Šta je novo?
Od:
Filteri

Zlatibor

Kad ce vise da krenu radovi, smorismo i sebe i druge na Adi…

2c048c08983410740e12a3a280cba74b.jpg
 
beli labud je napisao(la):
To nije hotel već verovatno kuća koja najčešće nudi i smeštaj za radnike koji grade po Zlatiboru...svakako niža kategorizacija, a ketering na veliko bi mogao da bude još oko 10 eur dnevno po čoveku za dva obroka

Pravih hotela sa 4* i apartmanima nema ispod 80-100 eur u tzv. najslabijem delu sezone (između glavnih i kongresnih sezona pošto je generalno uzevši sezona svih 12 meseci), a čak i tada najčešće oko 150-200 eur
www.ekapija.com

Prostor iz snova uz Tarkett podove – Paralela Studio o projektu: Bor Hotel by Karisma, Zlatibor (VIDEO)

Prostor iz snova uz Tarkett podove – Paralela Studio o projektu: Bor Hotel by Karisma, Zlatibor (VIDEO)
www.ekapija.com www.ekapija.com

Problem je što nema puno dobrih Premijum hotela sa preko 4*, i da će kako se novi Premijum Razvojni plan bude ostvarivao biti potrebe za bar još 30-ak hotela visoke kategorije 4*+
Kliknite za proširenje...
Kako ti znaš da nije Hotel kad nisi video reklamu?
 
Moguće da će posle EXPO2027 Beograd, po ugledu na neke gradove evrope, početi da zabranjuje "stan na dan" i da će se investicioni kupci masovno preliti na Zlatibor, Vrnj.Banju, Kopaonik i druge turističke centre. EU diktira ovaj trend...treba na vreme hvatati voz jer će verovatno cene otići znatno gore!
www.politika.rs

Biznis koji je ukrao mir lokalnom stanovništvu

Iznajmljivanje privatnih apartmana i stanova na kraći rok uzelo je maha u većim gradovima u Srbiji, zbog čega su cene mesečnog zakupa dostigle vrtoglave visine.
www.politika.rs www.politika.rs
 
Uradio sam neku pretragu, (4 osobe u januaru), na Booking-u i od 836 ponuđenih smeštaja, 1 (slovima: jedan) nudi pun pansion?! I još 3 polupansion.
 
Populist je napisao(la):
Uradio sam neku pretragu, (4 osobe u januaru), na Booking-u i od 836 ponuđenih smeštaja, 1 (slovima: jedan) nudi pun pansion?! I još 3 polupansion.
Kliknite za proširenje...
Paketi koje Vila pruža su i više nego neverovatni, pa tako možete većinom rezervisati aranžman od 4 dana za dvoje za samo 100 eura sa punim pansionom.

Cene se kreću od 1900 din do 2900 din po osobi sa punim pansionom dnevno u zavisnosti od toga koji mesec je u pitanju.

www.naplaninu.rs

Gold vila Zlatibor * naplaninu.rs

Gold vila ZLATIBOR Gold Vila Zlatibor se nalazi u najlepšem zlatiborskom naselju Obudojevica na samo 700m od centra. Vila postoji već 18 godina i poznata je po najpovoljnijim cenama na Zlatiboru. Tokom cele godine pruža usluge punog pansiona, smeštaja i otvorenog bazena. Vila Zlatibor poseduje...
www.naplaninu.rs www.naplaninu.rs
 
beli labud je napisao(la):
Moguće da će posle EXPO2027 Beograd, po ugledu na neke gradove evrope, početi da zabranjuje "stan na dan" i da će se investicioni kupci masovno preliti na Zlatibor, Vrnj.Banju, Kopaonik i druge turističke centre. EU diktira ovaj trend...treba na vreme hvatati voz jer će verovatno cene otići znatno gore!
www.politika.rs

Biznis koji je ukrao mir lokalnom stanovništvu

Iznajmljivanje privatnih apartmana i stanova na kraći rok uzelo je maha u većim gradovima u Srbiji, zbog čega su cene mesečnog zakupa dostigle vrtoglave visine.
www.politika.rs www.politika.rs
Kliknite za proširenje...
Ova tvrdnja veze sa vezom nema...a svi znamo zašto cene na Zlatiboru stoje i nece rasti.
 
BG agenti na ovoj temi svašta pišu, ali je realnost drugačija, naime BG ima veliku stagnaciju pa investicioni kupci prelaze na Zlatibor i druge turističke centre.
Cene na Zlatiboru kao najvećem turističkom mestu su šarolike, ali svakako ne tako male da od najma ne može da se pokrije čak ni pun pansion. To je smešno i već nema logike!

Prosek kod dobrog Standarda je zarada od 6000+ eur neto godišnje, tako da ROI (vreme povrata investicije) sa garažnim mestom izlazi oko 12-14 godina, što ne može da da nijedan BG stan!

Što se tiče onih najskupljih Premijum smeštaja (bolje reći Luks) cene najskupljih vila/brvnara su išle i po 700-800 eur/dan u vreme praznika, renomirani Bloomberg izveštava o 550 eur/dan
rs.bloombergadria.com

Ovo su najpopularnije turističke destinacije u Srbiji

Od Tare i Zlatibora do banja s lekovitom vodom i čistim vazduhom - domaći i strani turisti odabrali su ove destinacije kao najatraktivnije u Srbiji. Da li ste saglasni s tim?
rs.bloombergadria.com rs.bloombergadria.com

Što se tiče Standard izgradnje trenutno se dešava rast samo u opštinama Surčin, Zemun, Čukarica i naravno Zlatibor a Premijum klase objekata na Zlatiboru, Vrnj.Banji, Kopaoniku i luksuznijim lokacijama u BG, NS

Kalman recimo gradi na obe lokacije i interesantno da je na Zlatiboru odmah sve rasprodao/rezervisao takoreći u fazi projekta i temelja, odnosno pre svojih luksuznih BG lokacija. Što govori o investicionim kupovinama i ROI sasvim dovoljno!
Inače ova njihova zgrada u Standard klasi je u najboljem delu Zlatibora, odmah iza crkve, po meni najlepša od svih običnih zgrada bez sadržaja (bazena, recepcije, restorana itd). Davno je sagrađena ali i dalje izgleda kao nova. Stanova naravno nema na prodaju, a prodavani su 2600+ eur/m2. Sada jedan traži 2900-3000 eur/m2 i verujem da će dobiti ako malo sačeka

Zlatibor K3 - Kalman DOO

Tamo gde život dobija novi smisaoApartmanski kompleks Kalman K3 se sastoji od tri odvojena objekta K1, K2 i K3 i na simboličan način oslikava neras
www.kalman.rs www.kalman.rs
 
Лабуде, сложио се ти са мном или не поврат инвестиције преко 7 година по мени се не исплати :)

Нажалост уби нас комунизам и мањак предузетничког духа.
 
Sean je napisao(la):
Лабуде, сложио се ти са мном или не поврат инвестиције преко 7 година по мени се не исплати :)

Нажалост уби нас комунизам и мањак предузетничког духа.
Kliknite za proširenje...
Onda ti predlažem pravac na temu Akcije ili neke slične visoko rizične pustolovine ;)
U BG ti je povrat preko 22 godine za mesečni najam. Za "stan na dan" je manje ali EU od 2026 sve to kategoriše i sve platforme, kao što su Booking i sl će smeti da reklamiraju isključivo zvanično kategorisane objekte, što dalje znači da će morati da plaćaju uredno porez i takse. Tako da se taj vid investicija više neće isplatiti. Na kraju krajeva gradski stanovi i treba da budu za život ljudi a ne za dnevni najam...tako da će veliki deo investicionih kupovina iz gradova preći zapravo tamo gde je u startu trebalo, u turističke centre
www.nin.rs

Lečenje posledica: Zašto je Srbija htela da zabrani Buking

Najnovije vesti i video priče iz Srbije i sveta o najvažnijim događajima iz politike, sporta, biznisa, kulture, zdravlja. Budite uz Nin .
www.nin.rs www.nin.rs
 
To su ekstremi i ne treba ih uzimati u obzir. Možda su u neka dugovanja koja idu ovako iz ko zna kojih razloga. Ili nešto peto.

Zato i postoji opcija na sajtu koja uklanja ekstreme. A pokazalo se i da ne utiču na prosek kad je mesec kompletiran.
 
Malo je i ovo...ja čekam da pređe 10k pa kupujem, ovako će misliti ljudi da sam sirotinja.
Pa 5 6k po kvadratu to mu dođe neka Borča, eventualno Mirijevo...
 
Svi investitori koji se jave Razvojnoj agenciji Srbije dobijaju bespovratnu subvenciju od 20% vrednosti za izgradnju hotela (važi naročito i za Zlatibor). Vlast je svesna da u Beogradu ne može da se sagradi 120-130 hotela do EXPO2027 i da će biti problema oko smeštaja gostiju, pa će završavati autoputeve do Vrnjačke banje i Zlatibora kako bi njihove velike kapacitete uključili u ovu manifestaciju...
www.ekapija.com

Do 2027. godine Beograd dobija 8-15 hotela - Kada, gde i kako se investicija u hotele isplati

Dok u Beogradu, ali i drugim gradovima, gradnja stambenog prostora ne jenjava, investitori su značajno oprezniji kada su u pitanju ulaganja u hotele, uprkos procenama da Srbiji, pogotovo Beogradu, fale smeštajni kapaciteti. U Srbiji posluje 417 hotela, a u Beogradu 109 hotela, uključujući i pet
www.ekapija.com www.ekapija.com
 
Inače velike cene pojedinih Premijum projekata nisu ekstremi, već su realizovane cene od 5000+ eur/m2 za penthause. Mislim da i najnoviji projekat https://greenplaza.rs/ ima cene 3000-5000 u zavisnosti od sprata, pogleda, da li je penthaus i sl.
 
Od 2026 biće obavezno u EU da se svi apartmani koji se izdaju kao "stan na dan" kategorišu, verovatno će posle EXPO2027 i naši morati da prihvate. To logično povlači sve dosadašnje investicione kupovine u BG i drugim gradovima ka turističkim mestima. Sledstveno se očekuje značajan porast tražnje, naročito za Premijum jedinicama za izdavanje i samim tim do porasta cena apartmana na Zlatiboru, Vrnj.Banji, Kopaoniku i Sokobanji prvenstveno, kasnije i u ostalim turističkim mestima...
www.euronews.rs

Španski grad Malaga zabranjuje nova izdavanja stanova turistima u 43 naselja jer im podižu cene nekretnina

Malaga ima 14.000 hotelskih kreveta i još 40.000 u apartmanima za odmor, rekao gradonačelnik tog grada Fransisko De la Tore
www.euronews.rs www.euronews.rs
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh