Zlatibor

[beli labud]

Е нисам баш изнад ,може се рећи поред , знаш која је зграда са 36 спољних паркинг места,ограђеним својим двориштем и око 200 туја засађених
Е Кажанегре нису Црногорци већ Српско племе из Паштровића
Него лако је нама да се шалимо, реци ми ,обрадуј ме да није тачно оно што сам чуо да ће да се руши и сече онај паркић између шеталишта и Палисада ,то је битно ?

Obrisali pa ponavljam post. Ti si u onom delu gde su nekad parcele bile 15.000 do 20.000 eur/ar, i kako sam samo pogrešio što tad nisam kupio bar 1-2 ara jer sada dobijaju 150.000 eura po aru kad se preračuna u gotovim kvadratima, odnosno čak do 250.000 eura po aru ako se gradi hotel, pošto su koeficijenti značajno veći.
Takve zarade od 10-15 puta nema ni na Njujorškoj berzi!

 

[Filip 01]

Izdaju normalno i u proseku su godišnje na oko 500 eura mesečno.

Obrazloži, 30eur noćenje kada se oduzmu svi troskovi i porezi i amortizacija i vodjenje agencije sve i da imas 80% popunjenost u aaprtmanu ostane ti 300-350eur.
Slobodno mozemo da racunamo i za skuplje i tamo gde si stavio ROI od 10god.
Ovi što grade tržne centre gledaju otplatu za 8god i to im je super čak i kada su monopolisti.
Ko garantuje, još niko nije smeo da garantuje os tih silnih Investitora u celoj Srbiji.
ROI 10god preterao si ga i ne znam što.
Ma i da je 20god bilo bi odlicno, ne znam jel se tebi sve svodi da se samo ulaze to jest kupuje na Zlatibor.
Drago mi je za turizam i jeste on odličan, ali upravo je loše da se grade najobičnije zgrade i da su kupci ti koji misle da će zaraditi ne znam koje novce u tim običnim apartmanima. U minusu su ako se ne bave turizmom i ne borave tamo.
Ok svakako je to dovelo do priuštivog smeštaja, što je super za ljude.
Isto kao i u BG i NS-u koji stalno spominješ, što veće ponude to cu kirije i boravak za stan na dan jeftinije.
Dodje mi da odem sada na Zlatibor malo da iskuliram

 

[beli labud]

Obrazloži, 30eur noćenje kada se oduzmu svi troskovi i porezi i amortizacija i vodjenje agencije sve i da imas 80% popunjenost u aaprtmanu ostane ti 300-350eur.
Slobodno mozemo da racunamo i za skuplje i tamo gde si stavio ROI od 10god.
Ovi što grade tržne centre gledaju otplatu za 8god i to im je super čak i kada su monopolisti.
Ko garantuje, još niko nije smeo da garantuje os tih silnih Investitora u celoj Srbiji.
ROI 10god preterao si ga i ne znam što.
Ma i da je 20god bilo bi odlicno, ne znam jel se tebi sve svodi da se samo ulaze to jest kupuje na Zlatibor.
Drago mi je za turizam i jeste on odličan, ali upravo je loše da se grade najobičnije zgrade i da su kupci ti koji misle da će zaraditi ne znam koje novce u tim običnim apartmanima. U minusu su ako se ne bave turizmom i ne borave tamo.
Ok svakako je to dovelo do priuštivog smeštaja, što je super za ljude.
Isto kao i u BG i NS-u koji stalno spominješ, što veće ponude to cu kirije i boravak za stan na dan jeftinije.
Dodje mi da odem sada na Zlatibor malo da iskuliram

Moraš da odvojiš obične apartmane od onih u hotelima/rizortima. Pa onda one nove i bolje obične od onih nerenoviranih, pa onda one sa nacrtanom recepcijom/spa centrom (od 50/100m2)...itd itd
U hotelima je ROI 10-ak godina, čak i manje.

Novi ali obični apartmani su oko 45-70 eura u sezoni i po 100 eura u pikovima. 30-35 eura je cena moguća samo van sezone, ma da znam dosta tih koji izdaju i prosto kažu "ma ne idem ispod 50 eura", ne želeći da se cimaju, osim ako je na više dana pa spuste neki evro. Znam za apartmane u novoj zgradi od nekoliko godina, sve super, minijaturni spa 50-60m2, imaju 6.000 eura godišnje čisto, ali puno rade i 24/7 su na usluzi. To im je glavni posao u neku ruku. Naravno to ne može nikako ako si na digitronu u kafiću u BG, pa posle kmečiš po forumima kako je Zlatibor puko...nije brale Zlatibor, nego si ti puko i tvoj takav stav prema poslu i radu!

Ovo ja pričam već godinama da ne treba graditi obične zgrade po turističkim centrima, i tu se slažemo 110%, takođe to "sms" izdavanje bez neke ozbiljnije organizacije, ali eto ljudi valjda misle smanjiće troškove i neće biti zavisni od nekog ko to sve radi umesto njih. E sad, ruku na srce ima toga i u Švajcarskoj, Austriji, Italiji, mislim to da su zgrade najobičnije i da se osećaš kao da si u novogradnji negde u Kaluđerici. Ali je brale organizacija sasvim drugačija, pravila...i konačno cene koje su 2-3 puta veće, 100-150 eur!

Svi pravac Zlatibor, da se nadišemo čistog vazduha, skinemo koje kilo,...i da odmorimo duše malo

 

[Skomi]

Meni je svih ovih godina kad pomene neko Zlatibor asocijacija u glavi Davos, Aspen, Moritz... pa i Machu Picchu, Akonagva, Fuji, Denali, Elbrus svašta mi se vrzmalo po glavi ali u stvari Zlatibor je Srpski Las Vegas. Da da drugovi moji investitorsko-rentijerski opalog nam ROI-a a i ti labudine moj dobro ste me čuli. Paj sad ovo:

Kako su šmekerski ušuškali kladionice po centru oko jezera. Uveče kreneš u šetnju, uđeš lepo odigraš iz iksa u keca, izađeš, udahneš svež vazduh i spreman si za rulet. Pa onda npr za odvažne specijal da će se autobahnom stizati za sat i po, kad ga naprave naravno, kvota 75 (toga nema ni na NY berzi), ma milina i to sad stvarno otvara jedan novi vid aktivog odmora na planini.

 

[Прле]

А где је коцка ту је и хедонизам, јагње, алкохол дрога и проститутке. Све то на сат ипо од Београда. На свежем ваздуху.

 

[beli labud]

To je naša opšta beda i muka, u celoj zemlji, naročito po Beogradu su deca izložena na svakom ćošku, ne koristite to nikad protiv nečeg, nije lepo a i neko sa strane bi pomislio kakvi su ovo ljudi niske pameti kad sami sebe pljuju!

 

[beli labud]

Na Zlatiboru uskoro više neće biti potrebe za flaširanom vodom - najčistija izvorska voda stiže direktno do slavina u svim apartmanima i kućama

Зашто су „Сушичка врела“ пројекат од стратешког значаја за Општину Чајетина? - ОГЛАСНА ТАБЛА

Сигуран извор водоснабдевања, већи капацитет и економичнија експлоатација Када ускоро буду уграђени и последњи километри цевовода који спаја извориште на „Сушичким врелима“ и резервоар на брду Караула на Златибору, отпочеће последња фаза изградње овог водосистема одакле ће се убудуће водом...

www.uziceoglasnatabla.com