Ako pod Zlatiborom podrazumevamo naseljeno mesto niklo na Kraljevim (Partizanskim) Vodama, onda vidimo grad na planini sa oko 150 000 kreveta za svoje povremene dobrostojeće stanovnike. Postaje grad u kome će deo vremena ti ljudi provoditi u svom smeštaju. Jedino tako mogu da objasnim ekspanziju gradnje i prodaje apartmana. Tu se situacija brzo menja po pitanju ekonomije građenja. Veliki je pritisak na taj 1km oko Trga. Građevinskog zemljišta sve je nanje u toj zoni, cena mu raste, i još će rasti ako ovo ne prestane, a neće skoro. Znam više vlasnika malih porodičnih objekata iz sedamdesetih i osamdesetih koji bi bili spremni da svoja mala, ušuškana mesta razmene za (ne)adekvatnu protivvrednost izraženu stotinama hiljada e. Prostori izvan toga interesantni su samo za individualnu gradnju.
Ali, da bi Zlatibor postao grad, nedostaje mu mnogo toga. Naglo prerasta infrastrukturu i lokalni i kadrovi i infrastruktura jednog momenta neće biti u stanju da podmire potrebe. Već i sada škripa na raznim poljima. Za sada su vidljiva tri problema: parkiranje, čišćenje i voda.
Grade se zgrade koje imaju mnogo manji kapacitet garaža i parkinga nego što imaju apartmana, okolina centra ima veliki pritisak na sve manje parking mesta - jede ih gradnja (lokali u izgradnji iznad Avnturaparka, Obudojevica, zaleđe Trga i tržnog centra...).
Taj urbani deo užasno je prljav. Skoro sam pisao da je ovu zimsku sezonu sačekala rizla po ulicama bačena prethodne zime. Ulice se ne peru, retko se skuplja bačeno smeće, jedino, za sada funkcioniše pražnjenje kontejnera. Na tim prljavim ulicama nema trotora, ili ako ima na njima su često automobili pa Zlatibor polako postaje jedna spečifična simbioza vozila svih vrsta, od zaprega do kvadova) i hordi pešaka. A pravila sve manje.
Sve češći su problemi sa vodom, od prevazilaženja kapaciteta, do konstantnog povišenog nivoa pojedinih hemijskih elemenata i jedinjenja. Nagla gradnja na Ribnici i uzvodno na Vodicama i delu ka Gostilju i Ljubišu ugrožava vodosnabdevanje sa Ribnice. Potrebna je alternativna varijanta vodosnabdevanja jer je Ribnica već i previše kompromitovana. Kanalizacija je takođe veliki problem. Za sada, sve odlazi u reku. Gradi se kolektor i prečišćač otpadnih voda, ali šteta prirodi je već načinjena. Načinjena je i gostima kojima se nizvodno prodaje ambijent, reka, brzaci... začinjeni kanalizacionim produktima.
Na drugoj strani, sve više ljudi beži iz tog urbanog haosa i gradi po još neuništenim delovima Zlatibora. Zlatibora - planine. Niču kuće, ali i čitava naselja i do dvadesetak km od centra. Međutim, i tuda nastaje problem - nedostatak kvalitetne vode, kanalizacije, puteva, i najvažnije - nedostatak trajne vizije budućnosti tih prostora.
Jako mi je žao što je izostala bilo kakva smislenost, kvalitetna ideja razvoja koja bi vodila ceo prostor napred. Ovako, sve izgleda kao da neko trenutnu navalu želi da iskoristi da uzme što više para. A posle, šta bude. Može i potop.