Bekabeka, ovako. Na generalnom planu stoji da ste u saobracajnim povrsinama komplet. Dakle nema price o gradnji na ostalih 7 ari. Medjutim za tebe je bitan postupak eksproprijacije. Prvo, ne mogu ti oduzeti 7-8 ari, a ostaviti 7, ako nisu uradili parcelaciju, a da jesu, vi biste dobili od katastra resenje o cepanju parcele na dve. Drugo, ako urade parcelaciju i odvoje parcelu koja treba da im udje strogo u saobracajnicu, vi mozete na osnovu clana 10 Zakona o eksproprijaciji da trazite da vam oduzmu i ostatak jer nemate interesa da ga koristite. Dalje, u tome mozete uspeti, mada ako se oni zainate, mogu da ulazu zalbu na to resenje. E tu je trik, da taj zahtev za oduzimanje i ostatka od 7 ari ispostavite odmah u postupku eksproprijacije ovih prvih 7-8 ari i da odmah nalazom vestaka dokumentujete da se mora eksproprisati sve, pogotovo imajuci u vidu namenu ostalog dela parcele (posle parcelacije to ce biti zasebna parcela) prema generalnom urbanistickom planu, a to je javna namena saobracaj i saobracajne povrsine. Dakle, ne smete dozvoliti da donesu resenje o eksproprijaciji samo tih 7-8 ari, pa da zatim vi trazite po clanu 10 izuzimanje i ostalih 7, vec odmah u tom prvom postupku trazite uz adekvatne dokaze da se izuzme sve. Dalje, ako hocete da ih blokirate na neko vreme, ne dozvolite da resenje o parcelaciji postane pravnosnazno, vec ulozite zalbu na njega, a kad Ministarstvo prostornog planiranja odbije zalbu jer ce Direkcija intervenisati i oni im izaci u susret, vrlo cesto i nezakonito, vi odmah tras tuzbu Upravnom sudu i pokrenite upravni spor i odmah katastru dostavite tuzbu, da ne opravosnazi resenje o parcelaciji. Pre nego sto sve ovo uradite, pretite im svim ovim oruzjima ukoliko nece odmah sve da oduzmu, dok traju ovi pocetni pregovori. Pogotovo ako ste cisti, ako je u pitanju uknjizeno staro vlasnistvo.
Odmah sada se pripremite za jednu kljucnu stvar: necete dobiti kao protivnaknadu nikakvo adekvatno gradjevinsko zemljiste kao protivnaknadu. Nikakav plac gde biste mogli da obravljate posao autoservisa. Ova drzava, bez obzira ko je na vlasti, nikada nikome ko nije u kombinaciji nece dati bilo kakvo gradjevinsko zemljiste. Lepo sam rekao da je najveci kriminal u u Srbiji vezan za gradjevinsko zemljiste. Kakva droga, kakvi bakraci. Ova drzava je spremna da i po cenu toga da ne udje u Evropsku uniju - nikada ne donese zakon o restituciji, cija ce osnova biti naturalna restitucija. Ne daju ni kvadrat gradjevinskog zemljista nikome, vole ga vise nego 'leba da jedu, sto kaze nas narod. Zato se od toga unapred oprostite, a i zakon je tako sakovan da ne moraju da daju. To jeste surovo, pogotovo zbog cinjenice da su to isto gradjevinsko zemljiste bukvalno oteli, sta bukvalno, oteli ga za dzabe i prisvojili pre 53 godine. To je jedna velika sramota zemlje u kojoj zivimo, ali je i surova realnost.
Dakle, posto je predvidjen saobracaj i u ostatku placa, moraju da oduzmu sve i vi to morate izdejstvovati sada odmah u prvostepenom postupku. Ako budete uverljivi, uspecete u Opstini Novi Beograd, jer tamo rade stvarno posteni ljudi, bar u imovinskop[rvanom sektoru, koji o tome odlucuje. I odmah u pregovorima ibacite sve ove argumente koje imate: mi vredimo 900.000 evra trzisno, to kazu procene poreske uprave, evo i koje. Moguce je da Direkcija jos uvek nema podatak o 35.000 dinara za 1 kvm, mada su male sanse, pa vi odmah trazite 39.600 dinara za 1 kvm. Podignite se za 100.000 evra i od toga krenite. Ovo sve zna vas advokat, tako da nemate brige.
:kk:
