Zlatibor

[beli labud]

Е нисам баш изнад ,може се рећи поред , знаш која је зграда са 36 спољних паркинг места,ограђеним својим двориштем и око 200 туја засађених
Е Кажанегре нису Црногорци већ Српско племе из Паштровића
Него лако је нама да се шалимо, реци ми ,обрадуј ме да није тачно оно што сам чуо да ће да се руши и сече онај паркић између шеталишта и Палисада ,то је битно ?

Obrisali pa ponavljam post. Ti si u onom delu gde su nekad parcele bile 15.000 do 20.000 eur/ar, i kako sam samo pogrešio što tad nisam kupio bar 1-2 ara jer sada dobijaju 150.000 eura po aru kad se preračuna u gotovim kvadratima, odnosno čak do 250.000 eura po aru ako se gradi hotel, pošto su koeficijenti značajno veći.
Takve zarade od 10-15 puta nema ni na Njujorškoj berzi!

 

[Filip 01]

Izdaju normalno i u proseku su godišnje na oko 500 eura mesečno.

Obrazloži, 30eur noćenje kada se oduzmu svi troskovi i porezi i amortizacija i vodjenje agencije sve i da imas 80% popunjenost u aaprtmanu ostane ti 300-350eur.
Slobodno mozemo da racunamo i za skuplje i tamo gde si stavio ROI od 10god.
Ovi što grade tržne centre gledaju otplatu za 8god i to im je super čak i kada su monopolisti.
Ko garantuje, još niko nije smeo da garantuje os tih silnih Investitora u celoj Srbiji.
ROI 10god preterao si ga i ne znam što.
Ma i da je 20god bilo bi odlicno, ne znam jel se tebi sve svodi da se samo ulaze to jest kupuje na Zlatibor.
Drago mi je za turizam i jeste on odličan, ali upravo je loše da se grade najobičnije zgrade i da su kupci ti koji misle da će zaraditi ne znam koje novce u tim običnim apartmanima. U minusu su ako se ne bave turizmom i ne borave tamo.
Ok svakako je to dovelo do priuštivog smeštaja, što je super za ljude.
Isto kao i u BG i NS-u koji stalno spominješ, što veće ponude to cu kirije i boravak za stan na dan jeftinije.
Dodje mi da odem sada na Zlatibor malo da iskuliram

 

[beli labud]

Obrazloži, 30eur noćenje kada se oduzmu svi troskovi i porezi i amortizacija i vodjenje agencije sve i da imas 80% popunjenost u aaprtmanu ostane ti 300-350eur.
Slobodno mozemo da racunamo i za skuplje i tamo gde si stavio ROI od 10god.
Ovi što grade tržne centre gledaju otplatu za 8god i to im je super čak i kada su monopolisti.
Ko garantuje, još niko nije smeo da garantuje os tih silnih Investitora u celoj Srbiji.
ROI 10god preterao si ga i ne znam što.
Ma i da je 20god bilo bi odlicno, ne znam jel se tebi sve svodi da se samo ulaze to jest kupuje na Zlatibor.
Drago mi je za turizam i jeste on odličan, ali upravo je loše da se grade najobičnije zgrade i da su kupci ti koji misle da će zaraditi ne znam koje novce u tim običnim apartmanima. U minusu su ako se ne bave turizmom i ne borave tamo.
Ok svakako je to dovelo do priuštivog smeštaja, što je super za ljude.
Isto kao i u BG i NS-u koji stalno spominješ, što veće ponude to cu kirije i boravak za stan na dan jeftinije.
Dodje mi da odem sada na Zlatibor malo da iskuliram

Moraš da odvojiš obične apartmane od onih u hotelima/rizortima. Pa onda one nove i bolje obične od onih nerenoviranih, pa onda one sa nacrtanom recepcijom/spa centrom (od 50/100m2)...itd itd
U hotelima je ROI 10-ak godina, čak i manje.

Novi ali obični apartmani su oko 45-70 eura u sezoni i po 100 eura u pikovima. 30-35 eura je cena moguća samo van sezone, ma da znam dosta tih koji izdaju i prosto kažu "ma ne idem ispod 50 eura", ne želeći da se cimaju, osim ako je na više dana pa spuste neki evro. Znam za apartmane u novoj zgradi od nekoliko godina, sve super, minijaturni spa 50-60m2, imaju 6.000 eura godišnje čisto, ali puno rade i 24/7 su na usluzi. To im je glavni posao u neku ruku. Naravno to ne može nikako ako si na digitronu u kafiću u BG, pa posle kmečiš po forumima kako je Zlatibor puko...nije brale Zlatibor, nego si ti puko i tvoj takav stav prema poslu i radu!

Ovo ja pričam već godinama da ne treba graditi obične zgrade po turističkim centrima, i tu se slažemo 110%, takođe to "sms" izdavanje bez neke ozbiljnije organizacije, ali eto ljudi valjda misle smanjiće troškove i neće biti zavisni od nekog ko to sve radi umesto njih. E sad, ruku na srce ima toga i u Švajcarskoj, Austriji, Italiji, mislim to da su zgrade najobičnije i da se osećaš kao da si u novogradnji negde u Kaluđerici. Ali je brale organizacija sasvim drugačija, pravila...i konačno cene koje su 2-3 puta veće, 100-150 eur!

Svi pravac Zlatibor, da se nadišemo čistog vazduha, skinemo koje kilo,...i da odmorimo duše malo