"Kvart64" [Stambeno Poslovni Kompleks | 60.598,60 m2 ]

[dzoni103]

U praksi uvek postoji izraženija buka iznad ulaza u garažu, sigurno da je buka učestalija kod garaža te veličine, sa druge strane mislim da spratnost dosta utiče takođe, ako je na prvom spratu mislim da je znatno lošija situacija nego na povučenom spratu.

 

[vinogradjanin]

Hvala na odgovorima,

Da li vredi razmišljati o (porodičnom) stanu iznad tih ulaza u garažu, s obzirom na to da je 579 parking mesta?

Ili totalno tripujem i nije bitno, da li je još neko razmišljao o ovome? Još neko uzeo stan iznad ulaza u garažu?

Iskreno nemam pametan odgovor. Ako je prvi sprat sigurno ćeš čuti kada vozila ulaze i izlaze, ako je neki od viših mislim da će ti biti veća buka od ulice sa te strane. Takođe ulaz u garažu ispod Lamele A je uvučen ka dvorištu, i sugrno će biti tiši nego ulaz ispod Lamele B. Definitivno će biti neke buke sve zavisi koji ti je prag tolerancije i vrlo je subjektivno. Drugar odrastao gledajući na 27. marta i Starine Novaka, kad prodje autobus trese mu se soba. Njemu bi buka od vozila i rampe bila Spa odmor

 

[ipetrovic]

Gledam stan na 4. spratu u lameli B, direktno iznad ulaza.

Plasi me što je to ogromna garaža, tipa 5 puta veća nego P.S. Vukov spomenik, za 100 mesta veca od P.S. Pionirski park, koji je to obim saobraćaja ujutru kad svi krenu na posao... muke

 

[vinogradjanin]

Gledam stan na 4. spratu u lameli B, direktno iznad ulaza.

Plasi me što je to ogromna garaža, tipa 5 puta veća nego P.S. Vukov spomenik, za 100 mesta veca od P.S. Pionirski park, koji je to obim saobraćaja ujutru kad svi krenu na posao... muke

Ima i u lamelama E i D četvorosobnih stanova, mada ti je tamo mana što ćeš gledati na prometniju ulicu i tu će biti veliko gradilište kad krene GreenLine da se gradi. Generalno su četvorosobni stanovi najgore pozicionirani, svi su na obodima i gledaju ka spoljašnjosti. Ja sam se isto razmišljao da li da uzmem četvorosoban, ali mi nijedna orijentacija nije odgovarala. Sva sreća pa nam dodatna spavaća soba neće trebati u bliskoj budućnosti pa smo uzeli trosoban.

Ako baš želiš stan u Kvartu onda je po meni bolja opcija lamela B. Jeste da je iznad garažnog ulaza, ali makar nećeš sledećih 7-8 godina gledati na jedno od najvećih gradilišta u Beogradu. Sa druge strane ako GreenLine nikad se ne ostvari makar nećeš gledati u ostatke IMT-a...

 

[thegandy]

Pozdrav, da li se zna sta je planirano juzno od lamela C i D? Zanima me stan u lameli D koji gleda ka jugu (jugo-istoku blago) pa me zanima da li je i sta je tu planirano posto je ulica koja ide od kruznog toga (pored airport gardena) nekih 50ak metara od granica gradilista Kvarta.

 

[vinogradjanin]

Pozdrav, da li se zna sta je planirano juzno od lamela C i D? Zanima me stan u lameli D koji gleda ka jugu (jugo-istoku blago) pa me zanima da li je i sta je tu planirano posto je ulica koja ide od kruznog toga (pored airport gardena) nekih 50ak metara od granica gradilista Kvarta.

Pisali smo o tome na prethodnim stranicama. Za sada ništa nije planirano, može samo stambena zgrada da se gradi. Prelistaj prethodne stranice za više info

 

[Wolf1994]

Mali update za lamele A i B. Svi unutrašnji radovi su pri kraju, ostalo je postavljanje unutrašnjih vrata (krenuli su od prvog sprata na gore).
Dok uporedo kreće i kompletiranje fasade, skida se skela (krenuli od poslednjeg sprata ka prizemlju).

 

[Extroniks]

Mali update za lamele A i B. Svi unutrašnji radovi su pri kraju, ostalo je postavljanje unutrašnjih vrata (krenuli su od prvog sprata na gore).
Dok uporedo kreće i kompletiranje fasade, skida se skela (krenuli od poslednjeg sprata ka prizemlju).

Jel znaju kada ce proglasiti 80% zavrsenost?

 

[Wolf1994]

Stvarno nisam siguran za to pa ne bih nagađao, ovo je čisto info od radnika na gradilištu.
Deluje da sve ide po planu i završava se u roku.

 

[Extroniks]

Stvarno nisam siguran za to pa ne bih nagađao, ovo je čisto info od radnika na gradilištu.
Deluje da sve ide po planu i završava se u roku.

Jasno, rekoh samo da pitam da vidim da ih nisi pitao mozda

Meni su bili rekli u Maju kad skinu skele, tako da mi izgleda da ide isto u roku.

Nadam se da grad nece praviti problema oko prikljucenja na infrastrukturu, to po meni je jedini rizik za kasnjenje sada.

 

[djokofloko]

Da li je mozda neko uspeo da se nagodi sa Gredom/GrandStarom oko keramike bilo da je u kupatilu ili kuhinji?
Da li su dozvolili da se uzmu neke druge plocice od istog dobavljaca(ENERGIEKER)?

Unapred ocekujem da ne zele da odstupaju... ali izbor koji daju za kupatilo i kuhinju je bas... mali...

 

[shomy]

Ne dozvoljavaju. Navodno i ovo što su nam dali da biramo nije bilo predviđeno. Meni su pločice manje-više ok(neutralnija varijanta). Voleo bih da smo mogli boju parketa da biramo, no dobro.

 

[NikolaN]

Ne dozvoljavaju. Navodno i ovo što su nam dali da biramo nije bilo predviđeno. Meni su pločice manje-više ok(neutralnija varijanta). Voleo bih da smo mogli boju parketa da biramo, no dobro.

Tako je, nama su rekli da nema mogucnosti izbora. Na kraju ipak dali po 2 varijante

 

[Korgi]

Da li je neko skoro kupio stan preko Grand Stara?
Koja je procedura?
Kakav je ugovor?

Hvala

 

[NikolaN]

Da li je neko skoro kupio stan preko Grand Stara?
Koja je procedura?
Kakav je ugovor?

Hvala

Jesmo mi, pre par meseci, skroz korektna saradnja.
Kada smo odabrali stan poslali su primer predugovora. Po recima advokata sve novogradnje tog tipa imaju slicne, sablonske predugovore/ugovore. Po preporuci advokata uz saglasnost GS-a, smo izmenili deo koji nama nije odgovarao (oko dinamike placanja zbog kredita). Ucesce je bilo minimum 20%, davali su popuste za rane uplate. Overa kod notara, sve standardno.

Na mene je jaci utisak ostavio prodajni tim Airport Garden-a jer su imali i pokazni stan odmah kod njihove kancelarije pa je vizuelni efekat jaci.
Nemam nikakvih zamerki na GS generalno.

 

[Mladenm7]

Da li neko ima informaciju ukoliko se plati sve u kesu odmah, koliko je popust?

 

[shomy]

Sto se tice druge faze popust vise ne vazi. 5% su davali na uplate do kraja novembra, a 3% do kraja aprila. Jedino da sacekas da izbace cene za trecu fazu, verujem da ce vaziti isti uslovi oko popusta.

 

[bgdodjos]

Sto se tice druge faze popust vise ne vazi. 5% su davali na uplate do kraja novembra, a 3% do kraja aprila. Jedino da sacekas da izbace cene za trecu fazu, verujem da ce vaziti isti uslovi oko popusta.

Ako sam dobro razumeo popust je ako das 40% od cene nekretinine 3% na tu cifru, ako je stan 100k ti das 40k znaci imaa popust 1200eura. Bolji su bili uslovi prosle godine.