&P 500 bolje ulaganje
 
super.operater je napisao(la):
Bila je na par mesta informacija da se u BNV to krece od 4-6e po m2. Znaci stan od 70 kvadrata ~ 350e mesecno. E sad ako su to samo lovacke price - oprostite.
Kliknite za proširenje...
Ljudi lažu da to više nije normalno. Cene održavanja standardnih zgrada su od 1,15 do 1,50 eura po kvm. Premium zgrada od 2,2 do 3,50 eura po kvm. Ova nova Hudson premium zgrada je 3,5 eura po kvm.
 
iv4n je napisao(la):
Na zapadu ne znam da li se nekad desilo da neko bude pokraden na finansijskom trzistu. Desi se da budes na gubitku ako lose ulozis ili se desi finansijska kriza, ali tamo se ulaganje u finansijske instrumente smatra sigurnim ulaganjem. Kod nas ljudi jos uvek vuku traume od Jezde i Dafine i hiperinflacije.
Kliknite za proširenje...

Ne da je bilo nego su filmovi snimani o tome a imaš i recimo Ponzi šemu koja je nazvana po izumitelju koji je to "patentirao" na zapadu, tačnije u Americi. I da, u pitanju je prevarantska šema na finansijskom tržištu. I njihova go*** smrde kao i naša.
 
kolombaja je napisao(la):
Ne da je bilo nego su filmovi snimani o tome a imaš i recimo Ponzi šemu koja je nazvana po izumitelju koji je to "patentirao" na zapadu, tačnije u Americi. I da, u pitanju je prevarantska šema na finansijskom tržištu. I njihova go*** smrde kao i naša.
Kliknite za proširenje...
Tamo su to pojedinacni slucajevi koji su procesuirani, ovde su to bili drzavni projekti.
 
iv4n je napisao(la):
Tamo su to pojedinacni slucajevi koji su procesuirani, ovde su to bili drzavni projekti.
Kliknite za proširenje...
To je druga priča. Replika se odnosila na tvoju izjavu da na zapadu nema prevara. Apsolutno itekako ima tamo prevara i treba otvoriti četvoro očiju. Pogledaj samo koliko prevara u milijardama se desilo oko kripta, na zapadu.
 
kolombaja je napisao(la):
To je druga priča. Replika se odnosila na tvoju izjavu da na zapadu nema prevara. Apsolutno itekako ima tamo prevara i treba otvoriti četvoro očiju. Pogledaj samo koliko prevara u milijardama se desilo oko kripta, na zapadu.
Kliknite za proširenje...
Kripto nije regulisano trziste, za njega se u startu znalo da je 99.99% projekata prevara, a ostalih 0.01% mozda i nije prevara ali je rizik ogroma.

Berza jeste regulisana. A bas zato sto imas rizike vezane za prevare za pojedinacne kompanije se kupuju indeksi fondova i sl, pa i kad pukne neka firma ili bude nekih malverzacija ti si i dalje izlozen samo prosecnom trzisnom riziku, a prosecni trzisni rizik je dosta mali i skoro uvek si u plusu.
 
iv4n je napisao(la):
Berza jeste regulisana. A bas zato sto imas rizike vezane za prevare za pojedinacne kompanije se kupuju indeksi fondova i sl, pa i kad pukne neka firma ili bude nekih malverzacija ti si i dalje izlozen samo prosecnom trzisnom riziku, a prosecni trzisni rizik je dosta mali i skoro uvek si u plusu.
Kliknite za proširenje...

Izvinjavam se, šta je to prosečni tržišni rizik? I šta su indeksi fondova? I kako si to skoro uvek u plusu? Da li si siguran da znaš o čemu pričaš ovde?
 
iv4n je napisao(la):
Kripto nije regulisano trziste, za njega se u startu znalo da je 99.99% projekata prevara, a ostalih 0.01% mozda i nije prevara ali je rizik ogroma.
Kliknite za proširenje...
Nije prevara nego je spekulacija. Bitkoin nije izmisljen da se koristi kao asset i da cuvas pare u njuemu nego kao sredstvo placanja. E sad to sto je mutirao i sto spekulanti regulisu trziste to je druga stvar.

iv4n je napisao(la):
Berza jeste regulisana. A bas zato sto imas rizike vezane za prevare za pojedinacne kompanije se kupuju indeksi fondova i sl, pa i kad pukne neka firma ili bude nekih malverzacija ti si i dalje izlozen samo prosecnom trzisnom riziku, a prosecni trzisni rizik je dosta mali i skoro uvek si u plusu.
Kliknite za proširenje...
Malo si pomesao neke stvari i imas pogresnu predstavu kako to funkcionise.
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh