Cene nekretnina

[sutraw]

Ja sam vise Beogradjanin nego poneki sto su 4 generacije ovde

Nisi, veruj mi.

 

[enfario]

Nisi, veruj mi.

Verujem ti, nisam.

 

[Filip 01]

Ne brini se nista Filipe, sve ja kapiram, znam gde se nalazim, hvala.

Moram ponekad i da preterujem sa komentarima kao malopre, iako ne mislim nesto bas tako. I ja ispijam kafe po centru naravno. Analitičaru moram da dajem karikirane komentare i malo preterane, jer i on meni lepi etikete, to je samo prijateljsko zezanje

Pola foruma se popalilo na moju pricu o Batajnici. Meni se tamo prosto ne svidja, ne odgovara mi, a svi su mi nalepili etiketu mediokriteta i kompleksaša. Ali mene to ne tangira, sto se moze videti iz prilozenog.

Da li sam nekad tebi pisao takve etiketirane komentare? Nisam, jer nema razloga za to, imamo sasvim pristojnu i normalnu konverzaciju i postujemo jedan drugog u razgovoru, nema nikakve potrebe za naglim komentarima.

Naravno da nisi, uopšte je subjektivno to meni manje bitno(gledam da mi bude totalno nebitno). Forum je ovo. Mislim da me nikad nije neko izbacio iz takta, možda jednom zbog ne objektivnog nagovaranja ljudi da se presele u inostranstvo i izlaganja samo pozitivnih stvari.

 

[super.operater]

Dobar deo tih izvornih ostavlja izmet svojih pasa po Dorćolu i ne zele da cuvaju Beograd u kome su odrasli

Stvarno šta je fora sa tim kučećim nagaznim minama po Dorćolu? Bukvalno ne može da se ide ulicama da se ne overi neka. Jel im je to neki fetiš, uživaju u tome? Strahota ...

 

[BillHicks]

nema to veze sa dorcolom, svuda je bukvalno tako.

 

[Daks]

I pikavci su svuda, mislim da ih nema samo u BNV, ali samo zato jer detaljno ciste ulice

 

[KlauKalash]

Stara boljka koja bas lako moze da se resi.

 

[cile93]

Stara boljka koja bas lako moze da se resi.

Može da se reši lako na papiru, ali u praksi izgleda da nikome nije prioritet.

 

[sutraw]

Ne da nije prioritet, nego obrnuto, policajcima se govori da ne kažnjavaju narod. Vlasti ne žele da gube glasače na nepopularnim merama. Jedan od razloga zašto i pušenje još uvek nije zabranjeno unutra.

 

[vozd]

Kaća Lazarević o cenama i tržištu nekretnina

Kvadrat u Beogradu ide i do 10.000 evra, ali u ova 4 naselja može da se kupi i za 2.000: Ovo su cene nekretnina u glavnom gradu

Uprkos izuzetno visokim cenama, u Beogradu i dalje ima naselja u kojima se kvadrat košta od 2.000 do 2.500 evra.

nova.rs

 

[Salev85]

Ček ček......mesec dana nije moguće izvršiti bilo koju kupoprodaju na nivou Srbije?

 

[Ugljenni]

Nije, već nedeljama nema overe.

 

[danko]

Ja se slazem sa Extroniksom po pitanju sta je srednja klasa, s tim da bih dodao jos zimovanje od 4-5 dana i to je onda lep zivot srednje klase.

Dakle:

- Dobra kuca ili stan od 65-70m2 (bez centralnih opstina)
- Vozni park oko 10.000e
- Letovanje neko prosecno porodicno (ne Canj ili Susanj ali ne ni Mikonos)
- Zimovanje u jeku sezone tipa Zlatibor, Tara, Kopaonik...
- Par puta mesecno otici na neki rucak, salas izlet, utakmicu, bioskop ili sta vec...
- Da moze da ostane 200-300e mesecno

znači cca 2500 evra kombinovane mesečne plate.

 

[danko]

Mene izbaci iz takta kad me pitaju da li smo kreditni ili keš kupci i onda krenu da kolutaju ocima kada se spomene kredit. U tom trenutku bi ih najradije očekićao, ali gde posle da odgovaram kao za čoveka.

Pitanje je potpuno razumno i očekivano. Investitor se pita da li ću dobiti svoj novac odmah nakon što se dogovorimo i zaključimo posao, ili će čekati mesecima da potencijalni kupac završi kredit, da mu u međuvremenu propadne neka keš prodaja, da možda banka odbije kupca, a i ako se odobri kredit, moraće da se je*******ava sa papirologijom i da dokazuje stepen izgrađenosti da bi dobio svoj novac. Iskreno ja da sam investitor ne bi uopšte pristajao da se bakćem sa time. Neka banka izvoli pa investira svoj novac u građevinu i prodaje stanove.

 

[super.operater]

Pitanje je potpuno razumno i očekivano.

Ne, nije! Napises u oglasu samo kes kupci pa onda ne postavljas takva pitanja. A zastro ne napises to ... eee

Investitor se pita da li ću dobiti svoj novac odmah nakon što se dogovorimo i zaključimo posao, ili će čekati mesecima da potencijalni kupac završi kredit, da mu u međuvremenu propadne neka keš prodaja, da možda banka odbije kupca, a i ako se odobri kredit, moraće da se je*******ava sa papirologijom i da dokazuje stepen izgrađenosti da bi dobio svoj novac.

A da obrnemo igricu, da investitor uzme kredit od banke i prodaje na uknjizeno kako hoce a ne da se bakce sa predprodajom i da mu kupci finansiraju izgradnju?

Iskreno ja da sam investitor ne bi uopšte pristajao da se bakćem sa time. Neka banka izvoli pa investira svoj novac u građevinu i prodaje stanove.

Valjda investitor investira a banka kreditira. Da je banka investitor onda taj "investitor" ne bi imao sta tu da trazi ... jadni mali investotori

 

[Extroniks]

Euribor na nizbrdici: Koliki je uticaj evropske kamate na domaÄe tržiÅ¡te? | Biznis.rs

Država za septembar priprema novi paket ekonomskih mera za podrÅ¡ku graÄanima, a jedna od olakÅ¡ica trebalo bi da se odnosi i na povoljnije kredite sa nižim ...

biznis.rs

Država za septembar priprema novi paket ekonomskih mera za podršku građanima, a jedna od olakšica trebalo bi da se odnosi i na povoljnije kredite sa nižim kamatnim stopama. Ekonomisti sa kojima smo razgovarali uglavnom navode da ovo nije ni prvi ni poslednji put da naša zemlja najavljuje ili sprovodi odluke koje nisu u skladu sa tržišnim principima, što na duži rok svakako nije dobro.

 

[Defke]

Da mogu da se dopisiju medjusobno po dužnosti . Nas nekoliko pišemo, od toga još 15-tak njih oterali lobotomijama. Ima i desetak normalnih što čitaju ali su digli ruke od bilo kakvog pisanja.
Tema je već nadaleko poznata po botovanju na internetu . Tako da ono.....nije providno

(Tri godine na forumu, nije napisao jedan post van te botovske teme, bezbroj puta uhvacen kako otvoreno deli lazne informacije)

hmmm

 

[sutraw]

Na konto toga, da li ste provalili da su u isto vreme sa foruma nestali Dejan88, Vradovic i Mrgood2016?

 

[BillHicks]

dosta ljudi je sa foruma nestalo, od kako su krenuli protesti btw

 

[Defke]

Na konto toga, da li ste provalili da su u isto vreme sa foruma nestali Dejan88, Vradovic i Mrgood2016?

mrgood je tu, dejan je banovan sa svih relevantnih tema pa se kapiram smorio, a vradovica Tramp deportovao

 

[Extroniks]

Na konto toga, da li ste provalili da su u isto vreme sa foruma nestali Dejan88, Vradovic i Mrgood2016?

Mrgood je i dalje tu koliko sam video, samo ne ucestvuje u diskusiji

 

[Darko D]

Jel to onaj Dejan88 Q8 Audi, mamina menadžerčina ?

 

[Salev85]

(Tri godine na forumu, nije napisao jedan post van te botovske teme, bezbroj puta uhvacen kako otvoreno deli lazne informacije)

hmmm

Kako se pecaš . Zna se ko je ovde direktor

 

[danko]

Ne, nije! Napises u oglasu samo kes kupci pa onda ne postavljas takva pitanja. A zastro ne napises to ... eee

A da obrnemo igricu, da investitor uzme kredit od banke i prodaje na uknjizeno kako hoce a ne da se bakce sa predprodajom i da mu kupci finansiraju izgradnju?

Valjda investitor investira a banka kreditira. Da je banka investitor onda taj "investitor" ne bi imao sta tu da trazi ... jadni mali investotori

Poenta priče je da je za prodavca stana daleko veća peripetija i zezanje kad je neko kupac preko kredita nego kad je u pitanju keš kupac.

Takođe mi nije jasno da kod nas ne postoji "pre-approved" koncept, da ti podneseš zahtev za kredit, odradiš svu dokumentaciju, banka ti odobri/ne odobri kredit, i dobiješ pismo od banke da si pre-approved na taj i taj iznos, i taj pre-approval ti važi npr 3 meseca. I onda sa tim pismom u džepu ti ideš i kupuješ nekretninu, i umesto da počinješ proces kad nađeš nekretninu, ti ga samo završavaš i sve traje nedelju-dve dana.

 

[iv4n]

Poenta priče je da je za prodavca stana daleko veća peripetija i zezanje kad je neko kupac preko kredita nego kad je u pitanju keš kupac.

Takođe mi nije jasno da kod nas ne postoji "pre-approved" koncept, da ti podneseš zahtev za kredit, odradiš svu dokumentaciju, banka ti odobri/ne odobri kredit, i dobiješ pismo od banke da si pre-approved na taj i taj iznos, i taj pre-approval ti važi npr 3 meseca. I onda sa tim pismom u džepu ti ideš i kupuješ nekretninu, i umesto da počinješ proces kad nađeš nekretninu, ti ga samo završavaš i sve traje nedelju-dve dana.

Mislim da je zato sto banka kad daje kredit ona ne daje kredit na osnovu tvojih primanja, nego i na osnovu nekrtnine koju hoces da kupis. Recimo, imas dobru platu i banka je spremna da ti odobri kredit od X0.000 evra, ali nekretnina koju si nasao ima neke probleme sa papirima. Onda ti banka nece odobriti kredit, ne zbog tebe nego zbog nekretnine. I mislim da bas taj deo oko nekrenine pravi najveci problem, a ne plata, lako je banci za platu.