Vrtovi Ceraka [stambeni kompleks]

[skojevski vrtlar]

Vidim da su na sajtu okaceni stanovi druge faze.
Da li to znaci da je krenula rezervacija/prodaja stanova?

 

[Storm]

Update foto 05.05.2022.

 

[1goco1]

Vidim da su na sajtu okaceni stanovi druge faze.
Da li to znaci da je krenula rezervacija/prodaja stanova?

Krenula je rezervacija za drugu fazu pre par nedelja. Danas smo bili bas da pogledamo opet i koliko vidim vise od pola je vec rezervisano. Dobijanje gradjevinske dozvole je i dalje u planu da bude do kraja decembra 2022.

 

[Storm]

Krenula je rezervacija za drugu fazu pre par nedelja. Danas smo bili bas da pogledamo opet i koliko vidim vise od pola je vec rezervisano. Dobijanje gradjevinske dozvole je i dalje u planu da bude do kraja decembra 2022.

U kom rasponu su trenutno cene po m2 ?

 

[1goco1]

U kom rasponu su trenutno cene po m2 ?

Gledali smo trosobne i trenutno je izmedju 2200 i 2300 sa pdv-om, zavisno od tipa i spratnosti. Dvoiposobni su vec svi rezervisani ako se ne varam.

 

[Nika]

Gledali smo trosobne i trenutno je izmedju 2200 i 2300 sa pdv-om, zavisno od tipa i spratnosti. Dvoiposobni su vec svi rezervisani ako se ne varam.

Hvala. I rekli su nam da će krenuti od maksimalne cene iz Faze I.

 

[Armatura]

Ako ovako nastave bice 3000e/m2 u cetvrtoj fazi...u sta ne mogu da poverujem.

 

[locohatman]

5 dana od poslednje kise, na brdu bezanija, nama is dalje izbijaju gejzircici vode u garazi na Platou Bezanija, proverite kakve i kolike pumpe ce da stave na Vrtove ceraka.

i sad se setih, skrenite paznju elektricarima FInvesta da ne buse (dobro ste procitali BUSE) REZERVOAR AGREGATA da bi na isti prikacili uzemljenje!!!!!

 

[prostorni planer]

Nisu temeljeni objekti na istom zemljistu. Les na Bezaniji je kao sundjer supljikav, a vrtovi Skojevskog su na krecnjaku koji je vodopropusan. Ne bi trebalo da imaju problema sa tim u skojevskom.

 

[Гага]

5 dana od poslednje kise, na brdu bezanija, nama is dalje izbijaju gejzircici vode u garazi na Platou Bezanija, proverite kakve i kolike pumpe ce da stave na Vrtove ceraka.

i sad se setih, skrenite paznju elektricarima FInvesta da ne buse (dobro ste procitali BUSE) REZERVOAR AGREGATA da bi na isti prikacili uzemljenje!!!!!

Комшија @Локохатман, шкљоцни неку слику па постави

 

[gagi_72]

Kako Vam se cini ponudjena verzija predugovora? Da li ste predugovor kako je ponudjen od strane Finvest direktno potpisivali ili ste angazovali advokata i eventuelno menjali sadrzaj istog?

 

[11030]

Ako ovako nastave bice 3000e/m2 u cetvrtoj fazi...u sta ne mogu da poverujem.

Ma šta je 3000 za Skojevsko, sitnica

 

[Niksy]

Zamolićemo za supermarket bez mesare Šalu na stranu, bukvalno zavisi od pozicije i sprata. Nadam se da do poslednjeg sprata neće stići "urbana buka"

Evo malog uputstva za sve koji gledaju da kupe stan od Finvesta, a brinu se za zvuk satare.
Prvo, namestice vam magacin preozbiljne frekvencije te megatrgovine na samom ulazu u kompleks, govoreci kako je to tako "moralo projektom", a onda cete na skupstinu stanara pozvati i vlasnika koji ce se drati kako mu za izmestanje ulaza treba 50000 eur.
Drugo, grejanje vam nece raditi u stanovima koji nisu na sredini zgrade (jer tu jedino dobro radi), u ostalim delovima su radijatori toliko mlaki da ni ves ne moze da se osusi, racuni ce uredno stizati previsoki jer naravno ima svega (od gubitaka u potrosnji do neke zajednicke neresene potrosnje koja je ostavljena u amanet).
Trece, slivnike kod mokrog cvora u kupatilu necete imati jer ce vam Finvest objasniti da je dovoljan samo onaj u tus kabini, a pritom pad ka tus kabini uopste nije ni napravljen (objasnjenje da je projektant tako zamislio).
Cetvrto, boja sa ograde terase ce vam se oguliti cim malo zagrebete noktom, toliko lose rade da je to jedan pakao, a kada ih budete pozvali da vam ponovo ofarbaju ogradu jer je u garanciji poslace vam nekog micenika koji ce samo ta mesta koja su ispucala da preboji pa cete Finvestu uvek pisati molbu da salju mucenika za svaki otpalo deo boje nove terase od 2500 eur po kvadratu.
Peto, zvucna izolacija izmedju stanova je KATASTROFALNA, zvuk satare je pesma za lupanje nogama koje se prozima na 2 stana ispod spornog.
Sesto, put do garaznih mesta ce vam izuvijati toliko nepristupacno da cete do nekih mesta morati da dolazite iz 2 rikverca na putu do tamo, koliko ce imati mrtvih uglova u putu od ulaska u garazu. Takodje kod poda u garazi, nije uradjen dobro spoj pa je so od ove "polusezone" zime vec stigla da pojede i javio se razmak izmedju ploca kroz koji prolazi i zadrzava se voda. Takodje u garazama su ppstavljene takve lose muljne pumpe da kod malo jacih kisa odmah zablokiraju i stvara se poplava koja izvire iz kanalica po sredini betona garaze.
Sedmo, na gradjevini ce raditi rumuni i kazahstanci jer valjanog majstora nemaju, plocice na kupatilu ce vam se odlepljivati jer su ih lepili na par tracica lepka pa budite srecni da vam ne pucaju kada budete busili burgijom i potrefite prazninu izmedju dve tracice.
Osmo, kapiju na ulazu u kompleks cete sami da popravljate 40 puta i toliko ce ruzno da izgleda da je bolje sami da skupite pare i makar jednu aristokratsku stavite jer za 3k eur ne ide ciganjska.
Deveto, sve plocice u stanu ce vam biti UMAZANE od maltera, lepka i kojekakvih mrlja pa se pripremite da kiselinom ribate do iznemoglosti, jer ni o cemu nije vodjena higijena, kao da su prvo ppstavili plococe i parket pa sve ostalo radili.
Deseto, ne zavaravajte se da na pregradni zid sa lakocom moze da se postavi televizor dijagonale metar, za to vam trebaju OZBILJNI tiplovi inace vam garancija nece vaziti na sasvim sigurno polomljen TV.
Na samom kraju, spremite zivce za komunikaciju sa polu diletantima za reklamacije, isti ljudi koji su vam i uzimali tih 3k eur po kvadratu ne odgovaraju na mejlove, a kad odgovore onda salju studente na teren kada vam recimo ispuca zid itd.

Ovo je samo, jedna desetina mog iskustva kao kupca stana u Plato Bezanija. Naravno da zelim da vam ujutru pevaju pticice i nemate tog mucenog mesara koji jadan nije ni kriv zato sto je Finvest uradio pretanku izolaciju. Takodje zelim vam da kroz plocu i sporedne zidove, ne slusate tudje svadje, televizore, vodjenje ljubavi i gde komsije kriju pare.

 

[prostorni planer]

Ma šta je 3000 za Skojevsko, sitnica

Ne brinite, pricao sam sa ozbiljnim agentima nekretnina, sledece godine sledi veliki pad cena. Euribor ce znacajno skociti, broj kupaca ce zbog toga opasti, a i cene celika i gradjevinskog materijala krecu ka dole zbog stabilizacije na trzistu, dok hrana i inflacija idu gore sto takodje dovodi do toga da ce manje ljudi kupovati stanove jer nece imati za rate i ucesce, tako da ocekuju pad cene nekretnina

 

[Zeljko Radulovic]

Lepo ste ovo sve napisali...vidim ima dosta toga sa cim niste zadovoljni...mozete li da nam prenesete neke pozitivne utiske sa cim ste zadovoljni sta je dobro,predpostavljam da ima... firma finvest i pozitivne strane

 

[Niksy]

Lepo ste ovo sve napisali...vidim ima dosta toga sa cim niste zadovoljni...mozete li da nam prenesete neke pozitivne utiske sa cim ste zadovoljni sta je dobro,predpostavljam da ima... firma finvest i pozitivne strane

Nema sta da navodim da su brave, uticnice i bojler lepo postavljeni kad je to nebitno. Drugari, zvucna izolacija + grejanje + garaza, sta vam nijr jasno? Malo ozbiljniji elektro uredjaj da instalirate (tipa jaci bojler u kuhinji) ima da vam izlecu osiguraci, ceku struju je izvodio "Pera elektro", neki lokalac koji je nabavljao elektromaterijal za stambenu zgradu. Zalim im se da dodju i produze cevi sa terase da mi ne kaplje od komsija kada se sliva kisnica na slivnik od njihive terase iznad jer mi prska moju terasu i prozore (inicijalno prekratka cev), kazu mi "projektant je to tako zamislio".
Shvatite, brave, uticnice i bojleri se kupe ako ne valjaju...

 

[Niksy]

Комшија @Локохатман, шкљоцни неку слику па постави

Nista vam ne vredi da proveravate, nit vi mozete da uticete na to nit vi treba to da radite. Sledeca zima koja bude krenula od pocetka decembra, kad budemo krenuli da unosimo so na tockovima, bice kataklizme. Najgore je sto jadni kupci kao odu i pijucu kao pilici stavite ovo dobro, uradite dobru zvucnu izolaciju itd. a oni kao dzelati samo hladno klimnu glavom "bice ok" i urade sve jeftino i isfusere samo pare da uzmu.

 

[nov_na_ceraku]

Nista vam ne vredi da proveravate, nit vi mozete da uticete na to nit vi treba to da radite. Sledece zime kojabude krenula od pocetka decembra, kad budemo krenuli da unosimo so na tockovima, bice kataklizme. Najgore je sto jadni kupci kao odu i pijucu kao pilici stavite ovo dobro, uradite dobru zvucnu izolaciju itd. a oni kao dzelati samo hladno klimnu glavom "bice ok" i urade sve jeftino i isfusere samo pare da uzmu.

Sve OK, samo još nismo videli nijednu sliku poplave, ograde parkinga....

 

[gagi_72]

Nema sta da navodim da su brave, uticnice i bojler lepo postavljeni kad je to nebitno. Drugari, zvucna izolacija + grejanje + garaza, sta vam nijr jasno? Malo ozbiljniji elektro uredjaj da instalirate (tipa jaci bojler u kuhinji) ima da vam izlecu osiguraci, ceku struju je izvodio "Pera elektro", neki lokalac koji je nabavljao elektromaterijal za stambenu zgradu. Zalim im se da dodju i produze cevi sa terase da mi ne kaplje od komsija kada se sliva kisnica na slivnik od njihive terase iznad jer mi prska moju terasu i prozore (inicijalno prekratka cev), kazu mi "projektant je to tako zamislio".
Shvatite, brave, uticnice i bojleri se kupe ako ne valjaju...

Plato Bezanija jos nije dobio upotrebnu dozvolu. U Januaru je odbijena i u toku je ponovljen postupak. U obrazlozenju se vidi da nedostaje poprilicno dokumentacije a jedno od njih je i ona o elektricnim instalacijama. Deluje neverovatno da se pojavite pred zakonom sa polovicnom dokumentacijom.

 

[Niksy]

Sve OK, samo još nismo videli nijednu sliku poplave, ograde parkinga....

Nadam se da je dovoljno da se vidi dokle je doslo ono sto je bilo na oblak

 

[Niksy]

Plato Bezanija jos nije dobio upotrebnu dozvolu. U Januaru je odbijena i u toku je ponovljen postupak. U obrazlozenju se vidi da nedostaje poprilicno dokumentacije a jedno od njih je i ona o elektricnim instalacijama. Deluje neverovatno da se pojavite pred zakonom sa polovicnom dokumentacijom.

Nece vam dati ni plan elektricnih instalacija u stanu, kazu poslovna tajna. Evo pitajte jos nekoga od mojih komsija. Strahujem svaki put kada busim, gde su im prosli kablovi. Ne daju.

 

[gagi_72]

Nece vam dati ni plan elektricnih instalacija u stanu, kazu poslovna tajna. Evo pitajte jos nekoga od mojih komsija. Strahujem svaki put kada busim, gde su im prosli kablovi. Ne daju.

I gradjevinska dozvola je za fazu II Vrtovi Ceraka odbijena u decembru prosle godine zbog toga sto nije dostavljen ugovor o izgradnji nedostajucih elektroenergetskih objekata.

 

[Niksy]

I gradjevinska dozvola za fazu II je odbijena u decembru prosle godine zbog toga sto nije dostavljen ugovor o izgradnji nedostajucih elektroenergetskih objekata.

Sto je najgore, zgrada pre Platoa koju su radili (ne znam koja konkretno), isla je nekolicina mojih komsija da pita stanare jesu li zadovoljni. 99% su bili extra komentari, bez krupnijih zamerki. Sve vam je macka u dzaku, jednom nekoga pohvalis i on isfuseri. Delicu vam slicice kako kad, zao mi je sto niste u nasoj Viber grupi da vidite sta komsije pisu, nema koji majstor se nije krstio sta je zatekao kada je usao da radi enterijer...

 

[Niksy]

I gradjevinska dozvola za fazu II je odbijena u decembru prosle godine zbog toga sto nije dostavljen

Ograda sa terase se ljusti, fugne u tus kabini su prazne i voda prolazi dole u pod, lose izvedeni priključci za aspiratore u kuhinji pa je potrebna intervencija da se izvede to sa strane.

 

[skile86]

Pored visoke cene, ovo mi je vise nego dovoljno da odustanem od kupovine stana.
Treba da dam za stan 150k eura i da mi se desavaju ovakve stvari? Vazi.