Šta je novo?
Od:
Filteri

"Lastavice" [ Stambeno poslovni kompleks | 69 100 m²]

mir je napisao(la):
Da li neko od stanara iz faze 1 moze da kaze koliko su komunalije za 1, 5 stan i garažu
Hvala
Kliknite za proširenje...
Za sada, oko 9000din mesecno. Tu spadaju troskovi Stambene zajednice, City Facility (firma koja radi odrzavanje) i Infostan. Za svaku od ovih stavki stizu po 2 odvojena racuna - za stan i garazu.
Jos uvek nije regulisana naplata gasa, znaci grejanje i topla voda.
Takodje, treba imati u vidu da su stanari izglasali da svi placamo odrzavanje isto - po jedinici, a ne kvm, tako da, ako to drugacije bude izglasano u drugoj lastavici, mozete da ocekujete nesto manji racun.
 
  • Sviđa mi se
Reagovanja: mir
Alien je napisao(la):
Za sada, oko 9000din mesecno. Tu spadaju troskovi Stambene zajednice, City Facility (firma koja radi odrzavanje) i Infostan. Za svaku od ovih stavki stizu po 2 odvojena racuna - za stan i garazu.
Jos uvek nije regulisana naplata gasa, znaci grejanje i topla voda.
Takodje, treba imati u vidu da su stanari izglasali da svi placamo odrzavanje isto - po jedinici, a ne kvm, tako da, ako to drugacije bude izglasano u drugoj lastavici, mozete da ocekujete nesto manji racun.
Kliknite za proširenje...
Hvalaa
 
Još jedna bitna stavka za sve potencijalne kupce stanova, jer nikada ne znate šta Vas čeka kada uđete u zgradu, jednostavno ove detalje ne znate, pa dobro se raspitajte AKO NISU KUPCI U PRVOJ FAZI

1. U neparnim spratovima naše zgrade nalaze se ugrađeni "TECHEM" kalorimetri, predstavnika "Technomer" za Srbiju koji je podizvođač Investitora.

2. Postoje dve vrste kalorimetara: turbinski i ultrazvučni. Turbinski su prevaziđeni već više od 10 godina, lako se kvare, posebno ih ne treba ugrađivati gde je npr. tvrda voda kao što je slučaj u Srbiji, moraju češće da se sertifikuju u odnosu na ultrazvučne. Turbinske kalorimetre su zabranile već duži niz godina čak i Termoelektrane Srbije.

3. U LASTAVICI su ugrađeni upravo ovi turbinski kalorimetri. Od useljenja do danas se pokvarilo i zamenjeno je već oko 20 komada.

4. Posebna problematika odnosi se na radio frekvencije kojima se ovi kalorimetri očitavaju. Naime, kod drugih proizvođača radio frekvencija je "otvorena" upotrebom M-BUS modula, tako da je njihovo očitavanje olakšano. Kod "Techem" kalorimetara, proizvođač zaključava radio frekvencije.
 
Andrea357 je napisao(la):
Source?
Kliknite za proširenje...
Izvukao sam iz glave, ali ne mogu da nadjem potvrdu. Ono sto sam nasao da sto se tice 50Hz zracenja, u skladu smo sa propisima EU, tako da ako nista drugo, tu smo u korak sa zapadom.
Tako da ne verujem da je Rusija toliko bolja u tom pogledu, e sad ne znam kako se krecu podaci za zracenja visih frekvenci (radi mobilna itd).
 
1000006384.jpg
1000006383.jpg
1000006382.jpg
 
Verovatno, uglavnom ostanu veci stanovi ili neki sa losijom strukturom / pozicijom u zgradi u svakom projektu i to se onda malo duze prodaje i razvlaci.
 
ima 5 slobodnih stanova, od cega su 4 preko 100 kvadrata na poslednjem povucenom spratu i jedan od 70 i nesto na prvom spratu
 
Zdravo svima, razmatram kupovinu stana u II fazi pa bi mi značilo da podelite vaša iskustva u vezi par pitanja:

1. Čitajući ovaj forum, video sam negodovanja vezana za datum tehničkog prijema i primopredaje za I fazu, pa me zanima da li je investitor prekršio datume navedene u ugovoru? Ili je usmeno obećano da će ti datumi biti ranije u odnosu na ono što piše u ugovoru pa ipak nisu bili? Za II fazu mi je rečeno da će tehnički prijem biti u trećem kvartalu 2027. godine, ali ne bih bio spreman da čekam duže od toga.
2. Da li je neko uspeo da obori cenu stana? Poslali su mi 5 načina plaćanja i određene popuste u skladu sa njima, ali me zanima da li je eventualno moguće ići ispod toga? Hvala unapred!
 
mxv8888 je napisao(la):
Zdravo svima, razmatram kupovinu stana u II fazi pa bi mi značilo da podelite vaša iskustva u vezi par pitanja:

1. Čitajući ovaj forum, video sam negodovanja vezana za datum tehničkog prijema i primopredaje za I fazu, pa me zanima da li je investitor prekršio datume navedene u ugovoru? Ili je usmeno obećano da će ti datumi biti ranije u odnosu na ono što piše u ugovoru pa ipak nisu bili? Za II fazu mi je rečeno da će tehnički prijem biti u trećem kvartalu 2027. godine, ali ne bih bio spreman da čekam duže od toga.
2. Da li je neko uspeo da obori cenu stana? Poslali su mi 5 načina plaćanja i određene popuste u skladu sa njima, ali me zanima da li je eventualno moguće ići ispod toga? Hvala unapred!
Kliknite za proširenje...
U principu nije prekršio datume u ugovoru, nama je stajao septembar 2024. godine i uzeli smo ključeve početkom septembra…
Jeste bilo najava da će biti pre septembra, ali dobro je samo kada nisu kasnili…
Mi smo bili keš kupci, ja sam bila toliko uporna da dobijem veći popust ali nije bilo šanse, ta dinamika koje je propisana nje se drže….
E sad pokušajte ništa vas ne košta, možda se nešto promenilo 😀
 
danas odobreno izmestanje gasovoda koje je preduslov za izgradnju ulice izmedju Lastavica i Sakure

Р Е Ш Е Њ Е
ОДОБРАВА СЕ ЈП „СРБИЈАГАС“ из Новог Сада, Булевар ослобођења бр. 69, извођење радова на реконструкцији у заштитном појасу дисрибуривног
гасовода МОП 16 бар ГМ 05-02 на кат. парцелама 5298/22, 5298/11 КО Нови Београд, прикључног шахта и прикључног гасовода МОП 16 БАР за МРС
»Бродоградилиште« на кат. парцели 5298/11 КО Нови Београд, у Београду. Предрачунска вредност радова износи: 1.095.811,00 динара.

ПРЕДМЕТ РАДОВА: Са десне стране, источно од планиране саобраћајнице Нова 3, у зони тротоара, налази се постојећи прикључни шахт (подземни
објекат) (ПШ) прикључног гасовода Ф88,9мм (ПГ) за МРС „Бродоградилиште“, прикључен на дистрибутивни гасовод Ф168,3мм (ДГ) МОП 16 бар
ГМ 05-02 деоница ТО Н. Београд – ФОБ ИМТ (сада и МРС Аир порт цитy). Неопходно је извршити реконструкцију дистрибутивног гасовода
ᴓ168,3x4,5mm, прикључног шахта и прикључног гасовода ᴓ88,9mm, тако да прикључни шахт буде удаљен најмање 1м од тротоара.
Kliknite za proširenje...
 
Zar nije bolje da ulicu srede malo kasnije, jer ce tokom faze 2 tu prolaziti kamioni i unistiti vam ulicu? Ili gresim i kamioni ne idu tom ulicom?
 
Vero je napisao(la):
Zar nije bolje da ulicu srede malo kasnije, jer ce tokom faze 2 tu prolaziti kamioni i unistiti vam ulicu? Ili gresim i kamioni ne idu tom ulicom?
Kliknite za proširenje...
Najbolje da sačekamo još 5 godina da izgrade još nešto na praznoj parceli pored Lastavica, a do tada da živimo u svinjcu.
Btw, da li neko zna kako se može uticati na toplanu da srede i asfaltiraju parking?
 
I mali podsetnik za kupce koji razmatraju kupovinu u drugoj fazi, UDI još uvek nije organizovao naplatu utrošene tople vode i grejanja. Dosta neozbiljno i u neskladu sa bajkama koje pričaju tokom prodaje.
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh