Vojvođanska - Tošin Bunar

[djordjebg]

Vdii Belka svakako da je red samo ti zelim reci da si spomenuo da neki uzimaju po 20% od sume koja se meri stotinama hiljada evra uz komentar da samo oni to mogu da obave i da je bez njih klijent izgubljen slucaj.
Svako znanje se placa i u svetu advokati zaradjuju dobro ali je u Srbiji plata 350 evra, a na primeru mojoj struci vrhuski hirurg u drzavnoj ustanovi mesecno moze da skrpi 1000 evra uz sva dezurstva, smenski rad fizicki i psihicki napor koji idu u paketu.Tako da je potrebno izmedju 4-5 godina da se dodje do cifre u procentima o kojima ovde pricamo. Da ne pricamo o rudarima i tome slicno...

U Srbiji je plata u disproporciji za znanjem i vestinama koje ljudi poseduju i fizickim i pshihickim stresom koji dozivaljavaju,

 

[jovanovm]

@djordje*******g
Kao i svuda u kapitalizmu... plata ima veze samo sa odnosom između potražnje i ponude tog posla...

 

[MaRkOs]

Nego da se vratimo temi, dakle ovaj deo Tosinog bunara raspravljamo u paketu sa Vojvodjanskom. Prema onome sto je bekabeka rekla, a mogla bi da nam iznese kompletnu situaciju sa ostale dve kuce koje su problem, koliko sam ja izmedju redova razumeo, dve kuce su resene, ostala ja samo njena i prosirenje moze da krene. To bi stvarno bilo sjajno.

Sto se tice Vojvodjanske, situacija se maksimalno zaostrava, cini mi se da ce Direkcija primeniti uskoro, neka crvena zona po meni je 1-10 juna, drakonske mere, da ce uci u posed pre isplate naknade, na sta ima pravo po zakonu. Ja cu do kraja nedelje izvestiti za Vojvodjansku 3 dokle smo stigli, resenje je tu na dohvat ruke, nedostaje samo malo. Druga strana (ne Direkcija) je vrlo teska i postavlja nemoguce uslove, ja sam zahteve mog klijenta uveo u normalan red stvari, uz neka manja odstupanja na njegovu stetu, ali ne mogu da nas rese odvojeno, jer su idealni suvlasnici, vec samo zajedno. Ja sam jos uvek optimista, mada se sve moze okrenuti naopacke. U svakom slucaju bice radova do kraja godine siguran sam u to.

@Belka, da li znas da li se pregovara i sa V7 ili su oni jos na cekanju. Inace njihova kuca je jedna od najvecih i najlepsih po meni, da nisu na pogresnoj strani ulice bila bi idealna za restauraciju, posto vidim da i parna strana sve lepse izgleda. Neki su malo sredili fasade.

 

[belka]

V7 ce biti najbrze resena, jer nije sporno nista, ide se po novom zakonu i sve je ok. Problem su V1 i V3. V5 je kompletno resena ranije, na njoj su divlji objekti i bise sruseni za minut samo kad krene rusenje.

 

[belka]

Sad sam prosao pored Tosinog bunara. Kuca u 254 kako kaze bekabeka bice brzo resena. Ako se ne varam i 256 bi trebalo da se resi brzo. Posle toga ostaje jedan napusten objekat, potpuno ruiniran, ali ne bas male povrsine, mozda oko 300 kvadrata, isto stara kuca udaljena nekih 50 -100 metara od ove dve lokacije u brojevima 254 i 256. Ako je taj objekat resen, svo ostalo zemljiste koliko sam video je, iako obraslo rastinjem, reseno. Prema tome, mislim da ce prosirenja Tosinog bunara na ovom uskom grlu biti uskoro. Sto se tice daljih problema koje ima bekabeka, ja bih mogao da dam jos korisnih saveta, ali molim je za razumevanje da ovaj forum nije mesto za to. I previse sam u postovima isticao neke podatke koji verovatno smaraju vecinu naforumu i iritiraju mozda moderatora, jer se ne bave temom, vec pravnim pitanjima i problemima vezanim za konkretan slucaj. Tako da dalje mogu da pisem na tu temu preko mejla eventualno.

 

[Igor]

Belka nimalo kako kazes ne smaras svojim postovima i detaljima sta vise mislim da ljude upravo zanimaju ti detalji ukoliko nisu izneti privatni podatci ili podatci koji bi tebi kao ucesnika u procesu mogli da prave problem kao javno objavljene. U svakom slucaju ono gde je napravljen najveci pomak jeste tvoje pisanje o opstoj praksi kada je resavanje slicnih problema u pitanju gde je vecina sada daleko bolje upoznata. Naravno po neka pikanterija iz slucaja Vojvodjanska nije na odmet kako bi znali kakva je situacija sa buducim bulevarom.

 

[LUCAS]

Slazem se! :kk: Ali bih dodao u naslovu za forum i Tosin Bunar: Vojvodjanska i Tosin Bunar, jer bilo kako bilo i jeste celina. Mislim samo dajem predlog, nemoj da se ljutite.:laugh:

 

[belka]

Hvala administratoru na podrsci, trudicu se da ne iskacem iz urbanisticko-arhitektonsko-gradjevinskog okvira koji je sustina foruma. U vezi pikantarija iz Vojvodjanske, citajte malo izmedju redova, ne mogu javno da iznosim detalje iz predmeta, nije eticki po kodeksu, i ovo sto pisem na forumu je na granici neke korektnosti. Smatram da je ovo u nekom sirem interesu nas forumasa koje zanima buduca realizacija projekata, pa iznosim koliko mogu podataka direktno sa izvora dogadjaja.

Lucas, ono sto tebe zanima je deo UMP-a oko Vladimira Nazora i Danas kad asam prolazio tamo, otprilike resenje je da ce ostaviti to malo naselje u zaledju tog dela Tosinog bunara da zivi do daljnjeg. To "Daljnjeg" moze ozbiljno da se oduzi, i to nije korektno resenje prema tim ljudima, jer nece moci nista da grade, a raseljavanja nece biti sigurno duze vreme. Jer kad se resi pitanje prosirenja Tosinog bunara, ne vidim neki veci razlog da se krene u tu investiciju, sem ako se ne ispostavi da ce saobracaj sa mosta preko Ade do Nikole Dobrovica i dalje na Bezanisjku kosu da bude tako frekventan da ce zahtevati pravljenje te denivelisane petlje. Ja mislim da pre 2014-2015, to naselje nece pipnuti niko. Izvini ako sam surovo realan, ali to je neka moja procena.

 

[LUCAS]

Hvala administratoru na podrsci, trudicu se da ne iskacem iz urbanisticko-arhitektonsko-gradjevinskog okvira koji je sustina foruma. U vezi pikantarija iz Vojvodjanske, citajte malo izmedju redova, ne mogu javno da iznosim detalje iz predmeta, nije eticki po kodeksu, i ovo sto pisem na forumu je na granici neke korektnosti. Smatram da je ovo u nekom sirem interesu nas forumasa koje zanima buduca realizacija projekata, pa iznosim koliko mogu podataka direktno sa izvora dogadjaja.

Lucas, ono sto tebe zanima je deo UMP-a oko Vladimira Nazora i Danas kad asam prolazio tamo, otprilike resenje je da ce ostaviti to malo naselje u zaledju tog dela Tosinog bunara da zivi do daljnjeg. To "Daljnjeg" moze ozbiljno da se oduzi, i to nije korektno resenje prema tim ljudima, jer nece moci nista da grade, a raseljavanja nece biti sigurno duze vreme. Jer kad se resi pitanje prosirenja Tosinog bunara, ne vidim neki veci razlog da se krene u tu investiciju, sem ako se ne ispostavi da ce saobracaj sa mosta preko Ade do Nikole Dobrovica i dalje na Bezanisjku kosu da bude tako frekventan da ce zahtevati pravljenje te denivelisane petlje. Ja mislim da pre 2014-2015, to naselje nece pipnuti niko. Izvini ako sam surovo realan, ali to je neka moja procena.

Ne, ne nisi i tako sam i ja otprilike mislio mada neme veze sa zdravim razumom da se prosiri T Bunar, a da dozvole skretanje samo na desno iz Vladimira Nazora ka IMT-u, a to ne bi proslo nigde u svetu. Bez obzira ko tamo zivi i kako se zivi ne mogu da ostave izlaz samo na jednu stranu (ili ulaz sve jedno) jer za komunalna vozila mora da ima prilaz sa svake strane. I naravno, kao sto sam predpostavljao, jednom kad se prosiri T Bunar taj deo ce uvek biti zaboravljen iako je deo UMP-a, ali eto valjda se tako gradi kod nas u stvari ne gradi nego se projektuje, usvoji, pa se napusti, no mozda sam ja malo i pesimista. Naravno da se slazem da nema veceg ulaganja u taj deo i ako ni zbog cega onda zbog jedne celine (a ne samog projekta), recimo da ce biti jedno ruglo. Jer ako pogledas Airport Centar, pa ako se spoje kako bog zapoveda Vojvodjanska i T Bunar, pa ako se uzmu i lepe gradjevine koje su se izgradile (mislim na Grcku pumpu i Banku i jos po neke) onda ce to zaista ispasti bezveze.

No, ako se to i bude radilo oko 2015 i to je u redu, jer to nije tako daleko, pa ce to sve mozda dobiti jednu formu. Videcemo, a i videcemo se na leto pa popricati.:kk:

 

[bekabeka]

prva kuca je u pregovorima i za najkasnije mesec dana ce biti prazna tj iseljena .to je ona bela kuca ,juce ih je vec zvala direkcija i vec su se ponesto dogovorili ljudi su fini i posteni i nece zatazati nista papiri uredni bez divlje gradnje .sto se tice te velike kuce iza nas tj kuca u nastavku ka vojvodjanskoj ona je iseljena 25 marta prinudno nisu mogli da se dogovore oko kvadrature .u njoj su cuvari znaci na ovom potezu ostali smo samo mi 256 .a kako stvari stoje ne ce nas skoro resiti nije do nas nego do katastra i banke i pako doo.culi smo se sa svim stranama i svi kazu greska ali neko je digao kredit i banka je sad jako ljuta .videcemo sta ce biti ali ostajemo tu sami na suzenju :notok:

 

[vucko]

Hvala na informacijama Belka.Zaboravih mozda si pominjao,kakva je situacija od tosinog Bunara ka novom mostu preko Ade,da li je tu uradjen ekspropriacija?Pogotovu me zanima za Blok 65.

 

[Bulevarac]

prva kuca je u pregovorima i za najkasnije mesec dana ce biti prazna tj iseljena .to je ona bela kuca ,juce ih je vec zvala direkcija i vec su se ponesto dogovorili ljudi su fini i posteni i nece zatazati nista papiri uredni bez divlje gradnje .sto se tice te velike kuce iza nas tj kuca u nastavku ka vojvodjanskoj ona je iseljena 25 marta prinudno nisu mogli da se dogovore oko kvadrature .u njoj su cuvari znaci na ovom potezu ostali smo samo mi 256 .a kako stvari stoje ne ce nas skoro resiti nije do nas nego do katastra i banke i pako doo.culi smo se sa svim stranama i svi kazu greska ali neko je digao kredit i banka je sad jako ljuta .videcemo sta ce biti ali ostajemo tu sami na suzenju :notok:

Greskom je neko podigao kredit, stavio pod hipoteku 10m2 kao da vrede 2.5 mil eura ? Da li sam ja to dobro razumeo, ili tu nesto ne stima ?
Znam da se desavaju greske u prodavnici kada kupis hleba i mleka, pa ti vrati manji kusur, ili otkucaju jos nesto pride sto nisi pazario, ali da neka banka odobri kredit, na ime nepostojece hipoteke, to nisam znao da se desava. Kako je to moguce, ko je odgovoran za tako nesto ?
Znam da su pojedinci pokusavali da udju u posed, tako sto kupe neku supu nekog od vlasnika parcele, te kasnije kada su u posedu, pocnu da ucenjuju ostale vlasnike, iako imaju samo supu.

 

[bekabeka]

hipoteka se odnosi na dva hektara ali 10 m2 se nalaze u nasem vlasnistvu, tj parcela koja nama pripada se navodno ,slucajno nalazi u tih dva hektara tako je to nama objasnio katastar .direkcija zahteva da se ukloni hipoteka da bi mogli sa nama da pregovaraju dokle god se ne skine hipoteka sa nase parcele ostajemo tu gde smo.nazalost.nismo mi nikome nista prodavali jednostavno su se ukljizili na nasu imovinu .a mi kad smo hteli da uvedemo internet adsl i novu fiksnu liniju receno nam je da ne mozemo nista od toga da uvedemo jer smo u fazi za rusenje pa im se ne isplati a neko moze da digne kredit .sta da radimo kad smo obicni smrtnici

 

[Bulevarac]

Pff, bas bezveze. Ne znam sta se tu radi, to je posao za pravnike Mene interesuje cija je to greska, vlasnika parcele (bekabeka) , vlasnika druge parcele od 2ha(pakom?), banke ili ovog iz katastra koji nije dobro premerio ?

 

[bekabeka]

za pocetak ove price moram da napomenem da je ista firma ,ali u drugoj banci vec pre tri godine uradila istu stvar .prosle godine u maju mesecu prvi put nas je obavestila direkcija o hipoteci .odrzana je javna rasprava gde su bili svi pozvani mi kao vlasnici ,opstina ,direkcija ,pravnici ,banka.....i ustanovili su da je greska .i u januoaru ove godine smo dobili novi izvod iz katastra da je zvanicno skinuta hipoteka i da smo spremni za pregovore.tada je bila u pitanju voLfbanka.
e sad 23.3ove godine opet je podignut kredit i deo nase zemlje je je opet pod hipotekom i pozvali su nas opet iz direkcije da nam to jave .e sad u katastru imaju dokaze da oni nisu odobrili neke papire sto znaci da se ta doticna firma posluzila sa starim izvodima iz katastra od pre godinu dana GDE JE BILA KATASTARSKA GRESKA i na osnovu toga opet digla kredit ali ovaj put je u pitanju BANKA INTESA .
STA CINITI !!!!!!!

 

[bekabeka]

JA SAM VAS BAS UDAVILA MOJIM PROBLEMIMA MOZDA SAM DOSADNA !!ali zelim samo da se zna da mi ne odugovlacimo pregovore visa sila!!

 

[vucko]

Beka,niste nas udavili jer sada iz prve ruke znamo kako je nekome koji ima situaciju kao vi da treba da se eksroprise plac i kuca i.t.d.

To oko banke mi je neverovatno,mada ne bi trebalo da me cudi nista kad je to ipak Srbija.I sami kazete da nije prvi put.Jedino vam moze pomoci pravnik oko takvih problema.

 

[Bulevarac]

@bekabeka, ne naprotiv, meni je bas zanimljivo da cujem kako pravo funkcionise, odnosno ne funcionise u nasoj drzavi. Svakom od nas moze nekada nesto slicno da se dogodi, pa nije lose procitati nesto pametno o tome. Barem mene nikako niste ugusili, naprotiv

 

[Igor]

Lucas uvazen predlog i dopunjen naslov teme :kk:

 

[LUCAS]

Lucas uvazen predlog i dopunjen naslov teme :kk:

Uh, pa ja sam iznenadjen! A plusic?!:laugh::kk:

A uostalom koliko vidim Vojvodjanska se polako zavrsava (kako tako), pa jedan dan kad se i T Bunar zavrsi, mozemo da kazemo da smo zatvorili jedan lep forum, ako nista drugo.

 

[Bulevarac]

@djordje*******g
Kao i svuda u kapitalizmu... plata ima veze samo sa odnosom između potražnje i ponude tog posla...

Mislim da to kod nas nije tako, odnosno da ta pravila sa zapada ovde ne vaze bas tako.
Sumnjam da u Srbiji ima malo advokata tj, da je nemoguce doci do advokata, naprotiv.
Takodje sumnjam da je kompleksnost ovog konkretnog bekabeka slucaja toliko velika, da samo retki advokati znaju uspesno da se bore sa tim. Mozda advokati najbolje znaju da naplate svoj rad, odnosno od svih profesija rekao bih da su oni najbolji trgovci.
To je neko moje misljenje o advokatima, i nema nikake veze sa nekim odredjenim advokatom.

 

[belka]

Bekabeka, to je propust banke i katastra. Drugo, vrlo je interesantno kako su uknjizili hipoteku samo na 10 kvm vase parcele ili je to jedna cela parcela od 10 kvm koja je greskom uknjizena na Pakom, pa je on to iskoristio i stavio je pod hipoteku? Drugo da li na toj parceli Pakom ima uknjizeno pravo svojine, ako ima, kako ga bre ima kad mu je to omoguceno tek pre 20 dana kada su stupile izmene zakona o planiranju i izgradnji? Da nije platio konverziju mozda ranije, pa stekao pravo svojine? To zemljiste je nacionalizovano, i na njemu je 99% uknjizeno pravo koriscenja, a ne pravo svojine. Kako je stavljena hipoteka, ako nema prava svojine? O cemu se uopste radi? Sve mirise na opasne malverzacije na relaciji Pakom - Inteza - katastar. Medjutim, ima leka ako ste spremni da ga primenite. Odmah sutra u Press i u Kurir. I odmah bombasticno: nastavak sage o katastarskoj mafiji. Bio je tekst o tome u Press-u. Coveku su greskom na njegovoj zemlji uknjizili nekog drugog. Igrom slucaja znam coveka i sve mi je ispricao. Stvarno je u pitanju greska, koja se u katastru ispravlja prigovorom. Medjutim, oni su ga setali, maltene se izivljavali na njemu i nisu mu to resili, i on pravac Press, sve isprica, sutra u novinama naslov : Katastarska mafija otela coveku njivu. Ceo katastar je bukvalno od tog momenta bio u vanrednom stanju: zovu ga, mole ga da dodje, ma sad ce da mu rese, ma juce su resili, ma nema problema. Jok, ovaj se zainatio i hoce da podnosi krivicne prijave itd.

E to je resenje, ako imate volje i hrabrosti. Pravac Press i iznesite ceo slucaj. A samo ako imate hrabrosti da pomenete Banku Intezu i da kazete da su i oni deo lanca, vas problem cebiti resen za 1 dan. Uradite to nista vas ne kosta. Dobar dan, dobar dan, evo da vam iznesem moj slucaj, Banka Inteza odobrila kredit Pakomu i katastar joj uknjizio hipoteku na mojoj zemlji. Bankarsko- katastarska mafija, sutra osvane naslov u novinama. To je moguce ako sam dobro shvatio samo iz jednog razloga. Oni su to vec uradili preko Volks banke, pa je ta greska ispravljena, ali kako? Tako sto je ispisana hipoteka. Medjutim, verovatno je u Listu nepokretnosti na vasoj parceli ostao i dalje upisan Pakom, a vi niste podneli prigovor katastru da izvrsi ispravku upisa i upise vas umesto Pakoma. Onda pakom posle 2 godine podnosi zahtev Intezi za kredit i kaze u zalogu dajemo ovo zemljiste iz ovog Lista nepokretnosti. Kad ono u njemu i dalje vasa parcela, upisana na Pakom. Inteza odobri kredit, pakom da zaloznu izjavu, Inteza u katastru upise hipoteku. vas niko ne obavestava jer vas nema upisanih na toj parceli. Ovo j jedna varijanta scenarija sta se ustvari desilo, jedna konstrukcija na osnovu rekonstrukcije bekabekinih izjava.

 

[jovanovm]

@Bulevarac
Kartelizacija utiče na ponudu i potražnju takođe, kao i drugi limiti spobodne trgovine (kao što je npr. kopirajt)... Ne bih da ispadne da se slažem - mislim da je naplata za tako jednostavnu stvar apsolutno bezobrazna... sećate li se bonusa šefova finansijskih organizacija u 2008?

 

[Bulevarac]

@belka evo + za trud, ja uzivam u pravnim odgovorima, iako mi se niko ne useljeva u parcelu. zbilja mislim da ovakvom forumu nedostaje vise pravnih saveta, tek sa ispravnim pravnim savetom forum dobija na tezini. hvala jos jednom na trudu. :kk:
p.s. meni ti pravni saveti dodju kao nekom ljubici na moru, ili krimi serije na tv-u

 

[vladimir79]

Било би добро да се отвори део форума са правним саветима.